Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
145 000 € – 365 000 €
Cikcilli
Emplacement
1–3
Chambres
56–135 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Un seul bloc de 5 étages sur un terrain de 627 m² à Cikcilli, à 300 m du premier accès à la plage et à 3,5 km du centre d'Alanya. Les logements vont de 56 à 135 m², avec des prix allant de 145 000 € à 365 000 €. Pour les acheteurs privilégiant la proximité de la mer à la taille du complexe, l'empreinte de ce bâtiment unique et sa distance de marche du littoral constituent son attrait principal.
Cikcilli occupe la ceinture résidentielle ouest d'Alanya, là où le tissu urbain laisse place à un quartier plus paisible. À 300 m du bord de l'eau, ce projet se situe à moins de cinq minutes à pied de la plage - pas de navette, pas de transfert et pas d'horaires saisonniers à consulter. Le corridor côtier sur ce tronçon rejoint vers l'est la plage de Cléopâtre, l'une des étendues de sable les plus visitées de la Riviera turque.
La superficie du terrain de 627 m² est délibérément compacte pour les standards d'Alanya. Un bloc unique signifie moins de propriétaires pour partager les installations communes, et une communauté résidentielle proportionnée à l'échelle du bâtiment. Les appartements d'investissement à vendre à Cikcilli, Alanya, à cette distance de la mer sont rares au niveau de prix d'entrée 145 000 €, ce qui donne au rapport prix-emplacement un avantage crédible pour les nouveaux acheteurs en Turquie comparant les options côtières.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est via la route côtière D400, soit généralement 40 à 50 minutes de route hors pic estival. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest, accessible en environ 90 minutes par le même itinéraire. Pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne ou des Pays-Bas, Gazipaşa gère un nombre croissant de vols charters et réguliers européens d'avril à octobre, ce qui en fait le point d'entrée pratique pour les visites immobilières saisonnières.
Le centre d'Alanya se situe à 3,5 km du projet - moins de dix minutes en voiture - plaçant le port principal, le quartier du château et la zone commerciale de l'avenue Atatürk à portée de main au quotidien. Les installations médicales, les supermarchés et le réseau local de dolmuş (minibus) sont tous accessibles dans ce rayon, réduisant la dépendance à un véhicule privé pour les routines quotidiennes.
Les équipements sont proportionnés à la structure du bloc unique. À l'extérieur, une piscine et un kiosque constituent la zone de loisirs principale. À l'intérieur, un sauna et un hammam offrent des options de détente, aux côtés d'une salle de fitness pour les résidents préférant s'entraîner sur place. Un groupe électrogène assure la continuité du courant en cas de coupure - une caractéristique pertinente dans les bâtiments côtiers turcs où les pics de demande estivaux peuvent causer de brèves interruptions. Un ascenseur dessert les cinq étages, un parking est inclus dans l'enceinte de la résidence et l'infrastructure de système satellite est pré-installée pour les bouquets de diffusion turcs et internationaux.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement la fourniture de tous les équipements sur site auprès de la direction du projet avant de présenter une propriété aux acheteurs. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, le raccordement aux services publics et l'administration post-achat pour nos clients venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs.
Les finitions intérieures utilisent des carreaux de sol en céramique dans le salon et les chambres - une surface pratique pour le climat côtier méditerranéen qui reste fraîche en été et résiste à l'humidité toute l'année. Les cuisines sont configurées en plans ouverts, équipées de plans de travail en granit et de meubles pré-installés, prêtes pour le raccordement de l'électroménager sans frais de menuiserie supplémentaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage sont standard, assurant isolation thermique et atténuation des bruits de la rue à tous les étages.
Chaque unité comprend un balcon, ajoutant une surface extérieure utilisable à chaque niveau. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche en standard. Pour les acheteurs comparant cette propriété à vendre à Cikcilli avec des biens de revente plus anciens à Alanya, les spécifications de finition reflètent un standard de marché moyen à supérieur ne nécessitant aucune rénovation immédiate à la remise des clés.
Les ressortissants étrangers achetant en Turquie reçoivent un titre de propriété TAPU via le Cadastre turc (TKGM), l'organisme régissant tous les transferts de titres de propriété dans le pays. Le processus standard nécessite un numéro fiscal turc, un passeport valide et une traduction notariée. La plupart des transferts sont finalisés dans les deux à quatre semaines suivant la signature du contrat. L'assurance séisme obligatoire DASK est une exigence légale et doit être souscrite avant de procéder au transfert de l'acte.
Après l'enregistrement, les acheteurs peuvent demander un permis de résidence de courte durée lié à la propriété auprès de la Direction générale de la gestion des migrations, renouvelable annuellement. Pour les acheteurs évaluant la voie de la citoyenneté par l'investissement, des seuils d'achat spécifiques s'appliquent - tous les détails figurent sur notre page de service Citoyenneté turque par investissement. Les étapes documentaires pour la voie du permis de résidence sont décrites sur notre page d'assistance au permis de résidence.
Oui. Les acheteurs de la plupart des pays - y compris la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas, la Russie et le Royaume-Uni - sont éligibles à l'achat d'un bien immobilier à Cikcilli, Alanya. Un titre de propriété complet (TAPU) est délivré par le Registre foncier turc. Certaines restrictions de nationalité s'appliquent dans des zones spécifiques ; votre agent doit confirmer l'éligibilité avant la signature de tout accord d'achat.
Les logements vont de 56 à 135 m² au sein de ce bloc unique de 5 étages. Les plus petites surfaces conviennent aux couples ou aux acheteurs individuels ; les plus grandes accueillent les familles ou les acheteurs souhaitant une chambre d'amis dédiée ou un espace bureau.
Le point d'accès à la plage le plus proche est à 300 m du bâtiment - une distance plate et praticable à pied ne nécessitant aucun transport. Le trajet rejoint le corridor de la plage de Cléopâtre vers l'est, l'une des zones sablonneuses les plus fréquentées d'Alanya.
Oui. Un groupe électrogène assure la continuité de l'alimentation électrique et un parking est prévu dans l'enceinte du site. Un ascenseur dessert les cinq étages, facilitant l'accès aux unités des étages supérieurs.
L'emplacement de Cikcilli - à 300 m de la plage et 3,5 km du centre d'Alanya - favorise un profil de location de courte durée pendant la saison estivale. La réglementation turque impose une licence municipale pour les annonces sur les plateformes de location courte durée. Alanya Eiendom conseille les acheteurs sur les exigences de licence et la mise en place de la location dans le cadre du support post-achat.
Les prix commencent à 145 000 € et atteignent 365 000 € pour la gamme de logements de 56 à 135 m². Tous les montants sont libellés en EUR au moment du contrat. Contactez notre bureau pour connaître les disponibilités actuelles par étage et obtenir un détail par unité.
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