Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
112 000 € – 215 000 €
Паяллар
Орналасуы
1–2
Жатын бөлмелер
50–150 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Жобадағы кино залы бұл кешенді Аланияның батыс бөлігіндегі басқа нысандардан ерекшелендіретін маңызды артықшылық береді. Пайаллар, Аланиядағы пәтер ұсыныстарын салыстырып жүрген сатып алушылар үшін бұл өте маңызды, өйткені жоба жай ғана бассейні бар кешен емес, әлдеқайда толық тұрғын үй шешіміне айналады. Түркия, Анталия, Пайаллардағы тұрғын үй жобасы 50-ден 150 ш.м.-ге дейінгі пәтерлерді 2 блокта ұсынады, ал баға 112 000 € пен 215 000 € аралығында белгіленген.
Бұл мекен тығыз орналасқан орталықтан гөрі тыныштау өмір салтын қалайтын, бірақ Алания орталығымен және кеңірек Анталия провинциясы жағалауымен байланысын үзгісі келмейтін сатып алушыларға сай келеді. Пайаллар, Алания - батыс бағыттағы даму аймағының бір бөлігі. Мұнда күнделікті өмірді жергілікті сауда, жаңа тұрғын кешендері және қала ішіндегі ең тар көшелерге қарағанда көлікпен қатынаудың ыңғайлылығы айқындайды. Лицензиясы бар Alanya Eiendom жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз көрсетілімге дейін сатушы құжаттарын тексереміз және жобаның заңдық рәсім, көлік байланысы мен күнделікті тұрмыс тұрғысынан қай жерде тұрғанын түсіндіреміз.
Бұл жоба ауқымды, бірақ тым үлкен кешенге барғысы келмейтін сатып алушыларға кең таңдау береді. 50 ш.м. көлеміндегі кіші пәтерлер жұптарға, демалысқа қолданатын сатып алушыларға және бастапқы кіру құнын төмен ұстағысы келетін инвесторларға ыңғайлы. 150 ш.м. көлеміндегі үлкен нұсқалар ұзақ тұруға немесе отбасыға лайық кең ішкі алаң қажет ететіндерге арналған. 2 блоктан тұратын құрылым да маңызды: ол ортақ инфрақұрылымды қолдауға жеткілікті үлкен, бірақ қозғалыс бір-біріне ұқсамайтын, курорттық сипатқа ауысып кетпейді.
Пайаллар, Аланиядағы люкс пәтерлерді іздеп жүргендер үшін бұл жобаның құндылығы оның ауқым мен ыңғайлылықты тең ұстай алуында. Бұл мұнаралар тобы немесе тек сызба үшін жасалған жоба ретінде ұсынылмайды. Керісінше, бұл маусымдық қысқа тұруға ғана емес, шынайы күнделікті өмірге жеткілікті ортақ инфрақұрылымы бар ықшам тұрғын үй кешені.
Алания орталығына 15 км қашықтық жобаға өте қолайлы ортаңғы орын береді. Сатып алушылар қаланың сауда орталығына банк қызметтері, ірі дүкен аралау, марина маңындағы асханалар және мемлекеттік мекемелер үшін оңай бара алады да, кейін Пайаллар, Аланиядағы тыныш үйіне оралады. Бұл айырмашылық Аланияға қол жеткізгісі келетін, бірақ күн сайын ең қарбалас көшелерде тұрғысы келмейтін шетелдік сатып алушылар үшін маңызды.
Әуежайларға жету де ыңғайлы, бірақ тым жақын емес. Газипаша Әуежайы 60 км қашықтықта, сондықтан аймақтық ұшулар мен тұрақты келіп-кетіп тұратын иелер үшін қолайлы. Анталия Әуежайы 120 км жерде орналасқан, бұл халықаралық рейстердің кеңірек желісін береді, бірақ трансферді алдын ала жоспарлауды қажет етеді. Пайаллар, Аланиядағы сатылатын пәтерді бағалап жүргендер үшін мұндай көлік қатынасы өте қысқа демалыстардан гөрі ұзақ тұруға көбірек сай келеді.
Сондай-ақ қазіргі Пайаллардағы ұсыныстарды қарап, осы жобаның ыңғайлылық пакеті жақын маңдағы баламалардан мықты ма, соны салыстыра аласыз.
Кино залының негізгі ерекшелік болуы бекер емес. Көптеген жобалар бассейн мен фитнес аймағын ұсынады, бірақ бөлек кино залы тұрғындардың кешкі уақытта, қысқы маусымда немесе қонақ күткен кезде кешеннен шықпай-ақ қалай өмір сүретінін өзгертеді. Осы жалғыз ыңғайлылық кешенге әлдеқайда толық әлеуметтік ырғақ береді.
