Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
239 000 € – 895 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
60–144 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi viisikerroksinen asuintalo Kestelissä, yhdellä Alanyan itäisen rannikon rauhallisimmista alueista, tarjoaa asuntoja kooltaan 60–144 m². Hintojen vaihdellessa välillä 239 000 € – 895 000 €, kohde tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja niin kompaktia asuntoa etsiville kuin suurempia neliöitä arvostaville ostajille. Rakennuksen konsepti on selkeä – yksi talo, viisi kerrosta ja tiivis asuinyhteisö – ja sen palveluvalikoima on huomattavasti perustasoa laajempi.
Asuntokoot 60 m²:stä 144 m²:iin yhdessä rakennuksessa sopivat monenlaisille ostajaprofiileille. Kompaktit asunnot soveltuvat erinomaisesti kausikäyttöön tai lyhytaikaiseen vuokraukseen, kun taas yli 100 m²:n asunnot palvelevat ensisijaista kotia tai tilavampaa loma-asuntoa etsiviä. Hintahaarukka 239 000 € – 895 000 € heijastaa kerros sijaintia, ilmansuuntaa ja asunnon kokoa tässä viisikerroksisessa rakenteessa.
Kestel on vakiintunut asuinalue pikemminkin kuin uusi rakennuskäytävä, mikä tarkoittaa, että alueen palvelut – kivijalkakaupat, paikalliset kahvilat, apteekki ja pääsy rannalle – ovat jo valmiina. Ostajille, jotka vertailevat alueen nykyisiä vaihtoehtoja, Kestelin kiinteistöilmoitukset Alanya Eiendomin sivuilla tarjoavat ajan tasalla olevan näkymän saatavilla olevasta tarjonnasta ja hintatasosta.
Kestel sijaitsee Alanyan itärannikolla kaupungin keskustan ja Gazipaşan suuntaan ulottuvan rauhallisemman maatalousvyöhykkeen välissä. Verrattuna Mahmutlarin tiheämpiin asuintorneihin tai Oban uusiin liike- ja asuinkäytäviin, Kestel on säilyttänyt matalamman rakennuskantansa ja rauhallisemman elämänrytminsä.
Gazipaşan lentokenttä on noin 45 km päässä kohteesta rannikkotietä pitkin. Antalyan lentokenttä sijaitsee noin 135 km länteen, tarjoten laajemman valikoiman kansainvälisiä lentoja. Gazipaşan läheisyys on käytännöllinen etu ostajille, jotka saapuvat suorilla lennoilla Pohjois-Euroopasta kesäkaudella.
Viisikerroksinen rakennuskorkeus istuu luonnollisesti Kestelin asuinmittakaavaan. Matalampi rakentaminen tarkoittaa vähemmän asuntoja kilpailemassa samoista näkymistä, ja yhden talon kokonaisuus luo yhtenäisemmän asuinyhteisön – tekijä, joka vaikuttaa suoraan kunnossapidon laatuun ja yhteisten kustannusten hallintaan pitkällä aikavälillä.
Kohteen palveluvalikoima kattaa ulkoilma-aktiviteetit, sosiaaliset tilat ja sisätilojen rentoutumismahdollisuudet. Uima-allas ja kylmäsuihku tarjoavat virkistystä Välimeren kesässä. Grillialue ja varjoisa huvimaja tarjoavat erillisen sosiaalisen tilan allasalueen ulkopuolella – tämä jako parantaa tilojen käytettävyyttä niin vakituisille asukkaille kuin lyhytaikaisille vuokralaisille.
Sisätiloista löytyy kolme spa-tilaa: sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam. Tämä yhdistelmä ei ole vakio tämän kokoluokan rakennuksissa ja edustaa merkittävää tasonnostoa verrattuna saman alueen kohteisiin, joissa on tarjolla vain yksi spa-tila tai ei lainkaan. Kuntosali täydentää aktiivisen elämäntavan vaihtoehdot. Lapsille on oma leikkikenttä paikan päällä.
Toiminnallisesti rakennukseen kuuluu varageneraattori, hissi, valvontakamerajärjestelmä ja satelliittijärjestelmä. Kohteessa on varattu pysäköintitilaa asukkaille – käytännöllinen etu rannikkoalueella, missä kadunvarsipysäköinti voi olla haastavaa sesonkikuukausina.
Jokaisessa asunnossa on alumiini-ikkunat, keraamiset lattiat ja avokeittiö graniittitasoilla sekä integroiduilla kaapistoilla. Avokeittiömalli yhdistää ruoanlaitto- ja oleskelutilat tehokkaasti 60–144 m²:n kokoluokassa, mikä vastaa nykyaikaisia asumisodotuksia tässä hintaluokassa. Kylpyhuoneisiin kuuluu suihkukaappi vakiona.
