Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
99 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
≤ 80 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Browse nearby areas while comparing listings
Nopeat tosiasiat: 2 makuuhuonetta · 2 kylpyhuonetta · 1 500 m² tila · 3,0 km merelle · 99 000 €
Yksityinen uima-allas 1 500 m²:n suuruisella maisemoitulla tilalla — tämä 2+1 huoneisto Oba:ssa tarjoaa asumispaketin, joka on todella poikkeuksellinen tähän hintapisteeseen nähden. Keraamilat lattiat pitävät sisätilojen viileänä Alanyan pitkien kesien ajan ja kestävät ympärivuotisen asumisen kulutusta; avoin sisäänrakennettu keittiö graniittitasoilla on viimeistelty toimintatasoon, joka ei vaadi välitöntä remonttia. Molemmat kylpyhuoneet on varustettu suihkukaapeilla ja kuumavesijärjestelmillä, jotka on mitoitettu jatkuvaan käyttöön, ei vain kausittaiseen asumiseen.
Tila sisältää yhteisen uima-altaan, yksityisen puutarhan, grillausalueen, gazeboon ja leikkikenttää — kaikki turvallisen kompleksin rajojen sisällä. Rakennusgeneraattori estää sähkökatkojen häiritsemisen jokapäiväisestä elämästä, ja satelliittijärjestelmä tukee kansainvälisen median saatavuutta asuntoon muuttaneille ulkomaalaisille. Alumiini- ja PVC-ikkunat tarjoavat tehokkaan ääneneristyksen ympäröivistä asuinalueista, kun taas hissi ja yksityinen autotalli poistavat ne kitkakohdat, jotka usein estävät ostajia vanhan Alanyan varaston kohteista.
Oba on asuinkeskittymän painopiste Alanya:n kansainväliselle yhteisölle. Supermarketit, apteekit, klinikat ja koulut sijaitsevat Oba:n pääväylillä, joten useimmat päivittäiset asiat ovat kävelyn tai lyhyen ajon päässä — ilman jalankulkijoiden tungosta ja pysäköintipaineesta, jolle ominaisia central-alanya:n alueella. Kaupunginosan rakennuskanta on suhteellisen uusi, ja hyvin asettautunut ulkomaalaisten yhteisö norjalaisia, saksalaisia ja venäläisiä asukkaita on tehnyt Oba:sta käytännön valinnan ympärivuotisesti asuville ulkomaalaisille, mikä on parempaa kuin loma-alueiden asuminen.
Lähin ranta on 3,0 km päässä — suoraviivainen ajomatka, joka pitää rannan ulottuville ilman melua, hintalisää tai tiheyttä rannikkokohteen osoitteesta. Alanya centrum on 5,0 km kompleksista, alle 15 minuutin ajomatka. Ostajille, jotka asettavat asuinfrastruktuurin etusijalle rannikkoläheisyyden sijaan, tämä on harkittu tasapaino. Katso meidän Oba-alueen opas kiinteistöjen ostajille 2026 täydellinen aluejaottelu, joka sisältää koulut, terveydenhuollon ja kuljetusreitit.
Oba kiinteistöjen hinnat 2026 ovat edelleen Alanyan ensisijaisen asuntomarkkinan saavutettavimpien sisäänpääsypisteiden joukossa. 2+1 huoneisto yksityisellä uima-allasilla, täydellä turvallisuusinfrastruktuurilla, hissillä ja autotallilla 99 000 €:ssa on kilpailukykyinen nykyisessä Oba-valikoimassa — erityisesti ostajille, jotka kohdentavat 12 kuukauden ulkomaalaisten vuokrasegmenttiä lyhytaikaisturismin sijaan. Kansainvälisten ostajien kysyntä Oba-kiinteistöille on ollut johdonmukaista markkinasyklien läpi, jota ohjaa alueen asuinympäristön laatu eikä kausittaisten vieraiden huiput, mikä tarkoittaa vakaampaa vuokrausmallia.
Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta vuokratuoton ennustamisessa ja ostosopimuksien rakentamisessa ensimmäisestä katselusta loppuunsaattamiseen. Selaa saatavilla olevia Oba-huoneistoja myynissä vertaillaksesi tätä listaa vastaaviin alueella oleviin varaston huoneistoihin.
Tämä kiinteistö on oleskelulupa-kelpoinen — ostohinta täyttää kynnyksen, joka antaa ulkomaisille ostajille oikeuden hakea Turkin lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on voimassa yhdestä kahteen vuotta ja uusittavissa. Ulkomaalaisia voi varmistaa omistusoikeus (TAPU) ja koko omistushistorian suoraan [[TKGM]](https://www.tkgm.gov.tr):n kautta, Turkin virallisen maanrekisterin pääsy, ennen kuin allekirjoittaa mitään ostosopimusta. Oleskelulupahakemus noudattaa TAPU rekisteröintiä ja käsitellään migraatiohallinnon kautta.
