Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
350 000 € – 570 000 €
3–4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2–3
Parvekkeet
219 m²
Sisätilat
2022
Rakennusvuosi
Paikalliset ja eurooppalaiset kumppanipankit tukevat tätä kohdetta.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kargicak sijaitsee Alanyan itäreunalla, missä vuoristo laskeutuu jyrkästi kohti merta ja läntisten alueiden hotellikeskittymät vaihtuvat rauhallisempaan asuinympäristöön. Tämä hanke tarjoaa suurikokoisia asuntoja alkaen 219 m², hinnoilla 350 000 € - 570 000 €. Palveluihin kuuluvat uima-allas, rantakuljetus, sauna, turkkilainen hamam ja asuntokohtaiset puutarhat.
Tämän Kargicakin kohteen asunnot alkavat 219 neliöstä, mikä on selvästi enemmän kuin Alanyan asuntomarkkinoille tyypillinen 55–120 m² koko. Lisätila mahdollistaa avokeittiön graniittitasoilla ja integroiduilla kaapistoilla, oman terassin, takan ja pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti perheille tai vakituista asuntoa etsiville pelkän pienen loma-asunnon sijaan.
Jokainen asunto toimitetaan kalustettuna kodinkoneineen, keraamisilla lattioilla, PVC- ja alumiini-ikkunoilla sekä suihkukaapilla. Avokeittiö yhdistyy suoraan olohuoneeseen, ja kiinteiden kaapistojen ansiosta asunto on muuttovalmis ilman erillistä sisustusbudjettia. Ostajat, jotka haluavat ostaa tämän kokoluokan asunnon Alanyan Kargicakista, saavat merkittävästi erilaisen tuotteen kuin perinteiset rannikkokohteet. Hinnat vaihtelevat välillä 350 000 € - 570 000 €, mikä heijastaa sekä pinta-alaa että laajaa palvelutarjontaa.
Käytännön syy ostaa kiinteistö Kargicakista liittyy osittain erinomaisiin kulkuyhteyksiin. Gazipaşan lentokenttä on vain 16 km:n päässä, mikä tekee siitä lähimmän kaupallisen lentokentän tällä itäisellä rannikko-osuudella. Usein matkustaville tämä tarkoittaa alle 20 minuutin kuljetusaikaa. Antalyan lentokenttä sijaitsee 130 km länteen ja palvelee laajempaa kansainvälistä reittiverkostoa.
Alanyan keskusta on 19,1 km länteen, jonne ajaa noin 20–25 minuutissa. Sieltä löytyvät kattavat palvelut, ravintolat ja virastot. Sairaala sijaitsee 3 km:n päässä kohteesta, mikä on tärkeä tekijä pitkäaikaista oleskelua tai pysyvää muuttoa suunnitteleville. Kargicak itsessään tarjoaa päivittäispalvelut, ja kohteen oma rantakuljetus vähentää tarvetta omalle autolle rannalle mentäessä.
Alue on väljemmin rakennettu ja hiljaisempi kuin Mahmutlar tai kaupungin keskusta. Tämä on tietoinen valinta ostajille, jotka arvostavat tilaa ja asuinympäristön rauhaa vilkkaan matkailualueen sijaan.
Kohteen palveluihin kuuluvat uima-allas, poreallas, sauna, turkkilainen hamam ja hierontahuone. Vesiliukumäki ja lasten leikkikenttä palvelevat perheitä, ja sisätiloissa oleva lastenhuone mahdollistaa leikit säästä riippumatta. Ulkoalueilla on jokaiselle asunnolle oma puutarha, yhteinen grillialue ja huvimaja.
Generaattori takaa sähkön saannin katkosten aikana, ja 24/7-vartiointi kameravalvonnalla takaa turvallisuuden vuorokauden ympäri. Pysäköinti onnistuu sekä autotallissa että ulkoalueella. Satelliittijärjestelmä ja lämmin vesi kuuluvat perusvarustukseen. Tämä palvelutaso on yleisempi suurissa lomakeskuksissa kuin tämän kokoluokan asuinkohteissa Itä-Alanyassa, ja se vähentää riippuvuutta ulkopuolisista palveluista.
