Теңіз жағалауынан 400 метр қашықтықта орналасқан Кестель (Аланья) ауданындағы бұл екі блокты тұрғын үй жобасы курорттық орталықтың шуынан алыс, бірақ жағажайға тікелей жаяу бару мүмкіндігін ұсынады. 2173 ш.м абаттандырылған аумақта екі бес қабатты блок орналасқан, ал пәтерлердің ауданы 60-тан 200 ш.м-ге дейін жетеді, олар ықшам жоспарлар мен толық отбасылық жоспарларды қамтиды. Бағалар 280 000 €-ден басталып, 700 000 €-ге дейін жетеді, бұл жобаны Аланья жағалауындағы орта және премиум сегменттегі жылжымайтын мүлік қатарына қосады.
Теңізге дейін 400 м: Аланья, Кестельдегі сатылатын пәтерлер
Теңізге дейінгі қашықтық 400 метрді құрайды, бұл тегіс жағалау бойымен төрт-бес минуттық жаяу жол. Кестель Аланья орталығының шығыс жағында орналасқан, мұнда жағалау сызығы шулы орталық жағажайлардан тыныш, тұрғын үйлер көп орналасқан жағалауға ауысады. Теңізге жақындық пен тыныш көршілестіктің үйлесімі демалыс маусымының кептелісінсіз жағажайға күнделікті барғысы келетін сатып алушыларды қызықтырады. Екі блокты формат пәтерлер санының шектеулі болуына ықпал етеді, бұл әдетте көршілер арасындағы бірлікті нығайтады және үлкен кешендермен салыстырғанда ортақ аумақтарды күтіп ұстау шығындарын азайтады. Сатып алушылар Кестельдегі ұқсас мүліктерді біздің Кестель, Аланья жылжымайтын мүлік бетінен көре алады.
Кестельдегі бұл жобадан 145 км радиуста екі халықаралық әуежай орналасқан
Халықаралық қатынас екі әуежай арқылы жүзеге асырылады. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 55 км жерде орналасқан, ол жазғы маусымда Еуропадан келетін чартерлік және тұрақты рейстер үшін қолайлы нүкте болып табылады. Батысқа қарай 145 км жердегі Анталья әуежайы жыл бойы жұмыс істейтін рейстердің үлкен көлемін қабылдайды және Кестельді Еуропаның ірі хабтарымен байланыстырады. Екі нұсқа да Норвегия, Германия, Ресей және Нидерланды елдерінен келетін сатып алушылар үшін жобаның қолжетімділігін қамтамасыз етеді.
Генератор, фитнес және жабық бассейн: Кестельдегі жобаның ішкі инфрақұрылымы
Жобаның ішкі инфрақұрылымы мұндай аумақ үшін өте бай. Ортақ нысандарға жабық бассейн, ашық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және фитнес аймағы кіреді. Қосалқы генератор электр желісіндегі үзілістер кезінде ортақ қызметтердің үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді, бұл жазғы жоғары сұраныс кезеңінде өте маңызды. Бейнебақылау камералары барлық ортақ аумақтарды қадағалайды. Балаларға арналған ойын алаңы мен ойын бөлмесі отбасылық тұрғындарға қызмет көрсетеді. Аумақта беседка, барбекю аймағы және ландшафты бақ қарастырылған. Жеделсаты барлық бес қабатқа қызмет көрсетеді, ал ішкі тұрақ тұрғындардың көліктеріне арналған.
Ашық ас үй, душ кабинасы және ПВХ терезелер: Кестельдегі пәтерлердің әрлеуі
Әрбір пәтер ашық ас үй жоспарымен, гранитті үстелшелермен және кіріктірілген ас үй шкафтарымен жабдықталған. Барлық тұрғын үй аумақтары керамикалық плиткамен қапталған, бұл ылғалдылық пен тұзды ауаға төзімділікті қажет ететін жағалау климаты үшін тиімді таңдау. ПВХ терезелер жылу жоғалтуды және жағалаудағы жел шуын азайтады. Душ кабиналары барлық пәтерлерде стандартты түрде орнатылған. Әрбір пәтерде тұрғын үй кеңістігін кеңейтетін және табиғи жарық беретін балкон немесе терраса бар. Спутниктік жүйе алдын ала орнатылған. Бұл әрлеу жұмыстары сатып алушылардың көпшілігі үшін қосымша жөндеуді қажет етпейтін «дайын» күйді білдіреді.
