Мерсин, Алания қаласындағы үш блокты жоба 72-ден 100 ш.м дейінгі пәтерлерді 75 000 € бастапқы бағамен ұсынады. Әр блок 14 қабаттан тұрады, сондықтан пәтерлердің орналасуы мен көрінісі әртүрлі болады. Керамикалық еден, гранит асүй үстелі, ашық асүй және душ кабинасы стандартты түрде кіреді, сондықтан әр пәтер қосымша жөндеуді қажет етпей, толық дайын күйде беріледі.
Мерсин, Аланияда 72-100 ш.м: үш блоктағы сатылатын пәтерлер
Пәтер көлемі 72-ден 100 ш.м дейін өзгереді - демалысқа да, ұзақ мерзім тұруға да, қысқа мерзімді жалға беруге де ыңғайлы аралық. Бағасы 75 000 €-тен 210 000 €-ке дейін жетеді, бұл Мерсин, Аланияда пәтер сатып алғысы келетіндерге ашық әрі түсінікті баға ауқымын береді. Барлық пәтерде жеке балкон және тікелей табиғи газ қосылымы бар. Асүй шкафтары зауытта орнатылған, спутниктік байланыс та алдын ала қосылған, бұл кеңістікті пайдалануға дайындауды жеңілдетеді.
Мерсин, Аланияда теңізден 600 м жерде: нақты қашықтық
Теңізден 600 м жерде орналасқан бұл жоба жағалауға шамамен сегіз-он минутта жаяу жетуге болады. Мерсин - Алания ішіндегі қалыптасқан жағажай аймағы, жағалау серуен жолы, кафелер мен мейрамханаларға көліксіз-ақ жаяу баруға болады. Газипаша әуежайы шамамен шығысқа қарай 40 км жерде, ал Анталия провинциясындағы Анталия әуежайы батысқа қарай шамамен 130 км қашықтықта орналасқан - бұл еуропалық чартерлік рейстер мен ішкі бағыттар үшін де жақсы мүмкіндік береді.
Мерсин, Аланиядағы бұл резиденцияда фитнес залы, сауна және су сырғанағы бар
Кешен аумағында ортақ бассейн, су сырғанағы, фитнес залы, сауна және түрік хамамы бар. Барбекю аймағы мен беседка тұрғындар мен қонақтарға арналған ашық кеңістікті кеңейтеді. Қауіпсіздік камералары бүкіл аумақтағы ортақ аймақтарды бақылайды, ал лифт 14 қабаттың бәріне қызмет көрсетеді, сондықтан жоғарғы қабаттағы пәтерлер де барлық жасқа ыңғайлы. Кешен ішінде жабық автотұрақ бар. Демалысқа арналған мүмкіндіктер мен практикалық инфрақұрылымның осындай үйлесімі бұл жобаны жеке тұру үшін де, басқарылатын жалға беру үшін де тартымды етеді.
Alanya Eiendom-ның көп тіл білетін командасы - Норвегия, Германия, Ресей және басқа еуропалық нарықтардан келген сатып алушыларға қызмет көрсетеді - нысанды аралап көруді ұйымдастырады, қабат таңдауға көмектеседі және брондау кезеңінен кілт тапсыруға дейін барлық құжаттық қолдауды қамтамасыз етеді.
Мерсинде, Аланияда шетел азаматтарының сатып алуы: TAPU, салық және DASK
Шетел азаматтары Түркияда мүлікті өз атына TAPU (меншік құжаты) арқылы сатып ала алады, егер өзара тану және тіркеу тексерістері орындалса. Түркияның жер кадастры басқармасы (TKGM) меншік құқығын тіркеуді жүргізеді, ал рәсім әдетте нотариалды сатып алу келісімінен кейін бірнеше апта ішінде аяқталады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру TAPU ауысқан сәтте заң бойынша міндетті және жыл сайын жаңартылып отыруы керек - нотариус немесе агенттік оны жабу процесінің бір бөлігі ретінде ұйымдастырады.