Lisensoidussa Alanya kiinteistötoimistoissa tarkistamme TAPU-asiakirjat ja suoritamme omistushistorian tarkastukset jokaiselle asiakkaillemme esitettävälle kiinteistölle. Monikielinen tiimumme koordinoi koko prosessin — omistusoikeuden siirto, notaarin tapaamiset, verotunnusluvun rekisteröinti ja jälkiostopalvelut — ilman, että ostajien tarvitsee navigoida virallisissa menettelyissä itsenäisesti. Täydelliset tiedot oleskelulupaprosessista ovat saatavilla meidän Turkin oleskelulupa palvelusivulla. Kattavampaa näkemystä Oba-sijoituksesta ja alueen hinnoittelutrendeista löytyy Oba-alueen oppaasta Alanya 2026.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään — hallittava säännöllisille matkailijoille, mutta huomioon otettava myöhäisten saapumisten aikataulutuksessa. Antalya-lentokenttä, 135 km länteen, palvelee laajimman valikoiman eurooppalaisia kansainvälisiä reittejä ja on ensisijainen keskus useimmille ulkomaalaisille ostajille, jotka lentävät alueelle. Välittömässä lähiympäristössä Oba:n kaupallinen infrastruktuuri kattaa päivittäiset tarpeet, ja 5,0 km etäisyys Alanya centrumiin varmistaa, että kaupungin kaikki palvelut ovat hyvin saavutettavissa.
Kyllä. Suurimmasta osasta maita tulevat ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöä Obassa, Alanyassa täydellä omistusoikeudella, joka vastaa turkkilaisten kansalaisten oikeuksia. Oba on vakio asuinalue, jolla ei ole lisärajoituksia ulkomailla asuvien ostajien kannalta. Alanya Eiendom suorittaa kansallisuuden kelpoisuuden tarkistukset kaikille asiakkaille ennen ostoprosessin alkua.
Kyllä — tämä huoneisto on merkitty oleskelulupa-kelpoiseksi. Kelpoisen kiinteistön ostaminen Turkissa antaa ostajalle ja heidän perheenjäsenilleen oikeuden hakea lyhytaikaista oleskelulupaa, joka myönnetään yleensä yhdeksi kahteen vuodeksi ja on uusittavissa. Nykyiset asiakirjavaatimukset ja kynnykset hallinnoi migraatioviranomainen. Ota yhteyttä lisensoituihin neuvonantajiihimme saadaksesi ajantasaisen prosessiohjeistuksen, joka on erityisesti sinun kansallisuutesi kannalta relevantti.
TAPU (omistusoikeus) siirto suoritetaan paikallisella maanrekisteritoimistolla (Tapu Müdürlüğü). Ulkomaalaisella ostajalla tulee olla voimassa oleva passi, Turkin verotunnus (vergi numarası) ja DASK maanjäristysvakuutus voimassa siirtoa tehtäessä. Alanya Eiendom koordinoi koko prosessia — mukaan lukien myöntävä omistusoikeuden varmennus TKGM:n kautta — joten kansainväliset ostajat eivät joudu navigoimaan virallisissa menettelyissä ilman tukea.
Vuosittaiset kustannukset sisältävät tyypillisesti kiinteistöveron (emlak vergisi), pakollisen DASK maanjäristysvakuutuksen, yhteisen hoitomaksut (aidat) ja sähkö-, vesi- ja kaasusopimusten kulut. Koska tämä kompleksi sisältää yksityisen uima-altaan ja 1 500 m² tilan, aidat heijastaa näihin jaetuista palveluista aiheutuvia kustannuksia. Ota yhteyttä tiimiin saadaksesi nykyisen aidat-arvion tälle kompleksille ennen ostopäätöstä.
Lähin ranta on 3,0 km päässä kompleksista — noin 5 minuutin ajomatka. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 45 km itään, noin 35—40 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä. Antalya-lentokenttä on 135 km länteen ja tarjoaa laajimman valikoiman suoria kansainvälisiä yhteyksiä Euroopasta ja muualta.
Turkin vuodesta 2024 voimassa olevan lyhytaikaisen vuokrauksen lainsäädännön mukaan alle 30 päivän vuokrauksille asuinrakennuksissa vaaditaan lupa. Sopivuus lyhytaikaiseen vuokraukseen riippuu kyseisen kompleksin säännöistä ja siitä, onko lupa jo hankittu. Oikeusasiantuntijatiimimme voi arvioida nykyistä lupa-asemaa ja neuvoa hakuprosessissa — ota yhteyttä Alanya Eiendomiin ennen kuin sisällytat lyhytaikaisen vuokratuoton ostolaskelmiin.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
