Un complexe résidentiel de deux blocs et cinq étages à Kargicak affiche une ligne claire : de grands volumes, un programme complet de loisirs sur place et un périmètre fermé surveillé 24h/24. Les appartements vont de 92 m² à 245 m², avec des prix allant de 240 000 € à 990 000 €, et les équipements vont d'une salle de cinéma dédiée jusqu'à un grand espace spa avec sept zones individuelles de soins et de détente. Pour les acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et des prestations dignes d'un resort plutôt que la proximité immédiate de la plage, ce projet coche toutes les cases.
Appartements de luxe de 92 à 245 m² à Kargicak, Alanya : projet de deux blocs
La disposition en deux blocs répartit les appartements sur cinq étages, avec des surfaces allant de 92 m² à 245 m² pour les plus grands. Même les configurations les plus compactes comprennent une cuisine ouverte avec meubles intégrés, un grand balcon et du carrelage céramique dans tout l'appartement. Les grandes unités offrent un espace adapté aux familles ou aux acheteurs qui cherchent une résidence principale plutôt qu'un simple pied-à-terre saisonnier.
Kargicak se trouve dans la partie est, plus calme, du district de Alanya, loin de l'infrastructure touristique concentrée du centre-ville. Cet emplacement plaît aux acheteurs qui veulent le climat et le cadre juridique de la propriété côtière en Turquie, sans la densité d'un secteur plus animé. Les prix vont de 240 000 € en entrée de gamme jusqu'à 990 000 € pour le haut de la fourchette, couvrant l'ensemble du choix disponible.
Salle de cinéma sur place : piscine intérieure, sauna et hamam à Kargicak Alanya
La salle de cinéma sur place est l'élément qui distingue le plus clairement ce projet de l'offre neuve standard à Kargicak, Alanya. Une salle de projection dédiée reste rare, même sur le segment haut de gamme du marché résidentiel régional. À cela s'ajoutent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un sauna finlandais, un hammam, un jacuzzi, une douche froide et une salle de massage - un niveau d'équipements spa comparable à celui de nombreux hôtels de villégiature quatre étoiles sur la même côte.
Les loisirs en intérieur sont encore complétés par une salle de sport et une salle de ping-pong. À l'extérieur, un espace barbecue, un kiosque et une aire de jeux pour enfants prennent le relais pendant les mois les plus chauds, tandis qu'une salle de jeux pour enfants à l'intérieur du bâtiment permet une utilisation toute l'année pour les familles. L'ensemble signifie que l'essentiel de la détente quotidienne peut se vivre dans l'enceinte du complexe - un avantage concret pour les acheteurs qui prévoient des séjours longs ou permanents.
À 25 km de l'aéroport de Gazipaşa, 155 km d'Antalya : plan d'accès à Kargicak
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 25 km du complexe. Des vols directs saisonniers relient cet aéroport à de grandes villes européennes, ce qui réduit les temps de transfert pour les propriétaires internationaux qui viennent plusieurs fois par an. L'aéroport d'Antalya, situé à 155 km à l'ouest, propose un réseau plus large toute l'année et dessert la plupart des liaisons long-courriers et à bas coût de la région.
Le district de Gazipaşa s'étend à l'est, reliant cette portion du littoral d'Alanya à une zone côtière plus rurale et moins dense. La mer se trouve à 30 km du projet, ce qui place le complexe dans l'arrière-pays surélevé au-dessus de la plaine côtière. Les acheteurs doivent le comprendre comme une résidence en hauteur : l'accent est mis sur les vues, l'altitude et l'ampleur du terrain plutôt que sur l'accès direct à la plage. Pour les acheteurs dont le cahier des charges va dans ce sens, la proximité de l'aéroport à 25 km et les équipements sur place constituent de solides arguments pratiques.
Fenêtres en aluminium, cuisine ouverte et sols en céramique à Kargicak, Alanya
La finition intérieure est homogène dans les deux blocs. Les fenêtres à cadre en aluminium dans tout le projet sont un choix pertinent pour le climat méditerranéen côtier - durables, simples à entretenir et résistantes aux effets de l'air salin bien mieux que des matériaux moins robustes sur une décennie d'utilisation. Les sols en carrelage céramique gardent les intérieurs frais en été et restent faciles à entretenir toute l'année. Les cuisines ouvertes avec meubles intégrés conviennent aussi bien aux occupants qu'aux configurations locatives.
