Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Is vastgoed in Alanya in 2026 nog een slimme zet? Ontdek de huuropbrengsten per wijk en de beste strategieën op basis van 20 jaar ervaring van Alanya Eiendom.
Alanya is al decennia een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten aan de Middellandse Zee. Zachte winters, een groeiende internationale gemeenschap en een constante toeristische vraag zorgen voor condities waar weinig andere kustplaatsen aan kunnen tippen. In 2026 is de vraag echter niet alleen of u moet investeren, maar vooral hoe u dat slim aanpakt.
Bij [Alanya Eiendom](https://alanyaeiendom.com) begeleiden we al meer dan twintig jaar kopers door elke marktcyclus. In deze gids vatten we alles samen wat u moet weten over huurrendementen, waardestijging en de beheerstrategieën die bepalen of uw woning in Alanya een winstgevende investering wordt of een kostbare teleurstelling.
---
Het korte antwoord is: ja. Maar de strategie is belangrijker dan ooit.
De vastgoedmarkt in Alanya is de afgelopen tien jaar volwassen geworden. De tijd dat u bijna alles kon kopen en binnen 18 maanden 30% waardestijging zag, ligt grotendeels achter ons. De investeerders die vandaag de dag het beste presteren, focussen op drie fundamentele zaken:
Onze filosofie bij Alanya Eiendom is altijd nuchter geweest: koop een goed gelegen woning, prijs deze correct voor de verhuurmarkt en beheer het met discipline. Cliënten die deze aanpak volgen, behalen consistent rendementen die hoger liggen dan vergelijkbare investeringen in West-Europa.
Lees ook: De complete gids voor het kopen van vastgoed in Alanya als buitenlander — alles wat u moet weten voordat u tekent.
---
Niet elke wijk is hetzelfde. Hieronder vindt u onze analyse van de belangrijkste investeringszones in Alanya, gebaseerd op actuele marktgegevens en onze eigen beheerde portfolio.
| Wijk | Kortetermijnrendement | Langetermijnrendement | Beste Strategie | |---|---|---|---| | Alanya Centrum | 7–9% | 4–6% | Vakantieverhuur (kort) | | Oba | 6–8% | 4–5% | Gemengde strategie | | Mahmutlar | 5–7% | 4–5% | Expats (langetermijn) | | Kargicak | 5–7% | 3–5% | Zomervakantieverhuur | | Avsallar | 4–6% | 3–5% | Langetermijn / families | | Kestel | 4–6% | 3–5% | Langetermijn / expats |
Het stadscentrum — inclusief de haven, de bazaar en de kasteelwijk — blijft de sterkste markt voor kortetermijnverhuur. Toeristen, weekendbezoekers uit Antalya en zakelijke reizigers zorgen het hele jaar door voor vraag. Investeerders met goed ingerichte 1+1 en 2+1 appartementen nabij het strand behalen regelmatig 7–9% bruto rendement via platforms als Airbnb en Booking.com.
De keerzijde is de instapprijs: de prijzen per vierkante meter zijn hier het hoogst en de concurrentie van nieuwe boetiek-aparhotels neemt toe.
Oba is de favoriete wijk voor investeerders die een balans zoeken tussen korte- en langetermijnverhuur. De nabijheid van het centrum, de goede infrastructuur en uitstekende scholen maken het aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als gezinnen die naar Turkije verhuizen. Een gemengde strategie — kortetermijn in de zomer, langetermijn in de winter — is hier zeer populair en levert vaak 6–8% bruto rendement op.
Bekijk ons aanbod aan woningen in Oba voor de huidige marktprijzen.
Mahmutlar is het hart van de internationale gemeenschap in Alanya. Dit zorgt voor een constante vraag naar langetermijnverhuur gedurende het hele jaar. Woningen zijn hier over het algemeen betaalbaarder dan in het centrum en jaarcontracten zijn eenvoudig af te sluiten. Een rendement van 4–5% op de lange termijn is hier zeer realistisch met een minimaal leegstandsrisico.
Kargicak trekt kopers aan die rust en privacy zoeken, maar wel dicht bij de stad willen zitten. De villa-ontwikkelingen en luxe complexen trekken vakantiegangers aan die bereid zijn meer te betalen voor ruimte en uitzicht op zee. Een kortetermijnrendement van 5–7% is haalbaar voor woningen met goede faciliteiten.
Bovendien is Kargicak een van onze favorieten voor waardestijging op de lange termijn.
---
De keuze hangt af van uw persoonlijke doelen en hoeveel u zelf gebruik wilt maken van de woning.
Voor de meeste klanten van Alanya Eiendom ligt de 'sweet spot' bij een kortetermijnstrategie in Alanya Centrum of Oba, mits er vanaf dag één professioneel beheer aanwezig is.
---
Rendementscijfers zijn theoretisch totdat een goed beheersysteem ze omzet in werkelijke inkomsten. Een slecht beheerd appartement in het centrum zal minder opbrengen dan een goed beheerde woning in Mahmutlar. Zaken als leegstand, slechte reviews en achterstallig onderhoud vreten aan uw rendement.
De [beheerservice van Alanya Eiendom](https://alanyaeiendom.com/en/services/rental-management) ontzorgt u volledig:
---
Naast huurinkomsten is de stijging van de vastgoedwaarde een belangrijke reden om in Alanya te investeren.
Kargicak en Demirtaş bieden op dit moment het meeste potentieel voor waardegroei. De prijzen liggen hier nog relatief laag, terwijl de infrastructuur (zoals de verbetering van de D400 kustweg) de bereikbaarheid vanaf Gazipaşa Airport aanzienlijk verbetert. Investeerders die vijf jaar geleden in Kargicak instapten, hebben hun inleg in euro's fors zien stijgen.
Hoewel de Turkse Lira volatiel is, werkt de vastgoedmarkt in Alanya grotendeels met euro's en dollars. Dit betekent dat uw investering in euro-termen zijn waarde behoudt ten opzichte van West-Europese standaarden, zelfs bij schommelingen van de lokale munt.
---
---
Alanya Eiendom is een door noren opgericht makelaarskantoor met meer dan 20 jaar ervaring. Wij zijn geen prijsvechter; wij focussen op het matchen van de juiste woning aan de juiste investeerder.
---
Investeren in Alanya in 2026 beloont een goede voorbereiding. Met de juiste locatie en professioneel beheer biedt deze markt nog steeds zeer aantrekkelijke rendementen.
Wilt u uw opties bespreken? [Neem contact op met Alanya Eiendom](https://alanyaeiendom.com/en/contact) voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Verkoopvertegenwoordiger
