Un bloc unique de 11 étages sur un terrain de 4 845 m² à Mahmutlar, Alanya propose des logements allant de studios compacts de 58 m² à des appartements de 260 m² occupant tout un étage. Cette diversité, concentrée dans un seul bâtiment géré, est rare dans ce quartier. Les plus petites unités constituent un point d'entrée abordable sur la côte, tandis que les plus grandes offrent des surfaces dignes d'une villa, rarement vues dans un immeuble à cette adresse. Les prix varient de EUR 120,000 à EUR 430,000, reflétant la différence de superficie entre les types de logements.

260 m² au Sommet : Grands Appartements à Vendre à Mahmutlar, Alanya

L'immobilier à Mahmutlar se concentre généralement dans la tranche des 55 à 100 m², ce qui définit le marché des appartements côtiers économiques le long de cette partie de la côte d'Alanya. La limite supérieure de 260 m² dans ce projet appartient à une catégorie totalement différente - plus proche de l'empreinte d'une villa individuelle que d'un appartement côtier conventionnel. Les acheteurs cherchant à acheter un appartement à Mahmutlar Alanya avec un véritable espace de vie, pour recevoir ou simplement s'étendre, trouveront peu de plans d'étage comparables dans ce coin de Mahmutlar.

Toutes les unités incluent un balcon et une terrasse. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et de placards intégrés, disponibles en plan ouvert ou séparé selon l'unité. Le revêtement de sol est en carrelage céramique sur toute la surface - un matériau durable, facile d'entretien, qui reste frais sous les pieds pendant les mois de forte chaleur de l'été méditerranéen. Des cabines de douche sont installées dans toutes les salles de bains, et des fenêtres en PVC à double vitrage sont de série dans tout l'immeuble.

600 m de la Mer, 35 km de l'Aéroport de Gazipaşa : Distances à Mahmutlar, Alanya

Le projet se situe à 600 m du bord de l'eau - assez proche pour une promenade quotidienne à la plage sans le surcoût lié à une position en première ligne de mer. Le quartier plus large de Mahmutlar est bien desservi par les infrastructures locales : supermarchés, pharmacies, boulangeries et commerces de services bordent la route côtière à une courte distance de marche de l'immeuble.

Le centre d'Alanya est à 10 km à l'ouest, accessible en moins de 20 minutes en voiture. L'aéroport de Gazipaşa, à 35 km à l'est, accueille des vols charters saisonniers directs de Scandinavie, d'Allemagne et de Russie - les principaux marchés pour cette partie de la côte. L'aéroport d'Antalya, à 135 km, est connecté à l'ensemble du réseau de vols réguliers toute l'année. Un hôpital se trouve à 5 km du projet, assurant un accès médical fiable pour les résidents et les locataires de longue durée.

Groupe Électrogène, Sauna et Hammam : Le Confort à Mahmutlar, Alanya

Un groupe électrogène de secours maintient les fonctions essentielles du bâtiment en cas de coupure de courant - un service indispensable pour quiconque vit ou loue ici toute l'année. Le système de sécurité 24h/24 et 7j/7 combine du personnel sur place avec un réseau de caméras et une entrée de hall contrôlée, fonctionnant en continu.

L'offre de loisirs à l'intérieur du bâtiment comprend une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness. Les aménagements extérieurs s'étendent à un terrain de basket, un terrain de tennis, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, une zone de barbecue, un jardin et un gazebo. Un restaurant sur place fonctionne au sein du complexe, évitant d'avoir à sortir pour les repas les jours plus calmes. Un parking couvert est disponible dans l'enceinte de la propriété.

TAPU, Assurance DASK et Droits des Acheteurs Étrangers à Mahmutlar, Alanya

Les citoyens de la plupart des pays sont légalement autorisés à acquérir des biens immobiliers résidentiels en Turquie. Le processus d'achat se conclut par le transfert du titre de propriété TAPU enregistré au registre foncier turc. Les acheteurs peuvent consulter les registres et vérifier le statut de la propriété via le Registre Foncier Turc (TKGM) avant de signer tout contrat.

