Alanya жылжымайтын мүлік нарығы деректерінің есебі 2026

Alanya жылжымайтын мүлік нарығы деректерінің есебі 2026

Деректердің үзіндісі: 22 маусым 2026 Дайындаған: Alanya Eiendom Real Estate Ауқымы: Alanya Eiendom Real Estate ұсынған қоғамдық белсенді сату хабарландыруларының тізімі, ресми Türkiye және аймақтық контекст анық бөлінген.

Бір қарағанда

Бұл есеп 2026 жылғы 22 маусымдағы Alanya Eiendom Real Estate ұсынған белсенді қоғамдық сату хабарландыруларының ашық үзіндісі болып табылады. Бұл аяқталған мәмілелердің жазбасы, бағалау немесе баға болжамы емес.

Дубликаттарды жоюдан және Alanya орналасуының нақты сүзгісінен кейін, үзіндіде 177 белсенді хабарландыру жолы бар: 139 жобалық ұсыныс, 32 жеке пәтер, 5 вилла және 1 дуплекс. Жобалық ұсыныстар бөлек көрсетіледі, себебі жоба картасы бірнеше нысан түрлерін және баға нүктелерін қамтуы мүмкін. Олар жеке үйлер емес және аяқталған сату ретінде қарастырылмауы керек.

32 жеке пәтердің ішінде медианалық сұраныс бағасы EUR 109,500 құрайды. Бағасы мен ауданы туралы жарамды деректері бар 30 пәтер бойынша шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы EUR 1,390 құрайды. Бұл аяқталған сату бағалары емес, белсенді хабарландыруларда көрсетілген сатушының немесе құрылыс салушының сұраныс бағалары.

Негізгі қорытындылар

• Белгіленген Alanya аймағынан тыс 32 жолды алып тастағаннан кейін 177 белсенді Alanya ауқымындағы хабарландыру жолы қалды.
• Сақталған жазбалардың 78.5% жобалық ұсыныстар болып табылады, сондықтай жобалық ұсыныстар жеке үйлерден бөлек ұсынылған.
• EUR 113,500 — жарамды EUR сұраныс бағасы бар 38 жеке нысан бойынша медианалық сұраныс бағасы.
• EUR 109,500 — 32 жеке пәтердің медианалық сұраныс бағасы.
• EUR 1,390 — жарамды бағасы мен ауданы бар 30 жеке пәтердің шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы.
• Аудандар бойынша пәтерлерді салыстыру Mahmutlar, Avsallar, Oba және Cikcilli-мен шектеледі, өйткені олардың әрқайсысы кем дегенде үш жеке пәтерден тұратын ең төменгі іріктемеге сәйкес келеді.

Үзінді нені өлшейді

Негізгі дереккөз — 2026 жылғы 22 маусымда алынған Alanya Eiendom Real Estate компаниясының қоғамдық белсенді сату хабарландыруларының тізімі. Бастапқыда ол 209 сату хабарландыруының жолын қайтарды. Әдіснама белгіленген Alanya ауқымында 177 жолды сақтап, бұл ауқымнан тыс 32 жолды алып тастады.

Барлық сақталған Alanya ауқымындағы жолдар EUR валютасында көрсетілген. Осы есептегі көрсеткіштер үшін ешқандай EUR, TRY немесе USD айырбастау қолданылған жоқ. Шаршы метрге шаққандағы бағаны есептеу тек жарамды оң сұраныс бағасы мен ауданы бар жеке пәтерлерді ғана пайдаланады.

Есепте клиенттердің жазбалары, лид деректері, сатып алушылардың тұлғасы, мүлік иелерінің тұлғасы немесе жеке мәмілелер туралы ақпарат қолданылмайды.

Белсенді ұсыныстардың құрамы

Үзіндіде жобалар басым. Онда 139 жобалық ұсыныс, 32 жеке пәтер, бес вилла және бір дуплекс бар. Жобалық ұсыныстар Alanya ауқымындағы жазбалардың 78.5%-ын құрайды.

Бұл айырмашылық маңызды. Жобалық ұсыныс бірнеше жоспарлауды, нысан өлшемдерін, тапсыру мерзімдерін немесе баға нүктелерін сипаттауы мүмкін. Оны жеке пәтерлердің сұраныс бағасының статистикасымен біріктіруге немесе бір аяқталған мәміле ретінде түсінуге болмайды.

Агенттіктің осы үзіндісіндегі белсенді хабарландыру жолдарының ең көп шоғырлануы Mahmutlar (36), Kargicak (24), Avsallar (23), Oba (22), орталық Alanya (15) және Kestel (14) аудандарында. Бұл көрсеткіштер белгілі бір уақыт кезеңінде бір агенттік ұсынған көрінетін ұсынысты сипаттайды. Олар әр аудандағы қолжетімді барлық жылжымайтын мүлікті өлшемейді.

