Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
255 000 € – 550 000 €
Cikcilli
Emplacement
2
Chambres
152–311 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Dans Cikcilli, un quartier résidentiel établi à 5 km du cœur commercial d'Alanya, ce projet à bloc unique propose des appartements allant de 152 à 311 m². Pour les plus grandes surfaces, ces dimensions placent les unités dans la même catégorie qu'une villa individuelle — un format rare sur le marché turc des appartements. Avec des prix allant de 255 000 € à 550 000 €, ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un véritable espace de vie plutôt qu'un petit appartement de vacances.
La caractéristique principale de ce projet est la taille de ses unités. Un appartement de 311 m² permet d'aménager une salle à manger complète, des zones de vie séparées et de grands espaces de circulation sans compromis. Même les plus petites unités de 152 m² dépassent ce que la plupart des résidences multi-chambres à Alanya offrent dans leur haut de gamme. Chaque appartement comprend un balcon privé — une extension extérieure pratique qui, à cette échelle, fonctionne comme une véritable terrasse plutôt qu'un simple rebord. Pour les acheteurs habitués aux proportions des appartements d'Europe du Nord, ces unités ne sont pas une simple amélioration incrémentielle. Elles représentent une catégorie de produits distincte sur le marché résidentiel du sud de la Turquie, où la norme se situe entre 70 et 120 m².
Cikcilli occupe la partie ouest de la zone municipale d'Alanya, positionnée sur les pentes intérieures entre la bande côtière et l'autoroute D400. La distance de 5 km jusqu'au centre-ville d'Alanya permet un trajet court en voiture dans des conditions de circulation normales — assez proche pour les courses quotidiennes, mais assez loin pour éviter la foule touristique du front de mer. L'aéroport de Gazipaşa, le hub régional utilisé par les vols charters et réguliers d'Europe du Nord, se trouve à 45 km à l'est. L'aéroport d'Antalya, principale porte d'entrée internationale, est à 135 km à l'ouest. La mer elle-même est à 1,2 km du projet — accessible en quelques minutes en voiture ou à pied pour ceux qui préfèrent marcher. Cette combinaison de calme intérieur et d'accès côtier est ce qui attire les résidents de longue durée à Cikcilli plutôt que sur les bandes côtières.
Chaque unité de ce projet exclusif à Cikcilli est équipée d'un balcon privé, intégré au plan d'étage dès la conception. Avec des surfaces commençant à 152 m², l'agencement interne offre suffisamment d'espace pour séparer proprement les fonctions de sommeil et de vie — une distinction importante pour les familles et les propriétaires utilisant le bien comme résidence principale ou secondaire prolongée. La configuration supérieure de 311 m² permet d'aménager un bureau à domicile, une salle à manger formelle ou une suite d'invités en plus des pièces de vie principales. À Cikcilli, les appartements grand format occupent une niche spécifique : l'échelle résidentielle du quartier convient davantage aux résidents permanents qu'aux touristes de passage, ce qui signifie que ces unités sont conçues selon un mode d'utilisation différent des complexes de bord de mer compacts.
Les ressortissants étrangers achetant un bien immobilier résidentiel en Turquie reçoivent un titre de propriété complet (TAPU) enregistré à la Direction générale du registre foncier et du cadastre. Les acheteurs peuvent consulter les procédures d'enregistrement et les structures de frais actuelles sur le site du Registre foncier turc (TKGM). Pour les demandeurs cherchant à obtenir la citoyenneté turque par l'investissement immobilier, le seuil requis dépend d'une valeur d'achat minimale fixée par le gouvernement — un seuil que plusieurs unités de ce projet approchent ou dépassent selon la configuration choisie. Les acheteurs explorant la voie du permis de séjour peuvent consulter la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie pour connaître les critères d'éligibilité actuels.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, accompagne les clients dans les procédures de procuration notariée et coordonne avec les bureaux du cadastre locaux pour le compte des acheteurs internationaux à Cikcilli et dans toute la région d'Alanya.
Le profil des acheteurs pour les appartements de plus de 150 m² à Cikcilli se compose principalement de familles recherchant une résidence secondaire en Méditerranée, de retraités venant d'Europe du Nord et d'investisseurs privilégiant la valeur patrimoniale à long terme plutôt qu'un rendement locatif saisonnier. Dans la tranche de prix supérieure — atteignant 550 000 € pour les plus grandes unités — ces biens sont considérés comme des achats résidentiels haut de gamme. Les acheteurs scandinaves, allemands et néerlandais ont établi des habitudes de propriété de longue date dans les quartiers résidentiels d'Alanya, attirés par le calme, la proximité des écoles et des services, et le prix abordable des grandes surfaces par rapport à leur marché d'origine.
Alanya Eiendom aide les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs à identifier des biens immobiliers spacieux dans des quartiers comme Cikcilli. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le support après-vente. Parcourez les annonces immobilières à Cikcilli pour comparer les configurations disponibles et planifier une visite sur place.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien immobilier résidentiel en pleine propriété en Turquie. La transaction génère un TAPU (titre de propriété) enregistré directement au nom de l'acheteur. Des restrictions s'appliquent aux ressortissants de quelques pays. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de l'acheteur avant tout engagement, sans obligation.
Les unités vont de 152 m² à 311 m² au sein d'un bloc résidentiel unique. Toutes les unités incluent un balcon privé. Le projet ne propose pas de studios ni de petits formats une chambre — la plus petite configuration dépasse 150 m², ce qui en fait un projet résidentiel grand format exceptionnel pour la région.
La citoyenneté turque via l'immobilier nécessite une valeur d'achat minimale déterminée par les seuils actuels du gouvernement turc. Plusieurs unités de ce projet entrent dans cette tranche de prix. Les acheteurs potentiels doivent confirmer les exigences actuelles auprès de la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie ou contacter Alanya Eiendom pour une évaluation spécifique.
La mer est à 1,2 km du projet. Le centre commercial d'Alanya est à 5 km. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est ; l'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest. Les deux aéroports desservent des lignes internationales.
Les appartements de plus de 150 m² conviennent généralement mieux à la location longue durée ou à l'occupation par les propriétaires qu'à la location de vacances à forte rotation. Le caractère résidentiel de Cikcilli et sa distance de 1,2 km de la plage positionnent ces unités comme des résidences permanentes ou semi-permanentes plutôt que des logements purement touristiques.
Apartment
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