Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
199 000 € – 419 000 €
Kestel
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
55–189 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Sijoitusduplexit ja asunnot myytävänä Kestelissä, Alanyassa, Turkissa tarjoavat ulkomaisille ostajille kansalaisuuteen soveltuvan vaihtoehdon rauhalliselta rannikkoalueelta, jossa on sekä tavallisia asuntoja että kahteen tasoon rakennettuja duplex-koteja. Tämä yhden talon projekti Kestelin alueoppaassa sisältää 55-189 m² koteja, 1,093 m² tontin, 5 kerrosta ja ilmoitetun valmistumispäivän 2027-06-19. Hinnat näytetään dynaamisesti välillä 199,000 EUR-419,000 EUR, ja vaihtoehtoina ovat 1+1- ja 2+1-asunnot sekä 2+1- ja 3+1-duplexit.
Pikatiedot: duplexit ja asunnot · 1+1-3+1 · 55-189 m² · 4.0 km merelle · valmistuminen 2027-06-19 · 199,000 EUR-419,000 EUR
Tärkein päätös liittyy usein sekä lakiin että talouteen: tämä Kestelin myytävä kohde on merkitty Turkin kansalaisuuteen soveltuvaksi ja oleskelulupaan sopivaksi. Se on monelle ulkomaiselle ostajalle olennainen asia, koska vertailussa eivät paina vain parvekkeen koko, allasalue tai etäisyys merelle. Moni arvioi samalla myös sitä, voiko ostos tukea muuttoa, perheen liikkumista tai pitkän aikavälin sijoitusstrategiaa.
Soveltuvuus kansalaisuuteen riippuu silti lopullisesta kauppahinnasta, arviointiraportista, TAPU-asiakirjan tiedoista ja hakemushetken viranomaiskäytännöistä. Ostajat voivat tutustua viralliseen kiinteistörekisteröintiin TKGM:n TAPU-prosessin kautta, ja Alanya Eiendom hoitaa asiakirjojen tarkistuksen yhdessä lisensoitujen lakipalveluiden kanssa. Monikielinen tiimimme auttaa TAPU-rekisteröinnissä, oleskelulupahakemuksissa ja kaupan jälkeisessä tuessa ostajille, jotka haluavat hoitaa ostoprosessin paikallisesti eivätkä etänä.
Kun vertailet Alanyan eri alueita, Kestel on rauhallisempi itäinen vaihtoehto, jossa on yliopisto, arjen palvelut ja selvästi asuinpainotteisempi tunnelma kuin keskustan rantakadun alueilla.
Asuntovalikoima on toimiva, koska kyse ei ole yhden mallin projektista. Asunnot alkavat 1+1-pohjista, joiden koko on 55-64 m², ja jatkuvat 2+1-asuntoihin, joiden koko on 84-91 m². Duplexit tuovat lisää tilanjakoa kahteen tasoon, ja tarjolla on 2+1-duplexeja koossa 106-189 m² sekä 3+1-duplexeja koossa 106-144 m².
Tämä luo kaksi selkeää vaihtoehtoa ostajalle. Kompakti asunto sopii hyvin helppohoitoiseksi tukikohdaksi Alanyassa, kun taas duplex tarjoaa perheille ja pidempään oleskeleville omistajille paremman eron oleskelu- ja makuutilojen välille. Terassit ja parvekkeet tukevat ulkoelämää, ja avokeittiö tekee pääoleskelutilasta seurallisen ilman turhia käytävämetrejä.
Projekti koostuu yhdestä talosta 1,093 m² tontilla. Tämä mittakaava on usein helpompi hahmottaa kuin suuri monen talon lomakeskus: vähemmän yhteisiä kulkureittejä, selkeämpi aulatila ja suorempi yhteys pysäköinnin, hissin, altaan ja päivittäisen sisäänkäynnin välillä.
Tämän uudiskohteen Kestelissä, Alanyassa ilmoitettu aloituspäivä on 2025-06-19 ja valmistumispäivä 2027-06-19. Rakenteilla olevan kohteen ostajalle nämä päivät ovat keskeisiä maksuaikataulun, kalustamisen, vuokrausvalmistelujen ja oleskeluun liittyvän suunnittelun kannalta.
Rakennusaikataulu antaa myös aikaa vertailla asunto- ja duplex-vaihtoehtoja rauhassa. 1+1-asunto voi riittää kausikäyttöön, mutta 2+1- tai 3+1-duplex voi olla parempi ratkaisu perheille, pidempiin oleskeluihin, etätyöhön tai vieraiden majoittamiseen. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitysyrityksenä tarkistamme saatavuuden, omistustilanteen ja myyjän asiakirjat ennen kuin neuvomme kansainvälisiä ostajia seuraavista vaiheista.
Ulkomaiset ostajat voivat tarkistaa oleskelulupatiedot myös virallisesta Migration Management -portaalista. Paikallista ostoapua varten Alanya Eiendom tarjoaa lakipalveluita sopimusten tarkistukseen, TAPU-siirron valmisteluun ja hakemusten koordinointiin.
