Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
90 000 € – 180 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
65–70 m²
Sisätilat
12
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
150 m:n päässä Välimeren rannasta - mitattuna rakennuksen sisäänkäynniltä vedenrajalle - tämä kahdesta talosta koostuva asuinprojekti Mersinissä tarjoaa asukkaille meren vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä tasaisella rantareitillä. Hinnat alkavat 90 000 €:sta ja nousevat 180 000 €:iin, ja tarjolla on 65–70 m²:n asuntoja kahdessa 12-kerroksisessa tornissa.
150 m on mitattu etäisyys, ei markkinointiarvio. Tällä etäisyydellä merestä aamulla rannalle ei tarvita autoa, kuljetusta eikä suunnittelua - aulasta rantaan kävelee kolmessa minuutissa. Harva projekti Alanyan keskustassa tarjoaa näin lähellä rantaa ilman, että välissä on ylitys rannikkotiellä.
Jokainen asunto on 65–70 m² - sopivan kokoinen kalustettuun rantakotiin tai huolettomaan loma-asuntoon, johon voi vain tulla ja lähteä. Kaikissa oleskelutiloissa oleva keraaminen lattia tuntuu viileältä jalan alla kesäkuukausien kuumuudessa, mikä on käytännöllinen valinta Välimeren ilmastoon eikä vain ulkonäköseikka. Parvekkeet ja terassit laajentavat käytettävää tilaa ulospäin, ja ylempien kerrosten merisuuntaiset asunnot avautuvat esteettömään merimaisemaan.
Hinnoittelu 90 000 €:sta 180 000 €:iin sijoittaa tämän kohteen edulliseen päähän Alanyan rantavyöhykkeellä, jossa vastaava rantakohteen läheisyys maksaa yleensä enemmän.
Projektista on 700 metriä Alanyan keskustan kaupalliseen ytimeen. Jalan se on alle kymmenen minuuttia tasaista rantakatua pitkin. Arjessa tämä tarkoittaa, että apteekit, supermarketit, ravintolat, katettu basaari ja tärkeimmät pankkipalvelut ovat kävelyetäisyydellä - ilman riippuvuutta kulkuneuvoista.
Mersin sijaitsee aivan keskustan kupeessa rannikolla, joten Mersinissä, Alanyassa kiinteistöön sijoittava ostaja ei joudu valitsemaan kaupunkiosoitteen ja rantatontin välillä. Hän saa molemmat. Tämä yhdistelmä on selvästi harvinainen tässä hintaluokassa laajemmilla Mersinin ja Alanyan keskustan rantamarkkinoilla.
Gazipaşan lentoasema on noin 35 km:n päässä projektista rannikkotietä pitkin, ja sieltä operoidaan kausittaisia Euroopan lentoja. Antalyan lentoasema sijaitsee noin 130 km länteen ja tarjoaa laajemmat kansainväliset yhteydet, mukaan lukien suorat reitit Skandinaviasta, Saksasta ja Alankomaista - jotka ovat Alanyan rantakiinteistöjen tärkeimmät ostajamarkkinat.
Kohteen palvelut kattavat ulkoilun, aktiivisen vapaa-ajan ja asumisturvallisuuden. Ulkona sijaitseva yhteinen uima-allas toimii kahden rakennuksen välisen yhteistilan keskipisteenä. Paviljonki ja grillialue tarjoavat suojattuja kokoontumispaikkoja altaan lisäksi. Koripallokenttä ja pöytätennispiste tuovat alueelle harrastusmahdollisuuksia ilman, että asukkaiden täytyy poistua kompleksista.
Lasten leikkipaikka on osa yhteisiä piha-alueita, joten kohde toimii hyvin myös perheille, pariskunnille ja sijoittajille. Turvallisuus on jatkuvaa - paikalla on vartiointi, jota täydentää kameravalvonta kaikilla yleisillä alueilla ja sisäänkäynneillä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotallipaikka, mikä poistaa yhden rannikkokohteiden toistuvista käytännön ongelmista, sillä katupysäköinti Alanyassa voi olla sesonkiaikana arvaamatonta.
Hissi palvelee kaikkia 12 kerrosta molemmissa rakennuksissa. Altaan vieressä on kylmä suihku ulkoalueiden mukavuutta täydentämässä. Osassa asunnoista on oma puutarhayhteys. Tietyissä asunnoissa on myös oma uima-allas niille ostajille, jotka haluavat oman veden ilman yhteisen altaan aikataulua.
Jokaisessa asunnossa varustelu on yhtenäinen koko projektissa. Keittiö on avokeittiö ja täysin varusteltu - graniittitasot, kiinteät kaapistot ja toimiva kokonaisuus heti avainten luovutuksesta alkaen. Sähköinen vedenlämmitin toimii asuntokohtaisesti ja tuottaa lämpimän veden ilman keskitettyä talojärjestelmää.
