Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
295 000 € – 1 750 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
57–271 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi viisikerroksinen rakennus 100 metrin päässä Oban rantaviivasta on tämän projektin ydinarvo. Asuntojen koot vaihtelevat 57 m²:stä 271 m²:iin – kyseessä on laajin valikoima yhdessä rakennuksessa, mitä tällä hetkellä on myytävänä Obassa, Alanyassa. Hinnat alkavat 295 000 € ja nousevat 1 750 000 € suurimpien pohjaratkaisujen kohdalla. Ostajille, jotka etsivät ranta-asuntoja myytävänä Obassa, Alanyassa, rannan läheisyys ja asuntojen monipuolisuus ovat tämän kohteen määritteleviä tekijöitä.
Kolmen minuutin kävelymatka yhdistää rakennuksen sisäänkäynnin rantaan. Tasan 100 metrin etäisyydellä ranta ei ole vain kattoterassien etuoikeus – se on osa jokaisen asukkaan arkirutiinia. Alle 150 metrin etäisyys rannasta yhden rakennuksen kohteessa on todella harvinaista Alanyan nykyisessä tarjonnassa, ja tämä projekti sijoittuu tämän mitan kärkipäähän.
Oba on yksi rannikon itsenäisimmistä kaupunginosista. Paikalliset supermarketit, apteekit, ravintolat ja palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Alue soveltuu ympärivuotiseen asumiseen eikä pelkästään sesonki käyttöön – tämä on merkittävä etu ostajille, jotka aikovat asua täällä itse eivätkä vain vuokrata asuntoa eteenpäin.
Kokoero 57 m² ja 271 m² välillä saman rakennuksen sisällä on huomattava. Kompaktit 57 m² pohjaratkaisut palvelevat ostajia, jotka arvostavat sijoituksen tehokkuutta – rantaosoite edullisella aloitushinnalla. 271 m² asunnot puolestaan vastaavat huvilatason tilaa ja sopivat perheille, jotka tarvitsevat tilaa ilman kerrostaloasumisen helppoudesta tinkimistä.
Hintahaitari alkaa 295 000 € ja nousee 1 750 000 € asti. Neliöhinta vaihtelee asuntotyypin mukaan, ja molempia päitä kannattaa vertailla ennen ostopäätöstä. Yhden rakennuksen malli tarkoittaa, että kaikki omistajat jakavat saman hallintorakenteen, mikä selkeyttää ylläpitoa ja välttää monen rakennuksen yhtiöille tyypilliset hallinto-ongelmat. Ostajat, jotka vertailevat asunnon ostamista Oba Alanya -alueelta, löytävät harvoin vastaavaa valikoimaa samasta osoitteesta.
Kaikissa tiloissa on keraamiset lattiat – kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii erinomaisesti rannikko-olosuhteisiin, joissa suolainen ilma ja hiekka ovat arkipäivää. Keittiöissä on kiinteät kaapit ja graniittiset työtasot, mikä nostaa laatutasoa verrattuna monissa muissa Alanyan asunnoissa käytettyihin laminaattipintoihin. Avokeittiöratkaisut yhdistävät ruoanlaitto- ja oleskelutilat, mikä tekee pienemmistäkin asunnoista avaramman tuntuisia.
Kaikissa asunnoissa on PVC-tuplaikkunat. Parveke ja terassi kuuluvat vakiovarustukseen, tarjoten ulkotilaa suunnasta riippumatta. Rakennuksessa on hissi kaikkiin viiteen kerrokseen, turvakamerat yhteisissä tiloissa ja valmiit satelliittiyhteydet. Suihkukaapit asennetaan valmiiksi – varustelu on laadukasta ja käytännöllistä kaikissa asuntotyypeissä.