Аудандар бойынша пәтерлердің сұраныс бағаларының көрінісі

Аудандарды салыстыру деректерді тексеруден кейін кем дегенде үш жеке пәтері бар аймақтармен әдейі шектелген. Орташа мәндердің орнына медианалар қолданылады, өйткені медиана ерекше жоғары немесе төмен сұраныс бағаларының аз санына аз сезімтал.

Mahmutlar

Бұл үзіндіде Mahmutlar ең көп сәйкес келетін пәтер үлгісіне ие: тоғыз жеке пәтер. Медианалық сұраныс бағасы — EUR 115,000, шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы — EUR 1,236, ал медианалық ауданы — 100 шаршы метр. Бақыланатын сұраныс бағасының диапазоны EUR 66,000-ден EUR 165,000-ге дейін.

Avsallar

Avsallar-да жеті сәйкес келетін пәтер бар. Медианалық сұраныс бағасы — EUR 73,000, шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы — EUR 1,380, ал медианалық ауданы — 55 шаршы метр. Бақыланатын сұраныс бағасының диапазоны EUR 59,500-ден EUR 110,000-ге дейін.

Oba

Oba-да бес сәйкес келетін пәтер бар. Медианалық сұраныс бағасы — EUR 99,000, шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы — EUR 2,019, ал медианалық ауданы — 54 шаршы метр. Бақыланатын сұраныс бағасының диапазоны EUR 68,000-ден EUR 122,000-ге дейін. Бұл Oba-дағы әрбір жылжымайтын мүлік туралы мәлімдеме емес, сипаттамалық іріктемелі салыстыру.

Cikcilli

Cikcilli үш сәйкес келетін пәтермен есеп беру шегіне жетеді. Медианалық сұраныс бағасы — EUR 165,000, шаршы метрге шаққандағы медианалық сұраныс бағасы — EUR 1,500, ал медианалық ауданы — 110 шаршы метр. Бақыланатын сұраныс бағасының диапазоны EUR 135,000-ден EUR 225,000-ге дейін. Іріктеме кішігірім болғандықтан, оны үлкенірек іріктемелі аймақтарға қарағанда мұқият оқу керек.

Kargicak, Kestel, Tosmur және орталық Alanya дереккөзде белсенді ұсыныстарға ие, бірақ жеке пәтерлердің бағасын салыстыру үшін осы есептің ең төменгі іріктемесіне сәйкес келмейді. Сондықтан оларға бұл жерде аудандық баға қорытындысы берілмеген.

Пәтер, вилла және жоба мән-мәтіні

Үзіндідегі бес жеке вилланың медианалық сұраныс бағасы EUR 280,000 құрайды, бақыланатын сұраныс бағасының диапазоны EUR 180,000-ден EUR 550,000-ге дейін. Бұл іріктеме аудан деңгейіндегі вилла бағалары туралы қорытынды жасау үшін тым кішкентай.

Жарамды EUR бастапқы баға өрістері бар 139 жобалық ұсыныс бар. Олардың көрсетілген медианалық бастапқы сұраныс бағасы — EUR 180,000. Жарамды жоғарғы баға берілген жерде, 128 ұсыныс бойынша медианалық жоғарғы көрсеткіш EUR 425,000 құрайды. Жобалық ұсыныстар әртүрлі жоспарлауды, өлшемдерді және аяқталу мерзімдерін қамтуы мүмкін, сондықтан олардың бағалары жеке пәтер көрсеткіштерімен тікелей алмастырылмайды.

Жеке нысандардың ағыны жаңа құрылыс пен қайта сатуды салыстыруды жариялау үшін жеткілікті түрде теңгерілмеген: 37 жазба екінші қолдан және біреуі жаңа құрылыс ретінде белгіленген. Қоғамдық қысқаша мазмұн сонымен қатар толық іріктеме үшін жиһаздалған/жиһаздалмаған деген сенімді өрісті қамтымайды. Сондықтан есеп жиһаздалу айырмашылығы, жалдау кірістілігі, нарықтағы уақыт немесе мәміле бағасы туралы ешқандай мәлімдеме жасамайды.

Ресми нарық мән-мәтіні

Ресми статистика олардың географиясы мен өлшеу негізі анық болған жағдайда ғана қосылады.