Parvekkeet ja terassit kuuluvat jokaiseen asuntoon, tarjoten yksityisen ulkotilan, joka toimii luonnollisena lisähuoneena Kestelin ilmastossa. Alumiini-ikkunat ovat luotettavia rannikkoympäristössä – ne kestävät suolaista meri-ilmaa, vaativat vähän huoltoa ja säilyttävät lämmöneristyskykynsä vuodenaikojen vaihtuessa. Keraaminen lattia pysyy miellyttävän viileänä jalkojen alla kesäkuukausina, mikä on pieni mutta tuntuva mukavuustekijä arjessa.
Useimpien maiden kansalaiset – mukaan lukien ostajat Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista – ovat oikeutettuja ostamaan asunnon Kestelistä Turkin kiinteistölainsäädännön mukaisesti. Omistuskirja (TAPU) käsitellään Turkin kiinteistörekisterissä, ja ostajat voivat tutustua rekisteröintimenettelyihin Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) sivuilla.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii vähintään 400 000 USD:n arvoisen kiinteistöhankinnan. Tämän projektin kalleimmat asunnot saattavat ylittää tämän rajan riippuen valitusta asunnosta ja EUR/USD-kurssista sopimuksen tekohetkellä. Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälittäjä, joka tarkistaa jokaisen ostajan kansalaisuuskelpoisuuden ennen prosessin aloittamista – tämä on tärkeä vaihe, sillä valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa vaaditun arvon täyttymiseen.
Ostajille, jotka hakevat oleskelulupaa kansalaisuuden sijasta, Turkin oleskelulupaprosessista vastaa maahanmuuttovirasto, ja se edellyttää voimassa olevaa rekisteröityä omistuskirjaa. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille kaikissa vaiheissa.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien Norjan, Saksan, Venäjän ja EU-maiden kansalaiset, ovat laillisesti oikeutettuja ostamaan asunnon Alanyan Kestelistä Turkin vastavuoroisuusperiaatteen mukaisesti. TAPU (omistuskirja) myönnetään Turkin kiinteistörekisterin kautta. Alanya Eiendom vahvistaa kunkin ostajan kansalaisuuskohtaisen kelpoisuuden ennen ostotarjouksen tekemistä.
Asunnot vaihtelevat kooltaan 60 m²:stä 144 m²:iin yhdessä viisikerroksisessa talossa. Pienemmät asunnot sopivat erinomaisesti sijoituskäyttöön tai yhdelle henkilölle, kun taas suuremmat asunnot soveltuvat perheille tai vakituiseen asumiseen. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen listan vapaista asuntotyypeistä ja kerros sijainneista.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta edellyttää vähintään 400 000 USD:n sijoitusta. Riippuen valitusta asunnosta ja sopimushetken EUR/USD-vaihtokurssista, tietyt asunnot tässä kohteessa saattavat täyttää vaatimuksen. Ostajien on hyvä varmistaa tämä laillisen neuvonantajan tai Alanya Eiendomin tiimin kautta, sillä vaadittava arvo lasketaan dollareissa ja se vaihtelee suhteessa eurohintoihin.
Rakennuksessa on uima-allas, kylmäsuihku, grillialue, huvimaja, lasten leikkikenttä, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kuntosali, hissi, varageneraattori, valvontakamerat, satelliittijärjestelmä ja pysäköintialue. Kolme spa-tilaa – sauna, höyrysauna ja hamam – samassa talossa on enemmän kuin Kestelin vastaavan kokoisissa kohteissa yleensä.
Gazipaşan lentokenttä on noin 45 km päässä rannikkotietä pitkin. Antalyan lentokenttä on noin 135 km länteen. Gazipaşa on läheisempi vaihtoehto suorille kausilennoille Pohjois-Euroopasta, kun taas Antalya palvelee suurempaa määrää ympärivuotisia kansainvälisiä yhteyksiä.
Kestelin sijainti meren rannalla luo vuokrakysyntää sekä kotimaisilta että kansainvälisiltä matkailijoilta erityisesti toukokuun ja lokakuun välillä. Rakennuksen uima-allas, kolme spa-tilaa ja grillialue ovat merkittäviä etuja lyhytaikaismarkkinoilla. Ympärivuotista kysyntää tukee myös vakaa vakituisten asukkaiden määrä. Ostajat voivat tutustua asunnon vuokrauspalveluihin Alanya Eiendomin kautta.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