Tämä kohde soveltuu oleskeluluvan saamiseen. Ostajat, jotka rekisteröivät TAPU-omaisuusasiakirjan, voivat hakea Turkin oleskelulupaa maahanmuuttoviraston kautta. Ajantasaiset vaatimukset löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston virallisilta sivuilta (goc.gov.tr).
Ulkomaalaisten TAPU-omaisuusasiakirjan siirto noudattaa samaa prosessia kuin paikallistenkin, lisättynä notarisoidulla passin käännöksellä. Omistajuuden varmistustyökalut ovat saatavilla Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-tarkistukset, asiakirjojen koordinoinnin ja jälkihoidon kansainvälisille ostajille muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista – kattaen koko polun ensiesittelystä avainten luovutukseen.
100 metrin etäisyys rannasta on suurin täyttöastetta nostava tekijä sijoittajille. Kävelyetäisyydellä merestä sijaitsevat asunnot Obassa saavuttavat jatkuvasti korkeampia vuokrahintoja ja pidempiä varauskausia kuin sisämaan kohteet. Alanyan rantakausi huipentuu toukokuusta lokakuuhun, ja myös huhti- sekä marraskuussa on kysyntää.
57 m² asunto tässä osoitteessa toimii erinomaisesti lyhytaikaisena vuokrakohteena sesonkikuukausina, pysyen silti omassa käytössä sesongin ulkopuolella. Ostajien, jotka tutkivat Alanyan uudisrakennusmarkkinoita, on hyvä huomioida, että rannan läheisyys tässä mittakaavassa on harvinaista alle 1 750 000 € hintaluokassa muualla Obassa.
Alanya Eiendomin tiimi tarjoaa täydet vuokrauspalvelut omistajille, jotka eivät asu Turkissa ympäri vuoden. Selaa Oban kiinteistöilmoituksia tai tutustu oleskelulupapalveluumme saadaksesi lisätietoja.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien ulkomaalaisten ostaa asuinkiinteistöjä Obasta ilman rajoituksia. Esimerkiksi suomalaiset, norjalaiset, saksalaiset ja brittiläiset ostajat ovat täysin kelpoisia. TAPU-omaisuusasiakirjan rekisteröinti vahvistaa laillisen omistajuuden.
Kyllä, tämä kohde on oleskelulupakelpoinen. TAPU-rekisteröinnin jälkeen ostaja voi hakea vuoden kerrallaan uusittavaa oleskelulupaa. Lupa mahdollistaa laillisen oleskelun Turkissa, mutta ei automaattisesti johda kansalaisuuteen, joka vaatii suuremman sijoituksen.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km päässä – noin 35–40 minuuttia autolla – ja se on ensisijainen saapumispaikka suorille lennoille Pohjois-Euroopasta. Antalyan lentokenttä on 135 km päässä ja tarjoaa laajemman valikoiman kansainvälisiä reittejä.
Vakiokustannuksiin kuuluvat 4 % TAPU-varainsiirtovero, notaarimaksut, tulkkausmaksut sekä lakisääteinen DASK-maanjäristysvakuutus. Vuotuinen kiinteistövero (emlak vergisi) Obassa lasketaan verotusarvon perusteella ja on kohtuullinen markkinahintaan nähden.
Rannan läheisyys on yksittäinen merkittävin tekijä lyhytaikaisen vuokrauksen hinnoittelussa. Alle 200 metrin päässä merestä sijaitsevat asunnot saavat paremman hinnan ja enemmän varauksia kuin sisämaan asunnot. 57–271 m² valikoima mahdollistaa myös erilaiset vuokrausmallit pariskunnista suuriin perheisiin.
Tämänhetkiset tiedot eivät määrittele tarkkaa valmistumisajankohtaa tai rakentajan maksuohjelmaa. Suosittelemme pyytämään ajantasaisen aikataulun ja maksuehdot ennen allekirjoittamista. Alanya Eiendom suorittaa paikan päällä tehtävät tarkistukset ja järjestää tapaamiset rakentajan kanssa.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
