Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
165 000 € – 590 000 €
1–4
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
62–290 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
3
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kargicakissa, Alanyan rauhallisemmalla itärannalla sijaitseva kolmen rakennuksen asuinkokonaisuus kattaa 6 500 m²:n tontin, ja asuntojen koot vaihtelevat 62–290 m²:iin. Hinnat vaihtelevat 165 000 €:stä 590 000 €:een, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisille ostajabudjeteille. Merelle on kävellen 1 km, ja kohteen palvelut - joiden kruununa on oma elokuvahuone - menevät pidemmälle kuin useimmissa vastaavissa tämän hintaluokan kohteissa.
Asuntovalikoima on paikallisittain poikkeuksellisen laaja. 62 m²:n pohjaratkaisu sopii sijoittajalle tai kompaktiksi, helppohoitoiseksi kakkoskodiksi; 290 m²:n asunto antaa perheelle tilaa sisustaa ilman kompromisseja. Kolme rakennusta, joista kukin on viisikerroksinen, muodostavat hallitun kokoisen kokonaisuuden 6 500 m²:n tontille. Ulkotilaan jää tilaa grillialueelle, pergolalle ja lasten leikkipaikalle, jotka sijoittuvat mukavan etäälle toisistaan ja allasalueista.
Sisustusmateriaaleina ovat kauttaaltaan keraamiset laatat, PVC-kaksoislasi-ikkunat, avokeittiö graniittitasoineen ja kiinteine kaapistoineen sekä suihkukaappi. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi. Keraaminen laatta on rannikkoilmastoon käytännöllinen valinta: se pysyy kesällä miellyttävän viileänä ja kestää suolaisen ilman kosteutta vääntymättä tai tahraantumatta ajan myötä.
Kargicak sijaitsee Alanyan rannikolla keskustasta itään, alueella joka on säilyttänyt väljän ja rauhallisen asuinluonteensa. Gazipaşan lentoasema on 30 km:n päässä idässä, noin 25 minuutin ajomatkan päässä rannikkotietä pitkin. Antalyan lentoasema on 145 km länteen ja hoitaa suurimman osan Euroopan suorista lennoista. Alanyan keskusta on 15 km:n päässä kohteesta, joten asukkaat pääsevät helposti pääsairaalaan, ostoskaduille, katetulle basaarille ja sataman rantabulevardille ilman että heidän tarvitsee asua keskellä kaupunkia.
Lähellä on paikallisia kahviloita, supermarketti ja rantatien promenadi. Ostajille, jotka haluavat meren lähelle ilman keskustan lomakaupungin vilinää, Kargicak tarjoaa käytännöllisen kompromissin.
Elokuvahuone on kohteen tunnusomainen palvelu. Perheille, pidempään asuville ja niille, jotka käyttävät asuntoa myös talvella, se tuo iltoihin lisäulottuvuuden, jota useimmista Alanyan komplekseista ei löydy. Yhdessä lasten sisäleikkihuoneen kanssa vapaa-ajan tarjonta on suunnattu perhekäyttöön kaikkina vuodenaikoina, ei vain kesäkäyttöön.
Vapaa-ajan kokonaisuuteen kuuluvat lämmitetty sisäuima-allas, ulkouima-allas vesiliukumäellä sekä kuntosali. Spa-osastolta löytyvät sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam ja hierontahuone - neljä erillistä huonetta yhdessä siivessä. Satelliittijärjestelmä on valmiiksi asennettu, pysäköinti on alueella, varageneraattori pitää yhteiset järjestelmät ja hissit toiminnassa sähkökatkon aikana, ja koko alueella on 24/7 vartiointi sekä kameravalvonta.
Ulkomaiset ostajat Turkissa saavat TAPU-omistuskirjan, joka rekisteröidään suoraan heidän nimiinsä. Omistustilanne ja mahdolliset rasitteet voidaan tarkistaa etukäteen Turkin maanmittauslaitoksen (TKGM) kautta. Pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen on oltava voimassa ennen kuin mikään TAPU-siirto voidaan saattaa päätökseen, ja se uusitaan vuosittain.