Kylpyhuoneessa on vakiona suihkukaappi. Oleskelu- ja keittiöalueiden lattiat ovat kauttaaltaan keraamiset. Alumiini- ja PVC-ikkunakehykset on asennettu koko kohteeseen, ja ne tarjoavat sopivan lämmöneristyksen rannikkoilmastoon, jossa on lämmintä huhtikuusta lokakuuhun ja leudot talvet.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi auttaa ostajia asunnon valinnassa, kerrostoiveissa sekä tässä rakennuksessa sijaitsevien puutarjakerroksen ja ylempien kerrosten välisten käytännön erojen arvioinnissa. Toimistomme Alanyassa tarjoaa paikan päällä tapahtuvat näytöt ja kaikkien vapaana olevien asuntojen suoran tarkistuksen ennen käsirahan maksamista.
Ulkomaalaiset, jotka ostavat kiinteistön Mersinissä, Alanyassa, noudattavat Turkin normaalia vapaata omistusoikeusprosessia. Omistusoikeusasiakirjat (TAPU) myöntää Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteri - TKGM, ja ne ovat täysin siirrettävissä ulkomaalaisille useimmista kansallisuuksista, lukuun ottamatta pientä määrää passikohtaisia rajoituksia, jotka paikallinen lisensoitu välittäjä voi vahvistaa etukäteen.
Ostajat, jotka hankkivat asunnon 90 000 €:n ja 180 000 €:n välin alemmasta päästä, omistavat kohteen nykyisen sijoitusperusteisen kansalaisuuskynnyksen alapuolella. Oleskelulupa on kuitenkin mahdollinen millä tahansa ostohinnalla. Valmis kiinteistöhankinta tukee lyhytaikaista oleskelulupahakemusta, joka jätetään Turkin muuttovirastolle, ja lupa voidaan uusia jatkuvasti.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom koordinoi koko TAPU-siirtoprosessin - notaarin ajanvarauksesta jälkirekisteröintiin ja veronumeron hankintaan - kansainvälisille ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Selaa ajankohtaisia Mersinin ja Alanyan rannikkokohteita nähdäksesi tuoreimman tarjonnan ja vastaavat kohteet tällä rannikkovyöhykkeellä.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa vapaasti omistettavan kiinteistön Turkista omiin nimiinsä myönnettävällä TAPU-omistusoikeusasiakirjalla. Pienellä määrällä kansallisuuksia on rajoituksia Turkin vastavuoroisuuslain perusteella. Kelpoisuutesi voidaan varmistaa paikallisen lisensoidun välittäjän kautta ennen mitään ostositoumusta.
Asunnot ovat 65–70 m². Molemmat rakennukset nousevat 12 kerrokseen, ja useimmissa kerroksissa on parveke- ja terassiyhteys. Alakerroksissa on omia puutarhavaihtoehtoja, ja osassa asunnoista on yhteisen ulkouima-altaan lisäksi pääsy omaan uima-altaaseen.
Kyllä. Mikä tahansa valmis kiinteistöosto Turkissa, riippumatta arvosta, tukee lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemusta Turkin muuttovirastolle. Lupa mahdollistaa pidemmät lailliset oleskelut Turkissa ja on uusittavissa. Se on eri asia kuin sijoitusperusteinen kansalaisuuspolku, joka edellyttää korkeampaa vähimmäissijoitusta.
Ostaja hankkii turkkilaisen veronumeron, avaa paikallisen pankkitilin ja tekee notaarin vahvistaman kauppasopimuksen. TAPU-asiakirja siirretään sitten maanmittaus- ja kiinteistörekisterin toimistossa, jossa on mukana valan vannonut tulkki muunkielisiä ostajia varten. Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteri - TKGM ylläpitää virallista omistustietokantaa. Alanya Eiendom hoitaa jokaisen vaiheen kansainvälisten asiakkaiden puolesta.
Meri on 150 m päässä projektin sisäänkäynnistä - tasainen kolmen minuutin kävelymatka ilman suuria tienylityksiä välissä. Alanyan rannikon Mersin-osuudella on tällä alueella suora pääsy rannalle, joten kävelymatka on aidosti käyttökelpoinen jokapäiväisessä elämässä eikä vain teoreettinen mitta.
150 m:n etäisyys rannasta ja 700 m Alanya Centrumista sijoittavat tämän kohteen Alanyan rannikkomarkkinoiden kysytyimpään vuokra-alueeseen. Asunnot, joissa on parvekkeet, pääsy uima-altaalle, varusteltu keittiö ja autotallipaikka, täyttävät tavalliset vaatimukset loma-asuntoilmoituksiin vuokrausalustoilla. Alanyan kesäkausi kestää tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun, ja rannikon lähellä sijaitsevissa kohteissa käyttöaste pysyy korkeana sesonkikuukausina.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
