Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
222 000 € – 288 500 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
76–215 m²
Sisätilat
14
Kerrokset
1
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi 14-kerroksinen tornitalo Istanbulissa tarjoaa sijoitusasuntoja kooltaan 76–215 m². Hinnat vaihtelevat välillä 222 000 € – 288 500 €, ja kohde oikeuttaa virallisesti Turkin kansalaisuuden hakuun. Projekti koostuu yhdestä rakennuksesta, jossa on täysin kalustettuja asuntoja, aulahenkilökunta, 24/7 vartiointi kameroilla, varageneraattori ja oma parkkihalli. Ulkomaisille ostajille, joiden ensisijainen tavoite on kansalaisuus kiinteistöhankinnan kautta, nämä tekniset tiedot ja hintaluokka tekevät tästä suoran vaihtoehdon yhdessä maailman aktiivisimmista asuntomarkkinoista.
Istanbul houkuttelee asuntosijoituksia kaikkialta Euroopasta, Pohjoismaista, Venäjältä ja Persianlahden maista. Kaupungin vetovoima perustuu sen 15 miljoonan asukkaan kokoon, sijaintiin kahdella mantereella sekä rooliin Turkin kaupallisena ja kulttuurisena keskuksena. Lisensoituna turkkilaisena kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia koko ostoprosessin ajan – yksikön valinnasta TAPU-omistuskirjan rekisteröintiin ja oston jälkeisiin oleskelulupahakemuksiin.
Yksittäinen rakennus nousee 14 kerrokseen, ja huoneistojen koot vaihtelevat 76 neliömetristä aina 215 neliömetriin. Tämä laajuus tarkoittaa, että ostajat voivat päästä kansalaisuuteen oikeuttavaan hintaluokkaan pienemmällä sijoituksella valitsemalla kompaktin asunnon, kun taas korkeampaa vuokratuottoa tai suurempaa pinta-alaa etsivät sijoittajat voivat tähdätä yli 200 m² huoneistoihin yläkerroksissa. Hinnat ovat 222 000 € – 288 500 €, ja virallinen kansalaisuusstatus vahvistaa, että hanke on läpäissyt hallinnolliset tarkastukset, joita vaaditaan kansalaisuuden hakemiseen Turkissa kiinteistöomistuksen kautta.
Turkin "kansalaisuus investoimalla" -ohjelmaa hallinnoidaan valtakunnallisella tasolla. Vähimmäisostorajat on määritelty Yhdysvaltain dollareina, ja niitä tarkistetaan säännöllisesti. Ostajia kehotetaan tarkistamaan nykyiset rajat suoraan Invest in Turkey -sivustolta ennen ostopäätöstä kansalaisuustarkoituksessa.
Jotta kiinteistön osto tukisi Turkin kansalaisuushakemusta, TAPU:n (omistuskirjan) on vastattava vaadittua ostovarallisuutta, maksun on kuljettava turkkilaisen pankkitilin kautta ja ostajan on sitouduttava pitämään omaisuus hallussaan vähintään kolmen vuoden ajan. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) hallinnoi TAPU-asiakirjojen myöntämistä ja rekisteröi jokaisen omistusoikeuden siirron virallisesti.
Ulkomaiset kansalaiset useimmista maista voivat ostaa asuinkiinteistöjä Istanbulissa ilman rajoituksia. Prosessiin kuuluu turkkilaisen veronumeron hankkiminen, paikallisen pankkitilin avaaminen ja notaarin vahvistaman ostosopimuksen allekirjoittaminen ennen omistuskirjan siirtoa. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille muun muassa Norjasta, Saksasta ja Venäjältä – koordinoiden jokaisen vaiheen rekisteröidyn turkkilaisen lakimiehen kanssa ostajan etujen suojaamiseksi.
Rakennuksen mukavuustarjonta on poikkeuksellisen kattava yhden rakennuksen tornitaloksi. Paikan päällä on höyrysauna, poreallas, kuntosali, puutarha, huvimaja ja grillialue – yhdistelmä, joka vähentää tarvetta käyttää lähialueen julkisia tai kaupallisia vapaa-ajan palveluita. Aula on miehitetty ja valvottu turvakameroilla, ja varageneraattori varmistaa rakennuksen olennaisten järjestelmien toiminnan sähkökatkojen aikana. Tämä on ominaisuus, jota ostajat vaativat yhä useammin Istanbulin urbaanissa asuntosegmentissä.
Kohteessa on katettu parkkihalli, mikä on tärkeä tekijä Istanbulin tiheissä kaupunginosissa, joissa kadunvarsipysäköinti on epävarmaa. Rakennuksessa on hissi ja satelliittijärjestelmä. Verrattuna vastaaviin sijoitusasuntoihin Istanbulissa, tämä yhdistelmä hyvinvointipalveluita, vartiointia ja varageneraattoria on keskimääräistä parempi tässä hintaluokassa.
