Deux blocs de 9 étages, implantés sur une parcelle de 4 237 m², forment un complexe résidentiel autonome à Alanya, l'un des marchés immobiliers côtiers les plus établis de Turquie. Les unités varient de 59 à 119 m², offrant des configurations compactes à de taille moyenne, et sont proposées de 179 000 € à 329 000 €. Le projet offre un ensemble complet de commodités - piscine intérieure, suite thermale, sécurité 24h/24 et 7j/7, et générateur de secours - au sein d'une empreinte de deux blocs, ce qui en fait un choix pratique pour les occupants-propriétaires et les investisseurs étrangers recherchant un actif fiable dans la région.
Disposition en deux blocs sur 4 237 m² : Investissement immobilier à Alanya
Les terrains au centre d'Alanya se négocient à un prix élevé, ce qui fait d'une parcelle en pleine propriété de 4 237 m² une base de plus en plus rare pour un projet résidentiel. Deux tours de 9 étages s'élèvent sur ce terrain, avec des unités de 59 à 119 m² réparties dans chaque bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille un espace extérieur paysager - un kiosque, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et des zones au bord de la piscine - sans compresser l'empreinte du bâtiment ni réduire l'utilisabilité commune.
À partir de 179 000 €, ce projet se situe dans une fourchette de prix qui offre une profondeur significative d'équipements : piscines intérieure et extérieure, une suite thermale complète comprenant sauna, hammam turc et bain de vapeur, une salle de fitness, une salle de massage, une table de ping-pong et un toboggan aquatique. Cette ampleur d'installations est plus communément associée aux développements de plus grande envergure de type complexe hôtelier. Ici, elle est proposée sur une parcelle compacte de 4 237 m² dans le périmètre urbain actif d'Alanya, avec des prix allant jusqu'à 329 000 € en fonction de l'étage et de la taille de l'unité.
Aéroport de Gazipaşa à 50 km à l'est, Aéroport d'Antalya à 135 km à l'ouest : Accès à la propriété à Alanya
Les acheteurs et les locataires se rendant à ce projet ont deux options d'aéroport international. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 50 km à l'est - environ 40 minutes le long de la route côtière D400 - et dessert des liaisons charter directes depuis la Scandinavie, l'Europe centrale et la Russie pendant la haute saison. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, fonctionne toute l'année avec une large couverture des capitales européennes et des grandes villes de correspondance.
Pour les acheteurs étrangers acquérant une propriété à Alanya, l'accès à deux aéroports simplifie à la fois le processus d'achat et les déplacements. Les visiteurs de haute saison arrivent généralement via Gazipaşa ; les propriétaires à l'année et les locataires hors saison utilisent souvent Antalya. Aucune des options n'implique un temps de transfert disproportionné par rapport aux marchés côtiers méditerranéens comparables, et la liaison routière entre les deux aéroports et Alanya est une autoroute bien entretenue sur toute la distance.
Toboggan aquatique, ping-pong et douche froide : Loisirs quotidiens à Alanya
La liste des équipements sur place est considérable pour un complexe de deux blocs. Au-delà des piscines intérieure et extérieure, les résidents ont accès à un toboggan aquatique, un jacuzzi, une salle de fitness, une salle de massage, une table de ping-pong, un espace barbecue et un kiosque. Une station de douche froide est disponible pour l'utilisation de la piscine extérieure en été. Les installations pour enfants comprennent à la fois une aire de jeux extérieure et une salle de jeux intérieure dédiée - un détail que les familles prennent soigneusement en compte lors du choix d'Alanya comme résidence principale ou pour un séjour prolongé.
L'infrastructure pratique est tout aussi complète : un générateur de secours, une équipe de sécurité 24h/24 et 7j/7, des caméras de vidéosurveillance, un système satellite, un ascenseur dans chaque bloc et un parking couvert en garage. Les fenêtres en aluminium dans tout le bâtiment offrent une durabilité côtière et une efficacité thermique pendant les étés chauds d'Alanya. Les finitions intérieures comprennent des carrelages en céramique, des plans de travail de cuisine en granit, des armoires de cuisine équipées et des agencements de cuisine ouverts - tout cela en accord avec le positionnement du projet, de 179 000 € à 329 000 €.
Enregistrement TKGM et règles de propriété étrangère pour les acheteurs de biens à Alanya
Le cadre de la propriété immobilière en Turquie est ouvert aux ressortissants de la plupart des pays. Les acheteurs reçoivent un TAPU (acte de propriété) enregistré auprès du Cadastre turc (TKGM), conférant un titre de pleine propriété équivalent à celui détenu par les citoyens turcs. Le processus d'enregistrement prend généralement de deux à quatre semaines après la signature du contrat, l'inspection du titre et le paiement des taxes et frais de transfert applicables.
