Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
376 000 € – 666 000 €
Alanya
Sijainti
2–3
Makuuhuoneet
100–200 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksikkökooltaan 100–200 m² oleva hanke Alanyassa edustaa eri tasoa kuin useimmat Turkin Rivieran markkinoita hallitsevat pienet yksiöt ja kaksiot. Kaksi nelikerroksista rakennusta sijaitsee 2 500 m² maisemoidulla tontilla, jossa on puutarha, grillialue ja huvimaja. Asuntojen hinnat vaihtelevat välillä 376 000 € – 666 000 €, mikä asettaa hankkeen Alanyan asuntomarkkinoiden keski- ja yläsegmenttiin.
Pohjaratkaisut vaihtelevat 100 m²:stä aina 200 m²:iin asti. Tämä valikoima sopii pariskunnille, kasvaville perheille ja ostajille, jotka etsivät tukikohtaa pitkäaikaiseen oleskeluun. Kaksi rakennusta 2 500 m² tontilla pitää yhteiset tilat oikeassa suhteessa asuntojen määrään: uima-allas, puutarha ja grillialue tuntuvat pikemminkin yksityisiltä mukavuuksilta kuin ruuhkaisilta yhteistiloilta. Useimmat vastaavat myytävät asunnot Alanyassa tällä alueella jäävät selvästi alle 150 m², mikä tekee 180–200 m² asunnoista toimivia vaihtoehtoja huvilalle – ilman omakotitalon huoltovelvoitteita.
Lasten leikkipaikka ja erillinen leikkihuone kertovat siitä, että hanke on suunniteltu perheasumiseen eikä pelkästään lyhytaikaiseen vuokrauskäyttöön. Huvimaja ja puutarha laajentavat käytettävissä olevaa ulkotilaa allasalueen ulkopuolelle.
Gazipaşan lentokenttä, 45 km itään, palvelee kausittaisia tilauslentoja ja laajenevaa suorien Euroopan-reittien verkostoa, mikä tekee siitä käytännöllisen saapumispaikan norjalaisille, saksalaisille ja hollantilaisille ostajille. Antalyan lentokenttä, 125 km länteen, tarjoaa laajimman ympärivuotisen reittivalikoiman sesongin ulkopuoliseen matkustamiseen ja jatkolentoihin. Meri on 1 500 metrin päässä hankkeesta, ja se on saavutettavissa jalkaisin tai lyhyellä ajomatkalla tasaista rantatietä pitkin. Sairaala sijaitsee noin 500 metrin päässä, mikä on tärkeää vakituisille asukkaille ja eläkeläisille, jotka suunnittelevat ympärivuotista asumista.
Alanyan keskusta on mukavan ajomatkan päässä päivittäisiä asioita, ravintoloita, terveydenhuoltoa ja julkisen liikenteen yhteyksiä varten, mikä tekee osoitteesta toimivan rannikkosijainnista huolimatta.
Palvelut ulottuvat paljon pelkkää uima-allasta pidemmälle. Varageneraattori suojaa asukkaita sähkökatkoilta, joita esiintyy säännöllisesti kuumimpina kesäkuukausina ja jotka ovat käytännön huoli ilmastoinnista tai elintarvikkeiden säilytyksestä riippuvaisille kotitalouksille. Sauna ja poreallas palvelevat ympärivuotista käyttöä ja tuovat lisäarvoa lyhytaikaiseen vuokraukseen viileämpinä kuukausina, jolloin ulkouinti on vähemmän keskeistä. Kuntosali täydentää terveyteen suuntautuneet mukavuudet.
Perheinfrastruktuuriin kuuluu sekä ulkoleikkipaikka että erillinen sisäleikkihuone. 24/7-vartiointi ja kameravalvonta ylläpitävät hallinnoidun rakennuksen tasoa, kun taas valvottu aula pitää sisäänkäynnin järjestyksessä. Autotalli ja pihapysäköinti poistavat kadunvarsipysäköinnin paineen. Jokaiseen asuntoon kuuluu kodinkoneet luovutuksen yhteydessä, ja satelliittijärjestelmä tukee kansainvälisten televisiokanavien vastaanottoa ilman ylimääräisiä laitekustannuksia.
