Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
299 000 €
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Parvekkeet
225 m²
Sisätilat
12
Kerrokset
1
Talot
2025
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tämä 12-kerroksinen asuinrakennus sijaitsee Mahmutlarissa vain 150 metrin päässä rannasta, joten Välimeri on kolmen minuutin kävelymatkan päässä jokaisesta asunnosta. Asunnot alkavat 225 neliömetristä, mikä on huomattavasti alueen keskitasoa enemmän. Hinnat alkavat alkaen [[!minPrice]]. Yhden rakennuksen kokonaisuus 12 kerroksessa takaa selkeän hallinnon: yksi sisäänkäynti, yksi isännöinti ja yhteiset tilat kaikkien asukkaiden käytössä.
Mahmutlarin rantaviiva kulkee pitkin itäistä Alanyan rannikkoa, tarjoten katkeamattoman pätkän sora- ja hiekkarantaa, joka houkuttelee matkailijoita koko kesän ja sesongin ulkopuolellakin. Vähintään 150 metrin päässä kohteesta sijaitseva meri mahdollistaa aamu-uinnin rutiinina eikä vain viikonloppukohteena – matka on tarpeeksi lyhyt kulkea paljain jaloin kesällä ja riittävän lähellä, jotta aaltojen ääni kuuluu ylempien kerrosten terasseille tyyninä iltoina.
Alueella on täysin toimiva kaupallinen keskus. Supermarketit, apteekit, leipomot ja ravintolat reunustavat pääkatua samalla lyhyellä säteellä kuin rantaviiva. Mahmutlarista asunnon ostavat huomaavat, että päivittäiset palvelut ovat jo valmiina, eikä autoa tarvita arkisiin asioihin. Rannan läheisyys ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut pitävät yllä alueen kysyntää kaikissa ostajaryhmissä.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään ja sieltä on suoria reittilentoja Pohjois-Euroopasta, Isosta-Britanniasta ja Venäjältä. Antalyan lentokenttä, alueen pääliikenneasema ympäri vuoden, on 135 km länteen. Lentoreiteistä ja lentoyhtiöistä riippuen jompikumpi kentistä tarjoaa lähes aina suoran yhteyden ostajille, jotka saapuvat Norjasta, Saksasta, Alankomaista tai kauempaa.
D400-rantatie yhdistää Mahmutlarin keskeiseen Alanyaan noin 15 minuutissa autolla, tuoden kaupungin sairaalat, ostoskeskukset ja venesataman helposti saavutettaviksi ilman tarvetta asua keskustassa.
Rakennuksessa on varavoimageneraattori, joka pitää hissin, uima-altaan suodatuksen ja valvontakamerat toiminnassa sähkökatkojen aikana – käytännöllinen perusominaisuus 12-kerroksisessa rannikkotalossa. Valvontakamerajärjestelmä kattaa yhteiset tilat ja sisäänkäynnit, ja tontilla on katettu pysäköintialue.
Ulkotilojen yhteisiin palveluihin kuuluu uima-allas vesiliukumäellä, grillialue ja katettu huvimaja varjoisaan oleskeluun kesäkuukausina. Sisätilojen mukavuuksiin kuuluvat kuntosali, sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam. Lasten leikkikenttää täydentää erillinen sisäleikkihuone, mikä lisää kohteen houkuttelevuutta lapsiperheille ja lyhytaikaisille vuokralaisille. Satelliittijärjestelmä on vakiona koko rakennuksessa.
Jokaisessa asunnossa on avokeittiö ja graniittitasot. Avokeittiö yhdistää ruoanlaitto- ja oleskelutilat yhdeksi kokonaisuudeksi, mikä sopii erinomaisesti yli 225 m² pinta-alaan, jossa suljettu keittiö tuntuisi mittasuhteisiin nähden epäsopivalta. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma parveke ja terassi, mikä laajentaa asuintilaa ja tarjoaa ulkoilmaväylän asunnon ja rannikkoilman välille.