Кестельдегі ТАПУ мен DASK сақтандыруы: Шетелдік сатып алушыларға арналған қадамдар
Кестель (Аланья) ауданынан мүлік сатып алатын шетелдік азаматтар Түркияның жылжымайтын мүлік кадастрына тіркелген ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) арқылы толық иелік құқығына ие болады. Сатып алушылар меншік тарихын және құжат мәртебесін тікелей Түркияның жылжымайтын мүлік кадастры (TKGM) арқылы тексере алады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды талап болып табылады және нотариалды тіркеу аяқталғанға дейін белсенді болуы тиіс.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін ТАПУ-ды тіркеудің толық процесін басқарады. Мүліктің ең төменгі құнының талаптарына сай келетін сатып алушылар инвестиция арқылы Түркия азаматтығына өтінім бере алады; толық ақпарат біздің инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызмет көрсету бетінде қолжетімді. Тұруға рұқсат алғысы келетіндер өтінімді Түркияның көші-қон басқармасы арқылы бастай алады.
Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және басқа да елдерден келген сатып алушылар үшін ТАПУ-ды тіркеу, тұруға рұқсат алу және сатып алудан кейінгі қолдау мәселелерін шешеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Кестельде (Аланья) мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үйді толық меншік құқығымен сатып ала алады. Меншік құқығы Түркияның жылжымайтын мүлік кадастрында ТАПУ құжаты арқылы тіркеледі. Кейбір ұлттар үшін заңды шектеулер бар; Alanya Eiendom кез келген транзакция басталмас бұрын сатып алу құқығын растайды.
Бұл Кестель жобасындағы пәтерлердің көлемі мен бағасы қандай?
Пәтерлердің ауданы екі блокта 60-тан 200 ш.м-ге дейін. Бағалар көлеміне және қабатына байланысты 280 000 €-ден басталып, 700 000 €-ге дейін жетеді. Нақты жоспарлар мен қазіргі қолжетімділік туралы ақпаратты біздің кеңсеге сұраныс жіберу арқылы нақтылауға болады.
Түркияда DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті ме?
Иә. DASK Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды түрде міндетті және меншік құқығын тапсыру алдында ресімделуі керек. Ол әдетте сату шартына қол қойылғаннан кейін бірнеше жұмыс күні ішінде жасалады.
Халықаралық сатып алушылар үшін Кестельге қай әуежай қызмет көрсетеді?
Газипаша әуежайы жобадан 55 км жерде орналасқан және жазғы уақытта Еуропадан тікелей рейстерді қабылдайды. Батысқа қарай 145 км жердегі Анталья әуежайы Еуропаның көптеген ірі қалаларына жыл бойы тұрақты рейстерді орындайды.
Бұл Кестель жобасы жалдау табысын алуға қолайлы ма?
Кестельдің Аланья жағалауындағы орналасуы және теңізге 400 м жақындығы мамырдан қазанға дейінгі жазғы маусымда қысқа және орта мерзімді жалдау сұранысын қамтамасыз етеді. Жабық бассейн, хамам және сауна стандартты пәтерлермен салыстырғанда жоғары жалдау ақысын қоюға мүмкіндік береді.
Жобада қандай ортақ нысандар бар?
Жобаға жабық бассейн, ашық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, фитнес аймағы, балалар ойын алаңы, ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, бақ, жеделсаты және ішкі тұрақ кіреді. Сондай-ақ қосалқы генератор мен бейнебақылау жүйесі қарастырылған.
