Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
115 000 € – 140 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
77 m²
Sisätilat
14
Kerrokset
4
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Neljä 14-kerroksista rakennusta 16 000 m² maisemoidulla tontilla: tämä on tämän uudisrakennushankkeen fyysinen mittakaava Mersinissä, osana laajempaa Alanyan rannikkovyöhykettä. Välimeren rantaviiva on 500 m pääsisäänkäynniltä. Asunnot alkavat 77 m²:stä, ja ne luovutetaan täysin kalustettuina, varustettuina graniittisilla keittiötasoilla, keraamisilla lattioilla ja parvekkeella. Hinnat ovat välillä 115 000 € - 140 000 €.
16 000 m²:n tontti muuttaa olennaisesti sitä, mitä asuinkokonaisuus voi tarjota maan tasolla. Täällä neljä 14-kerroksista rakennusta jakavat asukastiheyden pystysuunnassa, jolloin tontille jää tilaa yksityisille puutarhoille, grillialueelle, lasten leikkipaikalle, huvimajalle ja erilliselle kuntosalille. Tämä ei ole tiivis sisäpihakohde: tontilla on hengittävää tilaa rakennusten välissä ja kävelyreittien varrella. Hinnat välillä 115 000 € - 140 000 € koskevat täysin kalustettuja asuntoja alkaen 77 m².
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa kohteen olosuhteet, lupatilanteen ja tapuasiakirjat ennen kuin esittelee minkä tahansa kohteen kansainvälisille ostajille. Paikan päällä toimiva tiimimme varmistaa myyjän tiedot suoraan ja saattaa asiakkaat kohde-esittelyihin.
Kohteen mitattu etäisyys vedenrajasta on 500 m, mikä sijoittaa rannan, rantabulevardin sekä Mersinin rantaviivan kahviloineen ja ravintoloineen helposti kävelyetäisyydelle arjessa. Rannalle pääsyyn ei tarvita autoa.
Mersin sijaitsee Välimeren rannikkovyöhykkeellä laajemmalla Alanyan alueella, ja sieltä on yhteys sairaaloihin, supermarketteihin ja pääväylille kohti Antalyan ja Gazipaşan lentoasemia. Alanyan keskusta on saavutettavissa alle 20 minuutissa rannikkotietä pitkin. Ostajille, jotka vertailevat rannikkosoitteita tässä Turkin osassa, 500 m etäisyys tässä hintaluokassa on selvä etu.
Yhteiset tilat sisältävät kuntosalin, lasten leikkipaikan, grillialueen, puutarhan ja huvimajan. Kunkin rakennuksen aulassa on henkilökuntaa, ja hissit kulkevat kaikkiin 14 kerrokseen kaikissa neljässä rakennuksessa. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotallipaikka, ja erillinen pysäköintialue palvelee lisäautoja. Turvakamerat kattavat koko alueen, ja niiden tukena toimii paikan päällä 24/7 vartiointitiimi.
Jokaisen asunnon varusteluun kuuluvat keraamiset lattiapinnat, graniittiset keittiötasot, avokeittiö, kiinteät kaapistot, sähköinen vedenlämmitin, suihkukaappi, parveke ja täydellinen kalustus. Teknisessä spesifikaatiossa mainitaan sekä alumiini- että PVC-ikkunat - tiimimme voi vahvistaa tarkan ikkunaratkaisun tiettyjen asuntosuuntien osalta pyynnöstä. Kylmä- ja lämminvesi on varmistettu kaikkialla. Satelliittivalmius on valmiiksi asennettu.
Ostajalle lopputulos on muuttovalmis asunto. Lisävarustelua ei tarvita, ja vuokratuottoa tavoitteleville kohde voidaan laittaa vuokralle heti.
