Vier en vijftig vierkante meter efficiënt en goed doordacht woonoppervlak in een van Oba's best uitgeruste residentiële complexen — dit 1+1 appartement combineert een compacte indeling met resort-achtige voorzieningen die echt ongebruikelijk zijn in deze prijscategorie overal op de Turkse Riviera.
Snelle feiten: 1 slaapkamer · 54 m² · 1 badkamer · zee 3,0 km · ingebouwde keuken · € 109.000
1+1 Appartement in Oba Alanya — Indeling & Binnenafwerking
De 54 m² vloerplattegrond volgt een open indeling die de ruimte groter doet voelen dan het oppervlak doet vermoeden: de woonkamer en keuken delen één verbonden zone, de slaapkamer is volledig gesloten, en een douchehokje en badkamer vormen de natte ruimten. Keramische tegelvloering loopt overal — een praktische keuze die koel blijft tijdens Alanya's lange warme seizoen, bestand tegen vochtigheid en duurzaam onder de zware doorstroming van vakantieverhuur. De ingebouwde keuken heeft granieten werkbladen en ingebouwde kasten, waardoor de unit zonder extra uitgaven klaar is voor bezetting of verhuur. Aluminium- en PVC-ramen bieden goede thermische isolatie en geluidsreductie, terwijl het privébalkon de woonruimte naar buiten uitbreidt en natuurlijke luchtstroom bevordert.
Resort-Achtige Voorzieningen die dit Oba Alanya Complex Apart Zetten
De voorzieningencapaciteit van het complex is het definiërende kenmerk van deze advertentie. Een binnenzwembad staat naast een buitenzwembad; de wellnesssuite bevat een sauna, stoomkamer, Turks hamam, jacuzzi en een speciale massageruimte — een omvang van voorzieningen die doorgaans geassocieerd wordt met vier-sterrenhotelapartments in plaats van residentiële complexen. Voor actieve bewoners is er een volledig uitgerust fitnesscentrum, een tennisbaan, een basketbalveld, een bowlingbaan en tafeltennis. Een bioscoop, tuin met prieel en een barbecueterras dekken de sociale dimensie.
Praktische dagelijkse zaken worden even goed geregeld: 24/7 beveiligingspersoneel en CCTV-camera's, een stroomgenerator ter plaatse die continuïteit garandeert bij stroomonderbrekingen, lifttoegang op alle verdiepingen, een lobby op de begane grond, ondergrondse parkeerplaatsen en een garage. Het complex is effectief zelfstandig als woonmilieu.
Als gelicentieerd makelaar in onroerend goed in Alanya verifiëren we alle complex voorzieningen, beheerkoststructuren en onderhoudsverdragen vóór plaatsing — kopers ontvangen een duidelijk, gedocumenteerd overzicht van lopende kosten vóór toezegging.
Wonen in Oba: Buurtlevensstijl voor Internationale Kopers
Oba is Alanya's meest gevestigde residentiële buitenwijk, liggend langs de D400-snelwegeorridor ongeveer 5 km ten oosten van het historische stadscentrum. De buurt wordt gekenmerkt door brede met bomen omzoomde straten, buurtsuper markten, apotheken, bakkerijen en koffiehuizen gericht op dagelijks leven in plaats van toerisme. Langetermijn buitenlandse inwoners uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland zijn hier goed vertegenwoordigd, en een actieve expat-gemeenschap maakt integratie eenvoudig voor nieuwkomers.
Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt slechts 2 km van het complex — een onderschat praktisch voordeel voor gezinnen en oudere kopers. Het strand ligt 3,0 km afstand, een korte auto- of taxirit, terwijl Alanya's stadscentrum — met zijn overdekte markt, restaurantscène en historisch kasteelpromontorie — 5 km verderop ligt. Voor een uitgebreide gids wat Oba eigendomskopers in 2026 biedt, dekt de Oba, Alanya: Volledig Gebiedshandleiding voor Eigendomskopers in 2026 wijkgids het volledige buurtplaatje in detail.
Investerings- en Huurpotentieel van Oba Alanya Eigendom
Een 54 m² 1+1 appartement in een complex van dit voorzieningenniveau bezet een sterke positie in de markt voor korte verhuur. Het binnenzwembad, hamam, fitnesssuite en bioscoop stellen de advertentie in staat op aanzienlijk hogere nachtelijke tarieven te concurreren dan een minimaal uitgerust unit van gelijke grootte, wat direct de bruto-opbrengsten steunt. Oba-eigendom te koop heeft consistente vraag aangetrokken van Scandinavische en Duitse kopers, en Oba vastgoedprijzen 2026 weerspiegelen een volwassen, leveringsbeperkte markt waar kapitaalwaarden constant zijn gebleven ten opzichte van nieuwere perifere wijken.
