Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
68 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tärkeimmät tiedot: 1 makuuhuone · 1 kylpyhuone · Kerros 2 · 2 km lähimmille rannoille · 2 km Alanya keskustaan · 68 000 €
Hyvin hoidetun asuintaloyhtyön toisessa kerroksessa sijaitseva 1+1 huoneisto yhdistää käytännöllisen ympärivuotisen asumisen infrastruktuuriin, joka on tällä hintatasolla todella harvinaista. Jaettu uima-allas, sauna, 24/7 kameravalvonta, hissi ja erillinen paikoitus ovat kaikki vakiovarustusta — eivät kalliimpaa hintaa kasvattavia lisävarusteita. Ostajille, jotka tulevat ensimmäistä kertaa Alanya kiinteistömarkkinoille tai lisäävät vuokra-asunnon olemassa olevaan salkkuunsa, tämä kompleksi tarjoaa selkeän arvotapauksen, jota vertailukelpoisten paljaidenrakenteiden huoneistojen kanssa samalla alueella ei voi vastata.
Huoneisto itsessään on suunniteltu ympärivuotiseen mukavuuteen. Keraamilattiat pitävät sisätilan viileänä Alanya:n pitkien Välimeren kesien yli, kun taas avoin keittiö — varustettu graniittitasoineen ja täysikorkuisine kaappeineen — sulautuu luonnollisesti olohuonetilaan. Kaasukeskeislämmitys pitää talviset energiakustannukset vakaina ja ennustettavina, mikä on tärkeää ympärivuotiset asukkaille ja etänä kustannuksia hallitseville vuokranantajille. Parveke laajentaa asuintilaa ulkopuolelle, tuoden mukanaan aamun varjoa ja illan tuulta, joka muuntaa pienen huoneiston asuinkelpoisen kodin kaikille neljälle vuodenajolle. Suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin, satelliittijärjestelmä ja alumiini- ja PVC-ikkunat täydentävät käytännöllisen varustuksen.
Oba sijaitsee noin 2 kilometrin päässä central-alanyasta, lähelle riittävästi, jotta Alanya:n koko valikoima ravintoloita, kauppoja, pankkeja ja palveluita on saavutettavissa kymmenen minuutin autokäynnillä, mutta vakiintuneena asuinalueena tarpeeksi erillään rannikolla kulkevasta turistikäytävästä. Kansainväliset supermarketit, paikalliset tuoremarkkinat, apteekiot ja koulut ovat kaikki alueen sisällä. Kriittisesti ympärivuotisille asukkaille, Oba Hospital on vain 1,5 kilometrin päässä tästä rakennuksesta — merkittävä etu, joka painaa erityisesti eläkeläisille, perheille ja kaikille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista asumista pelkän kausittaisen omistuksen sijaan.
Alue on ansainnut vakaan seuraajaskunnan norjalaisten, saksalaisten ja venäläisten ostajien joukossa juuri siksi, että se tasapainottaa täyden kaupunkiinfrastruktuurin saavutettavuuden hiljaisemman, yhteisöllisemmän päivittäisen tempon kanssa. Kattavaa katsausta siihen, mitä Oba:sta tarjotaan tulevalle ostajalle — koulun saavutettavuudesta kuljetusyhteyksiin ja alueen hinnoittelun vaihteluihin — Oba Alanya täysi alueopas 2026 kannattaa lukea ennen näyttömatkan järjestämistä.
Lähin ranta on 2 kilometrin päässä kompleksista — ei kävellyetäisyydellä, mutta helposti saavutettavissa viidessä kymmeneen minuuttiin autolla tai paikallisella dolmuş-minibussilla, joka yhdistää Oba:n rannikkopalkkiin ympäri päivää. Tämä on asuinalueen mukainen osto, ja hinnoittelu heijastaa tätä positiointia rehellisesti.
68 000 €:ssa tämä huoneisto sijaitsee Oba:n nykyisen markkinan saavutettavalla päässä, mikä tekee siitä kannattavan ensimmäisen ulkomaisen ostonnan, pitkäaikaisen vuokra-omaisuuden tai euroon denominoidun arvonvaraston markkinassa, joka jatkaa tasaisen saapuvan kysynnän houkuttelua. Kalustettua 1+1 kompleksissa, jossa on uima-allas, sauna ja turvallisuus, ylittää johdonmukaisesti paljaiden rakenteiden huoneistot samalla hintatasolla vuokralaisten houkuttelevuuden, poissaolotason ja saavutettavan vuokran suhteen.
Ostajille, jotka punnitselevat Oba:n naapurialueita ennen sitoutumista, Alanya huoneistojen hintojen vertailu Mahmutlar, Oba ja Kestel tarjoaa aineistopohjaisen kontekstin siitä, missä kukin alue istuu nykyisessä markkinakierrossa. Koko vuokranhallintavaihtoehtojen tutkimiseksi — vuokralaisten hankkimisesta sopimusten hallintoon ja kunnossapitoon — meidän kiinteistövuokrapalvelumme kattaa päätyypillisen prosessin muualla asuville vuokranantajille.
