Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
685 000 $ – 6 572 000 $
Istanbul
Sijainti
1–6
Makuuhuoneet
60–606 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Paikalliset ja eurooppalaiset kumppanipankit tukevat tätä kohdetta.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
13 500 m² matala rakennuskohde Etilerissä antaa tälle Istanbulin asuinprojektille hyvin erilaisen profiilin verrattuna kaupungin yleisiin korkeisiin tornitaloihin. Asunnot vaihtelevat 60–606 m² välillä kahdeksassa 8-kerroksisessa rakennuksessa. Kohteessa on suuret terassit, parvekkeet, älykotijärjestelmät, lattialämmitys, autotalli, sisäuima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kuntosali, puutarha, aula, generaattori ja 24/7 vartiointi. Ostajille, jotka vertailevat Istanbulin alueoppaan vaihtoehtoja, keskeinen vetovoima on yksinkertainen: erittäin ylellinen osoite Beşiktaşissa, elämää Bosporin näkymillä ja Turkin kansalaisuuteen oikeuttava sijoitushaitari välillä USD 685,000 – USD 6,572,000.
Istanbulissa myytäviä luksusasuntoja tulisi arvioida ensisijaisesti koon, yksityisyyden ja pohjaratkaisun joustavuuden perusteella. 60–606 m² kokovaihtoehdot tarjoavat laajan profiilin ostajille, aina kompakteista kaupunkiasunnoista suuriin koteihin, jotka on suunniteltu perhe-elämään, henkilökunnan tiloihin tai pitkäaikaiseen oleskeluun Turkissa. Makuuhuonemäärien puuttuminen tiedoista on selkeä merkki: kiinteän huoneluvun sijaan painopiste on tilavuudessa, terassimahdollisuuksissa ja epätavallisen laajassa kokohaitarissa.
Kahdeksan rakennuksen kokonaisuus muuttaa myös asumistuntumaa. Matala rakennustapa 13 500 m² tontilla luo rauhallisemman asuinrytmin kuin yksittäinen korkea torni, varsinkin kun puutarhat, aula, autotalli ja sosiaaliset tilat ovat osa päivittäistä kotireittiä. Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona varmistamme ilmoitetut koot, kansalaisuuskelpoisuuden ja yksikködokumentaation ennen kohteen esittelyä kansainvälisille ostajille.
Asunnon ostaminen Etileristä, Beşiktaşista, tarkoittaa sijoittamista yhteen Istanbulin arvostetuimmista asuinalueista. Etiler yhdistetään korkeatasoiseen kaupunkielämään, yksityiseen terveydenhuoltoon, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, liikeyhteyksiin ja nopeaan pääsyyn Bosporin rannalle. Tämän projektin Bosporin näkymät asettavat asunnot premium-elämäntapaa etsiville ostajille puhtaiden budjettisijoittajien sijaan.
Ulkomaisille ostajille, jotka vertailevat Istanbulin myytäviä asuntoja rannikkokohteisiin Alanyassa tai suurempiin kaupunkivaihtoehtoihin, kuten Antalyaan, tämä projekti kuuluu pääoman säilyttämisen kategoriaan. Sitä ei ohjaa etäisyys rannasta tai sesonkiturismi. Sen arvo perustuu urbaaniin arvostukseen, matalan rakentamisen harvinaisuuteen, suuriin terasseihin ja kaupunginosan nimeen, jonka sekä turkkilaiset että kansainväliset ostajat tuntevat.
Istanbulin myytävät asunnot tällä tasolla vaativat toiminnallista syvyyttä, eivät vain pintaviimeistelyä. Varusteluun kuuluvat 24/7 vartiointi, valvontakamerat, autotalli, pysäköintialue, hissit, generaattori, aula, puutarha, sähköinen vedenlämmitin, sisäuima-allas, ulkouima-allas, kuntosali, sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam. Nämä yksityiskohdat tukevat päivittäistä mukavuutta omistajille, jotka matkustavat usein tai käyttävät asuntoa kakkoskotinaan.
Asuntojen sisällä alumiini-ikkunat, graniittiset keittiötasot, integroidut keittiökoneet, avokeittiöt, suihkukaapit, parvekkeet, terassit, älykotijärjestelmät ja lattialämmitys viestivät nykyaikaisesta urbaanista tasosta. Graniitti kestää kovaa käyttöä, alumiinikarmit sopivat arvokohteeseen ja lattialämmitys lisää mukavuutta Istanbulin viileämpinä talvikuukausina. Toimistomme Alanyassa tarjoaa paikan päällä tehtäviä esittelyjä ja suoran myyjän varmistuksen, kun taas monikielinen tiimimme koordinoi etäostajien kysymyksiä.
Uusien Istanbulin hankkeiden ostajat kysyvät usein ensimmäiseksi, tukeeko kiinteistö Turkin kansalaisuutta tai oleskelulupaa. Tämä hanke on merkitty sekä kansalaisuus- että oleskelulupakelpoiseksi, ja dynaaminen hintahaitari välillä USD 685,000 – USD 6,572,000 asettaa sen vakavaan sijoitusluokkaan. Lopullinen kelpoisuus riippuu aina valitusta asunnosta, arviointiraportista, maksuliikenteestä, omistuskirjan tilasta ja ostohetken lakiproseduureista.