Buitenlandse Eigenaarschap & TAPU-Registratie voor Alanya Eigendomskopers
Burgers van de meeste landen — inclusief Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk — mogen residentiële eigendom in Turkije zonder beperking kopen, onderworpen aan standaard militaire zonefreigave controles. Het eigendomsakte (TAPU) overdrachtsproces loopt doorgaans vier tot acht weken van ondertekend koopakkoord tot voltooide registratie bij het Directoraat van de Landregistratie. Buitenlandse kopers kunnen titeltoestand verifiëren, eigendomsrecords bevestigen en voor beperking controleren rechtstreeks via TKGM, Turkije's officiële landregister portal.
Alanya Eiendom helpt internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en verder door elk stadium van het proces — van eerste bezichtiging en aanbiedingsonderhandeling tot TAPU-overdracht, Turkse belastingnummerregistratie en nutsbedrijvenverbindingen na aankoop. Ons meertalige team verwerkt alle papierwerk in uw taal.
Nabijgelegen Voorzieningen & Verbinding voor dit Oba Alanya Appartement
Het complex zit in een Oba buurt die echte dagelijkse gemak biedt zonder een auto nodig voor routineklussen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 2,0 km afstand; Alanya's stadscentrum is 5,0 km. Gazipaşa Airport (GZP) ligt 40 km naar het oosten — ongeveer 35-40 minuten met auto — en biedt een groeiend aantal directe Europese routes. Antalya Airport (AYT), 120 km naar het westen, biedt een breder internationaal netwerk voor aansluitende vluchten. Frequente dolmuş-diensten verbinden Oba naar het stadscentrum in minder dan 15 minuten, en de D400 kustweg brengt het bredere Alanya district binnen gemakkelijk bereik.
Veelgestelde Vragen — 1+1 Appartement in Oba Alanya
Kunnen buitenlanders dit 1+1 appartement in Oba, Alanya kopen?
Ja — burgers van de meeste landen, inclusief Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland, kunnen eigendom in Oba, Alanya zonder beperking kopen. U hebt een Turks belastingnummer nodig, verkrijgbaar in één dag, en een Turks bankrekening. Het TAPU (eigendomsakte) overdrachtsproces duurt doorgaans vier tot acht weken van ondertekend contract tot voltooide registratie bij het landregister.
Komt dit Oba appartement in aanmerking voor een Turks verblijfsvergunning?
Het kopen van eigendom in Turkije boven de minimale drempel kwalificeert buitenlandse kopers voor een korte-termijn verblijfsvergunning (ikamet), jaarlijks vernieuwbaar. Bij € 109.000, is dit appartement een kandidaat — neem contact op met onze gelicentieerde adviseurs voor de exacte actuele waardevereisten en documentatiechecklist, aangezien criteria regelmatig worden bijgewerkt door Turkse immigratieautoriteiten.
Wat zijn de geschatte jaarlijkse eigendomskosten voor dit 54 m² appartement?
Jaarlijkse kosten voor een 54 m² appartement in een complex met volledige voorzieningen in Oba omvatten doorgaans maandelijkse beheerkosten (aidat), verplichte DASK aardbevingsverzeking en standaard nutsbedrijvenverbindingen. Beheerkosten in een complex van dit voorzieningesniveau variëren doorgaans van €60–€150 per maand; bevestig het exacte bedrag rechtstreeks met de complexbeheer vóór aankoop om nauwkeurig in te budgetteren.
Hoe ver is het strand van dit Oba, Alanya appartement?
Het dichtstbijzijnde strand ligt 3,0 km van het complex — ongeveer een 5-10 minuten durende auto- of taxirit. Oba is een residentiële wijk in plaats van een strandstrook. Strandtoegang is eenvoudig met de auto, maar kopers die een naar-zee loopbare levensstijl voorrang geven, zouden deze afstand voorzichtig moeten overwegen vóór bezichtiging.
Is korte-termijn vakantieverhuur toegestaan in dit Oba complex?
Korte-termijn toeristische verhuur in Turkije vereist een licentie van het Ministerie van Cultuur en Toerisme onder wetgeving effectief vanaf 2024. Of de beheer van dit specifieke complex toeristenverhuur toestaat, moet rechtstreeks met gebouwbeheer en lokale juridische adviseur worden bevestigd. Ons team kan adviseren over huide licentieprocedures en gemiddelde huuropbrengsten voor vergelijkbare 1+1 eenheden in Oba.
Hoe ver is Gazipaşa Airport van deze eigendom en welke routes biedt het?
Gazipaşa Airport (GZP) ligt 40 km van het complex — ongeveer 35-40 minuten met auto. Het biedt een groeiende lijst van directe Europese routes en is de praktischste optie voor de meeste internationale kopers. Antalya Airport (AYT), 120 km naar het westen, biedt een breder netwerk van internationale verbindingen voor minder frequente of langere reizen.
