Un complexe résidentiel de trois blocs à Kargicak, sur la partie côtière est plus calme de Alanya, s'étend sur 6 500 m² avec des logements allant de 62 à 290 m². Les prix vont de 165 000 € à 590 000 €, ce qui répond à un large éventail de budgets d'acheteurs. La mer se trouve à 1 km à pied, et l'ensemble des équipements sur place - dominé par une salle de cinéma privée - va au-delà de ce que proposent la plupart des projets comparables dans cette gamme de prix.
62 à 290 m² : appartements à vendre à Kargicak, Alanya
La gamme de logements ici est large pour le marché local. Un plan de 62 m² convient à un investisseur locatif ou à une résidence secondaire compacte facile à fermer et à quitter sans souci ; un appartement de 290 m² offre à une famille tout l'espace nécessaire pour l'aménager sans compromis. Trois blocs, chacun de cinq étages, donnent une échelle résidentielle maîtrisée sur le terrain de 6 500 m², avec assez d'espace extérieur pour un coin barbecue, un kiosque et une aire de jeux pour enfants, placés à bonne distance les uns des autres et des piscines.
Les finitions intérieures comprennent un sol en carrelage céramique dans tout l'appartement, des fenêtres en PVC à double vitrage, une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles intégrés, ainsi qu'une cabine de douche. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le carrelage céramique est un choix pratique pour le climat côtier : il reste frais sous les pieds pendant les mois d'été et supporte l'humidité de l'air marin sans se déformer ni se tacher avec le temps.
À 1 km de la mer : informations de localisation pour les acheteurs d'un bien à Kargicak, Alanya
Kargicak occupe une portion du littoral d'Alanya à l'est du centre-ville qui conserve un caractère résidentiel peu dense. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 30 km à l'est, soit environ 25 minutes de route le long de la voie côtière. L'aéroport d'Antalya est à 145 km à l'ouest et assure la majorité des liaisons directes depuis l'Europe. Le centre-ville d'Alanya est à 15 km du projet, ce qui permet aux résidents d'accéder à l'hôpital principal, aux rues commerçantes, au bazar couvert et à la promenade du port sans devoir vivre en plein centre.
Des cafés locaux, un supermarché et la route de promenade du littoral sont à proximité. Pour les acheteurs qui veulent la mer à portée de main sans la densité de station balnéaire du centre d'Alanya, Kargicak offre un compromis pratique.
Salle de cinéma, toboggan aquatique et quatre espaces spa à Kargicak, Alanya
La salle de cinéma est l'atout phare du projet. Pour les familles, les résidents à l'année et les acheteurs qui utilisent l'appartement en hiver, elle ajoute une dimension de soirée que la plupart des complexes à Alanya n'offrent pas. Associée à une salle de jeux intérieure pour enfants, l'offre de loisirs ici est pensée pour un usage familial toute l'année plutôt que pour une occupation strictement estivale.
L'offre de loisirs complète comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure avec toboggan aquatique et une salle de fitness. Le bloc spa regroupe un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc et une salle de massage - quatre espaces dédiés dans une même aile. Un système satellite est préinstallé, le parking est sur place, un groupe électrogène de secours maintient l'alimentation des installations communes et des ascenseurs, et une sécurité assurée 24 h/24 avec vidéosurveillance couvre l'ensemble du périmètre.
TAPU, seuil de citoyenneté et DASK pour les acheteurs à Kargicak, Alanya
Les acheteurs étrangers en Turquie reçoivent un titre de propriété TAPU enregistré directement à leur nom. Le statut de propriété et toute charge éventuelle sur un bien peuvent être vérifiés à l'avance via le cadastre turc (TKGM). L'assurance obligatoire contre les séismes DASK doit être en vigueur avant de pouvoir finaliser tout transfert de TAPU et se renouvelle chaque année.
Les logements dont le prix se rapproche de 590 000 € dans ce projet peuvent être éligibles au programme turc de citoyenneté par investissement, qui exige un achat immobilier minimum de 400 000 USD ou l'équivalent en EUR au taux officiel en vigueur. Les unités d'entrée de gamme à partir de 165 000 € entrent dans la fourchette permettant une demande de permis de séjour de courte durée - une voie largement utilisée par les acheteurs norvégiens, néerlandais et allemands qui prévoient des séjours prolongés. Les documents requis à jour sont publiés par la Direction turque de la gestion des migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère la documentation TAPU, la mise en place du DASK et les demandes de permis de séjour depuis notre bureau à Alanya. Consultez nos annonces immobilières à Kargicak pour voir les logements disponibles et les biens comparables dans le secteur.
Profil locatif de Kargicak, Alanya : plage à 1 km, cinéma et piscine sur place
Kargicak attire un mélange de vacanciers européens en été et de résidents de longue durée qui préfèrent un cadre côtier plus calme. L'accès à la plage à 1 km maintient une demande saisonnière régulière de juin à septembre, tandis que le cinéma, le toboggan aquatique et les installations pour enfants élargissent l'attrait du projet auprès des familles - un segment qui réserve généralement plus longtemps, revient plus souvent et laisse moins de périodes vides entre deux séjours que les locations pour personnes seules ou en couple.
Les logements compacts de 62 à 100 m² obtiennent en général un meilleur rendement au m² ; les formats plus grands attirent des réservations familiales récurrentes qui maintiennent des tarifs à la semaine avec moins de pression à la négociation. Pour les propriétaires basés à l'étranger, le service de gestion locative d'Alanya Eiendom couvre la recherche de locataires, la tarification saisonnière et la gestion des clés.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien dans ce projet à Kargicak, Alanya ?
Oui. La Turquie autorise la plupart des ressortissants étrangers à enregistrer un bien à leur nom. Les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et de la plupart des pays européens ne sont soumis à aucune restriction supplémentaire. Le titre de propriété TAPU est délivré directement au nom de l'acheteur via le système national du cadastre.
Certains logements ici sont-ils éligibles à la citoyenneté turque par investissement ?
Le programme de citoyenneté par investissement exige une valeur d'achat minimale de 400 000 USD, ou l'équivalent en EUR au taux officiel à la date de la transaction. Les logements dont le prix se rapproche de 590 000 € dans ce projet peuvent être éligibles. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité sur la base de l'évaluation officielle du bien au moment de l'achat.
Qu'est-ce que le DASK et est-il obligatoire ?
Le DASK est l'assurance obligatoire contre les séismes en Turquie et une condition légale pour finaliser tout transfert de TAPU. Il est souscrit au moment de l'achat et renouvelé chaque année. Alanya Eiendom prend en charge la mise en place du DASK dans le cadre standard du processus d'achat.
Quels droits de séjour obtient-on en achetant un bien en Turquie ?
Tout achat immobilier en Turquie - quelle qu'en soit la valeur - donne à l'acheteur le droit de demander un permis de séjour de courte durée, généralement délivré pour un à deux ans et renouvelable. Les demandes sont déposées auprès de la Direction turque de la gestion des migrations, qui publie en ligne la liste des documents requis.
Qu'en est-il du parking et de l'alimentation électrique dans ce complexe ?
Le projet comprend un parking dédié sur place, un groupe électrogène de secours pour les parties communes et les ascenseurs, ainsi qu'un accès par ascenseur dans chacun des trois blocs de cinq étages. Des caméras de sécurité et un système de sécurité assuré 24 h/24 couvrent l'ensemble du périmètre.
