Een in 2024 gebouwd complex over 11.000 m² aangelegde gronden in Oba, dit appartement van 45 m² combineert compact, efficiënt wonen met voorzieningen op resort-niveau die de meeste vergelijkbare projecten in Alanya moeite hebben om tegen deze prijsklasse te evenaren.
Snelle feiten: 1 slaapkamer · 1 badkamer · 45 m² · 1,2 km naar zee · gebouwd 2024 · € 92.500
1+1 Appartement in Oba Alanya: Interieurafwerking en Indeling
De vloerplan van 45 m² verdeelt ruimte doelmatig over een woongedeelte, aparte slaapkamer, badkamer en open keuken — de standaard Turkse 1+1 configuratie hier geoptimaliseerd voor zowel vakantiegebruik als beleggingsinkomsten. Keramische vloeren lopen overal, blijven koel onder de voeten tijdens Alanya's lange zomers en weerstaan de vochtigheid die kustklimaten op zachtere vloermaterialen leggen. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde kasten, granieten werkbladen en een geïntegreerde apparatuurset, waardoor geen investeringen in afwerking nodig zijn voordat het appartement wordt bewoond of te huur wordt aangeboden. Aluminium en PVC-ramen dichten de thermische schil af, controleren energiekosten en verkeerslawaaai, terwijl het privébalkon de bruikbare leefruimte naar buiten uitbreidt — een kenmerk dat in Alanya's milde overgangsseizoen bijna dagelijks wordt gebruikt.
Resortfaciliteiten op Oba Alanya's 11.000 m² Landgoed
De schaal van de complexe gronden — 11.000 m² onderhouden landgoed — onderscheidt deze ontwikkeling van standaard woonblokken in het gebied. Gedeelde faciliteiten omvatten een zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna, stoomkamer en een koud douche herstelsstation, wat een wellnesscircuit creëert dat typischer is voor een viersterrenhotel dan voor een mid-range appartementencomplex. Een basketbalveld en tafeltennis tafel bieden actieve buitenopties, terwijl het barbecue terras en aangelegde tuin communale ruimte bieden die geschikt is voor rustige avonden en sociale bijeenkomsten. Een gebouwgenerator zorgt voor continuïteit bij stroomonderbrekingen, en 24/7 beveiliging met CCTV-dekking en poorttoegangsbeheer bieden het toezichtniveau dat internationale kopers die een pand op afstand beheren consequent prioriteit geven. Liftacces, parkeerplaatsen en een garage completeren de infrastructuur.
Wonen in Oba Alanya: Gebiedshandleiding voor Internationale Onroerend Goed Kopers
Oba heeft zich gevestigd als een van Alanya's voorkeur residentiële adressen voor internationale kopers die langdurig verblijven — een reputatie gebouwd op echte buurtinfrastructuur en relatieve rust vergeleken met de drukker toeristische gebieden van de stad. Supermarkten, apotheken, banken, restaurants en een weekmarkt liggen binnen comfortabele loopafstand, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is slechts 1,0 km van het complex, een praktische overweging die opvalt voor gepensioneerden, gezinnen en kopers die langdurig in Turkije verblijven.
Alanya's centrum en de belangrijkste boulevard liggen 3,0 km verderop, bereikbaar in minder dan tien minuten met auto of dolmuş. De zee ligt 1,2 km verderop — een vlakke vijftien minuten wandelen langs Alanya's kustpad, of twee minuten rijden met apparatuur. Oba onroerend goed te koop in dit district trekt consequent vraag aan van Noorse, Duitse en Nederlandse kopers die een rustiger uitgangspunt met gemakkelijke stadstoegangzoeken. Voor een gedetailleerd beeld van scholen, lokale diensten en prijsontwikkeling in het gebied, onze volledige gebiedshandleiding voor Oba Alanya 2026 behandelt het district uitvoerig.
Investeringspotentieel: Een 1+1 Appartement in Oba Alanya Kopen
Nieuwbouw Oba onroerend goed in het segment van 40–50 m² vertegenwoordigt een van de meest toegankelijke instapgebruiken op de Alanya-markt en blijft een van de eenvoudigste eenheidstypen om op korte termijn te verhuren. De kant-en-klare toestand — granieten keuken, keramische vloeren, ingebouwd balkon, zwembadtoeganggeeft betekent dat het appartement zonder vertraging na aankoop huurinkomsten kan genereren. Eén-slaapkamer eenheden in zwembaduitgeruste Oba complexen bereiken doorgaans 20–30 verhuurweken per jaar onder professioneel beheer. Een gedetailleerde vergelijking van huidige prijsstelling per vierkante meter in Oba en naburige districten is beschikbaar in onze Alanya appartementenprijsgids voor 2025–2026.
