Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
115 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
100 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
100 neliömetrin suuruinen täysin huoneistettu 2+1 asunto, joka sijaitsee yhdeksänkerroksisen kompleksin kuudennella kerroksella Mahmutlar-alueella, on vain 300 metrin päässä Välimereltä — lähellä tarpeeksi, että aamiainen ja uinti voit tehdä päivittäisestä rutiinistasi ilman autoa tai pysäköintitarvetta.
Pääasiat: 2+1 · 100 m² · 6. kerros 9:stä · 300 m merelle · 115 000 €
Pohjapiirros sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, joissa jokaisessa on suihkukaappi ja sähköinen vedenlämmitin, sekä avoimen keittiön graniittitasoineen, sisäänrakennettavine kaapit ja täydellä sarjalla valkoista kodintekniikkaa. Keraamilaattalattiat peittävät kaikki oleskelualueet — käytännöllinen valinta rannikkoilmastoon, joka pitää pinnat viileillä pitkien Alanya-kesien läpi ja vaatii minimaalisen huollon. Parveke laajentaa asuintilaa ja tarjoaa kuudennelle kerrokselle kohotetun näkymän kompleksin puutarhaan ja sitä ympäröivälle alueelle.
Asunto siirtyy täysin huoneistettuna ja valmiina käytettäväksi, mikä eliminoi kalustamisen aiheuttaman viiveen, joka tyypillisesti maksaa uusille omistajille hyvän osan heidän ensimmäisestä vuokrauskaudestaan. Alumiini- ja PVC-ikkunakehykset tarjoavat vahvan eristyksen rannikkotuulien vastaan, ja satelliittijärjestelmä on jo asennettu ja toiminnassa. Molemmat kylpyhuonesarjat sisältävät suihkukaapit ja yksittäiset sähköiset vedenlämmitin, kun taas keittiö toimii graniittitasoineen ja täysin varustetulla pohjalla heti ensimmäisestä päivästä lähtien.
Kompleksi tukee asukkaita huomattavalla yhteisten palveluiden paketilla: uima-allas, täysin varustettu kuntosali, grillaus- ja paviljonkialueet, puistoitu puutarha, 24/7 turvallisuus kameroilla, hissi, joka palvelee kaikkia yhdeksää kerrosta, ja rakennuksen generaattori jatkuvan virran tarjoamiseksi. Lisensoituna Alanya kiinteistövälittäjänä Alanya Eiendom varmentaa kunkin listauksen palveluiden dokumentaation ennen julkaisua — yllä oleva palvelulista heijastaa vahvistettua, paikan päällä olevaa infrastruktuuria.
Mahmutlar on kasvanut Alanya:n kansainvälisesti monipuolisimmaksi asuinalueeksi, jonka rannikon suuntainen kauppakeskittymä kattaa päivittäiset tarpeet ympäri vuoden: supermarketit, apteekkit, leivonnaiset, kahvilat, valuuttanvaihtotoimistot ja lääkäriasemat. Norja, Saksa, Venäjä ja Alankomaat kuullaan rantapromenadilla yhtä helposti kuin turkiksi, joten jokapäiväisen elämän käytännöllinen puoli harvoin vaatii kielen välittäjää.
300 metrin kävelymatka rannalle ylittää vähäliikenteisten asuntokatujen ja kestää kolmesta neljään minuuttiin kävellen — etäisyys, joka tekee rannan saavuttamisesta päivittäisen tottumuksen suunnitellun retken sijaan. Katso täydellinen opas Mahmutlarissa, Alanyassa asumiseen saadaksesi kattavan yleiskatsauksen naapuruston palveluista, infrastruktuurista ja vuodenaikais-dynamiikasta.
Verrattuna Oba länteen — jossa uudemmat kompleksit tyypillisesti vaativat korkeamman neliömetrihintaa — Mahmutlar toimittaa johdonmukaisesti suurempia pinta-aloja saavutettavimmilla hinnoilla. Selaa Mahmutlar asuntoja, jotka on tällä hetkellä listattu osoitteessa https://www.alanyaeiendom.com/fi/properties?location=mahmutlar.
Mahmutlar houkuttelee kahdenlaisia ostajia: ne, jotka etsivät lomakotia, joka tuottaa tuloja kun sitä ei käytetä, sekä sijoittajia, jotka rakentavat kiinteistösalkkua kohdistuen alueen suureen vuoden ympäri asuvaan ulkomaalaisten joukkoon. Tämän asunnon avaimet käteen -asema — huonekalut, kodintekniikka ja satelliittijärjestelmä mukana — tarkoittaa, että se voidaan asettaa markkinoille TAPU-siirron jälkeen ilman lisäkuluja.
100 neliömetrin ja kahden makuuhuoneen asunto sopii hyvin keski-markkinoiden perheille ja pareille, jotka muodostavat Mahmutlarin vuokrauskysyntään suurimman segmentin. Kuudennella kerroksella sijainti tuo käytännön arvoa: luonnonvalo tavoittaa parvekkeen aamusta, ja kohotettu näkymä uima-altaaseen ja puutarhaan on todistettavasti houkutteleva lyhytaikaisten lomamatkailijoiden ja pidemmän aikavälin vuokralaisten silmissä. Mahmutlarin kiinteistöhintojen vertailemiseksi Mahmutlarin, Oban ja Kestelin hintojen vertailu tarjoaa varmennettu markkinatietoa vuoteen 2026 asti.