Kalusteiden sisältyminen on mitattava etu, jonka useimmat ostajat aliarvioivat, kunnes laskevat sijoitusasunnon varustamisen kustannukset alusta asti. Alkaen 115 000 € tämä kohde tarjoaa täysin varustellun asunnon: graniittitasot, kaapistollinen kiinteä keittiö, suihkukaappi ja täydellinen kalustus sisältyvät kaikki kauppahintaan.
Keraamiset lattiat sopivat hyvin Turkin tämän osan rannikkoilmastoon. Ne kestävät kosteutta, ovat kestäviä kovassa käytössä ja pysyvät viileinä jalkojen alla pitkien kesäkuukausien ajan myöhäisestä keväästä alkusyksyyn. Parveke lisää käyttökelpoista oleskelutilaa - ja 14-kerroksisen rakennuksen yläkerroksissa, 500 m päässä merestä, sijainti avaa näkymän ympäröivien kattojen yli.
Ulkomaalaisilla on oikeus Turkin kiinteistöjen täyteen omistusoikeuteen. Omistusoikeus rekisteröidään Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä ja annetaan ostajan nimiin. Ostajat voivat tarkistaa rekisteröintikehyksen Turkish Land Registry (TKGM) -sivustolta. Lyhytaikainen oleskelulupa on kaikkien kiinteistönomistajien saatavilla Directorate General of Migration Management -viraston kautta ostohinnasta riippumatta, ja sitä voi uusia Turkista käsin.
Ostajille, jotka tavoittelevat Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta, nykyisten sääntöjen mukainen vähimmäisraja on tämän kohteen hintaluokan yläpuolella. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeiset asiakirjat ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja eri puolilta Eurooppaa. Selaa ajankohtaisia Mersinin kohdelistoja saatavilla olevien asuntojen ja päivitettyjen hintojen näkemiseksi.
Kyllä. Useimpien maiden ulkomaalaiset voivat ostaa Turkista omistusasunnon. Omistusoikeus rekisteröidään ostajan nimiin Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä (TAPU). Ostotapahtuman aikana tarvitaan turkkilainen veronumero ja paikallinen pankkitili. Alanya Eiendom tukee kansainvälisiä ostajia ensimmäisestä esittelystä aina tapun luovutukseen asti.
Jokainen asunto sisältää kalusteet, kiinteän keittiön kaapistoineen, graniittitasot, keraamiset lattiat, suihkukaapin, sähköisen vedenlämmittimen, satelliittijärjestelmävalmiuden ja parvekkeen. Autotallipaikka kuuluu kauppaan. Ostajien kannattaa varmistaa tarkan asuntotyypin ja kerroksen sisällöt tiimiltämme ennen allekirjoitusta.
Kohde sijaitsee 500 m päässä Välimerestä, mitattuna pääsisäänkäynniltä. Alanyan keskusta on saavutettavissa alle 20 minuutissa rannikkotietä pitkin. Gazipaşan lentoasemalle pääsee maanteitse noin 30 minuutissa, ja Antalyan lentoasema on saavutettavissa D400-rannikkotietä pitkin noin 2 tunnissa.
500 m:n rantosoite, kalustus, kuntosali, lasten leikkipaikka, 24/7 vartiointi ja lomakeskustason tontti tekevät tästä vahvan vaihtoehdon lyhytaikaiseen vuokraukseen. Välimeren vuokrausesonki tällä alueella kestää tyypillisesti huhtikuusta lokakuuhun. Vuokrausta suunnittelevien ostajien kannattaa tutustua Alanya Eiendomin property rental services -palveluun lupavaatimusten ja hallintavaihtoehtojen osalta.
Kiinteistönomistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on voimassa yhden tai kahden vuoden ajan ja uusittavissa Turkissa. Hakemukset jätetään Directorate General of Migration Managementin kautta. Tarvittaviin asiakirjoihin kuuluvat TAPU, ajantasainen kiinteistöarviointiraportti ja voimassa oleva sairausvakuutus. Alanya Eiendom auttaa ostajia asiakirjojen valmistelussa ja jättämisessä kaikissa vaiheissa.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