Ostajat voivat tutustua virallisiin omistuskirjalaitoksiin TKGM:n TAPU-prosessin kautta, kun taas maahanmuuttoreitit tulee tarkistaa Turkin maahanmuuttoviranomaiselta. Alanya Eiendom avustaa kansainvälisiä ostajia muun muassa Norjasta, Saksasta ja Venäjältä asiakirjojen, TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupien ja oston jälkeisten palveluiden kanssa. Jäsenneltyä lainopillista käsittelyä varten ostajat voivat käyttää lakipalveluitamme ja tutustua Turkin kansalaisuuspalveluihin ennen varauksen tekemistä.
Ulkomaiset ostajat valitsevat asunnon Istanbulista usein joko likviditeetin, elämäntavan tai juridisen strategian vuoksi. Tässä projektissa yhdistyvät kaikki kolme: Etiler, Beşiktaş -osoite, suuret jopa 606 m² asunnot, kansalaisuuskelpoisuus ja boutique-henkinen matala rakennussuunnitelma kahdeksassa rakennuksessa. 13 500 m² tonttiala on erityisen tärkeä, koska se mahdollistaa sosiaalisten tilojen ja kulkualueiden integroitumisen alueeseen sen sijaan, että ne olisi puristettu tornitalon alle.
Sijoittajille todennäköinen vuokra- ja jälleenmyyntiyleisö ei ole massaturismi. Kohderyhmänä ovat yritysten johtohenkilöt, Istanbuliin muuttavat perheet, Beşiktaşin sisällä asuntoaan päivittävät turkkilaiset ostajat sekä kansainväliset omistajat, jotka haluavat turvallisen tukikohdan kaupungissa. Istanbul houkuttelee jatkuvasti kansainvälistä pääomaa, koska se yhdistää liike-elämän, koulutuksen, terveydenhuollon, lentoyhteydet ja kulttuurisen syvyyden yhdellä markkinalla. Tämä hanke onkin nähtävä elämäntapavetoisena sijoituksena kansalaisuusmahdollisuudella, ei lyhytaikaisena vuokrahödykkeenä.
Kyllä, hanke on merkitty Turkin kansalaisuuskelpoiseksi. Tarkka reitti riippuu valitusta asunnosta, virallisesta arvioinnista, maksutositteista ja TAPU-rekisteröinnistä. Ostajien tulee vahvistaa lopullinen tiedosto lakimiehen ja välittäjän kanssa ennen allekirjoittamista. Alanya Eiendom voi koordinoida kelpoisuustarkistukset ja asiakirjojen valmistelun.
Kyllä, ulkomaiset ostajat voivat yleensä ostaa kiinteistöjä Istanbulista noudattaen Turkin omistussääntöjä ja kohdekohtaisia tarkastuksia. Tämä hanke on myös oleskelulupakelpoinen. Ennen ostoa omistuskirja, arviointi, ostajan kansalaisuussäännöt ja käyttötarkoitus tulee tarkistaa virallisten kanavien kautta.
Ilmoitettu kokovaihtoehto on 60–606 m². Makuuhuonemääriä ei ole vahvistetuissa tiedoissa, joten ostajien tulisi vertailla pohjaratkaisuja, terassien kokoa, suuntausta ja näkymiä geneeristen huonemerkintöjen sijaan. Laaja skaala tukee sekä kompaktien että suurten asuntojen etsintää.
Hankkeeseen kuuluu 24/7 vartiointi, valvontakamerat, autotalli, pysäköintialue, aula, puutarha, generaattori, hissit, sisäuima-allas, uima-allas, kuntosali, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, parvekkeet, terassit, älykotijärjestelmät ja lattialämmitys. Sisätiloissa on integroidut keittiöt, graniittitasot, alumiini-ikkunat ja suihkukaapit.
Sijoitusperusteet ovat Etiler, Beşiktaş -sijainti, Bosporin näkymät, matala rakentaminen, 13 500 m² tontti, suuret terassit ja kansalaisuuskelpoisuus. Hanke on suunnattu varakkaille turkkilaisille ja kansainvälisille ostajille volyymivuokrauksen sijaan. Hinnoittelu on dynaaminen välillä USD 685,000 – USD 6,572,000.
Apartment
64.00 – 99.00 m²
685 000 $ – 1 108 000 $
Apartment
117.00 – 240.00 m²
1 420 000 $ – 2 958 000 $
Apartment
238.00 – 275.00 m²
2 520 000 $ – 3 363 000 $
Apartment
276.00 – 320.00 m²
2 800 000 $ – 3 662 000 $
Apartment
555.00 – 557.00 m²
5 407 000 $ – 5 880 000 $
Apartment
604.00 – 605.00 m²
5 907 000 $ – 6 572 000 $
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
