Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
170 000 € – 600 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
55–140 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
3
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme yhdeksänkerroksista asuintaloa 3 200 m² tontilla Kestelissä, Alanyassa. Tämä projekti tarjoaa asuntoja kooltaan 55–140 m² sekä kattavat vapaa-ajan palvelut maan tasalla. Hinnat alkavat 170 000 € ja nousevat 600 000 €.
Projekti koostuu kolmesta erillisestä yhdeksänkerroksisesta talosta yhdellä 3 200 m² tontilla. Tämä mittakaava mahdollistaa laajat palvelut pitäen samalla asuyhteisön hallittavana arjessa. Asuntojen koot vaihtelevat 55 neliömetrin kompakteista pohjaratkaisuista 140 neliömetrin suurempiin huoneistoihin, palvellen sekä sijoittajia että väljää rannikkokotia etsiviä.
Kestel sijaitsee Alanyan itäreunalla. Se on asuinalue, jolla on vakiintunut eurooppalainen asukaskunta. Paikalliset kahvilat, kaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja ajomatka Alanyan keskustaan kestää alle 15 minuuttia. Ostajille, jotka etsivät rauhallisempaa elämänrytmiä mutta haluavat helpon pääsyn kaupunkiin, Kestel tarjoaa selkeän vaihtoehdon vilkkaammille keskusta-alueille. Katso Kestel asunnot myytävänä saadaksesi laajemman kuvan alueen tarjonnasta.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 55 km Kestelistä itään D400-rantatietä pitkin, ja ajomatka kestää normaaliolosuhteissa noin 45–50 minuuttia. Se on kahdesta alueellisesta lentokentästä läheisempi ja suosittu saapumispaikka Pohjois- ja Keski-Euroopasta saapuville matkailijoille. Antalyan lentokenttä on 145 km länteen ja tarjoaa laajemman verkoston kansainvälisiä lentoja ympäri vuoden.
Useimmat omistajat käyttävät Gazipaşan kenttää kausittaisilla vierailuillaan, kun taas Antalyan kenttä palvelee pidempiä matkoja vaativia reittejä. Molemmat lentokentät yhdistyvät Kesteliin D400-tien kautta, joka kulkee suoraan kaupunginosan halki, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta kummasta tahansa suunnasta.
Kohteen vapaa-ajan palveluihin kuuluvat sisäuima-allas, vesiliukumäki, turkkilainen hamam, sauna, höyrysauna ja hierontahuone. Kuntosali, tenniskenttä, pöytätennis, lasten leikkikenttä, leikkihuone, grillialue ja huvimaja täydentävät aktiviteettitarjonnan niin sisällä kuin ulkona.
Rantakuljetus on erityisen käytännöllinen lisä: se tarjoaa säännöllisen kuljetuksen asuinkompleksin ja lähimmän rannan välillä, poistaen tarpeen omalle autolle rantapäiviä varten. Lyhytaikaisille vuokralaisille helppo pääsy rannalle on yleensä tärkein varauskriteeri, ja kohteen oma kuljetuspalvelu vastaa tähän suoraan. Rakennusten infrastruktuuriin kuuluu hissit kaikissa kolmessa talossa, aula, varageneraattori, valvontakamerat yhteisissä tiloissa ja oma pysäköintialue. Jokaisessa asunnossa on parveke, alumiini-ikkunat, keraamiset lattiat, graniittiset keittiötasot, integroidut keittiökaapit ja suihkukaappi.
Kestel houkuttelee jatkuvasti lyhytaikaisia vuokralaisia pitkän kesäkauden ajan rannan läheisyyden, eurooppalaisen asukaskunnan ja Alanyan muihin nähtävyyksiin johtavien hyvien tieyhteyksien ansiosta. Asunnot 55–140 m² kokoluokassa tässä hintaluokassa kattavat koko spektrin kompakteista sijoitusasunnoista ylellisiin loma-asuntoihin.
Sisäuima-allas, turkkilainen hamam ja rantakuljetus tuovat kukin mitattavaa lisäarvoa vuokrausilmoitukseen. Turkin Rivieran vuokralaiset painottavat palveluita yhtä paljon kuin sijaintia, ja kohde, joka yhdistää nämä kaikki, on vahvoilla markkinoilla. Alanya Eiendomin vuokrauspalvelutiimi auttaa omistajia vuokrausohjelmien hallinnassa. Lisätietoja löytyy vuokrauspalvelumme sivulta.
Turkista kiinteistön ostavat ulkomaalaiset saavat TAPU-omistuskirjan, joka antaa täydet omistusoikeudet ja rekisteröidään Turkin maarekisteriin. Ostajat voivat tutustua virallisiin rekisteröintimenettelyihin Turkin maarekisterilaitoksen (TKGM) kautta.
Vähintään 200 000 euron arvoinen kiinteistökauppa oikeuttaa Turkin oleskelulupaan, kun taas kansalaisuus sijoituksella vaatii vähintään 400 000 dollarin sijoituksen, jota pidetään hallussa kolme vuotta. Ohjeistusta hakemiseen antaa Turkin maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa koko TAPU-rekisteröintiprosessin, koordinoi asiat maarekisteritoimiston kanssa ja tukee ostajia oleskelulupa- ja kansalaisuushakemuksissa aina avainten luovutukseen asti. Monikielinen tiimimme palvelee asiakkaita muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien EU-maat, Norja, Iso-Britannia ja Venäjä, voivat ostaa kiinteistön Turkista standardien vastavuoroisuussääntöjen mukaisesti. Omistus rekisteröidään TAPU-omistuskirjalla Turkin maarekisteriin, mikä antaa täydet oikeudet ilman rajoituksia omistettavien kiinteistöjen määrälle.
Asuntojen koot vaihtelevat 55 m²:stä 140 m²:iin kolmessa yhdeksänkerroksisessa talossa. Hinnat alkavat 170 000 € ja nousevat 600 000 €, kattaen kaiken sijoitusasunnoista tilaviin premium-huoneistoihin.
Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii vähintään 400 000 USD:n arvoisen kiinteistön, jota ei myydä kolmeen vuoteen. Valitusta asunnosta ja ostohetken vaihtokurssista riippuen jotkut kalleimmista asunnoista saattavat täyttää kriteerit. Alanya Eiendomin asiantuntijat laskevat kelpoisuuden varaushetken vaihtokurssin mukaan.
Rantakuljetus on kohteen oma palvelu, joka tarjoaa säännöllisen kuljetuksen asuinkompleksin ja lähimmän rannan välillä. Se on kaikkien asukkaiden ja vuokralaisten käytettävissä ja on erityisen arvokas ulkomaisille ostajille, jotka käyttävät asuntoa kausittain ilman omaa autoa.
Projekti sisältää varageneraattorin sähkökatkojen varalle, valvontakamerat yhteisissä tiloissa ja hissin jokaisessa talossa. DASK-maanjäristysvakuutus on Turkin lain mukaan pakollinen kaikille rekisteröidyille kiinteistöille; lisätietoja rakennusturvallisuudesta löytyy AFAD:in sivuilta.
Toistuvia kuluja ovat DASK-vakuutus, kuukausittainen hoitovastike (aidat) yhteisten tilojen ylläpitoon sekä tavanomaiset käyttömaksut (vesi ja sähkö). Kiinteistövero Turkissa perustuu kiinteistön arvoon ja on yleensä alhainen verrattuna Euroopan standardeihin. Lakisääteiset palvelut -sivullamme on tarkempi erittely ostoksen jälkeisistä kuluista.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
