6 500 ш.м. жер телімінде орналасқан үш тұрғын блок Mahmutlar-да, Alanya-ның ең белсенді теңіз жағалауы аудандарының бірінде тұр. Жоба Жерорта теңізінің жағалауынан 300 м жерде орналасқан, ал бұл қашықтық күнделікті өмірге де, нысанның сипаттамасына да тікелей әсер етеді. Пәтерлердің ауданы 86-дан 172 ш.м.-ге дейін, бағасы 308 500 €-тан 501 500 €-қа дейін, барлық нұсқада ашық асүй, керамикалық еден және балкон не терраса бар.
Теңізге 300 м - Mahmutlar, Alanya-да пәтер сатып алыңыз
Су жағалауынан 300 м қашықтықта орналасқандықтан, бұл жобадан жағажайға дейін жаяу бару түзу, тегіс көшелермен бес минуттан аз уақыт алады. Mahmutlar, Alanya-да пәтер сатып алғысы келетіндер үшін бұл қашықтық жеке пайдалану мен жалға берудегі табыстылыққа да әсер етеді: Mahmutlar-дағы қысқа мерзімді қонақтар жаяу жететін жағажайға қолжетімділікті ең маңызды артықшылықтардың бірі деп жиі атайды. Бағасы 308 500 €-тан 501 500 €-қа дейінгі нысандар мұндағы орынды бассейн, сауна және түрік хамамы сияқты ішкі инфрақұрылыммен толықтырады - мұндай шешім нысанды тек жазғы маусымда ғана емес, одан тыс уақытта да пайдалануға және жалға беруге ыңғайлы етеді. 300 м көрсеткіші - дөңгелектелген жарнамалық сан емес, нақты өлшенген мекенжай фактісі.
Газипаша әуежайы 35 км, аурухана 4 км: Mahmutlar, Alanya қатынасы
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде, бұл маусымдық келіп-кетуге немесе нысанды алыстан басқаруға ыңғайлы болғысы келетін сатып алушылар үшін 30-40 минуттық жол. Antalya әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, бұл Солтүстік Еуропадан ұшып келетін сатып алушылар үшін бағыт түрлерін кеңейтеді. Аурухана жобадан 4 км жерде орналасқан - бұл отбасылар, жасы үлкен сатып алушылар және медициналық қызметтің сенімді қолжетімділігі маңызды болатын кез келген адам үшін елеулі артықшылық. Alanya орталығы жолмен 10 км: порт, қамал аймағы және негізгі сауда көшелері көлікпен 15 минуттың ішінде жетуге болады. Жергілікті Mahmutlar жағалау жолағы - супермаркеттер, дәріханалар, мейрамханалар - жоба орнынан жаяу жететін жерде.
Mahmutlar, Alanya-да 6 500 ш.м. аумақтағы бақ, gazebo және жабық бассейн
6 500 ш.м. аумақта үш блокпен қатар көгалдандырылған бақ, көлеңкелі ортақ демалысқа арналған gazebo және ашық бассейн орналасқан. Жаз маусымынан тыс уақытта бөлек жабық бассейн жұмыс істейді, сол арқылы бассейнге қолжетімділік қазаннан сәуірге дейін сақталады, ол кезде ашық бассейнді пайдалану ыңғайсыз болады. Кешен ішінде фитнес залы, сауна және түрік хамамы бар. Қауіпсіздік тәулік бойы жұмыс істейді, аумақта қызметкерлер мен бейнебақылау қарастырылған. Қос бассейн, сауна мен хамам, басқарылатын аумақ және жасыл ашық кеңістік сияқты үйлесім Mahmutlar-дағы қысқа мерзімді қонақтар күтетін негізгі деңгейге сай келеді және иелерге жыл бойы жайлы пайдалануға мүмкіндік береді. Толық тұрғын үй немесе жалға беру жұмысы үшін сырттан қосымша инфрақұрылым іздеудің қажеті жоқ.
Mahmutlar пәтерінің әрлеуі: PVC терезе, гранит үстелтақтай және керамикалық еден
Әр пәтер PVC екі қабатты әйнекті терезелермен жабдықталған. Бұл шешім теңіз ауасы мен маусымдық температура айырмасы ағаш не стандартты қаңқаға ұзақ уақыт қысым түсіретін жағалау климатына жақсы сәйкес келеді. Негізгі тұрғын аймақтарда керамикалық еден төселген, ол жазда салқын болып, жыл бойы күтімді аз қажет етеді. Асүй ашық жоспармен орындалған, кіріктірілген шкафтармен, гранит үстелтақтайымен және толық жабдықталған бөліктермен келеді. Жуыну бөлмесінде душ кабинасы бар. Әр пәтерге қонақ бөлмеден немесе жатын бөлмеден балкон не террасаға шығу қарастырылған. Әрлеу деңгейі барлық тип пен көлемде бірдей, сондықтан алғашқы жалға беру маусымына дейін қосымша жөндеу қажет етпейтін дайын стандарт қалыптасады.
