Махмутлардағы 4500 ш.м. учаскеде орналасқан екі он екі қабатты блок Аланьяның шығыс жағалауындағы ең қолайлы тұрғын аудандарының бірінде 58-ден 150 ш.м-ге дейінгі пәтерлерді ұсынады. 178 000 €-ден 305 000 €-ге дейінгі бағамен ұсынылған бұл Махмутлардағы тұрғын үй жобасы шағын бастапқы пәтерлерден бастап, террассасы бар кең жоғарғы қабаттағы пәтерлерге дейінгі барлық нұсқаларды қамтиды. Екі блок та резервтік генератормен, жеделсатымен, 24/7 күзет камераларымен және жыл бойы жұмыс істейтін кешенді қолайлылықтармен жабдықталған.
4,500 ш.м. учаске, Махмутлар, Аланьядағы 2 блок және 58-150 ш.м. нысандар
4500 ш.м. жер аумағы екі тұрғын блокты, ашық бассейнді, бақша аймақтарын, балалар ойын алаңын және демалыс орнын сыйғызуға жеткілікті, бұл кішігірім қалалық учаскелерге тән тарлықты болдырмайды. Пәтерлердің ауданы ықшам жоспарлау үшін 58 ш.м-ден басталып, кеңістікті қалайтын сатып алушылар үшін 150 ш.м-ге дейін жетеді. Барлық пәтерлерде гранитті үстелшелері мен кірістірілген шкафтары бар ашық жоспарлы асүй, керамикалық плиткалы еден, ПВХ екі қабатты терезелер және жабдықталған себезгі кабинасы бар. Балкон немесе террассаға шығу барлық пәтерлерде қарастырылған.
Махмутлар, Аланьяда жаңа пәтер іздеп жүрген сатып алушылар үшін бұл сипаттамалар осы баға деңгейіндегі аудандық орташа көрсеткіштен жоғары. Махмутлардың дамыған сауда желісі, супермаркеттері, дәріханалары және апталық базары негізгі бульвар бойында орналасқан, бұл осында тұрақты тұруды жоспарлайтындар үшін көлікке тәуелділікті азайтады — бұл тек туристік бағыттағы жобаларда кездесе бермейтін практикалық артықшылық.
Махмутлар Аланья пәтерлері: Теңізге 1 км, Газипаша әуежайына 35 км
Ең жақын жағажай жобадан 1 км қашықтықта орналасқан — бұл Махмутлардың кең тұрғын көшелерімен жүруге ыңғайлы тегіс қашықтық. Жағажайға жақындықты бірінші желідегі қымбат бағаны төлемей-ақ қалайтын сатып алушылар үшін бұл қашықтық оңтайлы болып табылады: күнделікті таңертеңгі серуен үшін жақын, сонымен қатар бірінші желінің тығыздығы мен шуынан алыс.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде, шамамен 30 минуттық жерде орналасқан, бұл аймаққа келетін халықаралық қонақтар мен тұрғындар үшін негізгі келу нүктесі болып табылады. Анталья әуежайы батысқа қарай 115 км жерде орналасқан және халықаралық рейстердің кең таңдауын ұсынады. Аланья орталығы автобуспен немесе көлікпен 10 км жерде, мұнда марина, негізгі сауда орындары мен ескі қала бөлігі орналасқан. Аурухана 10 км радиуста орналасқан — бұл Махмутлар, Аланьяда ұзақ уақыт тұруды жоспарлайтын сатып алушылар үшін маңызды жайт.
Бұл Махмутлар Аланья жобасында генератор, жабық бассейн және 24/7 күзет бар
Кешен ішіндегі инфрақұрылым демалыс пен күнделікті өмірдің сенімділігін қамтамасыз етеді. Жыл бойы жұмыс істейтін жабық бассейн ашық бассейнмен қатар қызмет көрсетеді, бұл салқын айларда да суға түсуге мүмкіндік береді. Фитнес залы, түрік хамамы және сауна ортақ дәліздерде емес, жеке бөлінген орындарда орналасқан, бұл жалға беру кезінде маңызды. Балалар ойын алаңы мен бақша аймақтары сыртқы демалыс кеңістігін кеңейтеді.
Операциялық тұрғыдан резервтік генератор үздіксіз электр қуатын қамтамасыз етеді — бұл жақсы басқарылатын Махмутлар кешендері үшін стандартты күту және пәтерлерін қашықтықтан басқаратын иелері үшін практикалық талап. Арнайы тұрақ, 24/7 күзет камералары және екі блоктағы барлық қабаттарға жеделсатымен шығу мүмкіндігі кешен сипаттамасын толықтырады.
Меншік құқығы (Тапу) және DASK сақтандыруы: Махмутлар, Аланьяда сатып алу кезеңдері
Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркиядан өз аттарына тіркелген толық ТАПУ меншік құқығымен жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Сатып алушылар кез келген нысанның мәртебесін қаржылық міндеттемелер алдында Түркияның жылжымайтын мүлік кадастры (TKGM) арқылы алдын ала тексере алады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды талап болып табылады және ТАПУ-ды беру аяқталғанға дейін ресімделуі тиіс.
