Sijoituksen yleiskatsaus
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
110 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhdeksänkerroksen rakennuksessa Mahmutlar sijaitsevassa kahdeksannessa kerroksessa tämä 110 m² kalustetu huoneisto sijaitsee 200 metrin päässä Välimereltä — lähellä tarpeeksi kävelemään aamun uintiin ja palata ennen kuin aamiainen viiltyy.
Pika-tiedot: 2 makuuhuonetta · 2 kylpyhuonetta · 110 m² · 8. kerros 9:stä · 200m merelle · 105 000 €
110 m²:n pohjapiirros tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta joissa molemmissa on suihkukaappi, ja avoimen keittiön, joka sulautuu olohuoneeseen ilman väliseiniä, jotka katkaisisivat luonnonvalon. Keraamisia laattoja on kaikkialla — tietoinen valinta rannikon elämiseen, jossa ne pysyvät viileänä jalkojen alla Alanjan huippukesän aikana ja kestävät suolaisen kosteuden, joka lyhentää laminaatin ja puun käyttöikää. Graniittiset keittiön työpinnat ja mukautetut keittiökaapistot tarjoavat kestävät, käytännölliset pinnat, jotka kestävät pitkiä oleskeluja tai ympärivuotista asumista. Kaikki kodinkoneet ovat mukana, ja huoneisto on täydellisesti kalustetu — valmis asuttavaksi tai vuokrattavaksi TAPU:n luovutuspäivänä ilman lisäkustannuksia. PVC:n kaksinkertaiset ikkunat pitävät sisätilan huomattavasti hiljaisempana kuin katutason yksiköt, ja yksityinen parveke lisää käyttökelpoista ulkoavaruutta asuinalueen kattolinjan yläpuolella.
Mahmutlar on yksi Alanyan kansainvälisimmistä kaupunginosista — pitkä rannikko asuin katujen takaa, jotka ovat täynnä supermarketteja, leipomoita, apteekkeja, kansainvälisiä ravintoloita ja eurooppalaiset maksukortit hyväksyviä pankkiautomaatteja. 200 metrin päässä merestä tämä huoneisto on kahden minuutin tasaisen kävelyn päässä rannalta tasaisella jalkakäytävällä, etäisyys on lyhyt tarpeeksi oikeuttamaan auton jättämisen kompleksin omalle pysäköintipaikalle ja kävelyyn jokaisen päivän.
Alanya Centrum sijaitsee 15 km kaakkoisen rannikontietä pitkin. Ostajille, jotka haluavat pitää päivittäisen elämän alueen rajoissa, Mahmutlar on kypsä tarpeeksi, jotta se olisi täysin käytännöllistä: viikonlopun markkinat, hammaslääkärit, rautakaupat ja englanninkieliset neuvonantajat ovat kaikki naapurustossa. Kattavaksi katsaukseksi siitä, millaista asuminen ja ostaminen Mahmutlarissa näyttää käytännössä, Mahmutlar, Alanya: Täydellinen alueopas kiinteistöihin, asumiseen ja sijoituksiin vuonna 2026 kattaa alueen infrastruktuurin, elämäntavan ja ostajamaiseman kokonaisuudessaan.
Rakennuksen jaettu infrastruktuuri lisää konkreettista arvoa neliömetrien hintaan. Uima-allas, sauna ja omistettu kuntohuone tulevat kompleksin kanssa — mukavuudet, joista jokaisesta aiheutuisi erillinen jäsenmaksu rakennuksen ulkopuolella. Paviljjonki tarjoaa varjoisan yhteisen ulkotilan rannikon yli, hyödyllinen kuukausina, kun suora Välimeren aurinko tekee varjottomista istumapaikoista epämukavia. Generaattori ja hissi ovat molemmat vahvistettuja ominaisuuksia: generaattori poistaa yleisen huolen ostajilta, jotka aikovat vuokrata huoneiston ja haluavat luotettavuuden vuokralaisille, kun taas hissi tekee kahdeksannesta kerroksesta täysin käytännöllistä kaikille ikäryhmille ja liikkuvuuden tasoille. Satelliittijärjestelmä täydentää asetuksen.
Laillistettuina Alanya kiinteistövälittäjinä tarkistamme jokaisen luetellun mukavuuden suoraan kompleksin johtoon ennen julkaisua — tässä kuvatut ominaisuudet heijastelevat vahvistettua paikan päällä olevaa infrastruktuuria, eivät kehittäjän esittelyjen kuvauksia.
Mahmutlar houkuttelee johdonmukaisen virran kesäkävijöitä — pääosin Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista — sekä kasvavaa osaa pitkäaikaisia talviasukkaita, jotka valitsevat Alanjan Pohjois-Euroopan talvien yli. Kalustetu 2+1 200 metrin päässä merestä, uima-altaan ja saunan käytöllä, sopii siististi molempiin markkinoihin: lyhytaikaiset kesäkiinnitykset kesäkuusta syyskuuhun ja kuukauden talvikiinnitykset lokakuusta toukokuuhun.
Hintaan 105 000 € tämä huoneisto edustaa saavutettavaa sisäänpääsypistettä Mahmutlarin rannikolla sijaitseviin kiinteistömarkkinoihin. Yksityiskohtaista hintavertailua Mahmutlarin ja naapurialueiden välillä varten Alanya asuntojen hinnat 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel naapurustovertailu vertaa nykyisiä markkinatietoja ja kannattaa lukea ennen alueellisia vertailuja. Ostajille, jotka tutkivat Turkin kansalaisuutta kiinteistösijoituksella, tulisi konsultoida neuvonantajiamme nykyisestä hyväksyntäkynnysarvosta: Turkin kansalaisuus kiinteistösijoituksella — Alanya Eiendom.
