Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
699 000 € – 1 750 000 €
Oba
Emplacement
3
Chambres
200 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Notre représentant
Ce projet résidentiel à Oba, Alanya regroupe 16 blocs de faible hauteur répartis sur un terrain de 4 213 m², avec des unités commençant à 200 m². Les prix débutent à 699 000 € et s'étendent jusqu'à 1 750 000 €, plaçant le complexe dans le segment haut de gamme du marché d'Oba. Piscines privées, accès jardin, terrasses et cuisines en granit sont inclus de série dans chaque unité - une prestation qui dépasse largement les standards des appartements côtiers habituels de ce quartier.
Avec un minimum de 200 m², chaque résidence fait office de véritable maison plutôt que de simple pied-à-terre côtier. Une piscine privée, un jardin, un balcon et une terrasse accompagnent chaque logement. Le sol en céramique dans tout l'intérieur offre une surface fraîche et durable, parfaitement adaptée au climat méditerranéen d'Alanya. Des cabines de douche équipent les salles d'eau en tant qu'installations intégrées, et la cuisine ouverte fusionne directement avec l'espace de vie. Les fenêtres en aluminium assurent l'étanchéité de l'enveloppe extérieure - un choix de matériau pratique compte tenu de la salinité de l'air marin qui réduit la durée de vie des cadres de qualité inférieure en seulement quelques saisons.
La combinaison de l'espace, de l'accès privé à l'eau en extérieur et des terrasses couvertes rapproche chaque unité d'une villa plutôt que d'un appartement classique sur tous les plans pratiques.
Le site organise 16 blocs de trois étages chacun sur 4 213 m² de terrain, maintenant une faible densité et préservant l'espace entre les structures. Un parking est disponible sur place. La hauteur de trois étages permet de conserver l'accès au jardin et à la piscine au niveau du sol sans que les résidents n'aient à emprunter des halls d'ascenseur ou des couloirs communs surpeuplés. Les proportions de chaque bloc permettent à la lumière naturelle et à la ventilation d'atteindre chaque unité.
Oba est un quartier résidentiel agréable où l'on peut tout faire à pied, avec des boulangeries locales, des pharmacies et des supermarchés à courte distance. À 8,7 km du centre d'Alanya, les résidents ont accès aux infrastructures commerciales, médicales et hôtelières de la ville sans être absorbés par les zones centrales plus denses. Le district attire des résidents de longue durée et des propriétaires occupants précisément parce qu'il fonctionne comme un véritable quartier et non comme une simple bande touristique.
Chaque unité bénéficie d'un pack de prestations homogène. Les plans de travail de cuisine en granit offrent une résistance à la chaleur et une densité de matériau appropriées pour une maison de ce standing. Les cadres de fenêtres en aluminium résistent à la corrosion côtière qui écourte la durée de vie des alternatives moins chères en quelques étés à Oba, Alanya. Les sols en céramique maintiennent les températures intérieures plus basses pendant les mois d'été, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation. Les meubles de cuisine sont inclus dans l'aménagement standard avec la configuration de cuisine ouverte.
L'accès au balcon et à la terrasse relie directement les pièces intérieures à l'espace extérieur. La configuration avec cabine de douche plutôt qu'une baignoire reflète les préférences pratiques tant pour les propriétaires occupants que pour les locations de courte durée. L'ensemble ne nécessite aucun investissement supplémentaire avant d'être habitable.
Avec des unités commençant à 699 000 €, chaque achat dans ce projet dépasse le minimum de 400 000 USD requis pour la citoyenneté turque par l'investissement. Les acheteurs éligibles doivent conserver la propriété enregistrée pendant au moins trois ans avant de soumettre une demande de citoyenneté auprès des autorités turques compétentes. Les procédures de titre de propriété (TAPU) sont gérées par le système centralisé du registre foncier turc ; les acheteurs peuvent consulter l'intégralité du processus sur le site du Registre foncier turc (TKGM), qui gère tous les transferts d'actes immobiliers pour les acquéreurs étrangers et nationaux.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère la documentation TAPU, la coordination notariale et l'enregistrement post-vente pour les acheteurs venant de France, de Belgique, de Suisse et d'ailleurs. L'éligibilité au permis de séjour constitue une voie parallèle pour ceux qui ne demandent pas la citoyenneté immédiatement ; les conditions de demande actuelles sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations.
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L'appartement moyen à Oba, Alanya propose généralement un accès à une piscine commune partagée par des dizaines d'unités. Ce projet attribue une piscine privée à chaque résidence, orientant le profil des acheteurs vers des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire plutôt qu'un simple placement locatif.
Pour les acheteurs francophones ou européens recherchant une base résidentielle à Alanya sans les compromis des installations partagées, cet aménagement apporte une valeur ajoutée significative. Dans la tranche haute à 1 750 000 €, la combinaison d'une piscine privée, d'un jardin, d'une terrasse et de plus de 200 m² de surface intérieure atteint un niveau de prestation comparable à celui d'une villa individuelle dans le même secteur côtier. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom propose des visites sur place et une vérification directe des vendeurs pour les acheteurs internationaux sur ce segment de marché.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie, y compris à Oba, Alanya, sans restriction de propriété pour la majorité des nationalités. L'achat nécessite un numéro fiscal turc et l'enregistrement du TAPU au bureau du registre foncier local. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité de l'acheteur et prépare toute la documentation.
Oui. Avec des unités dès 699 000 €, chaque achat dépasse le seuil gouvernemental de 400 000 USD requis pour la citoyenneté par l'investissement. Les acheteurs doivent conserver le bien à leur nom pendant un minimum de trois ans. L'acte TAPU doit refléter la valeur totale de l'achat au moment de l'enregistrement.
L'acheteur obtient un numéro fiscal turc, ouvre un compte bancaire local et transfère les fonds. L'acte est signé au registre foncier en présence de toutes les parties ou de leurs représentants légaux. Des traductions notariées des documents étrangers sont requises. Le processus prend généralement de deux à quatre semaines.
L'aéroport de Gazipaşa se situe à 35 km de ce projet à Oba, soit environ 30 à 35 minutes de route. Il dessert plusieurs villes européennes. L'aéroport d'Antalya, situé à 135 km, offre un réseau international plus large pour les vols intercontinentaux.
Oui. Les acheteurs étrangers qui enregistrent une propriété résidentielle en Turquie peuvent demander un permis de séjour de courte durée, renouvelable annuellement. Les seuils d'éligibilité actuels sont publiés par la Direction générale de la gestion des migrations. Notre équipe accompagne les acheteurs dans cette démarche dès l'obtention du titre de propriété.
Villa
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