Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
129 000 € – 249 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
50–166 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
3
Talot
2025
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme asuinrakennusta 5 866 m² tontilla Obassa, joka on yksi Alanyan vakiintuneimmista asuinalueista. Tässä kohteessa asuntojen koot vaihtelevat 50 neliöstä 166 neliöön, ja hinnat ovat välillä 129 000 € – 249 000 €. Välimeren rantaan on 1,7 km, sairaala sijaitsee 1 km etelään ja Alanyan keskustaan pääsee autolla noin kymmenessä minuutissa. Ostajille, jotka etsivät käytännöllistä ja hyvien yhteyksien päässä olevaa tukikohtaa perinteisen lomakohteen sijaan, Oba täyttää kaikki nämä vaatimukset.
Kohde koostuu kolmesta viisikerroksisesta rakennuksesta, jotka on sijoiteltu 5 866 m² tontille. Tämä mahdollistaa aidon ulkotilan rakennusten välillä, toisin kuin ahtaammilla kaupunkitonteilla yleiset tiiviit sisäpiharatkaisut. Asuntokoot vaihtelevat 50 m² kompakteista pohjaratkaisuista aina 166 m² suurempiin kokonaisuuksiin, tarjoten vaihtoehtoja niin yksittäiselle sijoittajalle, pysyvästi muuttavalle pariskunnalle kuin perheelle, joka haluaa tilavan kodin rannikolta.
Oba elää paikalliseen tahtiin. Supermarketit, apteekit, koulut ja naapuruston ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Alue houkuttelee niin turkkilaisia perheitä kuin pitkäaikaisia ulkomaalaisia asukkaita, jotka arvostavat omavaraista kaupunginosaa hotellikeskittymien sijaan. Tämä yhdistelmä pitää vajaakäyttöasteen matalana vuokranantajille ja luo aidon yhteisöllisyyden tunteen omistusasujille.
Rannikko on 1,7 km päässä kohteesta tasaisen asuinalueen läpi kuljettaessa. Lähin sairaala on vain 1 km päässä – yksityiskohta, jolla on suuri merkitys eläkeikäisille ostajille, lapsiperheille tai kenelle tahansa, joka arvostaa nopeaa pääsyä sairaanhoitoon. Alanyan keskusta satamineen, basaareineen ja liike-elämän keskuksineen sijaitsee 5 km länteen.
Lentoyhteyksien osalta Gazipaşan lentokenttä on noin 45 km itään, ja sieltä on suoria kausilentoja muun muassa Skandinaviasta ja Saksasta. Antalyan lentokenttä sijaitsee noin 130 km länteen ja tarjoaa laajemman ympärivuotisen kansainvälisen aikataulun. Molemmat lentokentät palvelevat Alanyan aluetta D400-rantatien kautta, ja Oba sijaitsee tasapainoisesti niiden välissä.
Kohteen mukavuudet on suunniteltu huomioimaan sekä asuinmukavuus että toimintavarmuus. Varageneraattori takaa sähkön jatkuvuuden mahdollisten katkoksien aikana – mikä on tärkeää kodinkoneiden, ilmastoinnin tai kotitoimiston käytön kannalta. Kuntosali on käytössä ympäri vuoden, joten asukkaat eivät ole riippuvaisia ulkopuolisista saleista. Sisäuima-allas pidentää uintikautta viileämpiin kuukausiin, jolloin alueen ulkoaltaat yleensä suljetaan.
Ulkoalueilla kohteeseen kuuluu ulkoallas, maisemoitu puutarha, huvimaja ja lasten leikkipaikka. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, avokeittiö graniittitasoilla ja integroiduilla kaapeilla, keraamiset lattialaatat, kaksinkertaiset PVC-ikkunat, suihkukaappi, hissi ja oma parkkipaikka. Jokaiseen asuntoon on asennettu satelliittijärjestelmä. Turvallisuudesta vastaa 24/7-vartiointi, jota tukevat valvontakamerat ja aulan kulunvalvonta – standardi, jonka Alanya Eiendom varmistaa paikan päällä ennen kohteen suosittelemista kansainvälisille asiakkailleen.
Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien suomalaiset, norjalaiset ja saksalaiset, voivat ostaa kiinteistöjä Turkista ilman rajoituksia Oban kaltaisilta alueilta. Omistuskirjan (TAPU) siirto tapahtuu Turkin kiinteistörekisterissä (TKGM), missä ostaja ja myyjä tai heidän lailliset edustajansa allekirjoittavat asiakirjat yhdessä. Lakisääteinen maanjäristysvakuutus, DASK, vaaditaan jokaisen TAPU-siirron yhteydessä. Vakuutusmaksu on maltillinen, sidottu pinta-alaan ja rakennustyyppiin, ja se uusitaan vuosittain. Lisäksi peritään kertaluonteinen varainsiirtovero, joka on noin 4 % ilmoitetusta myyntihinnasta.
Ostajille, jotka saavuttavat säädetyn kynnyksen, voi olla tarjolla Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta. Turkin maahanmuuttovirasto julkaisee voimassa olevat oleskelulupakategoriat, ja Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen. Lakipalvelusivumme kattaa koko ostoprosessin yksityiskohtaisesti.
Oban vuokramarkkinat hyödyntävät kahta eri kohderyhmää. Ensimmäinen on kausittainen matkailijasegmentti toukokuusta lokakuuhun, jolloin lyhytaikainen käyttöaste seuraa laajempaa Alanyan matkailun huippua. Toinen on keskipitkän ja pitkän aikavälin vuokralaispohja: etätyöntekijät, läheistä sairaalaa hyödyntävät potilaat ja perheet, jotka valitsevat Oban sen käytännöllisen päivittäisen infrastruktuurin vuoksi.
Kompaktit 50 m² asunnot sopivat erinomaisesti lyhytaikaiseen vuokraukseen korkealla kausittaisella vaihtuvuudella. Suuremmat 120–166 m² asunnot houkuttelevat perheitä ja useita kuukausia viipyviä vuokralaisia vakaammalla vuokratasolla. Sisäuima-allas ja kuntosali lisäävät vuokrattavuutta marras- ja maaliskuussa, jolloin pelkät ulkotilat menettävät merkitystään varausalustoilla. Vuokrauspalvelumme hallinnoi ilmoituksia, vuokralaisten koordinointia ja kunnossapitoa poissaolevien omistajien puolesta.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista, mukaan lukien Obasta, samoin oikeuksin kuin Turkin kansalaiset. Prosessiin kuuluu turkkilaisen veronumeron hankkiminen, paikallisen pankkitilin avaaminen ja TAPU-siirron suorittaminen kiinteistörekisterissä. Mikäli ostaja ei pääse paikalle, hän voi valtuuttaa edustajan hoitamaan kaupan valtakirjalla.
Asuntojen hinnat vaihtelevat välillä 129 000 € – 249 000 €, ja koot ovat 50–166 m² kolmessa viisikerroksisessa rakennuksessa 5 866 m² tontilla. Hintaero heijastaa sekä asuntojen kokoa että niiden sijaintia rakennuksessa. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen hinnaston.
Kelpoisuus riippuu kauppahinnasta suhteessa viranomaisten asettamaan vähimmäiskynnykseen, joka voi muuttua asetuksilla. Alanya Eiendom vahvistaa, täyttääkö tietty asunto ja kaupparakenne allekirjoitushetkellä voimassa olevat säännöt.
Gazipaşan lentokenttä on noin 45 km itään Obasta, ja sieltä on suoria kausireittejä Skandinaviasta ja Keski-Euroopasta. Antalyan lentokenttä on noin 130 km länteen ja tarjoaa laajemman ympärivuotisen kansainvälisen aikataulun. Molemmat ovat saavutettavissa taksilla tai kuljetuspalvelulla D400-rantatien kautta.
DASK on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus asuinkiinteistöille. Se vaaditaan jokaisen TAPU-siirron yhteydessä ja uusitaan vuosittain. Maksu lasketaan kiinteistön pinta-alan ja rakennustyypin perusteella. Se kattaa seismisistä tapahtumista aiheutuvia rakenteellisia vaurioita.
Oba kuuluu Alanyan kunnan aktiiviseen lyhytaikaisen vuokrauksen vyöhykkeeseen. Omistajat voivat listata asuntoja vuokrausalustoille kunnallisen rekisteröinnin jälkeen. Kohteet, joissa on hyvät palvelut, kuten sisäallas ja kuntosali, houkuttelevat varauksia myös kevään ja syksyn välisesonkeina, pidentäen tuottoaikaa kesäsesongin ulkopuolelle.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