Ulkomaalaiset kansalaiset useimmista maista — mukaan lukien Norja, Saksa, Alankomaat, Venäjä ja Iso-Britannia — saavat laillisesti ostaa omistusoikeuden kiinteistöjä Mahmutlarissa ilman naapuruston tason rajoituksia. Omistusoikeus (TAPU) rekisteröidään suoraan ostajan nimiin Turkin maanmittauslaitokselle, ja ostajat voivat tarkistaa omistustiedot itsenäisesti TKGM kautta, Turkin virallisen maanmittauslaitoksen kautta, ennen sitoutumista mihinkään liikaannokseen. Koko prosessi allekirjoitetusta myyntisopimuksesta TAPU:n luovutukseen kestää yleensä neljästä kahdeksaan viikkoon kun asiakirjat ovat valmiit.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, valtakirjajärjestelyt, oleskelulupahakemukset ja ostojälkeisen tuen alusta loppuun — joten kansainväliset ostajat Norjasta, Saksasta ja muualta saavat yhden laillistetun kontaktipisteen. Ostajat, jotka ovat kiinnostuneet Turkin oleskeluluvasta kiinteistöomistuksen kautta, voivat tarkistaa koko prosessin sivulla Alanya Eiendom oleskelulupa-palvelut.
Gazipaşa lentokenttä (GZP) on 30 km päässä — noin 30-35 minuuttia autolla — ja käsittelee kausiluontoisia Euroopan charter- ja alueellisia lenttoja, erityisesti Skandinaviasta ja Saksasta kesäisin. Antalya lentokenttä (AYT), 145 km päässä, toimii ympärivuotisesti huomattavasti laajemmalla kansainvälisellä verkolla ja on vakiovaihtoehto interkontinentaalisten saapumisten ja sesongin ulkopuolisten yhteyksien osalta.
central-alanya, satamansa, historiallisen linnan ja kauppakeskuksensa kanssa, on 15 km rannikontietä pitkin — lähellä puolen päivän retken päässä mutta riittävän kaukana, että Mahmutlar säilyttää oman hiljaisemman asuinalue luonteensa sen sijaan että imisi keskuksen matkailun tiheyttä. Selaa nykyisiä huoneistoja myytävänä Mahmutlarissa vertaaksesi tätä ilmoitusta muihin alueella saatavilla oleviin kiinteistöihin.
Kyllä. Ulkomaalaiset kansalaiset useimmista maista — mukaan lukien kaikki EU:n jäsenmaat, Norja, Iso-Britannia, Venäjä ja Yhdysvallat — saavat laillisesti ostaa omistusoikeuden kiinteistöjä Mahmutlarissa, Turkissa. Omistusoikeus (TAPU) rekisteröidään ostajan nimiin maanmittauslaitokselle. Tälle alueelle tai omaisuustyypille ei ole kansallisuusperusteisia rajoituksia.
Turkin kansalaisuus kiinteistösijoituksella edellyttää Turkin hallituksen asettaman vähimmäisostoarvon täyttämistä — kynnysarvot muuttuvat säännöllisesti. Tämä huoneisto on listattu hintaan 105 000 €; ota yhteyttä laillistettuihin neuvonantajiimme varmistaaksesi, että nykyinen TAPU:n arvostus täyttää aktiivisen kansalaisuuskynnyksen ostoaikanaan.
Lähin ranta on 200 metrin päässä rakennuksesta — tasaisen kahden minuutin kävelyn päässä Mahmutlarin asuinkatujen läpi ilman merkittävää tien ylitystä. Läheisyys tekee päivittäisen rannan käynnin käytännölliseksi ilman autoa, ja kompleksin omistettu pysäköintipaikka on saatavilla pidemmille retkille.
Vuosittaiset kustannukset sisältävät tyypillisesti rakennuksen kunnossapitomaksut (aidat), DASK:n maanjäristysturvan (laillisesti vaadittu kaikille Turkin kiinteistöille) ja tavalliset sähkö-, vesi- ja lämmityskulut. Kunnossapitomaksut (aidat) tälle tekniikan tasoiselle kompleksille Mahmutlarissa ovat yleensä muutamasta sadasta euroihin vuosittain, mutta tarkka summa on vahvistettava rakennuksen hallinnolta ennen ostoa. Ota yhteyttä Alanya-toimistoomme täydelliseen kustannusjaotteluun, joka räätälöidään tälle listalle.
Alle 30 päivän lyhytaikaiset vuokraukset vaativat kelvollista matkailijamajoitustoimilupaa Turkin lain mukaan. Tiimimme voi ohjata ostajia lisensointiprosessin läpi. Huoneiston kalustetu kunto, 200m merenlähellä ja kompleksin mukavuudet — uima-allas, sauna, kuntohuone — tekevät siitä vahvan ehdokkaan kesän vuokrausmarkkinalle kun se on asianmukaisesti lisensoitu.
Gazipaşa lentokenttä (GZP) on 30 km huoneiston päässä, noin 30-35 minuuttia autolla. Se käsittelee kausiluontoisia ja alueellisia eurooppalaisia lenttoja, joilla on vahvat kesäyhteydet Skandinaviasta ja Saksasta. Antalya lentokenttä (AYT), 145 km päässä, toimii ympärivuotisesti huomattavasti laajemmalla kansainvälisellä verkolla ja on ensisijainen saapumispaikka useimmille interkontinentaalille matkoille sekä sesongin ulkopuolisille yhteyksille.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
