Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
215 000 € – 420 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
59–138 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
1
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi viisikerroksinen talo 250 m päässä rantaviivasta Obassa, tämä Obassa, Alanyassa sijaitseva asuntokohde tarjoaa 59–138 m²:n kokoisia asuntoja 1 050 m²:n tontilla. Hinnat alkavat 215 000 €:stä ja nousevat 420 000 €:een, ja varusteluun kuuluvat uima-allas, sauna, jacuzzi, kuntosali ja lattialämmitys - varustelutaso, joka on tontin kokoon nähden yllättävän kattava.
250 m etäisyys rantaan on mitattu kävelymatka, ei arvio. Tämän viisikerroksisen talon ylemmistä kerroksista merinäköala on täysin realistinen odotus. Oba sijaitsee Alanyan kaupunkialueen itäreunalla, missä rantaelämä on arkisempaa kuin vilkkaalla keskustan turistivyöhykkeellä. Kävelykadut, ympärivuotinen ruokakauppatarjonta ja ranta, joka täyttyy tasaisesti toukokuusta lokakuuhun, tekevät alueesta toimivan myös sesongin ulkopuolella.
Asuntojen koot vaihtelevat 59 m²:stä 138 m²:iin, joten tarjolla on kompakteja yhden hengen ratkaisuja sekä suurempia pohjaratkaisuja perheille tai vakituisille asukkaille. Jokaisessa asunnossa on parveke, keraaminen lattia, kivitasolla ja täysillä kaapistoilla varustettu keittiö, PVC-kaksoislasitetut ikkunat sekä täydellinen kodinkonepaketti. Keraaminen lattia toimii hyvin rannikkoklimassa - kesällä viileä jalan alla, ympärivuotisesti helppohoitoinen. Lattialämmitys hoitaa viileämmät kuukaudet ilman seinäpatterien vievää tilaa.
Alanyan historiallinen keskusta sijaitsee 4 km länteen kohteesta - alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä, kun kesän ruuhkat eivät hidasta liikennettä. Oba hoitaa useimmat arjen tarpeet itsenäisesti, sillä alueella on supermarketteja, apteekkeja ja ympärivuotinen ravintolakatu. Keskustaan mennään silloin kun halutaan, ei silloin kun on pakko.
Gazipaşan lentoasema on 41 km itään D-400-rannikkotietä pitkin, ja normaalissa liikenteessä matka kestää yleensä 35-40 minuuttia autolla. Antalyan lentoasema, 129 km länteen, hoitaa suurimman osan kansainvälisistä reiteistä ja yhdistää alueen tärkeimpiin eurooppalaisiin solmukohtiin, mikä tekee matkustamisesta suoraa sekä ostajille että vuokralaisille Skandinaviasta, Keski-Euroopasta ja Venäjältä.
Sairaala sijaitsee vain 300 m päässä kohteesta. Tämä etäisyys on tärkeä sekä vakituisille asukkaille että pidempään vuokraaville - eläkeläisille ja pitkän kauden vieraille - joille terveydenhuollon saavutettavuus vaikuttaa sijaintivalintaan.
1 050 m²:n tontilla kokonaisuuden taso on poikkeuksellisen kattava. Uima-allas, sauna ja jacuzzi täydentyvät kuntosalilla. Talossa on hissi, aula ja oma pysäköintialue. Generaattori pitää toiminnot käynnissä sähkökatkojen aikana - tärkeää, kun hissi, altaan suodatus ja valvontakamerat kuormittavat samaa sähköverkkoa yhtä aikaa.
Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta toimivat koko alueella. Jokaisen asunnon vakiovarustukseen kuuluvat sähköinen vedenlämmitin, lämmin vesi, suihkukaappi ja täydellinen kodinkonepaketti - joten ulkomailta saapuessa asunnon sisustamiseen liittyvä vaiva jää pois.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa asuntojen tiedot ja maksusuunnitelman ehdot suoraan myyjältä ennen kuin kohde julkaistaan alustallamme. Ostajat voivat tarkistaa omistustiedot itsenäisesti Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteristä (TKGM) ja varmistaa DASK-maanjäristysvakuutuksen velvoitteet AFADin kautta ennen allekirjoitusta.
