Sijoituksen yleiskatsaus
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
45 m²
Sisätilat
4
Kerrokset
2022
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Vuonna 2022 rakennettu kompleksi, joka näyttää edelleen uudelta — tämä 45 m² huoneisto toisella kerroksella sijaitsee hyvin varustetulla asuinrakennuksella Oba:ssa, yksi Alanya:n käytännöllisimmistä alueista ympärivuotiseen asumiseen.
Nopeat tiedot: 1 makuuhuone · 45 m² · Kerros 2 neljästä · Meri 2 km · Rakennettu 2022 · 59 900 €
45 m²:n pohjapiirros käyttää jokaisen neliömetrin tarkoituksellisesti. Avoin keittiö sulautuu olohuoneeseen, pitäen tilan sosiaalisena ilman käytävän hukkaa, ja yksittäinen makuuhuone erottuu puhtaasti oleskelualueelta. Kylpyhuone sisältää täyssuihkukaappin laadukkailla varusteilla, jotka kestävät hyvin rannikon kosteutta. Alumiini- ja PVC-ikkunat tiivistävät kesän helteä ja katunoise vastaan samalla, kun yksityinen parveke laajentaa käyttökelpoista asuintilaa ulkoilmaan — merkityksellinen lisä ilmastossa, jossa ulkoilman tunnit ylittävät sisätunnit suurimman osan vuodesta.
Vuonna 2022 valmistunut rakennus tarjoaa palveluja, joita monet vanhemmat Oba kompleksit yksinkertaisesti eivät voi tarjota: uima-allas, kuntosali, höyryhuone, grillialue, leikkikenttä ja leikkihuone sekä 24/7 paikallaolo turvallisuus. Hissi palvelee kaikkia neljää kerrosta, joten toisen kerroksen sijainti on aidosti saavutettava eikä vain teoreettisesti kätevä. Katettu autohalli sisältyy — käytännöllinen etu kesäkuukausina, kun kadun tasolla olevat paikat täyttyvät varhain.
Oba on hiljaisempi kuin Alanyanksen hotellintähtäävät rannikkovyöhykkeet ja rakennettu asukkaita varten pikemminkin kuin kausittaisia vierailijoita. Supermarketit, apteekkit, leivonnaiset ja paikalliset ravintolat sijaitsevat useimpien osoitteiden helposti kävelyetäisyydellä. Lähin sairaala on 1 km:n päässä tästä huoneistosta — läheisyys, joka painaa paljon eläkeläisille ja perheille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista muuttoa. Alanyankeskusta on 5 km:n päässä, saavutettavissa alle 10 minuutissa autolla tai paikallisen dolmuş-minibussiverkon kautta.
Meri on 2 km:n päässä kiinteistöstä — lyhyt ajomatka pikemminkin kuin käveltävä matka — mutta kompleksin uima-allas kattaa päivittäiset jäähdytystarpeet poistumatta rakennuksesta. Saadaksesi täydellisen kuvan alueen infrastruktuurista, kuljetuslinkeistä ja asukkaiden väestötiedoista, meidän Oba Alanya täydellinen alueopas vuodelle 2026 käsittelee yksityiskohdat perusteellisesti.
Lisensoidulla Alanya kiinteistövälitysliikkeenä vahvistamme omistusoikeuskirjan tilan ja kaavoitusluvan jokaisen listauksen osalta ennen kuin se saavuttaa ostajat — tämä yksikkö sisältää selkeät asiakirjat molempiin osiin.
Hinnalla 59 900 € vuonna 2022 rakennetulle yksikölle, jolla on täydellinen palvelupaketti, tämä huoneisto sijaitsee Oban hinnoitteluspektrin saavutettavalla päässä — toimiva sisäänpääsypiste alueelle, joka houkuttelee tasaisesti kysyntää pitkäaikaisilta vuokralaisilta ja lyhytaikaisilta lomavuokraisilta yhtä lailla. 45 m²:n yksi makuuhuone uima-altaan kompleksissa tästä iästä saavuttaa tyypillisesti €350–€500 kuukaudessa pitkäaikaisesti tai €500–€800 viikossa huipun kesäkaudella — vaikka ostajien tulisi vahvistaa nykyiset luvut vuokra-neuvojillemme ennen tuottojen ennustamista. Hintakonteksti suhteessa Mahmutlariin ja muihin naapuripiireihin on katettu meidän 2025 Alanya huoneistojen hintavertailussa.