Les ressortissants étrangers passant un temps significatif en Turquie peuvent demander un permis de séjour de courte durée via la Direction générale de la gestion des migrations, la propriété immobilière étant une base de soutien valide. Les achats atteignant le seuil d'investissement fixé par le gouvernement peuvent qualifier les acheteurs pour une citoyenneté turque accélérée. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre, confirme la conformité au zonage et coordonne la soumission au cadastre au nom des clients internationaux. Notre équipe multilingue - couvrant le norvégien, l'allemand, le russe, le néerlandais et l'anglais - propose des visites sur place et une vérification directe du vendeur par l'intermédiaire de notre bureau d'Alanya. Un soutien juridique complet est disponible via notre page de services juridiques, y compris des arrangements de procuration pour les acheteurs qui ne peuvent pas être présents tout au long du processus.
Potentiel locatif à 1,1 km du littoral d'Alanya : Perspectives pour les investisseurs
À 1,1 km de la mer, le projet se situe à portée pratique de la bande côtière du centre d'Alanya sans exiger les prix des terrains en front de mer. Cet écart crée une dynamique d'acquisition utile : l'entrée commence à partir de 179 000 €, tandis que le potentiel de revenus locatifs suit un marché touristique côtier qui culmine constamment de mai à octobre.
Les unités de 59 à 119 m² conviennent aux couples et aux petites familles, la démographie dominante des locations de courte durée sur ce marché. Les acheteurs qui prévoient d'utiliser leur bien en été et de le louer pendant les semaines de mi-saison peuvent explorer leurs options via le service de location immobilière d'Alanya Eiendom, qui couvre les conseils en matière de licence de location, la mise en place de l'annonce et la recherche de locataires saisonniers. Alanya attire des visiteurs de toute l'Europe du Nord et Centrale ainsi que des pays de la CEI, maintenant un taux d'occupation élevé pendant la période de pointe et jusqu'à l'automne.
Questions Fréquemment Posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété dans ce projet d'Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays - y compris la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas, la Russie et le Royaume-Uni - peuvent acheter une propriété en Turquie sans restriction. Les acheteurs reçoivent un TAPU complet (acte de propriété) enregistré au Cadastre turc, conférant les mêmes droits de propriété que les ressortissants turcs. Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de la phase initiale de diligence raisonnable jusqu'à la remise de l'acte de propriété.
Quelles sont les tailles d'unité et la fourchette de prix ?
Les unités varient de 59 à 119 m² sur deux blocs de 9 étages, sur une parcelle de 4 237 m². Les prix vont de 179 000 € à 329 000 €, selon l'étage, la taille de l'unité et la configuration. Contactez notre équipe pour obtenir un plan d'étage actuel et une ventilation de la disponibilité des unités.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige de respecter le seuil d'achat minimum fixé par décret gouvernemental. Les acheteurs doivent confirmer le seuil actuel auprès d'un conseiller juridique avant de s'engager. Notre page sur la citoyenneté par investissement décrit les critères d'éligibilité et les étapes de candidature pertinentes pour les acheteurs de propriétés à Alanya.
Comment fonctionne le processus d'enregistrement du TAPU en Turquie ?
Après la signature du contrat de vente et le transfert des fonds, la transaction est soumise au Cadastre turc (TKGM). Une inspection du titre confirme que la propriété est libre de charges. De nombreux acheteurs internationaux accordent une procuration notariée à un représentant légal local. Le TAPU est généralement délivré dans les deux à quatre semaines suivant la soumission.
Quelles sont les perspectives de location à court terme pour cet emplacement ?
Alanya est l'une des destinations touristiques côtières les plus actives de Turquie, attirant chaque année des visiteurs de toute l'Europe et des pays de la CEI. À 1,1 km de la mer, le projet est à portée pratique de la plage pour les clients en location. Le pic d'occupation s'étend de mai à octobre, avec une demande secondaire soutenue par le climat doux de la ville et la population résidente à l'année. Les unités de 59 à 119 m² sont bien adaptées aux tailles de groupes de voyageurs dominants sur ce marché.
Quels équipements sont inclus dans le complexe ?
Le complexe comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure avec toboggan aquatique, un jacuzzi, un hammam turc, un sauna, un bain de vapeur, une salle de fitness, une salle de massage, une table de ping-pong, un espace barbecue, un kiosque, une aire de jeux extérieure pour enfants, une salle de jeux intérieure, un générateur de secours, une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance, un système satellite, un parking couvert en garage, un hall d'entrée et un accès par ascenseur dans les deux blocs. Tous les résidents partagent l'ensemble des équipements quel que soit l'étage ou la taille de l'unité.