Turkin sijoitukseen perustuva kansalaisuusohjelma edellyttää vähintään 400 000 USD:n kiinteistöhankintaa. Tämän kohteen hintahaarukan yläpäähän pääsy riippuu ostotilanteen EUR/USD-kurssista. Kansalaisuutta tavoittelevien ostajien kannattaa varmistaa hyväksyttävä arvio turkkilaiselta notaarilta ennen etenemistä.
Oleskeluluvan kannalta mikä tahansa hyväksyttävä kiinteistöhankinta tukee lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemista Turkin maahanmuuttolain (Göç İdaresi) mukaisesti. Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomissa auttaa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista tulevia ostajia TAPU-rekisteröinnissä, oleskelulupahakemuksissa ja kaupanteon jälkeisessä koordinoinnissa. Selaa ajankohtaisia Oban asuntokohteita ja vertaa alueen hintoja reaaliajassa.
250 m:n päässä merestä tämä kohde sijoittuu Alanyan vahvimpaan lyhytaikaisen vuokrauksen vyöhykkeeseen. Aktiivinen rannikkosesonki kestää huhtikuun puolivälistä lokakuun loppuun, ja huippukysyntä painottuu kesäkuusta syyskuuhun. Uima-altaan käyttö kohteessa on tässä hintaluokassa ja etäisyysvyöhykkeessä selkeä tekijä, joka parantaa lyhytaikaisen vuokrauksen varausastetta.
Meidän vuokrauspalvelumme kattavat vuokralaisten tarkistuksen, sisäänkirjautumisen koordinoinnin ja kunnossapidon valvonnan lyhyt- ja keskipitkissä vuokrauksissa Obassa ja laajemmin Alanyan rannikolla.
Kyllä. Useimpien kansallisuuksien kansalaiset, mukaan lukien EU-kansalaiset, norjalaiset, venäläiset ja Persianlahden maiden ostajat, voivat ostaa kiinteistöjä Turkista ja rekisteröidä TAPU-omistuskirjan omiin nimiinsä. Pieni määrä kansallisuuksia kohtaa rajoituksia Turkin lain mukaan. Varmista kelpoisuus paikallisen lakineuvojan kanssa ennen ostopäätöstä.
Asuntojen koot vaihtelevat 59 m²:stä 138 m²:iin yhdessä viisikerroksisessa talossa 1 050 m²:n tontilla. Hinnat vaihtelevat 215 000 €:stä 420 000 €:een. Kokovalikoima sopii sekä kompakteihin ensiasuntoihin että suurempiin pohjaratkaisuihin perheille tai ostajille, jotka aikovat asua kohteessa ympäri vuoden.
TAPU käsitellään paikallisessa maanmittausvirastossa, ja ostajan sekä myyjän - tai heidän laillisten edustajiensa - on oltava paikalla, ellei valtakirjaa ole järjestetty. Omistustiedot voidaan varmistaa etukäteen Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Alanya Eiendom tarjoaa lakipalvelujen tukea koko omistuskirjan rekisteröintiprosessin ajan kansainvälisille ostajille.
Hintahaarukan yläpäässä oleva 420 000 € voi yltää 400 000 USD:n kansalaisuuskynnykseen riippuen EUR/USD-kurssista allekirjoitushetkellä. Kansalaisuutta tavoittelevien ostajien kannattaa hankkia virallinen arvio turkkilaiselta notaarilta ennen ostoa. Lyhytaikaisen oleskeluluvan reitti on käytettävissä kaikissa hyväksyttävissä ostohinnoissa.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