Сатып алғаннан кейін Түркияда тұруға рұқсат алуға өтініш беруді жоспарлаған сатып алушылар ағымдағы ikamet талаптарын тікелей Түркияның көші-қон басқармасының сайтынан қарай алады. Лицензиясы бар Аланиядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom әрбір сатып алушы үшін құқық құжатының мәртебесін тексереді, DASK тіркеуіне көмектеседі және нотариусқа жазылуды үйлестіреді. Қолда бар нысандар мен жоспарларды көру үшін қазіргі Мерсин, Аланиядағы мүлік тізімдерін қараңыз.
75 000 €-тен бастап: Мерсин, Аланиядағы инвестициялық құндылық және жалға беру табысы
Бастапқы бағасы 75 000 € бұл жобаны Аланиядағы Мерсин жағалауынан жаяу қашықтықтағы ең қолжетімді нұсқалардың қатарына қосады. Аудандағы жазғы жалға беру сұранысын ішкі туризм мен еуропалық келушілер қалыптастырады, ал кешендегі бассейн мен су сырғанағы ұқсас көлемдегі нысандармен салыстырғанда түндік бағаны жоғары ұстауға көмектеседі. Орта мерзімді өсімге ұстап отыратын сатып алушылар жобаның үш блоктан тұратын ауқымынан ұтады, өйткені бұл бір нысанға шаққандағы басқару шығынын азайтып, ортақ ортаны тұрақты сақтайды. Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуды қарастырып жүрген сатып алушылар үшін біздің азаматтықты инвестиция арқылы алу қызметі беті қазіргі талаптар мен жарамды жылжымайтын мүлік түрлерін толық түсіндіреді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Мерсинде, Аланияда мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары стандартты тіркеу тексерістерінен кейін Түркияда TAPU құқық құжаты арқылы сатып ала алады. Резидент емес сатып алушыларға арналған рәсім түрік азаматтарымен бірдей. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға құжаттармен, нотариуспен және TAPU тіркеуімен сатып алу процесі бойы көмектеседі.
Бұл пәтерлердің баға диапазоны қандай?
Нысандар 75 000 €-тен 210 000 €-ке дейін ұсынылады, көлемі 72-100 ш.м аралығында, үш блок бойынша. Баға қабатқа және пәтердің орналасуына қарай өзгереді. Қазіргі қолжетімділік тізімін қабат пен бағдар бойынша білу үшін кеңсемізге хабарласыңыз.
Сатып алу кезінде DASK жер сілкінісі сақтандыруы міндетті ме?
Иә. DASK жер сілкінісі сақтандыруы Түркияда TAPU ауысқан сәтте міндетті. Ол ғимараттың құрылымын қамтиды және жыл сайын жаңартылып отыруы керек. Сатуды рәсімдейтін нотариус немесе агенттік бұл құжатты жабу процесі аясында рәсімдейді.
Бұл жерден пәтер алған соң тұруға рұқсатқа өтініш бере аламын ба?
Иә. Түркияда мүлік сатып алу сізге түрік ikamet (тұруға рұқсат) өтінішін беруге мүмкіндік береді. Рұқсаттар әдетте бір-екі жылға беріледі және ұзартуға болады. Қазіргі талаптар мен өтініш беру қадамдарын Түркияның көші-қон басқармасы жариялайды.
Кешен аумағында қандай мүмкіндіктер бар?
Жобада бассейн, су сырғанағы, фитнес залы, сауна, түрік хамамы, барбекю аймағы, беседка және жабық автотұрақ бар. Лифт 14 қабаттың бәріне қызмет етеді, ортақ аумақтарда қауіпсіздік камералары жұмыс істейді, ал барлық пәтерлер табиғи газға қосылған.
Бұл жобадан теңіз қаншалықты алыс?
Теңіз 600 м жерде, жаяу шамамен сегіз-он минут. Аланиядағы Мерсин жағажай аймағында серуен жолы, мейрамханалар мен кафелер бар, олардың бәріне кешеннен тікелей жаяу жетуге болады.
