Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
125 000 € – 245 000 €
Mahmutlar
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
55–144 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhden rakennuksen asuinprojekti Mahmutlarissa tarjoaa 55–144 m² asuntoja 9 kerroksessa yhdellä Alanyan rannikon vakiintuneimmista asuinalueista. Hintataso alkaa 125 000 € ja ulottuu 245 000 € saakka. Rakennuksessa yhdistyvät käytännölliset pintamateriaalit ja keskimääräistä laajemmat palvelut – sisäallas, sauna, höyrysauna, yksityinen uima-allas, autotalli sekä rantakuljetus – alueella, joka on säilyttänyt ulkomaisten ostajien suosion jo yli vuosikymmenen ajan.
Uusia asuntoja on myytävänä Mahmutlarissa, Alanyassa monissa eri kokoonpanoissa, mutta tämä projekti on pidetty tietoisen tiiviinä: yksi rakennus, yhdeksän kerrosta ja asuntokoot 55 m² kompakteista yksiöistä aina 144 m² suurempiin pohjaratkaisuihin. Tämä kokoluokka palvelee sekä yksittäisiä ostajia, jotka etsivät tukikohtaa rannikolta, että perheitä, jotka haluavat tilavamman asunnon ympärivuotiseen asumiseen.
Hinnat vaihtelevat pienempien asuntojen 125 000 € ja suurimpien kokoonpanojen 245 000 € välillä. Keraamiset lattiat, parvekkeet ja graniittiset keittiötasot kuuluvat vakiovarustukseen kaikissa asunnoissa. Aula ja hissi takaavat täyden esteettömyyden kaikissa yhdeksässä kerroksessa. PVC- ja alumiini-ikkunat tarjoavat rannikkokohteissa tarvittavan lämmöneristyksen ja äänieristyksen – erityisesti Mahmutlarin rantatien vilkkaimmilla osuuksilla.
Kohteen päivittäinen hallinta vastaa ulkomaisten ostajien yleisimpiin toiveisiin. 24/7 vartiointia tukee koko rakennuksen kattava kameravalvonta. Autotalli ja erillinen pysäköintialue helpottavat asumista tiheästi rakennetulla alueella, jossa kadunvarsipaikkoja on rajoitetusti.
Rantakuljetus on merkittävä mukavuustekijä: se tarjoaa asukkaille ja heidän vieraidensa käyttöön aikataulun mukaisen kuljetuksen rannalle, jolloin autoa ei tarvita eikä rantaparkista tarvitse huolehtia vilkkaimpina kesäaikoina. Sisätiloista löytyvät uima-allas, sauna ja höyrysauna. Ulkona puutarha, grillialue, huvimaja ja lasten leikkipaikka tarjoavat tilaa oleskeluun. Lasten leikkihuone on hyvä vaihtoehto sateisina päivinä, ja takka – epätavallinen lisä tässä hintaluokassa – tuo lämpöä ja tunnelmaa viileämpinä kuukausina, jolloin Mahmutlarin ympärivuotinen asujaimisto on aktiivisimmillaan.
Mahmutlar sijaitsee 7 km koilliseen Alanyan keskustasta, tarpeeksi lähellä säännöllisiä dolmus-yhteyksiä (pikkubussi) tai lyhyttä ajomatkaa kaupungin kauppa-, terveydenhuolto- ja hallintopalveluihin. Euroopasta saapuville omistajille Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä idässä ja tarjoaa yhä enemmän suoria reittejä, erityisesti Skandinavian ja Saksan keskuksista. Antalyan lentokenttä, 135 km länteen, palvelee suurinta osaa kansainvälisistä lennoista ja on edelleen tärkein portti useimmille kaukoliikenteen yhteyksille.
D400-rantatie kulkee suoraan Mahmutlarin läpi ja yhdistää sen itään Kargicakin kautta kohti Gazipaşaa ja länteen kohti Alanyan kaupallista keskustaa. Tiheät dolmus-vuorot liikennöivät tällä reitillä koko päivän, mikä tekee auton omistamisesta valinnaista niille, jotka suosivat julkista liikennettä tai haluavat välttää pysäköintikuluja sesonkiaikana.
Tämän Mahmutlarin kohteen sisustusmateriaalit on valittu rannikkokäyttöön ja helppohoitoisuuteen sopiviksi. Keraaminen lattia kestää hyvin hiekkaa ja kosteutta, joita rantakäynneiltä kulkeutuu, ja se on helppo pitää puhtaana ilman erikoistuotteita. Graniittiset keittiötasot kestävät kuumuutta ja iskuja paremmin kuin laminaattivaihtoehdot – käytännöllinen valinta kohteisiin, joita käytetään loma-asuntoina tai vuokrataan eteenpäin.