178 000 € бағасымен бұл жобадағы бастапқы пәтерлер Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қажетті 200 000 еуро шегінен асады. 305 000 €-ге жақын жоғарғы деңгейдегі нысандар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға болатын деңгейге жақындайды. Сатып алушылар ағымдағы талаптарды Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) сайтынан тексере алады. Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін сатып алу процесін — бастапқы брондау мен сенімхат дайындаудан бастап ТАПУ-ды тіркеу мен DASK сақтандыруына дейін — Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей және басқа елдерден келген сатып алушыларға көптілді қолдау көрсете отырып басқарады.
Махмутлар, Аланьяда демалысқа жалға беру: Жағажайға 1 км, бассейн және хамам кешенде
Махмутлар — Аланья жағалауындағы қысқа мерзімді жалға берудің ең белсенді аудандарының бірі, ол ұзақ жаз мезгілінде Скандинавия мен Солтүстік Еуропадан келетін қонақтарды тартады. Жағажайға 1 км жақындық, маусымаралық уақыт үшін жабық бассейн және кешендегі түрік хамамы сәуірден қазанға дейін тұрақты брондауды қамтамасыз ететін қолайлылықтар жиынтығын құрайды. 178 000 €-ден басталатын нысандар Аланья орталығындағы ұқсас нысандармен салыстырғанда аз капиталды қажет етеді, бірақ жағалаудағы сұраныс деңгейі бірдей.
Бұл Махмутлар Аланья жаңа құрылыс жобасын инвестиция ретінде таңдаған сатып алушылар қалыптасқан жалдау нарығынан, инфрақұрылымы дамыған ауданнан және бәсекеге қабілетті бағаларды негіздейтін кешенді қолайлылықтардан пайда көреді. Alanya Eiendom табысты пассивті түрде алғысы келетін иелері үшін толық мүлікті жалға беруді басқару қызметін ұсынады. Аудан бойынша қолжетімді нысандарды салыстыру үшін қазіргі Махмутлардағы жылжымайтын мүлік тізімдері бөлімін қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Аланьяда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлік сатып ала алады, ТАПУ меншік құқығы туралы актісі жергілікті Жылжымайтын мүлік кадастры басқармасында сатып алушының атына беріледі. Еуропа, Скандинавия немесе Шығанақ елдерінің азаматтары үшін шектеулер жоқ. Alanya Eiendom брондау алдында азаматтық бойынша сәйкестікті тексереді және барлық жергілікті құжаттаманы ресімдейді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркияда тұруға рұқсат алуға немесе азаматтық алуға сәйкес келе ме?
178 000 €-ден басталатын пәтерлер Түркияда жылжымайтын мүлік иелену негізінде тұруға рұқсат алу үшін қажетті 200 000 еуро шегінен асады. 305 000 €-ге жақын нысандар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін қажетті 400 000 АҚШ доллары шегіне жақындайды. Ағымдағы шекті мәндерді Түркияның көші-қон басқармасы жариялайды.
ТАПУ және DASK дегеніміз не және олар шетелдік сатып алушылар үшін қалай жұмыс істейді?
ТАПУ — бұл Түркиядағы меншік құқығын растайтын, Жылжымайтын мүлік кадастры басқармасында тіркелетін толық заңды құжат. DASK — бұл ТАПУ-ды беру процесі аяқталғанға дейін заң бойынша талап етілетін міндетті жер сілкінісінен сақтандыру. Кез келген нысанның меншік құқығының мәртебесін алдын ала Түркияның жылжымайтын мүлік кадастры (TKGM) сайтынан тексеруге болады. Біздің команда стандартты сатып алу процесінің бөлігі ретінде екі кезеңді де орындайды.
Құрылыс кезеңіндегі сатып алулар үшін бөліп төлеу жоспарлары бар ма?
Бөліп төлеу жоспарларының қолжетімділігі мен шарттары пәтер түріне және брондау уақытына байланысты. Құрылыс кезеңіндегі сатып алулар әдетте бастапқы жарнаны және құрылыс кезеңдеріне сәйкес келетін кезеңдік төлемдерді қамтиды. Осы Махмутлар жобасындағы нақты нысандар бойынша ағымдағы қолжетімділік пен жоспарлар туралы білу үшін Alanya Eiendom-ға тікелей хабарласыңыз.
Махмутлардағы пәтерден қандай жалдау табысын күтуге болады?
Махмутларда мамырдан қазанға дейін Еуропа мен Скандинавиядан келетін қонақтардың арқасында қысқа мерзімді жалдауға жоғары сұраныс сақталады. Жағажайға 1 км жақындық, жабық бассейн және кешендегі хамам маусымаралық айларда да толымдылықты қамтамасыз етеді. Нақты табыс пәтердің көлеміне, қабатына және басқару тәсіліне байланысты. Alanya Eiendom табысқа бағытталған сатып алушылар үшін жалға беруді басқару қызметтерін ұсынады.
Жоба жағажайдан, Аланья орталығынан және жақын маңдағы әуежайдан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Теңіз жобадан 1 км жерде. Аланья орталығы батысқа қарай 10 км жерде. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км — шамамен 30 минуттық жерде орналасқан, бұл көптеген халықаралық тұрғындар мен қонақтар үшін негізгі келу нүктесі болып табылады.