Sisätilojen varustelu heijastaa Alanyan uudisrakennuskohteiden parhaimmistoa. Lattialämmitys korvaa perinteiset patterit tuottaen tasaista lämpöä huoneisiin, jotka voivat olla jopa 200 m² kokoisia, ja vapauttaa seinätilaa tilaa vieviltä laitteilta. Keraaminen laattalattia on järkevä materiaalivalinta Alanyan rannikkoilmastoon: viileä jalkojen alla kesällä, helppohoitoinen rantapäivien jälkeen ja kestävä vuosikymmenten ajan.
Alumiini-ikkunat toimivat hyvin suolaisessa rannikkoilmassa ja niissä on parempi lämmöneristys kuin vanhemmissa yksinkertaisissa ikkunoissa. Avokeittiö graniittitasoilla ja integroiduilla kaapistoilla yhdistää ruoanlaitto- ja oleskelutilat pohjaratkaisuun, joka sopii suuriin neliömääriin. Asunnon sisäinen poreallas, suihkukaappi, parveke ja terassiyhteys viimeistelevät jokaisen asunnon varustelun.
666 000 € hintaiset asunnot lähestyvät 400 000 euron rajaa, joka liittyy Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta. Kaikki hankkeen asunnot ylittävät 200 000 euron kynnyksen, joka oikeuttaa ulkomaisen ostajan Turkin oleskelulupaan (ikamet). Ostajat voivat tarkistaa lainhuudon (TAPU) tilan ja rasitustiedot Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen sopimuksen allekirjoittamista. Oleskelulupahakemukset käsitellään Turkin maahanmuuttoviraston kautta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Alankomaista ja muilta markkinoilta. Monikielinen tiimimme tarjoaa esittelyitä paikan päällä, suoran myyjän varmistuksen ja oikeudellisen koordinoinnin Alanyan toimistoltamme. Ostajat voivat selata nykyisiä Alanyan kiinteistökohteita tai tutustua Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelusivuumme.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien Suomi, Norja, Saksa ja Alankomaat, voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista täydellä TAPU-lainhuudolla. Sotilasvyöhykkeiden lähellä olevat rajoitukset eivät vaikuta tavallisiin asuinrakennuskohteisiin Alanyassa. Alanya Eiendom varmistaa lainhuudon tilan ja ostajan kelpoisuuden ennen kaupan etenemistä.
Turkin kansalaisuusohjelma vaatii vähintään 400 000 dollarin arvoisen asuntokaupan. Hintaan 666 000 € tämän hankkeen suurimmat asunnot lähestyvät tätä rajaa, riippuen ostohetken USD/EUR-vaihtokurssista. Ostajien tulee vahvistaa nykyinen kurssi virallista kynnystä vasten. Tiimimme antaa ajantasaista neuvontaa kelpoisuuslaskelmista.
TAPU-rekisteröinti suoritetaan paikallisessa kiinteistörekisteritoimistossa ja se kestää yleensä 2–6 viikkoa sopimuksen allekirjoittamisesta. Ostajat tarvitsevat voimassa olevan passin, turkkilaisen veronumeron ja allekirjoitetun kauppasopimuksen. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) julkaisee viralliset asiakirjavaatimukset ja menettelyt ulkomaisille ostajille.
Kyllä. DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) on lakisääteinen vaatimus kaikille rekisteröidyille asuinkiinteistöille Turkissa. Se järjestetään TAPU-siirron yhteydessä ja uusitaan vuosittain. Maksut ovat maltillisia suhteessa kattavuuteen, ja voimassa oleva vakuutus on edellytys lainhuudon uusimiselle ja tietyille lainajärjestelyille.
Suuret asunnot houkuttelevat perheitä, etätyöntekijöitä ja pitkäaikaisia talvivuokralaisia, jotka ovat valmiita maksamaan tilasta ja mukavuuksista. Allas, sauna, poreallas ja kuntosali tukevat lyhytaikaista kesävuokrausta, kun taas 1 500 metrin etäisyys merestä laajentaa vuokralaiskuntaa. Alanyan päämatkailusesonki kestää toukokuusta lokakuuhun, ja eläkeläisten sekä digitaalisten nomadien ympärivuotinen kysyntä on kasvussa.
Jokaiseen asuntoon kuuluu kodinkoneet, keittiökaapit, graniittitasot, alumiini-ikkunat, lattialämmitys, keraamiset laatat, suihkukaappi, poreallas, parveke ja terassi. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna, kuntosali, leikkipaikka, grillialue, huvimaja, generaattori ja autotalli, ovat osa hanketta ja kuuluvat normaalin yhtiövastikkeen piiriin.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
