Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
132 000 € – 375 000 €
Pohjois-Kypros
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
43–180 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
237 600 m²:n tontti määrittelee tämän Pohjois-Kyproksella sijaitsevan lomakeskuksen mittakaavan. Asunnot, joiden koko on 43–180 m², on hinnoiteltu välille EUR 132,000 – EUR 375,000. Välimeren ranta on vain 250 metrin päässä kompleksin rajalta, ja paikan päällä olevat palvelut ylittävät selvästi useimpien alueen asuinprojektien tarjonnan. Itäisen Välimeren rannikkokohteita vertaileville sijoittajille jo pelkkä alueen koko viestii kehityssuunnitelmasta, jota pienemmät kompleksit eivät pysty toisintamaan.
Noin 23,7 hehtaarin (237 600 m²) laajuinen alue on yksi suurimmista tonttikokonaisuuksista Pohjois-Kyproksen asuntomarkkinoilla. Tämä pinta-ala mahdollistaa uima-altaiden, huoliteltujen puutarhojen, tenniskentän, huvimajojen, grillialueiden ja lasten leikkipaikkojen sijoittelun alueelle väljästi. Kauemmas toisistaan sijoitetut rakennukset hyötyvät myös paremmasta luonnonvalosta ja ilmanvaihdosta – mikä on suora elämänlaadullinen etu verrattuna tiiviisiin kaupunkikortteleihin.
Asuntotyypit vaihtelevat 43 m²:n kompakteista pohjaratkaisuista 180 m²:n usean huoneen kokonaisuuksiin, ja jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi. Sisätiloissa on keraamiset laattalattiat – kestävä ja käytännöllinen valinta rannikkokohteeseen, jossa kosteus ja hiekka ovat jatkuvasti läsnä. Tietyissä asunnoissa on oma puutarha, mikä tuo lisää käyttökelpoista ulkotilaa parvekkeen lisäksi. Alkaen-hinta EUR 132,000 pitää projektin saavutettavana ensi kertaa ulkomailta ostaville, kun taas korkeampi hinta EUR 375,000 tarjoaa tilaa suurempia premium-asuntoja etsiville.
Tämän projektin palvelutarjonta ulottuu perinteistä uima-allas- ja pysäköintitasoa pidemmälle. Erillinen rantakuljetus liikennöi Välimeren rantaan, joka on 250 metrin päässä. Kompleksiin kuuluu myös vesiliukumäki, elokuvateatteri, kuntosali, sauna, höyrysauna, kylmäsuihku ja hierontahuone. Alueella toimii ravintola, ja huvimajat sekä grillialueet tukevat ulkoilmaelämää.
Turvallisuudesta huolehditaan ympäri vuorokauden sekä henkilökunnan että kameravalvonnan avulla. Pysäköintitilaa on saatavilla sekä autotallissa että avoimella pysäköintialueella – mikä on tärkeää näin suuressa projektissa, jossa sisäiset kävelymatkat voivat olla huomattavia. Lapsille on kaksi vaihtoehtoa: ulkoleikkipaikka ja erillinen sisäleikkihuone, mikä tekee kohteesta houkuttelevan lapsiperheille.
Vain 250 metrin etäisyydellä Välimerestä sijaitseva kompleksi on helpon kävelymatkan päässä rannalta ilman aivan rantaviivalla sijaitsevien kohteiden korkeinta hintapremiota. Rantakuljetus helpottaa kulkua entisestään asukkaille, jotka eivät halua kävellä kesän kuumimpina aikoina. Tällä etäisyydellä sijaitsevissa kiinteistöissä on myös pienempi rakenteellisen kosteuden riski kuin aivan rantaviivassa olevissa kohteissa.
Lyhytaikaista vuokrausta harjoittaville sijoittajille meren läheisyys on tärkein suodatin Pohjois-Kyproksella. 250 metrin etäisyys generoi tasaisesti kysyntää koko huhtikuusta lokakuuhun kestävän sesongin ajan, ja projektin omat palvelut ovat toinen valtti vuokralaisille, jotka arvostavat lomakeskusmaisia mukavuuksia rannan ohella.