Turkin omaisuuslainsäädäntö sallii omistusoikeuden ostamisen useimpien maiden kansalaisille, kaikkien suurimpien eurooppalaisten kansallisuuksien mukaan lukien. Omistusoikeus (TAPU) siirtyy paikallisella kiinteistörekisteritoimistolla, ja ulkomaiset ostajat voivat varmistaa kiinteistön omistusaseman ja kaikki rasitukset suoraan TKGM:n kautta, Turkin virallisen kiinteistörekisterin portaalissa, ennen ostositoutumiseen.
Kansallisuudesta riippuen, kiinteistön ostaminen Turkissa saattaa avata tien Turkin oleskelulupaan. Monikielinen tiimimme hoitaa koko hankinnan — TAPU-rekisteröinti, veronumerohakemus, oleskeluluvan hakemus ja ostojälkeiset hallintoasiat — läpinäkyviin kiinteisiin hintoihin ilman kolmannen osapuolen lähetyskuluja. Täydelliset tiedot oleskeluluvareitista ovat saatavilla https://www.alanyaeiendom.com/fi/services/residence-permit sivulla.
Gazipaşa Airport, 40 km itään, palvelee sesonkikauden suoria lentoyhteyksiä Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Britanniasta, mikä tekee siitä käytännöllisimmän saapumispaikan eurooppalaisille lomakotien omistajille, jotka vierailevat kaudella. Antalya Airport, 135 km länteen D400-rannikkoväylää pitkin, tarjoaa laajimman ympärivuotisen kansainvälisen aikataulun ostajille, jotka matkustavat usein sesongin ulkopuolella. D400 yhdistää Mahmutlarin central-alanya kaupunkikeskukseen noin 20 minuutissa ja tarjoaa suoraviivaisen pääsyn laajemmille Alanya-alueelle ilman riippuvuutta kapeista sisämaanteilä.
Kyllä — Turkin laki sallii useimpien maiden kansalaisten, kaikkien EU-kansallisuuksien, Norjan, Britannian, Venäjän ja Yhdysvaltojen osalta omistusoikeuden ostojen. Prosessi vaatii Turkin veronumeron, voimassa olevan passin ja notariaatin todistaman identiteetin käännöksen. Alanya Eiendomin lisensoituneet neuvonantajat ohjaavat kansainvälisiä ostajia jokaisen vaiheen läpi tarjouskirjeestä TAPU-avainten luovutukseen asti.
Turkin kansalaisuus sijoituksella -ohjelma vaatii vähintään 400 000 USD:n ostoarvon nykyisen rajan mukaan. Hintaan 115 000 €, tämä asunto ei kelpaa yksittäin, mutta salkkujen yhdistelmät voivat täyttää vaatimukset. Ota yhteyttä tiimihömme nykyiseen kelpoisuuden arvioon tai selaa kelpuutettuja listauksia osoitteessa https://www.alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment.
Lähin ranta on 300 metrin päässä — kolmen neljän minuutin kävelymatka jalan vähäliikenteisen asuinkadun poikki. Autoa ei tarvita päivittäiseen rannan käyttöön, joka on tämän kiinteistön yksi vahvimmista markkinointi-argumenteista sekä henkilökohtaiseen lomakäyttöön että lyhytaikaisen vuokrauksen listauksille.
Vuosittaiset kulut sisältävät rakennuksen huoltokulut (aidat), DASK-maanjäristysturvan ja kiinteistöveron (emlak vergisi). DASK-vakuutus 100 neliömetrin asunnolle tässä hintasegmentissa tyypillisesti maksaa alle 50 euroa vuodessa. Kysy Alanya Eiendomilta vahvistetut kuukausittaiset aidat-summat tälle erityiselle kompleksille ennen päätöstä.
Turkin lyhytaikaisen vuokraukseen liittyvät säännökset edellyttävät lupaa Kulttuuri- ja Turismiministeriöltä asuinhuoneiden kaupalliselle vuokraamiselle. Tiimimme neuvoo ostajia lisensointiprosessissa ja yhdistää heidät vakiintuneisiin kiinteistönhoitajiin, jotka ovat aktiivisia Mahmutlarissa. Sesonkikauden vuokrauksen kysyntä alueella kestää huhtikuusta lokakuuhun, jatkuvalla vuoden ympäri kysynnällä pidemmän aikavälin ulkomaalaisten asukkaita vastaavasti.
Asunto sijaitsee 6. kerroksella 9-kerroksisessa rakennuksessa. Hissi on vahvistettu kompleksin yhteisissä tiloissa, mikä tekee yläkerran sijainnista täysin käytännöllisen ostajille kaikista liikkuvuusprofiileista huolimatta.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
