Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
120 000 € – 209 999 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
60–175 m²
Sisätilat
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kahdessa asuinrakennuksessa Payallarissa, Alanyan rannikon rauhallisemmalla itäisellä osalla, sijaitsee kohde, jonka yhteiset palvelut menevät paljon pidemmälle kuin tavallinen allas- ja kuntosalitarjonta. Hinnat alkavat 120 000 €:sta ja nousevat 209 999 €:een, ja asuntojen koot vaihtelevat 60:stä 175 neliömetriin. Kompleksiin kuuluu oma elokuvahuone sekä kattava lomakeskustason palveluvalikoima - yhdistelmä, jota näkee harvoin tässä hintaluokassa Payallarin markkinassa.
Kahden talon kokonaisuus tarjoaa käytännöllisen asuntojakauman 60 m²:n kompakteista pohjaratkaisuista 175 m²:n perheasuntoihin. Jokaisessa asunnossa on keraaminen lattiapinta, PVC-kaksoislasitetut ikkunat, sisäänrakennettu avokeittiö graniittitasolla, keittiökaapistot, suihkukaappi sekä parveke tai terassi. Varustelutaso on luovutushetkellä valmis - ostajan ei tarvitse hankkia kalusteita tai varusteita erikseen.
Edullisimmat asunnot, alkaen 120 000 €:sta, tuovat Payallarin asuntomarkkinan ensimmäistä kertaa Turkissa ostavien ja lyhytaikaiseen vuokraukseen tähtäävien sijoittajien ulottuville. Suuremmat pohjaratkaisut, jotka lähestyvät 209 999 €:a, sopivat perheille ja pidempää oleskelua suunnitteleville ostajille, jotka haluavat koko palveluvalikoiman käyttöönsä ympäri vuoden.
Kohteen tärkein vetonaula on oma elokuvahuone, joka erottuu selvästi muista palveluista. Erillinen katselutila on harvinainen tässä hintaluokassa Payallarissa - se antaa asunnolle konkreettisen lisäarvon sekä omaan käyttöön että lyhytaikaisen vuokrauksen ilmoituksiin, joissa tavalliset ranta-asunnot eivät erotu samalla tavalla.
Elokuvahuoneen lisäksi kompleksi tarjoaa täyden lomakeskustason valikoiman: ulkouima-allas, sisäuima-allas, jacuzzi, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, vesiliukumäki, tenniskenttä, koripallokenttä, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grillialue, pergola, puutarha ja ravintola. Rantakuljetus yhdistää alueen 2 km päässä sijaitsevaan rannikkoon, joten kohteen sijaintiin liittyvä ainoa todellinen käytännön haitta poistuu. Palveluiden laajuus tekee tästä kohteesta enemmän hallinnoidun lomakeskuksen kuin tavallisen asuinkohteen. Lyhytaikaisesti vuokraavat omistajat saavat asunnon, joka erottuu selvästi tyypillisestä Payallarin asuntotarjonnasta varausalustoilla.
Gazipaşan lentoasema on 60 km:n päässä kohteesta - noin 50 minuutin ajomatka. Lentokentältä on kausittaisia yhteyksiä Skandinaviasta, Saksasta ja Alankomaista, joten se on käytännöllinen saapumispaikka eurooppalaisille omistajille ja heidän vierailleen kesäkauden aikana. Antalyan lentoasema sijaitsee 120 km:n päässä ja tarjoaa ympärivuotiset kansainväliset yhteydet; ajo tapahtuu rannikkotietä D400 pitkin ja kestää noin 90 minuuttia.
Payallar sijaitsee Avsallarin itäpuolella Antalyan ja Alanyan välisellä käytävällä. D400 kulkee suoraan alueen läpi, joten autolla liikkuminen on helppoa ilman keskustan ruuhkia. Säännölliset dolmuş-yhteydet kuljettavat alueelta keskiseen Alanyaan arkiasioille, toreille ja vapaa-ajan viettoon.
Keraaminen lattia on käytännöllinen valinta rannikkoilmastoon: se kestää kosteutta, hiekkaa ja suolaista ilmaa paremmin kuin pehmeämmät lattiamateriaalit pitkällä aikavälillä. PVC-ikkunat parantavat lämmöneristystä viileämpinä talvikuukausina ja vähentävät melua allasalueelta ja ympäröiviltä terasseilta. Graniittiset keittiötasot kestävät hyvin sekä vakituisten asukkaiden päivittäistä käyttöä että lyhytaikaisen vuokrauksen vaihtuvuutta.
