Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
190 000 € – 570 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
49–188 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kestel sijaitsee 5 km Alanyan keskustasta itään D400-rantatien varrella – tarpeeksi lähellä keskustaa, jotta sinne pääsee minuuteissa, mutta riittävän itsenäinen omien supermarkettiensa, apteekkiensa ja paikallisten ravintoloidensa ansiosta. Tämä Kestelin asuinkohde käsittää yhden viisikerroksisen rakennuksen 2 350 m² tontilla. Huoneistojen koot vaihtelevat 49 neliömetristä 188 neliömetriin, ja hinnat alkavat 190 000 € aina 570 000 € saakka.
Pohjaratkaisut vaihtelevat kompaktista 49 m² asunnosta aina 188 m² koko kerroksen huoneistoon. Valikoima on tarpeeksi laaja palvelemaan sekä tuottoon keskittyviä sijoittajia että pysyvää rannikkokotia etsiviä ostajia. Yksi rakennus 2 350 m² tontilla pitää projektin ihmisläheisenä – ei useiden rakennusten monimutkaisuutta tai sirpaloitunutta liikkumista tornien välillä. Tämä tarkoittaa myös, että kaikki vapaa-ajan tilat palvelevat yhtä taloyhtiötä sen sijaan, että ne olisivat jaettu laajan lomakeskuksen kesken. Hinnat alkavat 190 000 € ja nousevat 570 000 € suurimpien kokoonpanojen osalta.
Kaikkiin asuntoihin kuuluu oma parveke tai terassi, avokeittiö graniittitasolla ja integroiduilla kaapistoilla, keraamiset laattalattiat sekä suihkukaappi. Rakennuksessa on sekä alumiini- että PVC-kaksinkertaiset ikkunat, ja perusvarustukseen kuuluu satelliittijärjestelmä.
Viisi kilometriä erottaa tämän kohteen Alanyan keskustasta, ja matka taittuu alle kymmenessä minuutissa autolla tai säännöllisesti kulkevalla dolmuş-bussilla. Kestel itsessään tarjoaa luotettavan päivittäisen infrastruktuurin – supermarketit, leipomot, apteekit ja paikalliset ruokapaikat – joten asukkaat voivat hoitaa useimmat viikoittaiset tarpeensa ilman matkaa keskustaan.
Lentoyhteyksien osalta Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 55 km itään rantatietä pitkin, ja sieltä lennetään kotimaan reittejä sekä sesonkilentoja Pohjois-Euroopasta. Antalyan lentokenttä on 145 km länteen, ja se palvelee ympäri vuoden reittilennoilla Eurooppaan, Venäjälle ja Persianlahden kohteisiin. Kahden lentokentän maantiede on käytännön etu ulkomaisille omistajille, jotka matkustavat Turkin ja Skandinavian, Saksan tai Alankomaiden välillä useita kertoja vuodessa.
Rakennuksessa on varageneraattori sähkökatkosten varalta – tärkeä varuste rannikkoilmastossa, jossa kesän sähkönkulutuspiikit ovat yleisiä. Valvontakamerat kattavat yhteiset tilat, hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta ja kohteessa on oma pysäköintialue. Nämä perusasiat vastaavat useimpien ulkomaisten ostajien kysymyksiin ennen ostoa: keskeytymätön virransyöttö, ajoneuvon säilytys ja alueen valvonta.
Yhden rakennuksen kohteeksi 2 350 m² tontilla vapaa-ajan palvelut ovat poikkeuksellisen laajat. Palveluihin kuuluvat ulkouima-allas, sisäuima-allas, vesiliukumäki, poreallas, kuntosali, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, pöytätennis, grillialue, huvimaja ja lasten leikkipaikka. Tämä lämpökylpylän, aktiivisen vapaa-ajan ja ulkoilmassa tapahtuvan sosiaalisen tilan yhdistelmä on yleisempi useiden rakennusten lomakeskuksissa Alanyassa.
Asuntojen sisätiloissa on keraamiset laattalattiat kaikkialla, keittiökaapistot, graniittitasot, avokeittiö ja suihkukaappi. Jokainen huoneisto avautuu parvekkeelle tai terassille, mikä laajentaa asuintilaa ulospäin. Keraaminen laatta on käytännöllinen materiaalivalinta Välimeren rannikkoilmastoon: se pysyy viileänä jalkojen alla kesäkuukausina, kestää kosteutta ja vaatii vain vähän ylläpitoa verrattuna puu- tai laminaattivaihtoehtoihin.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa sisätilojen tekniset tiedot suoraan myyjältä ja järjestää huoneistokohtaisia tarkastuksia kaikille asiakkaille, mukaan lukien materiaalien läpikäynnin ennen sitoutumista.
Ulkomaiset kansalaiset voivat ostaa vapaita asuinkiinteistöjä Turkista täydellä omistusoikeudella Turkin lain mukaisesti. Omistusoikeuden siirtoja hallinnoi kiinteistö- ja kadasterihallitus; nykyiset rekisteröintimenettelyt ovat saatavilla Turkin kiinteistöviraston (TKGM) sivuilla. Lakisääteinen DASK-maanjäristysvakuutus on oltava voimassa TAPU-siirron yhteydessä ja se on uusittava vuosittain. Kestelin paikalliset kaavoitustiedot julkaisee Alanyan kunta.
Ostajat, jotka täyttävät lakisääteisen investointikynnyksen, voivat hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Ne, joiden osto jää tämän tason alapuolelle, voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa (ikamet) maahanmuuttoviraston kautta. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen asiakkaille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Selaa nykyisiä Kestelin asuntolistauksia vertaillaksesi tarjontaa tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelusivuumme.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista täydellä omistusoikeudella. Kauppa rekisteröidään kiinteistövirastossa, ja siitä saadaan TAPU-todistus, joka vahvistaa omistusoikeuden. Rajoitukset koskevat vain pientä listaa kansallisuuksia sekä sotilaskohteiden läheisyydessä olevia kiinteistöjä – kumpikaan ehto ei yleensä vaikuta tavallisiin asunnonostoihin Kestelissä.
Asunnot vaihtelevat 49 m² ja 188 m² välillä yhdessä viisikerroksisessa rakennuksessa 2 350 m² tontilla. Hinnat vaihtelevat välillä 190 000 €–570 000 € kerroksesta, ilmansuunnasta ja asunnon koosta riippuen. Yhden rakennuksen muoto tarkoittaa, että kaikki asunnot jakavat samat palvelut.
Kiinteistönomistajat Turkissa voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa (ikamet) maahanmuuttoviraston kautta. Lupa myönnetään tyypillisesti 1–2 vuodeksi, ja se on uusittavissa niin kauan kuin kiinteistö on ostajan nimissä. Alanya Eiendom valmistelee ja jättää hakemuksen, mukaan lukien valtuutetut käännökset ja liiteasiakirjat, asiakkaan puolesta.
Alanyan keskusta on 5 km päässä, ja sinne pääsee autolla alle kymmenessä minuutissa. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 55 km itään. Antalyan lentokenttä on 145 km länteen, ja sieltä on ympärivuotisia kansainvälisiä lentoja.
Palveluihin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, vesiliukumäki, poreallas, kuntosali, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, pöytätennis, grillialue, huvimaja ja lasten leikkipaikka. Rakennuksen infrastruktuuriin kuuluvat varageneraattori, valvontakamerat, hissi ja oma pysäköintialue.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
