Un unique bloc de 12 étages à Mahmutlar propose des unités de 49 à 184 m² sur un terrain de 2 251 m², à seulement 500 m de la mer. Les prix varient de 154 000 € à 595 000 €. Ce qui distingue ce projet de l'offre standard du quartier est sa salle de cinéma privée - une caractéristique rarement trouvée à ce prix sur le marché de Mahmutlar.
À 500 m de la plage de Mahmutlar : Appartements côtiers à vendre à Alanya
Mahmutlar est un quartier côtier au plan en damier avec trois décennies de présence étrangère établie, une promenade de bord de mer complète et un accès direct aux restaurants, supermarchés, pharmacies et clubs de plage. À 500 m de la plage, ce projet se situe parfaitement dans la zone piétonne quotidienne du littoral. La gamme de surfaces allant de 49 m² à 184 m² au sein d'un même bâtiment permet aux acheteurs de choisir entre une unité d'investissement compacte et un grand appartement familial sans changer de projet ou d'adresse.
Le quartier est relié à l'ouest au centre-ville d'Alanya - à environ 12 km par la route côtière - pour les services bancaires, les notaires, le principal pôle hospitalier et la plage de Cléopâtre. Cet équilibre entre calme côtier et accès urbain a généré une activité d'achat constante à Mahmutlar de la part d'acquéreurs norvégiens, allemands et russes depuis deux décennies.
Salle de cinéma, toboggan et piscine intérieure : Équipements à Mahmutlar, Alanya
La salle de cinéma privée est le principal facteur de différenciation. La plupart des projets à Mahmutlar dans cette gamme de prix offrent une piscine sur le toit et une salle de sport ; ce bloc ajoute un espace cinéma dédié, un toboggan aquatique, une salle de jeux pour enfants et une piscine intérieure en plus de la piscine extérieure. Le sauna, le hammam et le bain turc forment une zone de bien-être complète sans que les résidents n'aient à quitter l'immeuble.
Une aire de barbecue et une tonnelle étendent l'espace social vers les zones extérieures. Pour les acheteurs visant des revenus locatifs à court terme, la richesse des équipements se traduit directement dans le texte des annonces sur les plateformes de location internationales - une salle de cinéma et un toboggan sont des mots-clés de filtres de recherche que les immeubles standards de Mahmutlar ne peuvent égaler.
À 35 km de l'aéroport de Gazipaşa : Accès aérien pour les acheteurs à Mahmutlar
L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est, soit un trajet de moins de 40 minutes sur l'autoroute côtière. L'aéroport d'Antalya se trouve à 135 km à l'ouest et gère la majeure partie des vols charters et réguliers européens en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas et du Royaume-Uni. Les acheteurs d'Europe du Nord utilisent généralement l'aéroport d'Antalya pour les flux estivaux principaux, tandis que celui de Gazipaşa assure la connectivité hors saison et les trajets régionaux plus courts.
Le centre d'Alanya est accessible en environ 20 minutes en voiture ou en dolmuş (minibus partagé), ajoutant les infrastructures commerciales et administratives de la ville à l'environnement quotidien de ce projet à Mahmutlar.
Fenêtres PVC, comptoirs en granit et cuisine ouverte à Mahmutlar, Alanya
Les finitions des unités incluent des fenêtres en PVC à double vitrage, du carrelage en céramique dans tout l'appartement, des cuisines ouvertes avec plans de travail en granit et des meubles de cuisine intégrés. Des balcons équipent toutes les unités. Des cabines de douche complètent l'aménagement des salles de bain.
Le sol en céramique est un choix pratique pour le climat côtier : il reste frais pendant les chaleurs d'été, supporte l'humidité sans se déformer et se nettoie efficacement entre deux locations. Les cadres de fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et acoustique par rapport à la rue et résistent à la corrosion de l'air salin qui affecte les menuiseries métalliques près du front de mer.
Les services de l'immeuble comprennent un ascenseur, un générateur de secours, un personnel de sécurité 24h/24 et 7j/7, une couverture par caméras de surveillance et un parking. Alanya Eiendom vérifie toutes les spécifications opérationnelles sur site lors de l'évaluation avant achat, afin que les acheteurs reçoivent une liste de caractéristiques confirmées plutôt qu'une promesse de brochure.
Enregistrement du titre de propriété et permis de séjour à Mahmutlar, Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays détiennent des droits de pleine propriété pour les biens résidentiels en Turquie. Le titre de propriété (TAPU) est enregistré via le Registre foncier turc (TKGM), et ni la citoyenneté turque ni la résidence turque ne sont requises pour finaliser l'achat. Les acheteurs dont l'investissement atteint le seuil minimum de 400 000 USD sont éligibles au programme de citoyenneté par l'investissement ; les unités situées dans la fourchette haute des prix de ce projet 595 000 € peuvent s'en approcher selon le taux de change EUR/USD au moment de l'achat.
Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom gère la coordination du TAPU, les rendez-vous chez le notaire et les demandes de permis de séjour, de l'offre initiale à la remise des clés. Les détails complets du programme sont disponibles sur notre page de service Citoyenneté turque par l'investissement. L'assurance tremblement de terre obligatoire DASK est souscrite au moment du transfert de titre ; d'autres informations sur les réglementations de sécurité résidentielle sont disponibles auprès de l'AFAD, l'autorité turque de gestion des catastrophes et des urgences.
Questions Fréquemment Posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels en pleine propriété en Turquie. Le TAPU est délivré au nom de l'acheteur par le Registre foncier turc (TKGM). Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux pour la documentation, la coordination notariale et l'enregistrement du titre.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles dans ce projet ?
Les unités vont de 49 m² à 184 m² au sein d'un bloc unique de 12 étages sur un terrain de 2 251 m² à Mahmutlar. Le prix d'entrée est de 154 000 € et le maximum atteint 595 000 €, couvrant une gamme assez large pour les investisseurs et les familles.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par l'investissement ?
Le programme de citoyenneté turque nécessite un investissement immobilier minimum de 400 000 USD. Selon l'unité choisie et le taux de change EUR/USD au moment de l'achat, les unités les plus chères peuvent atteindre ou approcher ce seuil. Alanya Eiendom peut fournir une évaluation d'éligibilité actuelle sans engagement.
À quelle distance se trouve la mer et quels aéroports desservent Mahmutlar ?
Le projet est à 500 m de la mer à Mahmutlar. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est et l'aéroport d'Antalya à 135 km à l'ouest. L'aéroport d'Antalya gère la majorité des vols saisonniers européens ; celui de Gazipaşa dessert les lignes régionales.
Quels équipements la résidence inclut-elle ?
Les installations comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un toboggan, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, un hammam, un bain turc, un parc pour enfants, une salle de jeux, un espace barbecue, une tonnelle, un générateur, un ascenseur, une sécurité 24/7 et un parking. La salle de cinéma est un ajout rare pour Mahmutlar dans cette gamme de prix.
Ce bien est-il adapté pour un revenu locatif ?
Mahmutlar possède un marché locatif saisonnier actif d'avril à octobre, porté par les visiteurs européens et russes. Le pack d'équipements - cinéma, piscine intérieure, toboggan et hammam - favorise une excellente différenciation sur les plateformes de location. Alanya Eiendom propose la gestion locative immobilière pour les propriétaires étrangers.