La DASK - l'assurance séisme obligatoire en Turquie - est une exigence légale qui doit être en place avant la finalisation de tout transfert de TAPU. La couverture s'applique à toutes les propriétés résidentielles à Alanya et dans la région d'Antalya. Les acheteurs visant un permis de séjour turc ou la citoyenneté par investissement peuvent examiner les voies légales pertinentes sur le site de la Direction Générale de la Gestion des Migrations de Turquie (GoC).

En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, coordonne l'enregistrement DASK et gère les rendez-vous TAPU au registre foncier pour le compte des acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue gère chaque étape, de l'offre initiale à la remise des clés, avec une assistance disponible en norvégien, allemand, russe et anglais.

Demande Locative et Rendement pour les Appartements à Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar possède un marché locatif de courte durée actif, ancré sur la saison de mai à octobre, lorsque les visiteurs d'Europe du Nord et de Russie remplissent les hébergements côtiers le long du front de mer d'Alanya. Les unités de 58 à 120 m² correspondent le mieux à ce profil de demande saisonnière, où les appartements compacts et bien situés tournent efficacement pendant les mois de pointe.

Les unités plus grandes, de plus de 150 m², sortent du cadre touristique typique de courte durée. Elles sont mieux positionnées pour des baux de longue durée ciblant les familles, les travailleurs à distance ou les résidents côtiers semi-permanents qui privilégient l'espace à la flexibilité nocturne. Alanya Eiendom aide les acheteurs internationaux à évaluer les deux scénarios de location, à entrer en contact avec la gestion immobilière locale et à naviguer parmi les permis de location de courte durée applicables. Consultez les annonces immobilières à Mahmutlar pour voir les biens comparables et les prix actuels dans ce quartier.

Questions Fréquentes

Un ressortissant étranger peut-il acheter une propriété dans ce projet à Mahmutlar, Alanya ?

Oui. Les citoyens de la plupart des pays sont éligibles pour acheter un appartement à Mahmutlar Alanya selon la loi immobilière turque. Le processus nécessite un numéro fiscal turc, un compte bancaire local et l'enregistrement du TAPU au bureau du registre foncier. Une procuration notariée permet de gérer l'ensemble du processus sans que l'acheteur ne soit physiquement présent à chaque rendez-vous.

Quelles sont les tailles des unités et comment se décompose la gamme de prix ?

Les unités vont de 58 m² à 260 m² au sein d'un seul bâtiment de 11 étages. La gamme de prix demandée commence à EUR 120,000 pour les plus petites surfaces et va jusqu'à EUR 430,000 pour les plus grandes unités. Cet écart reflète directement la différence de taille significative entre les logements - le prix de chaque unité doit être confirmé avec l'équipe de vente.

Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?

L'éligibilité dépend du seuil d'achat requis en vigueur selon la loi turque au moment de l'acquisition. Les plus grandes unités de ce projet peuvent atteindre ce seuil. Alanya Eiendom confirme les exigences actuelles pour chaque acheteur et coordonne le processus de demande de citoyenneté pour ceux dont l'achat est éligible.

Quel est l'aéroport le plus proche et quelle est la durée du trajet ?

L'aéroport de Gazipaşa, à 35 km du projet, est l'option la plus pratique et accueille des vols charters saisonniers directs depuis l'Europe du Nord et Centrale. L'aéroport d'Antalya, à 135 km, dessert l'ensemble du réseau international de vols réguliers toute l'année via un transfert plus long.

L'assurance séisme DASK est-elle obligatoire et quand doit-elle être organisée ?

Oui. La DASK est légalement obligatoire pour toutes les propriétés résidentielles en Turquie et doit être active avant que le transfert du TAPU puisse être complété. Elle est renouvelée chaque année. Alanya Eiendom organise la couverture DASK dans le cadre de son service standard d'assistance à l'achat pour tous les acheteurs internationaux.

Quelles tailles d'unités conviennent à la location de courte durée et lesquelles à la location de longue durée ?

Les unités de 58 à 120 m² correspondent au marché locatif saisonnier de courte durée de Mahmutlar, qui culmine entre mai et octobre. Les unités de plus de 150 m² sont mieux adaptées aux locations de longue durée pour les familles ou les résidents à l'année qui recherchent un véritable espace de vie dans une résidence gérée sur la côte.