Ulkomaalaiset, jotka ostavat kiinteistön vähintään 400 000 dollarilla, voivat hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Tämän kohteen kalleimmat asunnot voivat ylittää tämän rajan valuuttakursseista riippuen. Ostajien tulee tarkistaa dollarivastaavuus ostohetkellä lakimiehen kanssa, sillä kurssivaihtelut vaikuttavat kriteerien täyttymiseen.
Omistuskirjan (TAPU) rekisteröinnistä vastaa kiinteistövirasto. Lisätietoja ja vaatimuksia löytyy Turkin kiinteistöviraston (TKGM) sivuilta. Oleskelulupaa varten asioidaan Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) kanssa.
Lisensoituna alanyalaisena kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom koordinoi TAPU-asiakirjat, notaarikäynnit ja kansalaisuuspaperit kansainvälisille ostajille muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista. Selaa aktiivisia Kargicakin asuntokohteita tai lue lisää Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelustamme.
Kargicakin ostajaprofiili eroaa selvästi vilkkaasta länsirannikosta. 219 m² asunnot houkuttelevat perheitä, etätyötä tekeviä pariskuntia ja ostajia, jotka etsivät vakituista asuntoa tai laadukasta kakkoskotia lyhytaikaisen sijoituskämpän sijaan. Skandinaaviset ja keskieurooppalaiset ostajat ovat merkittävä ryhmä Itä-Alanyassa, arvostaen tilaa, yksityisyyttä ja alueen rauhallista tahtia.
Alue Kargicakista kohti Demirtaşia on Alanyan rannikon väljimmin rakennettuja osia, joissa vuoristonäkymät yhdistyvät meren läheisyyteen. Tämän alueen kiinteistöjen arvo perustuu laatuun ja pinta-alaan enemmän kuin lyhytaikaiseen vuokratuottoon. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi tarjoaa esittelyt, myyjän varmistuksen ja täyden tuen kyselystä aina TAPU-rekisteröintiin ja muuton jälkeisiin palveluihin.
Kyllä. Useimmat ulkomaalaiset voivat ostaa asunnon Turkista, mukaan lukien Kargicakista. Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, pankkitilin ja TAPU-rekisteröinnin. Alanya Eiendom hoitaa juridisen koordinoinnin, notaarin, omistusoikeuden siirron, DASK-vakuutuksen ja kaikki muut asiakirjat.
Kansalaisuuden raja on tällä hetkellä 400 000 USD. Tämän kohteen kalleimmat asunnot, jotka lähestyvät hintaa 570 000 €, voivat täyttää ehdot EUR/USD-kurssista riippuen. Lakimiehen tulee vahvistaa kelpoisuus ja vaatimukset ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Vuotuinen kiinteistövero (emlak vergisi), pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus ja kuukausittainen hoitovastike (aidat) ovat tärkeimmät kulut. Kohteissa, joissa on uima-allas, vartiointi ja laajat palvelut, vastike on yleensä korkeampi kuin tavallisissa asuintaloissa. DASK on lain mukaan pakollinen kaikille rekisteröidyille asunnonomistajille Turkissa.
Kyllä. Ulkomaalaiset, joilla on voimassa oleva TAPU omissa nimissään, voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa. Hakemus jätetään maahanmuuttovirastolle. Alanya Eiendomin tiimi auttaa oleskelulupahakemuksissa TAPU-prosessin yhteydessä, helpottaen ulkomailta tulevien ostajien byrokratiaa.
Suuret, kalustetut asunnot, joissa on uima-allas, sauna ja rantakuljetus, sopivat perheille ja pidempiaikaisille vuokralaisille läpi kesäkauden. Itä-Alanya houkuttelee vuokralaisia, jotka arvostavat tilaa ja rauhaa keskustan sijaan. Lyhytaikainen vuokraus vaatii Turkissa nykyisin lisenssin; tarkista vaatimukset välittäjältäsi ennen vuokraustoiminnan aloittamista.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
