Төрт блок, бес қабат және 7,000 ш.м. абаттандырылған жер учаскесі Авсаллардағы осы жобаны аудан ішіндегі кеңірек тұрғын кешендердің біріне айналдырады. Аланья жағалау дәлізінің батыс бөлігінде орналасқан бұл кешен 50-ден 210 ш.м.-ге дейінгі пәтерлерді қамтиды, бағасы EUR 167,000-тен EUR 375,000-ке дейін, мұнда шағын демалыс пәтерлерінен бастап толыққанды отбасылық үйлерге дейінгі нұсқалар бар.
Авсаллар, Аланьяда теңізге 500 м: сатылатын пәтерлер
Жоба шекарасынан теңіз 500 м жерде - тыныш тұрғын аймақ арқылы тегіс бес минуттық жаяу жол. Үй иелері үшін бұл таңертең жүзуге не кешкі серуенге көліксіз-ақ теңізге шығу деген сөз. Қысқа мерзімді жалға берумен айналысатын инвесторлар үшін теңізге 600 м-ден аз қашықтық демалысқа арналған жалдау платформаларындағы ең жиі қолданылатын сүзгілердің бірі және Авсаллар, Аланья нарығында жаз маусымында тұрақты сұранысқа ие.
Ауданның өзі Аланья орталығынан шамамен 20 км батыста орналасқан, бұл күнделікті ыңғайлылықтан айырмай, маңайды тығыз құрылыссыз әрі тыныш сақтайды. Авсаллардағы негізгі жол бойында супермаркеттер, дәріханалар мен мейрамханалар бар, ал ең жақын аурухана қала бағытында 20 км жерде.
Газипашаға 65 км, Анталияға 105 км: Авсаллардан әуежайға қол жеткізу
Газипаша әуежайы D400 жағалау жолы арқылы шығысқа қарай 65 км жерде, қалыпты қозғалыста 50-60 минуттық жол. Жаз маусымында ол Солтүстік Еуропа мен Ресейден келетін тікелей чартерлік және арзан рейстердің негізгі бөлігін қабылдайды және Аланья жағалау белдеуіндегі ең жақын коммерциялық әуежай болып қала береді. Батысқа қарай 105 км жердегі Анталия әуежайы маусымнан тыс уақытта да көбірек еуропалық хаб бағыттарымен жыл бойы кеңірек қатынас ұсынады.
Нысанды көруге келетін сатып алушылар ұшу еліне қарай келу уақытын еркін жоспарлай алады. Аланья қаласының қызметтері - нотариустар, жер тіркеу кеңсесі, негізгі ауруханалар - жобадан шығысқа қарай 20-30 минуттық жолда орналасқан.
7,000 ш.м. аумақта балалар ойын бөлмесі, су сырғанағы және жабық бассейн
Ортақ инфрақұрылым тұрғын кешен үшін өте ауқымды: ашық бассейн, жабық бассейн, су сырғанағы, сауна, түрік хамамы, фитнес залы, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, беседка және абаттандырылған бақ. Мұндай мүмкіндік түрі көбіне пәтер кешендеріне емес, курорттық қонақүйлерге тән, және ол қысқа мерзімді жалға беру әлеуетін тікелей күшейтеді. Су сырғанағы мен бөлек балалар ойын бөлмесі отбасылық топтар үшін нақты брондау себебі болып саналады, ал мұндай қонақтар Авсаллардағы жазғы нарықта басым.
Резервтік генератор жүйесі электр желісінде үзіліс болған кезде ортақ аймақтар мен лифттердің жұмысын қамтамасыз етеді - жағалау климаты үшін маңызды нәрсе, өйткені ең жоғары жүктеме мен жазғы дауылдар кейде қатар келеді. 24/7 күзет тобы, толық бейнебақылау және арнайы тұрақ төрт блоктың бәрінде бар. Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom нысандағы барлық қолайлылықтарды бастапқы дереккөзден тексереді және әр блок түрі бойынша жеке көріп шығуды ұйымдастырады.