Tähän projektiin kuuluvat yksiköt, joiden hinta on lähellä 590 000 €, voivat täyttää Turkin sijoitusperusteisen kansalaisuusohjelman ehdot, jossa vähimmäishankintahinta on 400 000 USD tai sitä vastaava EUR-määrä voimassa olevan virallisen kurssin mukaan. Hinnaltaan 165 000 €:stä alkavat asunnot sijoittuvat haarukkaan, jonka perusteella voi hakea lyhytaikaista oleskelulupaa - tätä reittiä käyttävät laajasti esimerkiksi norjalaiset, hollantilaiset ja saksalaiset ostajat, jotka suunnittelevat pidempiä oleskeluja. Ajantasaiset asiakirjavaatimukset julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-paperit, DASKin ja oleskelulupahakemukset toimistoltamme Alanyassa. Selaa ajankohtaisia Kargicakin kiinteistökohteita ja alueen vastaavia kohteita.
Kargicak houkuttelee eurooppalaisia kesävuokralaisia ja pidempään oleskeluun jääviä asukkaita, jotka arvostavat rauhallisempaa rannikkosijaintia. 1 km:n rantayhteys pitää kausikysynnän vakaana kesäkuusta syyskuuhun, kun taas elokuvahuone, vesiliukumäki ja lasten tilat laajentavat kohteen vetovoimaa perheille - ryhmälle, joka yleensä varaa pidemmäksi aikaa, palaa useammin ja jättää vähemmän tyhjiä jaksoja kuin yksin matkustavat tai pariskunnat.
62–100 m²:n kompaktit asunnot tuottavat yleensä paremman neliötuoton; suuremmat vaihtoehdot taas houkuttelevat toistuvia perhevarauksia, joissa viikkohinta pysyy paremmin eikä neuvottelupaine ole yhtä suuri. Ulkomailla asuville omistajille Alanya Eiendomin asuntovuokrauksen hallintapalvelu kattaa vuokralaisten hankinnan, kausihinnoittelun ja avainhallinnan.
Kyllä. Turkki sallii useimpien ulkomaalaisten rekisteröidä kiinteistön omiin nimiinsä. Norjan, Saksan, Alankomaiden, Venäjän ja useimpien Euroopan maiden ostajilla ei ole lisärajoituksia. TAPU-omistuskirja myönnetään ostajan nimiin suoraan kansallisen maanmittausjärjestelmän kautta.
Sijoitusperusteinen kansalaisuusohjelma edellyttää vähintään 400 000 USD:n hankintahintaa tai vastaavaa EUR-määrää virallisen kurssin mukaan kauppapäivänä. Tähän projektiin kuuluvat yksiköt, joiden hinta on lähellä 590 000 €, voivat täyttää ehdot. Alanya Eiendom vahvistaa kelpoisuuden ostohetken virallisen kiinteistöarvion perusteella.
DASK on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutusjärjestelmä ja lakisääteinen edellytys minkä tahansa TAPU-siirron viimeistelemiselle. Se järjestetään oston yhteydessä ja uusitaan vuosittain. Alanya Eiendom hoitaa DASKin aina osana normaalia ostoprosessia.
Mikä tahansa kiinteistön osto Turkissa - riippumatta arvosta - oikeuttaa ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka myönnetään yleensä yhdeksi tai kahdeksi vuodeksi ja on uusittavissa. Hakemukset jätetään Turkin maahanmuuttovirastolle, joka julkaisee ajantasaiset asiakirjavaatimukset verkossa.
Kohteessa on oma pysäköintialue, varageneraattori yhteistiloille ja hisseille sekä hissiyhteys kaikissa kolmessa viisikerroksisessa rakennuksessa. Turvakamerat ja ympärivuorokautinen vartiointi kattavat koko alueen.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
