Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
199 000 € – 349 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
82–138 m²
Sisätilat
12
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
10 500 sqm:n tontti, kaksi 12-kerroksista tornia ja vain 500m päässä oleva rannikko: tämä uusi kohde Antalyassa perustaa arvonsa mitattaviin faktoihin eikä markkinointipuheeseen. Asuntojen koko vaihtelee 82-138 sqm välillä, ja hinnat alkavat 199 000 €:sta ja yltävät 349 000 €:een.
Kaksi taloa 10 500 sqm:n tontilla pitää rakennustiheyden selvästi kaupungin keskiarvon alapuolella ja vapauttaa tilaa maisemoidulle puutarhalle, ulkouima-altaalle, grilliterassille ja huvimajalle. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, keraamiset lattiapinnat, kiinteä keittiö graniittitasoilla sekä alumiiniset tai PVC-kaksinkertaiset ikkunat. Keraaminen laatta on käytännöllinen valinta Antalyan rannikkoklimaattiin: se tuntuu kesällä viileältä jalan alla, kestää suolaisen ilman kosteutta ja on helppohoitoinen pitkällä omistushorisontilla.
Ostajille, jotka vertaavat keskihintaluokan asuntoja Antalyassa, 10 500 sqm:n maisemoitu tontti ja hintahaarukka 199 000 €:sta 349 000 €:een sijoittavat tämän hankkeen selvästi lomakohdetason kategoriaan. 82-138 sqm:n kokoluokka kattaa laajan kirjon kompakteista yhden hengen pohjaratkaisuista suurempiin perheille sopiviin vaihtoehtoihin.
500 metriä mereen on vahvistettu etäisyys: normaalilla kävelyvauhdilla se tarkoittaa noin kuuden tai seitsemän minuutin matkaa ovelta rantaan. Päivittäinen käynti rannalla on siis täysin realistista asukkaille, jotka eivät halua ajaa autoa joka kerta. Antalya Airport, yksi Turkin vilkkaimmista kansainvälisistä porttikentistä ja suoran lennon kohde Norjasta, Saksasta, Venäjältä sekä eri puolilta Pohjois-Eurooppaa, on hyvin saavutettavissa kaupungin laajemmalta alueelta. Tällä yhteydellä on merkitystä ostajille, jotka suunnittelevat kausittaista käyttöä tai lyhytaikaista vuokrausta: vieraat saapuvat suureen solmukohtaan eivätkä maakuntakentälle.
Kaupungin raitiotielinjat, julkinen bussiverkko ja vakiintunut liikekatu laajentavat tämän Antalyan kohteen käytännön saavutettavuutta tontin rajojen ulkopuolelle ja tuovat ravintolat, apteekit ja kaupat lyhyen matkan päähän rakennuksen sisäänkäynniltä.
Bowling-rata ei ole tavanomainen ominaisuus asuinkohteen uudisrakennuksissa millään hintatasolla. Tämä hanke sisältää sellaisen, ja sen lisäksi jacuzzi, saunan ja turkkilaisen hamamin - vapaa-ajan kokonaisuuden, jonka useimmat kolmen tähden hotellit nostaisivat esiin pääpalvelunaan. Kuntosali ja pöytätennispiste täydentävät aktiivisen käytön vaihtoehtoja. Perheille lasten leikkipaikka ja erillinen lasten leikkihuone ovat molemmat vahvistettuja osia alueella.
Ulkona huvimaja, grillialue ja maisemoitu puutarha tarjoavat katettuja ja avoimia vapaa-ajan tiloja ympäri vuoden. Autotalli ja pihatason pysäköintialue vastaavat asuntomäärää, ja varavoimageneraattori yhdessä 24/7-valvontakameroiden ja henkilökunnan valvoman portin kanssa varmistaa kiinteistön keskeytymättömän toiminnan - käytännöllinen etu omistajille, jotka ovat poissa viikkoja tai kuukausia kerrallaan.
Ulkomaan kansalaiset ostavat turkkilaisen kiinteistön suoraan omiin nimiinsä TAPU-järjestelmän kautta, jota hallinnoi Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterivirasto (TKGM). Prosessiin kuuluu sertifioitu kiinteistöarvio, sotilasturvallisuustarkistus sekä 4 %:n omistusoikeuden siirtokulun maksaminen ilmoitetusta kauppahinnasta. Välikäsiomistusta ei tarvita.