Жұмыс істеу жағынан да жоба күнделікті сенімді қолдануға бейімделген. 24/7 күзет жүйесі жартылай уақыт тұратын иелерге тыныштық береді, ал генератор электр үзілістері кезіндегі қолайсыздықты азайтады. Жабық және ашық бассейндер кешенді жыл бойы пайдалануға мүмкіндік береді, ал балалар алаңы мен балалар ойын бөлмесі отбасыларға белсенді және тыныш аймақтарды бөлуге көмектеседі. Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келетін халықаралық сатып алушыларға қолдау көрсетеді, сондықтан біз жоба тек брошюрада ғана емес, күнделікті тұруға да қаншалықты ыңғайлы екенін мұқият қараймыз.
Үй ішіндегі жоспарлау теңіз жағалауындағы өмірге ыңғайлы болуды көздейді. Ашық асүй қонақ бөлмені, әсіресе шағын пәтерлерде, көзбен көрінетіндей кеңірек етеді. Граниттен жасалған асүй үстелі жұмсақ беттерге қарағанда берік әрі күтімі жеңіл, ал асүй шкафтары мен электр су жылытқышының инфрақұрылымы функционалдық жағынан көшіп кіруге дайындықты қолдайды.
ПВХ терезелер мен керамикалық еден бұл климатта ерекше маңызды. ПВХ қаңқалар күтімі аз болуын қалайтын иелер арасында кеңінен қолданылады, ал керамикалық жабын құмға, балконнан кіріп-шығуға және маусым сайынғы қайта-қайта қолдануға төзімді. Балкондар, бақ аумақтары, беседкалар, барбекю аймағы, жиһаз, лифтілер және автотұрақ шетелдік сатып алушыға мәміледен кейінгі қосымша жұмыстарды азайтуға бағытталған пакетті толықтырады.
Кез келген Пайаллар, Аланиядағы сатылатын пәтерді бағалағанда заңдық айқындық өте маңызды. Сатып алушылар меншік мәртебесін, жер телімінің сәйкестігін және өткізу шарттарын Түркия Жер кадастры арқылы (TKGM) тексеруі керек. Тұруға қатысты сұрақтарды, әсіресе сатып алу ұзақ мерзімді тұру жоспарының бір бөлігі болса, Көші-қон басқармасының талаптарымен салыстырған дұрыс.
Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды рәсімдейді. Бұл әсіресе шетелден сатып алатын немесе қысқа тексеру сапарымен келетін клиенттер үшін пайдалы. Мәміле бойынша қолдауды қажет ететін сатып алушылар алға жылжымас бұрын біздің заң қызметтерімізді және тұруға рұқсат қызметімізді қарай алады.
Иә, шетелдік сатып алушылар Пайаллар, Аланиядан мүлік ала алады, егер нақты меншік құжаты мен сатып алушының азаматтығы түрік ережелеріне сәйкес келсе. Ең дұрыс қадам - брондауға дейін құжаттарды тексеру. Лицензиясы бар Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз жоба құжаттарын қарап, TAPU рәсімін түсіндіреміз және аудару алдында тексерулерді үйлестіреміз.
Қолжетімді пәтер көлемі 50-ден 150 ш.м.-ге дейін. Мұндай аралық жобаны бір ғана жоспардан тұратын нұсқамен салыстырғанда сатып алушының аясын кеңейтеді, бірақ қолдағы деректерде жатын бөлме саны көрсетілмеген. Сондықтан сатып алушылар нақты ішкі жоспарды, бөлме санын және бағдарын шешім қабылдамас бұрын әр пәтер бойынша жеке тексеруі керек.
Жоба Алания орталығынан 15 км, Газипаша Әуежайынан 60 км және Анталия Әуежайынан 120 км қашықтықта орналасқан. Практикада бұл сауда мен әкімшілікке оңай жетуді, ал бағытқа қарай екі әуежай нұсқасын таңдауды білдіреді. Бұл орын қысқа сапарлардан гөрі ұзақ тұруды жоспарлайтын сатып алушыларға көбірек сай келеді.
Ең мықты айырмашылық - арнайы кино залы. Жобада сондай-ақ 24/7 күзет, генератор қолдауы, жабық және ашық бассейндер, фитнес, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, балалар аймақтары, автотұрақ және көгалдандырылған ортақ кеңістіктер бар. Осындай үйлесім кешенді әртүрлі маусымда және әртүрлі отбасы түрлері үшін пайдалы етеді.
Меншік құжаты мен аудару сұрақтарын TKGM арқылы, ал тұру мәселелерін ресми көші-қон органымен тексеру керек. Ең қауіпсіз жол - қол қою алдында әрі нақты пәтердің заңдық ісін, әрі сатып алушының жоспарланған пайдалану мақсатын растау. Біздің Аланиядағы кеңсеміз сол кезеңде жергілікті көрсетілімдер мен сатушыны тікелей тексеруді қамтамасыз етеді.
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