Kiinteät keittiökaapit ja avoin pohjaratkaisu vähentävät asunnon kalustamisen kustannuksia ja vaivaa, mikä on erityisen tärkeää ulkomaisille ostajille, jotka tekevät ostopäätöksen etänä. Parvekkeet ovat vakiona koko rakennuksessa – näillä markkinoilla ne ovat pikemminkin itsestäänselvyys kuin lisävaruste. Suihkukaapit, sähköinen vedenlämmitin ja asuntokohtainen lämmin vesi tarkoittavat, että asunnot toimivat riippumattomasti yhteisistä järjestelmistä, mikä yksinkertaistaa hallinnointia omistajille.
Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasuntoja Turkista, ja Mahmutlar on ollut yksi suosituimmista kohteista eurooppalaisille ja venäläisille ostajille Alanyan alueella. Omistus rekisteröidään TAPU:lla (omistuskirja) Turkin kiinteistövirastossa (TKGM). Sotilasviranomaisten tarkastus tehdään kaupankäynnin yhteydessä, ja se valmistuu yleensä muutamassa viikossa.
Ostoprosessin summasta riippuen ostajat voivat olla oikeutettuja Turkin lyhytaikaiseen oleskelulupaan. Korkeampi sijoitustaso täyttää nykyiset Turkin kansalaisuuteen oikeuttavat rajat sijoituksen kautta. Alanya Eiendomin Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelusivu kertoo tarkemmin kelpoisuusehdoista, tarvittavista asiakirjoista ja aikatauluista. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on oltava voimassa ennen lopullista TAPU-siirtoa; AFAD:n maanjäristysturvallisuusportaali tarjoaa Alanyan alueen riskitiedot.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa TAPU-statuksen, saattaa ostajat notaarille ja tarjoaa monikielistä tukea norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi ensimmäisestä yhteydenotosta aina avainten luovutukseen saakka.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien ulkomaalaisten ostaa omistusasuntoja Turkista. Omistus rekisteröidään Turkin kiinteistövirastossa TAPU-asiakirjalla. Sotilasviranomaisten tarkastus on osa vakiomenettelyä kaupankäynnin yhteydessä. Alanya Eiendom vahvistaa maakohtaisen kelpoisuuden ennen ostoa ja auttaa koko rekisteröintiprosessissa.
Asuntojen koot vaihtelevat 55 m² ja 144 m² välillä yhdessä 9-kerroksisessa rakennuksessa. Tarkat pohjapiirrokset ja huonejaot ovat saatavilla pyynnöstä Alanya Eiendom -tiimiltä, joka voi myös järjestää esittelyjä paikan päällä.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta edellyttää kiinteistön ostoa vähintään Turkin lain asettaman minimisumman arvosta. Tämän projektin hintahaitari on 125 000 € – 245 000 €, mikä kattaa useita sijoitusluokkia. Alanya Eiendomin kansalaisuuspalvelusivu kertoo, mitkä asunnot täyttävät kriteerit ja miten hakuprosessi etenee.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus. Sen on oltava voimassa TAPU-omistuskirjan siirtohetkellä – ilman sitä siirto ei voi edetä. Vakuutusmaksut lasketaan asunnon koon ja rakennustyypin mukaan. AFAD-portaali tarjoaa Alanyan alueen maanjäristyskartat.
Mahmutlarissa on vakiintuneet lyhytaikaiset vuokramarkkinat, joita vetävät eurooppalaiset kesävieraat toukokuun ja lokakuun välillä. Palvelut, kuten rantakuljetus, sisäallas, 24/7 vartiointi ja lasten tilat, tekevät kohteista houkuttelevia vuokrailmoituksissa. Omistajien tulee vahvistaa paikalliset lupavelvoitteet Alanya Eiendomin kanssa ennen asunnon listaamista vuokra-alustoille.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään Mahmutlarista, ja sinne on yhä enemmän suoria lentoja Euroopasta, erityisesti Skandinaviasta ja Saksasta. Antalyan lentokenttä on 135 km lännessä ja palvelee alueen suurinta matkustajamäärää. Molemmat ovat kohtuullisen ajomatkan päässä omistajille ja vuokravieraille.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
