Mahmutlar on rakentanut yhden Alanyan rannikon omavaraisimmista asuinalueista. Tiheä liike-elämän vyöhyke, rantapromenadi, monikieliset palvelut sekä vakiintunut pohjoiseurooppalaisten ja venäläisten asukkaiden yhteisö tekevät siitä alueen, joka toimii ympäri vuoden. Tämä kahden rakennuksen hanke 2 500 m² tontilla sopii tähän profiiliin: se on käytännöllinen, monipuolisilla mukavuuksilla varustettu uudiskohde, jonka hinnat alkavat EUR 265,000 ja päättyvät EUR 530,000, ja asuntojen koot vaihtelevat 66 ja 140 m² välillä.

66–140 m² kahdessa rakennuksessa: Uudiskohde Mahmutlarissa, Alanyassa

Hanke sijaitsee 2 500 m² tontilla ja koostuu kahdesta asuinkerrostalosta, joista kumpikin on viisikerroksinen. Asuntojen koot alkavat 66 m²:stä – joka on kompakti mutta täydellinen pohjaratkaisu yhdelle hengelle tai pariskunnalle – ja ulottuvat 140 m²:iin ostajille, jotka tarvitsevat toisen makuuhuoneen, työhuoneen tai tilavamman oleskelualueen perheen käyttöön. Hinnat vaihtelevat alkaen EUR 265,000 aina EUR 530,000 asti suurimmista asunnoista riippuen kerroksesta ja ilmansuunnasta.

Jokaiseen kerrokseen on hissiyhteys, ja vastaanottoaula toimii virallisena sisääntulopisteenä asukkaille ja vieraille. Oma pysäköintialue poistaa päivittäisen vaivan, joka on tyypillistä alueen vanhemmille kohteille. Rakennukseen on asennettu satelliittijärjestelmä televisioyhteyksiä ja verkkoinfrastruktuuria varten.

Gazipaşan lentokenttä 45 km: Mahmutlar, Alanya saavutettavuus

Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään Mahmutlarista D400-rantatietä pitkin, ja sieltä on suoria kausilentoja Norjasta, Saksasta, Alankomaista ja muista Euroopan maista. Ympärivuotisia kansainvälisiä yhteyksiä varten Antalyan lentokenttä on 135 km länteen – noin 90 minuutin matka kuljetuksella tai kaukoliikenteen bussilla.

Alueen sisällä tiheästi kulkevat dolmuş-pikkubussit liikennöivät pitkin Alanyan rannikkoa. Alanyan keskusta linnoituksineen, satamineen ja pääostosalueineen sijaitsee noin 12 km länteen. Päivittäiset asioinnit onnistuvat kuitenkin vaivatta itse Mahmutlarissa paikallisten kauppojen ja palveluiden ansiosta.

Uima-allas, vesiliukumäki ja hamam Mahmutlarissa, Alanyassa

Taloyhtiön mukavuudet kattavat sekä aktiivisen vapaa-ajan että rentoutumisen. Ulkouima-allas vesiliukumäkineen on lämpimän sääkauden keskiössä. Sisätiloissa kompleksi tarjoaa turkkilaisen hamamin, saunan ja höyrysaunan – kolmivaiheisen lämpökierron, jota asukkaat käyttävät ympäri vuoden ja jonka erityisesti pohjoismaiset ostajat tunnistavat laadukkaaksi vakiovarusteeksi. Kylmäsuihku täydentää palautumisen.

Kuntoilua ja perheen käyttöä varten kuntosali, pöytätennis ja lapsille varattu leikkihuone ovat asukkaiden käytössä. Ulkoalueilla on grilliterassi ja katettu huvimaja. Varageneraattori varmistaa sähkön jatkuvuuden mahdollisten katkoksien aikana, ja turvakamerat kattavat koko alueen ympäristön.

Ostajat, jotka vertailevat vastaavia kohteita Mahmutlarissa, huomaavat, ettei moniin tämän hintaluokan projekteihin kuulu näin kattavaa hyvinvointiosastoa. Hamamin, saunan, höyrysaunan ja kylmäsuihkun yhdistelmä uima-altaan ja vesiliukumäen rinnalla on keskimääräistä parempi varustelu alueella ja on toistuva toive erityisesti skandinaavisilta ostajilta.

Omistuskirjan siirto ja kansalaisuus Mahmutlarissa, Alanyassa

Ulkomaalaiset voivat omistaa kiinteistöjä Turkissa täydellä omistusoikeudella (freehold), joka rekisteröidään kiinteistörekisterikeskuksessa. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) hallinnoi TAPU-asiakirjojen myöntämistä, ja prosessi valmistuu tyypillisesti kahdesta neljään viikossa sopimuksen allekirjoittamisesta, kun kaikki asiakirjat ovat kunnossa.

