Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
110 000 € – 340 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
60–90 m²
Sisätilat
3
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme asuinrakennusta Mersinissä, Alanyassa sijaitsevat 450 metrin päässä Välimeren rannasta. Asunnot ovat kooltaan 60–90 m², ja niissä on vakiona kalustettu keittiö, graniittitasot, keraamiset lattiat ja parveke. Hinnat alkavat 110 000 € ja ulottuvat 340 000 € saakka. Projekti on mitoitettu täydellisesti ostajille, jotka etsivät rantakohdetta Alanyassa ilman aivan rantaviivalla sijaitsevien kohteiden korkeampaa hintaa.
Vahvistettu etäisyys projektin sisäänkäynniltä merelle on 450 metriä – alle seitsemän minuutin kävely rauhalliseen tahtiin. Päivittäistä käyttöä ajattelevalle ostajalle tämä tarkoittaa helppoa aamurutiinia rannalla ilman erillistä suunnittelua. Sijoittajille tällä on lisäarvoa: Turkin rannikon lyhytaikaisia vuokra-asuntoja välittävät alustat suodattavat tulokset usein alle 500 metrin etäisyyden mukaan, mikä pitää tämän kohteen kärkisijoilla loma-asuntohakuja tekeville.
Asunnot ovat kooltaan 60–90 m². Parveke on vakiona kaikissa asunnoissa; tietyissä alimman kerroksen asunnoissa on oma puutarha, kun taas ylimmän kerroksen asunnoilla on pääsy terassille. Sijainti Mersinissä, Alanyassa tarjoaa rauhallisemman tunnelman kuin Alanyan keskustan ranta-alueet, mutta se on silti hyvien tieyhteyksien päässä ostosmahdollisuuksista, ravintoloista ja liikenneyhteyksistä.
Varageneraattori varmistaa sähkön jatkuvuuden kaikissa kolmessa rakennuksessa – käytännöllinen ominaisuus sekä vakituisille asukkaille että etänä toimiville kiinteistönhallinnoijille. Vartiointi on aktiivista ympäri vuorokauden, yhdistäen miehitetyn valvonnan ja koko tontin kattavan kameravalvonnan.
Vapaa-ajan palvelut ulottuvat paljon merenläheisyyttä pidemmälle. Poreallas, grillipaikka, huvimaja, puutarha, lasten leikkikenttä ja lasten leikkihuone tarjoavat mukavuuksia, jotka palvelevat lapsiperheitä ja pitkäaikaisia vuokraajia. Lobby ja hissi palvelevat kaikkia kerroksia; pysäköintitilaa löytyy sekä suljetusta parkkihallista että avoimelta pysäköintialueelta. Monipuoliset tilat takaavat, että asunnot pysyvät kilpailukykyisinä vuokramarkkinoilla myös niinä päivinä, jolloin ranta ei ole pääkohde.
Sisätilojen varustelu on yhtenäinen kaikissa kolmessa rakennuksessa. Jokaisessa asunnossa on sisäänrakennettu avokeittiö, graniittitasot ja tehdasasenteiset keittiökaapit. Lattiamateriaalina on keraaminen laatta – käytännöllinen valinta Välimeren rannikkoilmastoon, jossa suolainen ilma ja kosteus tekevät helppohoitoisista kovista pinnoista järkevämmän vaihtoehdon kuin huoltoa vaativat materiaalit.
Ikkunoissa on joko alumiini- tai PVC-karmit asunnon sijainnin mukaan, ja molemmat on suunniteltu kestämään rannikon olosuhteita ja tarjoamaan hyvän lämmöneristyksen. Kylpyhuoneissa on suihkukaappi ja kylmäsuihkuvaihtoehto. Lämmin vesi tuotetaan asuntokohtaisella sähköisellä vedenlämmittimellä, riippumattomasti keskitetystä järjestelmästä. Kaikissa asunnoissa oleva parveke takaa hyvän ilmanvaihdon ja toimii oleskelualueen jatkeena. Hintahaarukka 110 000 € – 340 000 € kattaa niin 60 m² ensiasunnot kuin suuremmat 90 m² asunnot laajemmalla ulkotilalla.