Кіріктірілген асүй, гранит үстелтақта және балкон: Авсаллар пәтерінің жабдығы
Әрбір пәтер кіріктірілген асүймен, гранит үстелтақтамен және дайын шкафтармен, ашық жоспарлы асүй-отыратын аймақпен, балконмен, PVC екі қабатты терезелермен, душ кабинасымен және спутниктік жүйе қосылымымен аяқталған. 50-ден 210 ш.м.-ге дейінгі ауқым бірдей сипаттаманы диапазонның әр шетінде әртүрлі көрсетеді: 50 ш.м. пәтер ықшам әрі толық жабдықталған теңіз жағасындағы пәтер береді; 210 ш.м. пәтер кең жоспарлы отбасылық үйдің көлеміне тең. Төрт блокқа және бес қабатқа бөлінген пәтер саны ортақ нысандардың ең көп маусымда шамадан тыс толып кетпеуіне көмектеседі.
Түрік азаматтығына жарамдылық және TAPU: Авсаллар, Аланьядағы меншік құқығы
Шетел азаматтары әскери аймаққа қатысты стандартты тексерістерден кейін өз атына толық меншік құқығын (TAPU) алады. Түркияның инвестиция арқылы азаматтық беру бағдарламасы қазір кемінде 400,000 АҚШ доллары баламасындағы сатып алуды талап етеді; осы жолды көздейтін сатып алушылар сатып алу сәтінде ағымдағы бірлік бағасын қолданыстағы шекпен салыстырып тексеруі керек. Тұруға ықтиярхатқа жарамдылық үшін талап төменірек - қолданыстағы ережелерді Түркия көші-қон басқармасы жариялап, жаңартып отырады.
Меншік куәлігін тіркеу Жер кадастры басқармасы арқылы жүргізіледі. Қажетті құжаттар мен рәсім қадамдары Түркияның Жер кадастры (TKGM) сайтында бар. TAPU аударымы аяқталмай тұрып DASK міндетті жер сілкінісі сақтандыруы рәсімделуі тиіс және ол Түркиядағы барлық тұрғын үйге, соның ішінде Авсаллар, Аланьяға да қолданылады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Авсаллар, Аланья жобасынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көбі Түркияда толық меншік құқығымен тұрғын үй сатып ала алады. Аз ғана елдердің азаматтарына шектеулер бар, сондықтан міндеттеме жасамас бұрын лицензиясы бар түрік заңгері жарамдылықты тексеруі керек. Alanya Eiendom осы қадам үшін халықаралық сатып алушыларды Аланьядағы тексерілген заңгерлік өкілдікпен байланыстырады.
Пәтерлердің көлемі қандай және жоба қалай құрылған?
Жоба төрт блоктан тұрады, әрқайсысы бес қабаттан, 7,000 ш.м. жер учаскесінде орналасқан. Пәтерлер 50 ш.м.-ден 210 ш.м.-ге дейін. Бұл ауқым төменгі жағында шағын демалысқа жалға берілетін нұсқаларды, ал жоғарғы жағында үлкен отбасылық пәтерлерді бір қоршаулы кешен ішінде қамтиды.
Бұл жоба Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай келе ме?
Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін кемінде 400,000 АҚШ доллары баламасында сатып алу қажет. Белгілі бір пәтер осы шекке сай келе ме, ол таңдалған пәтерге және сатып алу кезіндегі айырбас бағамына байланысты. Alanya Eiendom сұрау салу барысында ағымдағы бірлік бағасын қолданыстағы шекпен салыстырып тексереді.
Авсаллар, Аланьяда қысқа мерзімді жалға сұраныс қаншалықты күшті?
Авсаллар Аланьяның белсенді туристік белдеуінде орналасқан, негізгі жалдау маусымы мамырдан қазанға дейін созылады. Нысандағы су сырғанағы, жабық бассейн, балалар ойын бөлмесі және теңізге 500 м қашықтық - барлығы да отбасылық брондау өлшемдеріне сай келеді. 50-ден 210 ш.м.-ге дейінгі ауқым бір кешен ішінде жұптарға да, отбасыларға да арналған сұранысты жабады.
Сатып алғаннан кейін қандай тұрақты шығындарды жоспарлау керек?
Жыл сайынғы шығындарға DASK міндетті жер сілкінісі сақтандыруы, тіркелген құнға негізделген Emlak Vergisi мүлік салығы және күзет, күтім мен ортақ нысандардың қызметін қамтитын ай сайынғы aidat төлемі кіреді. Төлем көлемі пәтер өлшеміне қарай өзгереді. Alanya Eiendom сатып алу үдерісі кезінде барлық сатып алушыларға шығындардың толық қорытындысын береді.