Tämän hankkeen kalleimmat asunnot – joiden hinta yltää EUR 530,000 asti – saattavat oikeuttaa Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta, riippuen voimassa olevasta lakisääteisestä USD-vasta-arvosta. Ostajat, jotka tähtäävät oleskelulupaan kansalaisuuden sijasta, voivat tarkistaa ajankohtaiset vaatimukset Turkin maahanmuuttoviraston sivuilta.

Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom suorittaa omistusselvitykset, koordinoi notaariajat ja tukee kansainvälisiä ostajia TAPU-rekisteröinnissä ensikyselystä avainten luovutukseen asti. Annamme neuvoja Turkin kansalaisuudesta sijoituksen kautta asuntokohtaisesti, kun kohde on vahvistettu.

Norjalaiset ja venäläiset asukkaat: Miksi Mahmutlar houkuttelee kansainvälisiä ostajia

Mahmutlarissa on yksi Turkin Välimeren rannikon suurimmista norjalaisten ja venäläisten kiinteistönomistajien keskittymistä. Suora kausiyhteys Gazipaşan lentokentän kautta, käveltävä kaupunki monikielisine palveluineen ja Alanyan keskustaa edullisempi hintataso tekevät siitä jatkuvasti suositun valinnan pohjoiseurooppalaisille ostajille.

Tämä omistajapohja tukee myös toimivia lyhytaikaisia vuokramarkkinoita toukokuusta lokakuuhun. Omistajat, jotka eivät asu asunnossaan ympäri vuoden, voivat kattaa kuluja kausivuokrauksella. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hallinnoi kiinteistöjen vuokrausta aina ilmoituksesta vieraiden vastaanottoon. Laajempaa vertailua varten voit selata ajankohtaisia Mahmutlarin kiinteistöilmoituksia alustallamme.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko Norjan, Saksan tai Venäjän kansalaiset ostaa kiinteistön Mahmutlarista?

Kyllä. Norjan, Saksan, Venäjän ja useimpien muiden maiden kansalaiset voivat ostaa freehold-kiinteistöjä Turkissa ilman rajoituksia tavallisissa asuntokaupoissa. TKGM-kiinteistörekisteri julkaisee viralliset ohjeet mahdollisista maakohtaisista rajoituksista. Mahmutlarin kiinteistöt eivät sijaitse sotilas- tai rajoitusalueilla.

Mitä asuntokokoja ja hintoja tässä projektissa on saatavilla?

Asunnot vaihtelevat 66 m²:stä 140 m²:iin kahdessa viisikerroksisessa rakennuksessa 2 500 m² tontilla. Hinnat alkavat EUR 265,000 ja nousevat EUR 530,000 asti koosta ja kerroksesta riippuen.

Oikeuttaako asunnon ostaminen täältä Turkin oleskelulupaan?

Mikä tahansa kiinteistön osto Turkissa voi tukea kiinteistöperusteista oleskelulupahakemusta. Turkin maahanmuuttoviranomainen asettaa nykyiset kriteerit. Alanya Eiendom tarkistaa kelpoisuuden jokaisen ostajan kanssa ennen sopimusten allekirjoittamista.

Vaaditaanko DASK-maanjäristysvakuutus ennen TAPU-siirtoa?

Kyllä. DASK-vakuutuksen (Zorunlu Deprem Sigortasi) on oltava voimassa ennen kuin omistuskirjan siirto viedään loppuun kiinteistörekisterissä. Vuosimaksu on maltillinen, ja se lasketaan pinta-alan ja rakennustyypin mukaan.

Kuinka helppoa rannalle on päästä tästä Mahmutlarin kohteesta?

Mahmutlarin rantapromenadi kulkee D400-tien suuntaisesti ja on saavutettavissa jalkaisin useimmista kohdista aluetta. Tasainen maasto tekee rantamatkasta lyhyen. Alanya Eiendom voi vahvistaa tarkan kävelymatkan näytön yhteydessä.

Millainen on asuntojen lyhytaikainen vuokrakysyntä Mahmutlarissa?

Mahmutlar houkuttelee norjalaisia, venäläisiä ja keskieurooppalaisia vierailijoita läpi kesän, ja huippusesonki on toukokuusta lokakuuhun. Alueen vakiintunut ulkomaalaisyhteisö tukee kysyntää myös sesongin ulkopuolella, mikä pitää tyhjät kuukaudet lyhyempinä kuin monissa muissa Alanyan rannikon lomakohteissa.