Ulkomaiset kansalaiset, jotka ostavat Turkissa, noudattavat strukturoitua TAPU (omistusoikeuskirja) prosessia, jota säätelee Maanrekisteri- ja Katastrihallitus. Omistusoikeuskirjan tila voidaan vahvistaa suoraan TKGM:n kautta, Turkin virallisen maanrekisteriportaalin, ennen kuin sitoudutaan ostoon. Meidän monikielinen tiimi käsittelee TAPU rekisteröintiä, oleskelulupahakemuksia ja ostonjälkeistä tukea alusta loppuun — ostajille, jotka tulevat Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Ostajat, jotka tutkivat oleskelupaikan polkua kiinteistön omistamisen kautta, voivat tarkistaa nykyiset pätevyysvaatimukset meidän oleskelulupa-palvelusivulla.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km itään — noin 35–40 minuuttia autolla — ja käsittelee suoria kesän charter-lentoja Skandinaviasta ja Keski-Euroopasta hyvin. Antalya lentokenttä, 135 km länteen, kattaa laajemman valikoiman ympärivuotisia kansainvälisiä yhteyksiä ostajille, jotka lentävät kauempaa lähtöpaikoista. Maakaasu on kytketty rakennukseen, mikä pitää talven lämmityskustannukset kohtuullisina verrattuna kaikkien sähköisten vaihtoehtoihin. Kylmä suihkuasema uima-altaan lähellä on pieni, mutta todella tervetullut yksityiskohta heinä- ja elokuussa, kun ulkolämpötila ylittää säännöllisesti 35°C:n.
Selaa meidän koko valikoimaa Oban asunnot myytävänä vertaillaksesi tätä yksikköä nykyisten vaihtoehtojen kanssa alueella.
Kyllä. Useimmat kansalaisuudet voivat ostaa asuinomaisuutta Turkissa täysin omistuksella, ja TAPU (omistusoikeuskirja) myönnetään suoraan ostajan nimissä. Rajoitukset koskevat tiettyjä kansalaisuuksia ja kiinteistöjä lähellä sotilasalueita. Meidän lisensoituneet neuvonantajat vahvistavat sinun erityisen kelpoisuuden ennen kuin prosessi alkaa — mikään ennakko-valmistelu ei ole vaadittu sinun puolelta.
Hinnalla 59 900 €, tämä huoneisto jää nykyisen USD 400 000 vähimmäisrajan alle turkkilaiselle kansalaisuudelle sijoituksella itsenäisenä ostona. Se voi kuitenkin muodostaa osan laajemmasta portfoliolähestymistavasta kelpoisuuden suhteen. Ota yhteyttä neuvojoissamme nykyisten kynnysvaatimuksien ja usean omaisuuden rakentamisvalintojen osalta.
Ostaja hankkii turkkilaisen veronumeron (vergi numarası), avaa paikallisen pankkitilin ja siirtää ostorahat. TAPU rekisteröinti maanrekisterin toimistossa valmistuu tyypillisesti yhdessä kolmeen viikkoon selvitetystä maksusta. Valtakirjajärjestelyt ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi matkustaa Turkiin allekirjoituspäiväksi, jonka meidän oikeustiimi koordinoi säännöllisesti.
Odotettavat vuosittaiset kulut sisältävät kuukausittaiset talon huoltopalkkiot (aidat — tyypillisesti €30–€80 tämän kokoiselle kompleksille ja palveluille), vuosittainen kiinteistövero (emlak vergisi) ja pakollinen DASK maanjäristysturva (noin €30–€60 vuodessa). Maakaasun lämmitys pitää talven energialaskut alle täysin sähköisille vaihtoehtoille asukkaille, jotka viettävät viileämmät kuukaudet.
Lähin mereen pääsy on 2 km:n päässä kiinteistöstä — 5 minuutin ajomatka tai lyhyt pyöräily. Kompleksin uima-allas hoitaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman matkaa. Alanyanksen pääasialliset julkiset rannikkoalueet ovat saavutettavissa rannikkoväylää pitkin alle 10 minuutissa autolla Obasta.
Oba houkuttelee tasaista pitkäaikaista vuokrakysyntää ulkomaalaisisilta, turkkilaisilta ammattilaisilta ja kansainvälisiltä asukkailla ympärivuotisesti sekä lyhytaikaista loman kysyntää kesällä. 45 m² yksi makuuhuone 2022-rakennetussa uima-altaan kompleksissa saavuttaa tyypillisesti €350–€500 kuukaudessa pitkäaikaisesti tai €500–€800 viikossa huipun kaudella. Tarkista nykyiset luvut meidän vuokrahoitotiimiltä ennen tulosennusteiden mallintamista.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