Turkissa kiinteistön omistaminen oikeuttaa myös hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, jonka käsittelee Turkin maahanmuuttovirasto. Alkuperäinen lupa myönnetään yleensä yhdeksi tai kahdeksi vuodeksi, ja sitä voi uusia omistuksen jatkuessa.
Lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto Alanya Eiendom varmistaa omistusoikeuden tilanteen, hoitaa koko TAPU-siirtoprosessin ja tarjoaa monikielistä tukea norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi jokaisessa vaiheessa ensitarjouksesta avainten luovutukseen. Selaa ajankohtaisia Antalyan kohteita tai tutustu meidän kiinteistön ostoon Turkissa liittyviin lakipalveluihin saadaksesi täydellisen yleiskuvan ostoprosessista.
Antalya on Turkin kansainvälisten matkailijoiden suosituin kaupunki ja toimii ympärivuotisena kaupunkikeskuksena eikä pelkästään kausiluonteisena rantakohteena. Sairaalaverkosto, kansainväliset koulut, toimiva kaupallinen ydin ja vilkas kongressitoiminta tukevat käyttöastetta ympäri vuoden. Lyhytaikainen vuokrakysyntä muodostuu rannalla kävijöistä, vanhankaupungin matkailijoista ja liikematkustajista - monipuolinen asiakaskunta, joka tasaa vajaakäytön riskiä, joka on tyypillistä kapeammille rantakohteille.
Ostajille, jotka lähtevät liikkeelle 199 000 €:sta, 10 500 sqm:n tontti, paikan päällä oleva bowling-rata ja vahvistettu 500m:n merietäisyys luovat arvolupauksen, jota on vaikea löytää samaan hintaan Antalyan keskeisemmiltä alueilta. Alanya Eiendomin paikallinen tiimi tarjoaa suoran yhteyden myyjiin ja kohteen paikan päällä tehtävät esittelyt ennen kuin mihinkään sitoudutaan.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien ulkomaan kansalaisten ostaa kiinteistön suoraan omiin nimiinsä. Ostajat Norjasta, Saksasta, Alankomaista, Venäjältä ja suurimmasta osasta Euroopan maita voivat ostaa ilman rajoituksia. Varmista oma kelpoisuutesi Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterivirastosta (TKGM) ennen etenemistä.
Asuntojen koot vaihtelevat 82-138 sqm välillä kahdessa 12-kerroksisessa talossa. Kaikissa asunnoissa on parveke tai terassi, keraamiset lattiat, kiinteä keittiö graniittitasoilla ja kaksinkertaiset ikkunat. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin, jos haluat tietoa ajankohtaisista pohjaratkaisuista ja maksusuunnitelmista.
Kun kauppasopimus on allekirjoitettu ja sertifioitu kiinteistöarvio on tehty, omistusoikeuden siirto toteutetaan paikallisessa maanmittaus- ja rekisteritoimistossa. Ilmoitetusta kauppahinnasta peritään 4 %:n siirtokulu. Alanya Eiendom hoitaa lainmukaisen tarkastuksen, notaaripalvelut ja rekisteriajanvaraukset ostajan puolesta koko prosessin ajan.
Mikä tahansa TAPU-rekisteröity kiinteistöhankinta oikeuttaa ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa Turkin maahanmuuttoviraston kautta. Luvat myönnetään yleensä yhdeksi tai kahdeksi vuodeksi, ja niitä voi uusia omistuksen jatkuessa. Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää erillistä vähimmäisrajaa, joka on USD 400,000.
Hankkeessa on uima-allas, bowling-rata, jacuzzi, sauna, turkkilainen hamam, kuntosali, pöytätennis, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grilliterassi, huvimaja, maisemoitu puutarha, yksityiset puutarhavaihthoehdot, autotallipysäköinti, varavoimageneraattori sekä 24/7-valvonta henkilökunnan valvomana ja täydellinen CCTV-kameravalvonta.
Rannikko on vahvistetusti 500m:n päässä, noin kuuden tai seitsemän minuutin kävelymatka. Antalyassa tämä etäisyys sijoittaa kohteen kaupungin tärkeimpään merenläheisten asuntojen vyöhykkeeseen, mikä tukee sekä päivittäistä omaa käyttöä että vahvaa lyhytaikaista vuokrakysyntää koko pitkän matkailukauden ajan.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