Jokainen asunto toimitetaan kalustettuna, mikä poistaa merkittävän kustannuserän sijoittajilta, jotka aikovat vuokrata asunnon heti TAPU-siirron jälkeen. Keittiö on avomallinen, integroitu ja varustettu graniittitasoilla sekä kattavilla kaapistoilla – varustelu, joka näyttää hyvältä lyhytaikaisvuokraussivustoilla ja palvelee hyvin pitkäaikaisia vuokralaisia. Lattiat ovat kauttaaltaan keraamista laattaa, mikä on kestävää ja sopii erinomaisesti Istanbulin ilmastoon. Ikkunat ovat PVC-kehyksisiä, ja rakennuksessa on käytetty myös alumiiniliitoksia.
Parvekkeet ja terassit laajentavat asuintilaa sisäpuolelta ulos – tämä on erityisen merkittävää suuremmissa asunnoissa, joissa ulkotila muodostaa huomattavan osan käytettävissä olevasta pinta-alasta. Jokaisessa asunnossa on suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin ja maakaasuliitäntä. Kuuma- ja kylmävesijärjestelmät on toteutettu huoneistokohtaisesti.
Istanbulin vuokramarkkinat toimivat kahdessa päällekkäisessä syklissä. Ulkomaalaisten työntekijöiden, ammattilaisten ja opiskelijoiden pitkäaikainen kysyntä pitää käyttöasteen tasaisena ympäri vuoden, kun taas huhtikuusta lokakuuhun kestävä turistisesonki kasvattaa lyhytaikaisvuokrauksen volyymia kansainvälisillä alustoilla. Kalustettu 76 m² asunto hoidetussa rakennuksessa, jossa on parkkihalli, generaattori ja 24/7 vartiointi, sopii molemmille asiakasprofiileille. Kansalaisuusstatus tuo sijoittajille lisäarvon: omaisuus tuottaa vuokratuloa samalla kun se oikeuttaa omistajan hakemaan Turkin kansalaisuutta.
Ostajat, jotka eivät täytä täyttä kansalaisuusrajaa, voivat silti olla oikeutettuja Turkin lyhytaikaiseen oleskelulupaan kiinteistöomistuksen kautta. Turkin maahanmuuttoviranomainen hallinnoi tätä reittiä osoitteessa Göç İdaresi Genel Müdürlüğü. Toimistomme koordinoi oleskelulupahakemukset kiinteistökaupan yhteydessä, kattaen asiakirjojen valmistelun ja virallisen toimituksen.
Katso ajantasainen saatavuus ja huoneistokohtaiset hinnat Istanbulin sijoituskiinteistöjen listauksestamme tai tutustu Turkin kansalaisuuspalveluumme saadaksesi lisätietoja ohjelman ehdoista.
Kyllä. Ulkomaan kansalaiset useimmista maista voivat ostaa asuinkiinteistöjä Istanbulissa Turkin lain mukaisesti, ja omistusoikeus rekisteröidään ostajan nimiin Turkin kiinteistörekisterissä. Alanya Eiendom varmistaa omistuskirjan tilan ja koordinoi koko TAPU-rekisteröintiprosessin, mukaan lukien sopimusten valmistelun ja pankkitilin avaamisen.
Tämä kohde on virallisesti kansalaisuuteen oikeuttava. Turkin kansalaisuus kiinteistösijoituksen kautta vaatii nykyisen USD-vähimmäisostorajan täyttämistä ja rekisteröidyn TAPU-asiakirjan hallussapitoa vähintään kolmen vuoden ajan. Ostajien tulee vahvistaa sovellettava raja Invest in Turkey -sivustolta ennen etenemistä.
Jokaisessa asunnossa on kiinteät kalusteet, avokeittiö graniittitasoilla ja kaapeilla, keraamiset lattiat, PVC-ikkunat, suihkukaappi, parveke tai terassi, sähköinen vedenlämmitin ja maakaasuliitäntä. Rakennuksen mukavuuksiin kuuluvat höyrysauna, poreallas, kuntosali, puutarha, huvimaja, grillialue, hissi, generaattori, aulahenkilökunta, turvakamerat ja katettu parkkihalli.
Asuntojen hinnat ovat 222 000 € – 288 500 €, ja ne kattavat koot 76 m²:stä 215 m²:iin yhdessä 14-kerroksisessa rakennuksessa. Ota yhteyttä Alanya Eiendom -tiimiin saadaksesi ajankohtaiset saatavuustiedot, pohjapiirrokset ja maksusuunnitelmat.
Kyllä. Kiinteistön omistaminen Turkissa mahdollistaa lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemisen, jonka myöntää Turkin maahanmuuttoviranomainen. Alanya Eiendom avustaa ostajia koko hakuprosessissa, mukaan lukien tarvittavat asiakirjat, käännökset ja virallinen jättäminen kiinteistökaupan ohessa.
Istanbulin lyhytaikaisvuokramarkkinat ovat vahvat huhtikuusta lokakuuhun, ja niitä täydentää ympärivuotinen liikematkailijoiden ja ulkomaalaisten työntekijöiden kysyntä. Kalustettu 76 m² asunto hoidetussa talossa, jossa on parkkihalli ja palvelut, on erinomaisessa asemassa vuokra-alustoilla. Todellinen tuotto riippuu kaupunginosasta ja hinnoittelustasi – Alanya Eiendomin asiantuntijat voivat antaa markkinatason vertailukohtia pyynnöstä.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