Chaque appartement dispose d'une cabine de douche, d'un système de télévision par satellite et d'un accès à un balcon ou une terrasse. Dans l'ensemble du bâtiment, des ascenseurs desservent les cinq étages des deux blocs, et un générateur de secours maintient l'alimentation des ascenseurs, des systèmes de sécurité et de l'éclairage des parties communes. Un parking sur place, une sécurité assurée 24h/24 et des caméras de surveillance sur tout le périmètre complètent l'équipement opérationnel.
Enregistrement du TAPU et droits de résidence pour les achats immobiliers à Kargicak Alanya
Les étrangers qui achètent un bien résidentiel en Turquie obtiennent un plein droit de titre de propriété (TAPU) sans avoir besoin d'une société locale ni d'un partenaire turc. La procédure est encadrée par le Turkish Land Registry and Cadastre (TKGM) et dure généralement une à trois semaines à partir de la signature du contrat, avec une expertise immobilière obligatoire, la vérification d'identité et le transfert du titre au bureau local du cadastre. Un numéro d'identification fiscale turc est indispensable et s'obtient en une seule visite au bureau des impôts local.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'ensemble de la procédure TAPU pour les acheteurs internationaux - coordination notariale, dépôt au cadastre et accompagnement après l'enregistrement sont pris en charge directement. Notre équipe multilingue accompagne des acheteurs de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et de toute l'Europe. Les acheteurs qui atteignent le seuil d'investissement requis peuvent prétendre à la citoyenneté turque par investissement. Les permis de séjour sont également accessibles à tous les propriétaires, quel que soit le montant de l'achat, et sont traités via la Directorate General of Migration Management (GÖÇ). L'assurance tremblement de terre DASK est obligatoire et doit être en place avant la finalisation du transfert TAPU.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter légalement un appartement dans ce projet à Kargicak, Alanya ?
Oui. La Turquie accorde aux citoyens de la plupart des pays un plein droit TAPU sur les biens résidentiels, sans partenaire local ni structure de société requis. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions légales. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité de l'acheteur lors d'une première consultation gratuite, avant tout engagement d'achat.
Quelles surfaces sont disponibles dans ce projet ?
Les appartements vont de 92 m² à 245 m² répartis sur cinq étages dans deux blocs. Les petites unités conviennent aux couples ou aux acheteurs seuls ; les configurations allant jusqu'à 245 m² sont adaptées aux familles ou aux acheteurs qui recherchent une grande résidence principale avec de l'espace.
Cet achat donne-t-il droit à la citoyenneté turque ou à un permis de séjour ?
Les acheteurs dont l'achat atteint le seuil d'investissement fixé par l'État peuvent prétendre à la citoyenneté par investissement. Un permis de séjour turc est disponible pour tous les propriétaires, quel que soit le montant de l'achat, et est traité par l'autorité de l'immigration. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs dans la demande de citoyenneté et la procédure de permis de séjour du début à la fin.
À quelle distance se trouvent la mer et l'aéroport le plus proche ?
La mer se trouve à 30 km du complexe - il s'agit donc d'un projet en hauteur, sur les collines, et non d'un programme en front de mer. L'aéroport de Gazipaşa est à 25 km et dessert des liaisons européennes saisonnières. L'aéroport d'Antalya est à 155 km à l'ouest et propose des connexions toute l'année. L'emplacement convient aux acheteurs qui privilégient l'altitude, l'intimité et des équipements de loisirs sur place.
Quels équipements de loisirs et de sécurité le complexe comprend-il ?
Le complexe comprend une salle de cinéma, des piscines intérieure et extérieure, un sauna finlandais, un hammam, un jacuzzi, une douche froide, une salle de massage, une salle de sport et une salle de ping-pong. À l'extérieur : espace barbecue, kiosque, aire de jeux pour enfants. À l'intérieur : salle de jeux pour enfants. La sécurité fonctionne 24h/24 avec un portail surveillé et des caméras sur le périmètre, et un générateur de secours couvre les systèmes essentiels du bâtiment.
La location de courte durée de ce bien est-elle autorisée à Kargicak, Alanya ?
La location de courte durée nécessite une immatriculation selon la réglementation nationale turque sur les licences touristiques et le respect des règles municipales locales. Les propriétaires qui envisagent une mise en location de courte durée doivent vérifier les exigences de licence en vigueur avant l'achat. Alanya Eiendom fournit des conseils via son service de location immobilière et peut expliquer les étapes de la procédure de licence pour les biens situés dans la zone de Kargicak.
