Мерсин (Алания) жағалауындағы 37 000 € бағасынан басталатын шағын пәтерлер — бұл Түркияның оңтүстік жағалауына кірудің ең тиімді жолдарының бірі. Пәтерлердің ауданы 36-дан 70 ш.м.-ге дейін, ал бағасы жоғарғы шегінде 71 999 € дейін жетеді. Түрік Ривьерасына қызығушылық танытатын жаңа инвесторлар мен бюджеттік сатып алушылар үшін теңізге жақындық пен қолжетімді бағаның үйлесімі басты артықшылық болып табылады. Сонымен қатар, кешендегі инфрақұрылым қысқа мерзімді жалдаудан табыс алуға толық мүмкіндік береді.
Жағажайға тікелей шығу - 600 м: Мерсин, Аланиядан пәтер сатып алу
Теңіз жобадан небәрі 600 м қашықтықта орналасқан — бұл жағалау бойымен жаяу 8 минуттық жол. Пәтерді жалға беру стратегиясымен сатып алғысы келетіндер үшін бұл қашықтық өте қолайлы, себебі қысқа мерзімді жалдау платформаларында мұндай нысандар «жағажайға жақын» деп жіктеледі. Мерсин ауданы солтүстік-шығыстағы Махмутларға қарағанда тынышырақ, бұл қарбаластан алыс болғысы келетін сатып алушыларды қызықтырады. Тұтас Алания аймағында мұндай баға деңгейінде теңіз көрінісі бар немесе жағажайға жақын нысандар сирек кездеседі, сондықтан 600 метрлік қашықтық бұл жобаның басты ерекшелігі болып табылады.
Мерсин, Аланиядағы кешенде генератор, бассейн және түрік хамамы бар
Қосалқы генератор жаз айларында электр қуатында іркіліс болған жағдайда ортақ қызметтердің үздіксіз жұмыс істеуін қамтамасыз етеді — бұл Мерсин, Аланиядағы инвесторлар үшін өте маңызды мәселе. Кешенде бассейн, сауна, түрік хамамы, фитнес залы, баскетбол алаңы, беседка, барбекю аймағы және балалар ойын алаңы қарастырылған. Сондай-ақ жабық автотұрақ пен заманауи лифт бар. Кешен аумағы тәулік бойы бейнебақылаумен қорғалған. Мерсин, Аланиядағы осы баға санатындағы басқа пәтерлермен салыстырғанда, мұндағы ішкі инфрақұрылымның ауқымы өте жоғары.
Керамикалық еден, ПВХ терезелер және гранитті үстел үсті: Пәтерлердің сипаттамасы
Әрбір пәтер дайын асүй жиһазымен, гранитті үстел үстімен және шкафтармен жабдықталған күйде беріледі, бұл сатып алушыны қосымша шығындардан босатады. Еденге керамикалық плитка төселген — бұл жағажай маусымындағы ылғал мен құмға төзімді, күтімі оңай материал. ПВХ екі қабатты терезелер шу мен жылуды өткізбейді, сондай-ақ әр пәтердің жеке балконы бар. Спутниктік теледидар жүйесі алдын ала орнатылған. Мерсин, Аланияда жаңа пәтер сатып алушылар үшін бұл дайындық деңгейі кілтті алғаннан кейін бірден жалға беруді бастауға мүмкіндік береді.
Мерсин, Аланияда жалға беру әлеуеті: 36-дан 70 ш.м.-ге дейінгі шағын пәтерлер
36-70 ш.м. ауданы жағалаудағы қысқа мерзімді жалдау нарығына тікелей бағытталған. Жалғыз саяхатшылар, жұптар және шағын отбасылар қысқа мерзімді демалыс үшін үлкен пәтерлерден көрі осындай ықшам нысандарды жиі таңдайды. 37 000 € бастапқы бағасы орталық Алания жағалауындағы ең төменгі көрсеткіштердің бірі, бұл таза табыстың (yield) жоғары болуына кепілдік береді. Кешендегі бассейн, хамам және фитнес залы жалдау платформаларында нысанның бәсекеге қабілеттілігін арттырады. Alanya Eiendom компаниясы Норвегия, Германия, Нидерланды және басқа елдердің инвесторларына Мерсин, Аланиядағы мүліктің табыстылығын есептеуге көмектеседі. Біздің мүлікті жалға беру қызметтеріміз сатып алғаннан кейін жалдау бизнесін қашықтан басқаруға қолдау көрсетеді.
ТАПУ кезеңдері және DASK сақтандыруы: Сатып алушыларға арналған нұсқаулық
Шетелдік азаматтар Түркияда жылжымайтын мүлікті жергілікті тұрғындармен бірдей құқықтық негізде сатып ала алады. Меншік құқығын тіркеу (ТАПУ) Түркияның жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) арқылы жүзеге асырылады. Міндетті жер сілкінісінен сақтандыру (DASK) ТАПУ рәсімдеу кезінде талап етіледі және жыл сайын жаңартылып тұрады. Тұруға рұқсат алу мүмкіндіктерін Көші-қон басқармасының порталынан қарауға болады. Аланиядағы лицензияланған агенттік ретінде біздің команда ТАПУ жазбаларын тексереді, сенімхат негізінде қашықтан сатып алуды үйлестіреді және DASK тіркеуін басқарады. Біздің заң қызметтері тобы шетелдік сатып алушылар үшін барлық құжаттаманы қамтамасыз етеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Мерсин, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үйді өз атына жеке меншік (freehold) ретінде тіркей алады. TKGM веб-сайтында шектеулер туралы толық ақпарат бар. Лицензияланған агент келісімшарт алдында сіздің құқығыңызды растай алады.
Бұл жобадағы пәтерлердің көлемі мен бағасы қандай?
Пәтерлердің ауданы 36 ш.м.-ден басталады және бағасы 37 000 €-ден бастап, 70 ш.м. нысандар үшін 71 999 €-ге дейін жетеді. Бұл жоба Мерсин, Алания аймағындағы ең қолжетімді жағажай нысандарының бірі болып табылады.
Бұл жерден мүлік сатып алу Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік бере ме?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін заңда белгіленген ең төменгі құн шегінен асу керек. Бұл жобадағы жекелеген пәтерлердің бағасы бұл шекке жетпеуі мүмкін. Толық ақпаратты Invest in Turkey порталынан білуге болады. Alanya Eiendom заңгерлері бірнеше нысанды біріктіріп сатып алу бойынша кеңес бере алады.
Ең жақын халықаралық әуежай қай жерде?
Газипаша әуежайы Мерсин ауданынан шамамен 45 км қашықтықта орналасқан. Анталия әуежайы шамамен 130 км жерде және ол Еуропадан, Ресейден және Шығанақ елдерінен келетін халықаралық рейстердің үлкен желісін қамтиды.
Бұл аймақта пәтерлерді қысқа мерзімге жалға беру ережелері қандай?
Түркияда қысқа мерзімді жалдауды лицензиялау муниципалдық деңгейде реттеледі. Жағалаудағы аймақтарда арнайы лицензиялау негіздері бар. Alanya Eiendom Мерсин ауданындағы ағымдағы жағдайды нақтылап, жалға беру платформаларына тіркелу бойынша кеңес береді.