TÜİK 2025 жылы бүкіл Türkiye бойынша 1,688,910 аяқталған үй сату мәмілесін және 2025 жылы Antalya провинциясында шетелдіктерге 7,118 үй сатылғанын хабарлайды. Бұл әкімшілік аяқталған сату статистикасы; олар жоғарыдағы агенттіктің сұраныс бағасының үзіндісімен салыстыруға келмейді және Alanya-ға тән сатып алушылар көлемін немесе бағаларын анықтамайды. TÜİK тұрғын үй сатылымы статистикасы, желтоқсан 2025

Баға индексінің мән-мәтіні үшін TCMB 2026 жылдың мамырында TR61 Antalya-Burdur-Isparta аймағы үшін 24.3% жылдық nominal өзгерісті хабарлайды. TR61 Alanya-дан кеңірек және индекс бөлек, сапасы түзетілген көрсеткіш болып табылады. Оны Alanya сұраныс бағасының болжамын есептеу үшін пайдалануға болмайды. TCMB тұрғын жылжымайтын мүлік бағасының индексі, мамыр 2026

Әдіснама

1. 2026 жылғы 22 маусымдағы қоғамдық сату хабарландыруларының үзіндісінің барлық бес бетін алды: 209 жол хабарланды және 209 жол алынды.
2. Нысан түрі және хабарландыру идентификаторы бойынша дубликаттар жойылды. Ешқандай дубликат табылмады.
3. Құжатталған Alanya орналасу ауқымын қолданып, 177 белсенді жолды сақтап, Alanya-дан тыс 32 жолды алып тастады.
4. Валютасы көрсетілген оң сұраныс бағалары сақталды. Сақталған Alanya жолдарының ешқайсысы жарамсыз баға немесе валюта үшін алып тастауды қажет етпеді.
5. Шаршы метрге шаққандағы баға тек жарамды оң сұраныс бағасы мен ауданы туралы деректері бар жеке пәтерлер үшін ғана есептелді: 30 пәтер.
6. Шаршы метрге шаққандағы бағаның ауытқулары Tukey 1.5 IQR ережесімен белгіленді. Тек жоғары немесе төмен болғандықтан ғана ешқандай жазба жойылмады.
7. Жарияланған аудандық салыстыруға кем дегенде үш жеке пәтерден тұратын ең төменгі іріктеме қолданылды.

Шектеулер

• Бұл Alanya нарығының санағы емес, агенттік ұсыныстарының үзіндісі.
• Сұраныс бағалары өзгеруі мүмкін және аяқталған мәміле бағаларынан өзгеше болуы мүмкін.
• Жоба карталары бірнеше нысан түрлерін және баға нүктелерін қамтуы мүмкін, сондықтан олар жеке нысандарды сату деректері болып табылмайды.
• Кейбір аудандарда көрінетін ұсыныстар бар, бірақ бағаны салыстыру үшін расталған жеке пәтерлердің бақылаулары жеткіліксіз.
• Жаңа құрылыс/қайта сату белгілері мен жиһаздалуы туралы ақпарат сенімді салыстыру үшін жеткілікті түрде толық емес.
• Шетелдік сатып алушылар туралы ресми деректер пайдаланылған дереккөздерде ұлттық немесе Antalya провинциялық деңгейінде; TR61 индексі Antalya, Burdur және Isparta аймақтарын қамтиды. Олардың ешқайсысы Alanya ауданының статистикасы ретінде қайта белгіленбеген.

Қазіргі Alanya хабарландыруларын зерттеңіз

Бұл есеп мүлікті жан-жақты тексеруді алмастыру үшін емес, негізделген салыстыруды қолдауға арналған. Alanya-да сатылатын жылжымайтын мүліктерді зерттеңіз, Alanya-да сатылатын пәтерлерді қарап шығыңыз немесе Alanya-да сатылатын виллаларды салыстырыңыз.

Alanya Eiendom Real Estate туралы

Alanya Eiendom Real Estate 2003 жылдан бастап Alanya жылжымайтын мүлік секторында белсенді қызмет көрсетіп келеді. Бұл заңды тіркеу күнін емес, сектордағы тәжірибені сипаттайды. Компания жылжымайтын мүлікті сатуды, белсенді болған жағдайда жалға алуды, шетелдік сатып алушыларды қолдауды және қолжетімді болған жағдайда сатудан кейінгі/мүлікке қатысты қызметтерді қолдайды.

Деректер бойынша сұрақтар немесе БАҚ сауалдары үшін Alanya Eiendom Real Estate компаниясына [email protected] немесе +90 537 268 75 51 телефоны арқылы хаabarласыңыз.

Дереккөздер

1. Alanya Eiendom Real Estate қоғамдық белсенді сату хабарландыруларының үзіндісі, 2026 жылғы 22 маусымда алынған. Шикі өңдеу нүктесі мен жазбалар осы активтің бөлігі ретінде жарияланбайды.
2. TÜİK үй сату статистикасы, желтоқсан 2025.
3. TCMB тұрғын үй бағасының индексі, мамыр 2026.