Avoin keittiöratkaisu yhdistyy suoraan oleskelutilaan - ratkaisu, joka tekee kompakteista pohjaratkaisuista tilavamman tuntuisia ja sopii hyvin seurusteluun. Parvekkeet ja terassit kuuluvat kaikkiin asuntoihin ja laajentavat asumistilaa ulos. Satelliittijärjestelmä, hissi ja pysäköintialue täydentävät talon palvelut. Varageneraattori pitää yhteiset järjestelmät toiminnassa sähkökatkosten aikana, ja 24/7 kameravalvonta huolehtii alueen turvallisuudesta kaikkina vuorokaudenaikoina.
Ulkomaiset kansalaiset - mukaan lukien EU-kansalaiset, norjalaiset, venäläiset ja Persianlahden maiden ostajat - voivat ostaa asuinhuoneiston Turkista samoilla ehdoilla kuin kotimaiset ostajat. Omistus rekisteröidään TAPU-asiakirjalla (lainhuuto) Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä (TKGM). Ostaja voi tarkistaa minkä tahansa asunnon omistustilanteen suoraan rekisteristä ennen kaupantekoa.
DASK (pakollinen maanjäristysvakuutus) on lain mukaan pakollinen kaikille asuinhuoneistoille Turkissa, ja se on uusittava vuosittain. Payallarin kiinteistöt kuuluvat Antalyan maakunnan sääntelyalueeseen. Turkin oleskelulupa on saatavilla TAPU-omistajille; kelpoisuusehdot ja hakuvaiheet on julkaistu Maahanmuuttoviraston pääosaston sivuilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälittäjänä Alanya Eiendom tarkistaa omistustiedot, hoitaa TAPU-siirron ja koordinoi DASK-vakuutuksen hankinnan kansainvälisten ostajien puolesta. Monikielinen tiimimme auttaa oleskelulupahakemuksissa ja oston jälkeisessä tuessa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista tulevia asiakkaita. Selaa ajankohtaisia Payallarin asuntokohteita tai tutustu lakipalveluihimme Turkin asunnonostajille saadaksesi täydet ohjeet ostoprosessiin.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset - mukaan lukien EU-maat, Norja, Venäjä ja Persianlahden maat - voivat ostaa asuinhuoneiston Turkista. Omistus rekisteröidään täydeksi TAPU-asiakirjaksi Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisterissä (TKGM). Payallariin ei liity erityisiä rajoituksia, ja Alanya Eiendom opastaa kansainvälisiä ostajia kelpoisuustarkistuksissa ja koko ostoprosessissa.
Asuntojen koot vaihtelevat 60:stä 175 neliömetriin kahdessa rakennuksessa. Hinnat alkavat 120 000 €:sta ja yltävät 209 999 €:een pohjaratkaisusta ja sijainnista riippuen. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen saatavuuslistan ja maksusuunnitelmavaihtoehdot.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta edellyttää vähintään 400 000 USD:n kiinteistöhankintaa, joka arvioidaan virallisella kurssilla hakemushetkellä. EUR-vasta-arvo vaihtelee valuuttakurssien mukaan. Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta -palvelumme sivulla kerrotaan jokainen vaihe arvonmäärityksestä passihakemukseen.
Meri on 2 km:n päässä kompleksista. Yhteisiin palveluihin kuuluu oma rantakuljetus, joka tarjoaa säännölliset yhteydet rannikolle asukkaille ja heidän vierailleen ilman omaa autoa.
Yhteisiä palveluita ovat ulkouima-allas, sisäuima-allas, jacuzzi, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, elokuvahuone, vesiliukumäki, tenniskenttä, koripallokenttä, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grillialue, pergola, puutarha ja ravintola. Rakennuksessa on 24/7 kameravalvonta, varageneraattori, hissi ja pysäköintialue.
DASK on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus, joka vaaditaan lailla kaikilta asuinhuoneistoilta omistajan kansalaisuudesta riippumatta. Se on uusittava vuosittain, ja se järjestetään yleensä TAPU-rekisteröinnin yhteydessä. Vuotuinen maksu on kiinteistön arvoon nähden kohtuullinen. Alanya Eiendom auttaa ostajia hankinnassa osana oston jälkeistä tukiprosessia.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