Alanya Eiendom-ның жергілікті тобы сатып алу келісімдері ресімделмес бұрын әрлеу сапасын тексеріп, сипаттамаға сәйкестігін растайды, сондықтан сатып алушы тапсыру кезінде не алынатынын нақты біледі.
Mahmutlar, Alanya сатып алушылары үшін TAPU тіркеуі және резиденттік құқықтар
Түркиядағы меншік құқығы жер тіркеу органымен басқарылатын TAPU жүйесі арқылы рәсімделеді. Сатып алушылар сатып алу процесіне кіріспес бұрын Turkish Land Registry (TKGM) арқылы ресми меншік құжатын тіркеу тәртібін қарай алады. Жарамды TAPU иесіне Түркиядағы жылжымайтын мүлік негізіндегі тұруға рұқсат алуға мүмкіндік береді; талаптар мен өтінім беру тәртібі Turkish Migration Directorate (GoC) сайтында көрсетілген. Бұл жобаның жоғарғы баға санатындағы сатып алушылар 501 500 €-тың қазіргі USD баламасын азаматтық алу үшін инвестиция талабының ағымдағы шегімен де салыстыруы керек, себебі ол USD-мен белгіленеді және валюта бағамына қарай өзгеріп отырады.
Лицензиясы бар Alanya жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom Mahmutlar және Alanya бойынша шетелдік сатып алушыларға меншік құжатын тексеру, нотариуспен үйлестіру және тұруға рұқсат рәсімдеуді қолдайды. Қазіргі Mahmutlar property listings тізімін қарап шығыңыз немесе Түркиядағы сатып алу процесін толық түсіну үшін legal services overview парағын қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Mahmutlar, Alanya-дан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтары Mahmutlar, Alanya-дан мүлікті жер тіркеу органында өз атына рәсімделген TAPU арқылы сатып ала алады. Mahmutlar көптеген елдердің сатып алушыларына ашық. Шектеулер тек белгіленген әскери аймақтарға жақын жерлерге қатысты - бұл ауданға әсер етпейді - әрі кейбір аз ғана елдердің азаматтарына қосымша тексеру талап етіледі.
Бұл жобада қандай көлем мен баға бар?
Пәтерлердің ауданы 6 500 ш.м. аумақтағы үш блокта 86-дан 172 ш.м.-ге дейін. Бағалар 308 500 €-тан 501 500 €-қа дейін. Жоғарғы көлем санатындағы үлкен пәтерлер отбасы сатып алушыларына немесе бірнеше жатын бөлмесі бар жалға беру нұсқаларына сай келеді, мұнда бөлек ұйықтайтын аймақ пен кеңірек қонақ бөлме жайлылықты да, тәуліктік жалдау бағасын да арттырады.
Бұл жоба Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай ма?
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу өтінім берілген сәттегі USD-мен белгіленген ең төменгі мүлік құнын талап етеді. Бұл жоба EUR-мен бағаланғандықтан, сатып алушылар міндеттеме жасамас бұрын 308 500 €-тан 501 500 €-қа дейінгі соманың қазіргі EUR/USD баламасын белсенді шекпен салыстыруы керек. Alanya Eiendom-дағы көптілді команда біздің citizenship by investment service арқылы жарамдылық пен келесі қадамдар бойынша кеңес береді.
Жоба ішінде қандай қызметтер бар?
Кешенде жабық бассейн, ашық бассейн, сауна, түрік хамамы, фитнес залы, көгалдандырылған бақ және gazebo бар, сондай-ақ 24/7 күзет пен бейнебақылау қарастырылған. Барлық пәтерлер гранит үстелтақтайы бар кіріктірілген асүймен, керамикалық еденмен, PVC екі қабатты әйнекті терезелермен, душ кабинасымен және балкон не террасаға шығумен жабдықталған.
Теңіз қаншалықты жақын және қандай әуежай байланысы бар?
Теңіз жобадан 300 м жерде - түзу жаяу жолмен бес минуттан аз уақыт. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км, ал Antalya әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, сондықтан Еуропаның әртүрлі бөліктерінен келетін сатып алушылар үшін екі әуежайға да қолжетімділік бар. Аурухана 4 км жерде, ал Alanya орталығы жолмен 10 км қашықтықта.