Ulkomaisilla kansalaisilla, jotka ostavat kiinteistön Pohjois-Kyprokselta, on oltava Pohjois-Kyproksen turkkilaisen tasavallan (KKTC) ministerineuvoston myöntämä ostolupa ennen kuin Koçan (omistuskirja) voidaan siirtää. Kauppasopimukset rekisteröidään kiinteistörekisteriin hakuprosessin aikana ostajan oikeudellisen aseman turvaamiseksi. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) tarjoaa tietoa omistuskirjarakenteista Turkin hallinnoimilla alueilla. Pätevän paikallisen lakimiehen käyttö on vakiokäytäntö ja suojaa omistusoikeuteen liittyviltä epäselvyyksiltä.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom opastaa kansainvälisiä asiakkaita jokaisessa vaiheessa – sopimuksen tarkastamisesta ja rekisteröinnistä aina lopulliseen omistuskirjan siirtoon – tehden yhteistyötä Pohjois-Kyproksen paikallisten lakimiesten kanssa. Ostajille, jotka harkitsevat Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta, Invest in Turkey julkaisee ajantasaiset vaatimukset ja puitteet.
Selaa nykyisiä Pohjois-Kyproksen kiinteistöilmoituksia tai tutustu lakipalveluihin ulkomaisille ostajille Alanya Eiendomin asiantuntijatiimin kautta.
43–180 m²:n kokovaihtelu sopii kahdelle selkeästi erilaiselle ostajatyypille. Pienemmät asunnot sopivat sijoittajille, jotka tavoittelevat vuokratuottoa matalalla alkupääomalla. Suuremmat asunnot palvelevat perheitä, jotka etsivät kakkoskotia tai vakituista asuntoa, jossa on riittävästi tilaa myös vieraille. Pohjois-Kypros houkuttelee jatkuvasti brittiläisiä, skandinaavisia ja itäeurooppalaisia ostajia, joita viehättävät Välimeren ilmasto, vakiintunut infrastruktuuri ja hintataso, joka on edullisempi kuin vastaavilla markkinoilla Turkin mannermaalla tai Kyproksen tasavallassa.
Monikielinen tiimimme hoitaa ostolupahakemukset, omistuskirjojen rekisteröinnit ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille, olitpa sitten ostamassa ensimmäistä ulkomaan kiinteistöäsi tai laajentamassa salkkuasi.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistön Pohjois-Kyprokselta saatuaan ostoluvan ministerineuvostolta. Jokainen ulkomainen ostaja on yleensä rajoitettu yhteen kiinteistöön, jonka koko on enintään yksi donum (noin 1 338 m²), ilman erillistä lupaa. Lupahakemuksen aikana kauppasopimus rekisteröidään kiinteistörekisteriin ostajan turvaksi.
Koçan on virallinen omistuskirja, jonka myöntää Pohjois-Kyproksen kiinteistörekisteri. Se palvelee samaa omistusoikeuden osoittavaa tarkoitusta kuin Turkin TAPU, mutta toimii Pohjois-Kyproksen lakien alaisuudessa. Ostajien tulee varmistaa omistuskirjan tyyppi paikalliselta lakimieheltä ennen kaupantekoa.
Asunnot vaihtelevat 43 m²:stä 180 m²:iin. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi ja keraamiset lattiat. Tietyissä maan tasalla sijaitsevissa asunnoissa on pääsy omaan puutarhaan.
Palveluihin kuuluvat uima-allas, vesiliukumäki, rantakuljetus, sauna, höyrysauna, kylmäsuihku, hierontahuone, kuntosali, elokuvateatteri, ravintola, tenniskenttä, leikkikenttä, leikkihuone, grillialue, huvimaja, satelliittijärjestelmä ja 24/7 vartiointi kameravalvonnalla. Pysäköintitilaa on autotallissa ja ulkoalueella.
Asuntojen hinnat vaihtelevat välillä EUR 132,000 – EUR 375,000, kattaen niin kompakteja aloitusasuntoja kuin suurempia premium-asuntoja. Hinta riippuu kerroksesta, asunnon koosta ja mahdollisesta omasta puutarhasta.
Kriteerit ja sijoitusrajat on esitelty osoitteessa Invest in Turkey. Ostajien tulee hakea asiantuntevaa oikeudellista neuvontaa kelpoisuuden vahvistamiseksi ostohetkellä. Alanya Eiendom voi yhdistää asiakkaat kansalaisuushakemuksiin erikoistuneisiin lakimiehiin.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