Jos haluat ostaa duplexin tai asunnon Kestelistä, Alanyasta, etäisyydet kannattaa tarkistaa huolella. Projekti sijaitsee 4.0 km päässä merestä, 8.4 km Alanyan keskustasta, 10.2 km Kleopatra-rannalta, 34.6 km Gazipaşan lentokentältä ja 135.3 km Antalyan lentokentältä. Sijainti on poissa vilkkaimmalta rantakaistaleelta, mutta Alanyan keskusta ja lentokentät ovat silti käytännöllisen ajomatkan päässä.
Arjen palvelut ovat lähempänä. Supermarketti on 69 m päässä, apteekki 322 m, bussipysäkki 706 m ja sairaala 1.5 km päässä. Alanya Alaaddin Keykubat University sijaitsee 2.5 km projektista, mikä tuo alueelle ympärivuotista paikallista elämää lomasesongin ulkopuolellakin.
Kestel liittyy luontevasti myös Mahmutlariin idässä ja Alanyan keskustaan lännessä, joten omistajalla on enemmän vaihtoehtoja ravintoloihin, rannoille, ostoksille ja alueiden väliseen vertailuun.
Ulkomaiselle ostajalle suunnattuja Kestelin duplexeja ja asuntoja kannattaa arvioida yhtä paljon käytännön rakennusratkaisujen kuin palveluidenkin perusteella. Tässä kohteessa varusteluun kuuluvat PVC-ikkunat, keraamiset lattiat, sisäänrakennetut keittiökalusteet, graniittiset keittiötasot, keittiökaapistot, suihkukaapit, kylpyhuoneet, parvekkeet, terassit ja avokeittiöt.
Keraaminen lattia on järkevä valinta Alanyan rannikkoilmastoon, koska se kestää hyvin käyttöä, tuntuu viileältä jalan alla ja on helppo pitää puhtaana rantapäivien tai vuokrakäytön jälkeen. Graniittitasot tuovat keittiöön kestävämmän työskentelypinnan, ja PVC-ikkunat helpottavat arjen eristystä ja puhtaanapitoa. Yhteisiin palveluihin kuuluvat uima-allas, sauna, jacuzzi, kuntotila, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, huvimaja, grillausalue, aula, hissi, pysäköintialue, generaattori, turvakamerat ja 24/7-vartiointi.
Omistajille, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, asuntojen tehokas pohjaratkaisu ja duplexien suurempi koko voivat laajentaa kohteen kohderyhmää. Kompaktit asunnot sopivat pareille ja yksittäisille majoittujille, kun taas duplexit voivat palvella perheitä paremmin. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta näyttöjen järjestämisessä, tarjousten käsittelyssä, kalustusyhteyksissä ja vuokrauspalvelun suunnittelussa silloin, kun kohde ja paikalliset säännöt sen sallivat.
Kyllä, ulkomaalaiset voivat ostaa soveltuvia kiinteistöjä Kestelistä normaalien omistuskirjatarkistusten ja Turkin ostosääntöjen mukaisesti. Tämä projekti on merkitty kansalaisuuteen soveltuvaksi ja oleskelulupaan sopivaksi, mutta lopullinen mahdollisuus riippuu TAPU-tilanteesta, arviointiraportista, ostajan kansalaisuuden tarkistuksesta ja hakemuksen käsittelystä.
Kyllä, projekti on merkitty Turkin kansalaisuuteen soveltuvaksi. Ostajan kannattaa silti varmistaa lopullinen kauppahinta, arviointiraportti, omistuskirjan tiedot ja viralliset hakemusvaatimukset ennen kuin kohteeseen tukeudutaan kansalaisuushakemuksessa. Alanya Eiendom koordinoi kohteeseen liittyvät tarkistukset lakialan ammattilaisten kanssa.
Projektissa on sekä asuntoja että duplexeja. Asuntovaihtoehtoina ovat 1+1-asunnot koossa 55-64 m² ja 2+1-asunnot koossa 84-91 m². Duplex-vaihtoehtoina ovat 2+1-pohjat koossa 106-189 m² ja 3+1-pohjat koossa 106-144 m².
Arjen palvelut ovat hyvin lähellä. Supermarketti on 69 m päässä, apteekki 322 m, bussipysäkki 706 m ja sairaala 1.5 km päässä. Merelle on 4.0 km, ja Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 34.6 km päässä projektista.
Valmistuminen on aikataulutettu päivälle 2027-06-19. Projektin aloituspäiväksi on ilmoitettu 2025-06-19, joten ennakkomarkkinointivaiheessa ostavilla on aikaa suunnitella maksut, TAPU-valmistelut, kalustaminen sekä mahdolliset oleskelu- tai kansalaisuusasiakirjat ennen luovutusta.
Apartment
55.00 – 64.00 m²
199 000 € – 206 000 €
Apartment
84.00 – 91.00 m²
272 000 € – 284 000 €
Duplex
106.00 – 189.00 m²
363 000 € – 419 000 €
Duplex
106.00 – 144.00 m²
389 000 € – 414 000 €
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
8.3 km
6.9 km
6.7 km
7.9 km
6.6 km
31.5 km