Vähintään 225 m² kokoiset asunnot on suunnattu ostajille, jotka arvostavat todellista asuintilaa: perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, etätyöntekijöille, jotka etsivät erillistä työhuonetta, tai ostajille, joiden ensisijainen tavoite on pitkäaikainen oleskelu lyhyiden lomien sijaan.
Useimpien maiden kansalaisilla on samat asuinkiinteistön osto-oikeudet kuin Turkin kansalaisilla. Omistuskirjan rekisteröinti (TAPU) hoidetaan kiinteistöviraston kautta, ja viralliset menettelyt voi tarkistaa Turkin kiinteistöviraston (TKGM) sivuilta. Pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK) on oltava voimassa ennen TAPU-siirtoa, ja se uusitaan vuosittain kiinteistön vakuutetun rakenteellisen arvon, ei markkinahinnan, perusteella.
Ostajat, joiden hankinta-arvo täyttää nykyisen dollarimääräisen rajan, voivat hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Kelpoisuus arvioidaan omistusoikeuden siirtopäivän vaihtokurssin mukaan, joten ostajien tulee vahvistaa sovellettava summa ostohetkellä. Oleskelulupamenettelyt kiinteistön omistamisen jälkeen julkaisee Maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa omistuskirjan tilan, koordinoi DASK-vakuutuksen ja tukee TAPU-tapaamisissa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Monikielinen tiimimme hoitaa dokumentaation alusta loppuun, esittelystä avainten luovutukseen. Ostajat, jotka etsivät nykyistä tarjontaa Mahmutlarissa, Alanyassa, voivat tutustua saatavilla oleviin Mahmutlar-ilmoituksiin tai kysyä neuvoa Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelustamme koskien hakuprosessia.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista omistusoikeudella (freehold), joka rekisteröidään TAPU-asiakirjana kiinteistövirastossa. Tietyille kansallisuuksille ja sotilasalueiden lähellä sijaitseville kiinteistöille on rajoituksia, mutta kumpikaan ehto ei yleensä vaikuta tavallisiin Mahmutlarin asuntokauppoihin. Alanya Eiendom vahvistaa kelpoisuutesi ennen ostopäätöstä.
Asunnot alkavat 225 neliömetristä, mikä asettaa tämän projektin selvästi tyypillisen Alanyan asuntotarjonnan yläpuolelle. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös oma parveke ja terassi, mikä laajentaa käytettävissä olevaa tilaa sisäneliöitä suuremmaksi.
Kyllä. DASK (pakollinen maanjäristysvakuutus) on lakisääteinen vaatimus kaikille turkkilaisille asuinkiinteistöille, ja sen on oltava voimassa ennen TAPU-siirron suorittamista. Maksu lasketaan kiinteistön vakuutetun rakenteellisen arvon, ei markkinahinnan, mukaan ja se uusitaan vuosittain. Alanya Eiendom koordinoi DASK-vakuutuksen osana vakiomuotoista ostoprosessia.
Kelpoisuus Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta riippuu kauppahinnan dollarimääräisestä arvosta omistusoikeuden siirtopäivänä verrattuna nykyiseen lakisääteiseen kynnykseen. Ostajien tulee tarkistaa vallitseva vaihtokurssi ja raja-arvo ostohetkellä. Kansalaisuuspalvelumme tarjoaa ajantasaista tietoa kynnyksistä ja vaiheittaiset hakuohjeet.
Kohteessa on ulkouima-allas vesiliukumäellä, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kuntosali, grillialue, katettu huvimaja, lasten leikkikenttä, sisäleikkihuone, varavoimageneraattori, valvontakamerat, satelliittijärjestelmä, hissi ja katettu pysäköinti. Kaikki palvelut sijaitsevat samassa 12-kerroksisessa rakennuksessa.
Meri on 150 metrin päässä rakennuksesta, eli alle kolmen minuutin kävelymatkan päässä. Mahmutlarin rantaviiva kulkee pitkin itäistä Alanyan rannikkoa ja sinne pääsee suoraan rakennukselta jalkaisin ilman suurten teiden ylityksiä alueen tyypillisen rantakatujen rakenteen ansiosta.
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