Het pand staat genoteerd op € 92.500. Voor kopers die de Turkse burgerschap-via-investering route verkennen of een verblijfsvergunning via onroerend goed eigenaarschap, zijn geschiktheidscriteria en huidige waarderingsdrempels uiteengezet op https://www.alanyaeiendom.com/nl/services/turkish-citizenship-by-investment. Als een gelicenteerd Alanya onroerend goed bureau verifiëren we de titeldeelstatus en volledige eigendomsgeschiedenis voordat een aankoopcontract wordt ondertekend, wat internationale kopers een duidelijk beeld van het activum geeft voordat ze zich ertoe verbinden.
Buitenlandse Eigenaarschap en TAPU-Proces voor Oba Alanya Onroerend Goed
Buitenlanders kopen onroerend goed in Turkije met dezelfde juridische bescherming als Turkse burgers voor kwalificerende onroerend goed typen. De titeldeelsoverdracht (TAPU) wordt voltooid bij het Alanya Landregister na militaire vrijstelling, identiteitsverificatie en betaling van de 4% titeloverdrachtbelasting. Kopers kunnen TAPU-status onafhankelijk verifiëren via TKGM, Turkije's officiële landregisterdatabase, voordat gelden zijn gereserveerd. Ons meertalige team beheert het volledige overdrachtsproces — TAPU-registratie, belastingnummeraanvraag en coördinatie na aankoop — en biedt gelicenteerde interpretatie bij de registerafspraak. Blader door huidige beschikbare aanbiedingen in Oba op https://www.alanyaeiendom.com/nl/properties?location=oba.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlandse kopers dit 1+1 appartement in Oba zonder beperking kopen?
Ja. Onderdanen van de meeste landen — inclusief EU-lidstaten, Noorwegen, het VK, Rusland en Nederland — kunnen vrij staand eigendom in Oba, Alanya aankopen. Het proces vereist een Turks belastingnummer, een lokale bankrekening en een TAPU-afspraak bij het Alanya Landregister. Er zijn geen eigenaarsbeperkingen voor woningappartementen in dit district. Neem contact op met onze adviseurs voor land-specifieke geschiktheidsbevestiging.
Komt dit appartement in aanmerking voor een Turks verblijfsvergunning?
Een onroerend goed aankoop in Turkije boven de door de regering vastgestelde minimumwaardering geeft de buitenlandse koper het recht zich aan te melden voor een verblijfsvergunning voor korte termijn. Dit appartement van 45 m² op € 92.500 valt momenteel binnen het kwalificatiebereik. De vergunning kan worden verlengd en is geldig voor tot twee jaar per aanvraag. Neem contact op met onze gelicenteerde adviseurs voor de huidige waarderingsdrempel en het stap-voor-stap aanvraagproces.
Wat zijn de geschatte jaarlijkse eigendomskosten voor dit Oba appartement?
Jaarlijkse kosten omvatten aidat (complexonderhoudsbijdrage) voor zwembadonderhoud, beveiligingspersoneel en gedeelde gebiedsservices — doorgaans €50–€100 per maand voor een complex van deze specificatie. DASK verplichte aardbevingsverzekeringskosten zijn vereist door Turkse wet en kosten ongeveer €30–€60 per jaar voor een eenheid van 45 m². Eenmalige aankoopcosts bij overdracht omvatten de 4% titeloverdrachtbelasting en notaris- en juridische kosten.
Hoe ver is het dichtstbijzijnde strand en welke luchthaven moet ik gebruiken?
Het dichtstbijzijnde strand is 1,2 km verderop — een vlakke vijftien minuten wandelen of twee minuten rijden van het complex. Gazipaşa Luchthaven (GZP) ligt 40 km verderop en biedt binnenlandse routes en geselecteerde seizoensgebonden Europese verbindingen. Antalya Luchthaven (AYT) op 120 km biedt het breedste internationale netwerk en is de primaire hub voor lange afstand en intercontinentale aankomsten.
Is dit appartement van 2024 geschikt voor korte termijn verhuur?
Ja. De constructie van 2024, volledig uitgeruste keuken, zwembadtoegangslift en 24/7 beveiliging maken deze eenheid goed gepositioneerd voor korte termijn vakantieverhuur op Alanya's actieve toerisme markt. Eén-slaapkamer appartementen met resortfaciliteiten in Oba trekken consequent boekingen aan van lente tot late herfst. Neem contact op met ons team voor een huurinkomstprognose gebaseerd op huidige marktbezettingsgegevens.
Wat is de TAPU-overdrachtijd voor deze aanbieding?
De TAPU-overdracht duurt doorgaans 4–6 weken van ondertekend aankoopakkoord tot voltooide deekoverdracht. Dit omvat de militaire vrijstellingscontrole — doorgaans 3–7 werkdagen voor EU-, EER- en Noorse onderdanen — gevolgd door een waarderingsrapport, belastingnummerregistratie en de landregisterafspraak zelf. Alanya Eiendom coördineert elke stap en begeleidt kopers persoonlijk naar het Landregister kantoor.