Kiinteistön ostaminen Turkissa ulkomaalaisena on laillisesti hyvin tuettu prosessi. Omistusoikeus (TAPU) siirretään suoraan ostajan nimiin Maarekisteritoimistoon, ja ulkomaalaiset ostajat voivat itsenäisesti tarkistaa minkä tahansa omistusoikeuden statuksen TKGM:n kautta, Turkin virallisen maanrekisteriportaalin kautta, ennen kuin allekirjoittavat mitään sopimusta.
68 000 €:ssa tämä huoneisto kelpaavat Turkin kiinteistöperusteiselle oleskeluluvalle, joka on uusittavissa ja antaa haltijalle laillisen ympärivuotisen oleskelun Turkissa — käytännöllinen etu ostajille, jotka haluavat oleskelun joustavuutta ilman sitoutumista pitkäaikaiseen viisumikertoon. Lisensoidussa Alanya kiinteistövälittäjänä tarkistamme omistusoikeuden statuksen ja koordinoimme koko dokumentaatioprosessin kansainvälisille ostajille, alustavan huolellisuuden tarkastuksesta TAPU-siirtoon. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja ostojälkeisen tuen Oba-alueella ja laajemmalla Alanya-alueella. Kaikki tiedot ovat saatavilla meidän oleskelulupapalvelusivullamme.
Gazipaşa lentoasema on 40 kilometrin päässä Oba:sta — sopiva suorien kausittaisten reittien kannalta, jotka toimivat Skandinaviasta, Saksasta ja Venäjältä kevät–syksy-ikkunan aikana. Antalya lentoasema 120 kilometrin päässä kattaa laajemman kansainvälisen verkon ja on tyypillisesti haluttu vaihtoehto ostajille, jotka lentävät kaukaa tai yhdistyvät keskuslentoasemien kautta. Oba:ssa itsessään tieinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja rakennuksen oma parkkipaikka ja autotalli poistavat yhden käytännöllisemmistä kitkakehdoista auto-omistajille ja vieraille.
Alanya Eiendom:n toimisto tarjoaa paikan päällä tehtävät näytöt ja suora myyjän varmentamisen tälle listalle ja kaikille kiinteistöille Oba-alueen poikki. Selaa saatavilla olevia Oba huoneistoja myyntiin vertaillaksesi tätä yksikköä muihin vertailukelpoihin nykyisiin listuksiin naapurustossa.
Kyllä. Turkki ylläpitää avointa ulkomaalaisen kiinteistönomistuksen kehystä useimmille kansallisuuksille. Osto suoritetaan Maarekisteritoimistossa, ja TAPU myönnetään suoraan ostajan nimiin — ei vaadita turkkilaista yhtiötä tai välikäsiä omistusrakennetta. Ota yhteyttä lisensoituihin neuvonantajiin vahvistaaksesi nykyisen kelpoisuuden omalle kansallisuudellesi.
Kyllä. Ulkomaalaiset ostajat, jotka ostavat Turkin kiinteistöä vastaavasti 200 000 USD tai sitä enemmän, ovat oikeutettuja kiinteistöperusteiseen oleskelulupaan. 68 000 €:ssa tämä huoneisto täyttää vähimmäiskynnyksen. Lupa uusitaan vuosittain ja antaa laillisen ympärivuotisen oleskelun Turkissa. Tiimimme hoitaa koko hakemusprosessin Alanya:n toimistostamme.
Lähin ranta on 2 kilometrin päässä kompleksista. Se ei ole mukavan kävellymatkan päässä, mutta se on helposti saavutettavissa viidessä kymmeneen minuuttiin autolla tai paikallisella dolmuş-minibussilla, joka kulkee Oba:sta Alanya:n rannikkopalkkiin ympäri päivää.
Vuotuiset kiinteät kustannukset 1+1:lle hallinnoidussa kompleksissa sisältävät tyypillisesti aidat (rakennuksen ylläpitomaksut), DASK maanjäristysvakuutuksen ja emlak vergisi (kiinteistöveron). Yhdessä nämä ovat yleensä 400–800 euroa vuodessa henkilökohtaisia laskuja lukuun ottamatta. Ota yhteyttä neuvonantajiin saadaksesi rakennusjohdolta vahvistaman nykyisen aidat-luvun.
Kalustuksen status ei ole vahvistettu nykyisistä listausaineistoista. Huoneisto sisältää rakennetun keittiön graniittitasoilla ja täysikorkuisilla kaapeilla, suihkukaappi ja sähköisen vedenlämmitin. Vapaan huonekalun ja itsenäisten valkoisten kodintarvikkeiden status on vahvistettava ennen ostoa — tiimimme voi hankkia täydellisen inventaarilistan suoraan myyjältä.
Kalustettua 1+1 Oba:n kompleksissa, jossa on uima-allas, sauna ja 24/7 turvallisuus, saavutetaan tyypillisesti 5–8 prosentin vuotuisia tuottoja vuodesta riippuen siitä, annetaanko yksikkö vuokralle ympärivuotisesti tai kausittaisesti lyhytaikaisesti. Ympärivuotinen vuokraus ulkomaalaisille tai paikallisille asukkaille tuottaa vakainta kassavirtaa tällä hintatasolla, kun taas kesän lyhytaikaiset vuokraukset voivat lisätä bruttotuloja korkeampien hallintokustannuksien kustannuksella.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