Ulkomaalaiset, jotka ostavat asunnon Turkista, saavat nimiinsä rekisteröidyn omistuskirjan eli TAPU:n Turkin kiinteistövirastosta (TKGM). Prosessi edellyttää turkkilaista veronumeroa, paikallista pankkitiliä sekä läsnäoloa kiinteistövirastossa joko henkilökohtaisesti tai valtakirjalla.
Sijoittamalla saavutettava Turkin kansalaisuus vaatii vähintään 400 000 dollarin vahvistetun kauppahinnan hakuhetkellä. Tämän rajan alle jäävät ostajat voivat hakea uusiutuvaa lyhytaikaista oleskelulupaa kiinteistön omistuksen perusteella Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) kautta. Alanyan lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarjoaa opastusta molemmilla poluilla, ennakkotarkastuksista aina TAPU-rekisteröintiin ja lupahakemuksiin saakka. Lakisääteiset palvelumme -sivulla kerrotaan tarkemmin jokaisesta vaiheesta.
Mersinin rannikkokaistale kuuluu laajempaan Alanyan loma-asuntomarkkinaan, jossa käyttöasteet ovat korkeita huhtikuun lopusta lokakuuhun. Vain 450 metrin päässä rannasta sijaitsevat asunnot näkyvät suurimpien vuokra-alustojen kärkituloksissa. Kooltaan 60–90 m² asunnot sopivat täydellisesti 2–4 hengen ryhmille, mikä on Turkin Rivieran suosituin varaajaryhmä.
Poreallas, grillialue ja lapsille suunnatut palvelut tukevat lapsiperheiden vuokrausprofiilia, mikä yleensä tarkoittaa pidempiä keskimääräisiä oleskeluja ja pienempiä vaihtuvuuskuluja verrattuna vain pariskunnille suunnattuihin kohteisiin. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia esimerkiksi Norjasta, Saksasta ja Venäjältä arvioimaan vuokratuottoa ja yhdistää omistajat luotettaviin paikallisiin kiinteistönhallintapalveluihin. Tutustu kiinteistöjen vuokrauspalvelut -sivuumme saadaksesi ajankohtaista tietoa Alanyan rannikon vuokramarkkinoista.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asunnon Turkista. Kaupan seurauksena ostaja saa nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan. Tietyt kansallisuudet vaativat sotilasviranomaisten lupatarkistuksen, mikä lisää siirtoaikaan neljästä kuuteen viikkoa. Alanya Eiendom hoitaa kaikki asiakirjat ja koordinoi suoraan kiinteistöviraston kanssa asiakkaiden puolesta.
Kohteessa on 3 asuinrakennusta, ja asunnot ovat kooltaan 60–90 m². Kaikissa asunnoissa on parveke; osassa on oma puutarha tai terassi. Hinnat vaihtelevat kerroksen ja asunnon koon mukaan välillä 110 000 € – 340 000 €. Ota yhteyttä tiimiimme saadaksesi ajantasaisen varaustilanteen.
TAPU-rekisteröinti tapahtuu Turkin kiinteistövirastossa (TKGM). Ostajat tarvitsevat turkkilaisen veronumeron ja paikallisen pankkitilin. Omistusoikeuden siirto voidaan tehdä henkilökohtaisesti tai valtuutetun edustajan kautta. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen Alanyan toimistoltamme käsin.
Kyllä. Ulkomaiset kiinteistönomistajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Turkin maahanmuuttovirastosta, kun TAPU on rekisteröity. Lupa on uusiutuva ja sidottu kiinteistön omistukseen. Kansalaisuuteen oikeuttava sijoitusraja on 400 000 dollaria; tämän alle jäävät ostot oikeuttavat oleskelulupaan.
Taloyhtiössä on poreallas, grillipaikka, huvimaja, puutarha, lasten leikkikenttä, lasten leikkihuone, lobby, hissi, suljettu parkkihalli ja avoin pysäköintialue. Vartiointi on aktiivista 24/7 kameravalvonnalla. Varageneraattori pitää rakennuksen tärkeimmät järjestelmät toiminnassa sähkökatkojen aikana.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
