Investitionsübersicht
Preisorientierung
215.000 € – 420.000 €
Oba
Lage
1–3
Schlafzimmer
59–138 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein einzelner fünfstöckiger Block, nur 250 m von der Wasserlinie in Oba entfernt: Dieses Wohnprojekt in Oba, Alanya umfasst Einheiten von 59 bis 138 m² auf einem 1.050 m² großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen EUR 215,000 und EUR 420,000, und zur Ausstattung gehören Pool, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum und Fußbodenheizung - ein Ausstattungsniveau, das man bei der reinen Grundstücksgröße zunächst nicht erwarten würde.
Die Entfernung von 250 m zur Küste ist eine gemessene Gehstrecke, kein ungefährer Wert. Von den oberen Etagen dieses fünfstöckigen Blocks ist Meerblick durchaus realistisch. Oba liegt am östlichen Rand des städtischen Bereichs von Alanya, wo die Küste einen deutlich lokalen Charakter hat als die stark frequentierte zentrale Touristenmeile. Wohnpromenaden, ganzjähriger Lebensmittelhandel und ein Strand, der von Mai bis Oktober stetig voller wird, machen das Viertel auch außerhalb der Hauptsaison alltagstauglich.
Die Wohnungsgrößen reichen von 59 m² bis 138 m² und decken damit kompakte Einheiten für Einzelpersonen bis hin zu größeren Grundrissen für Familien oder Eigennutzer mit dauerhaftem Wohnbedarf ab. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Keramikboden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und kompletter Schrankausstattung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie ein vollständiges Weißwarenpaket. Keramikboden eignet sich gut für das Küstenklima - im Sommer angenehm kühl unter den Füßen, das ganze Jahr über pflegeleicht. Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für Wärme, ohne dass sperrige Heizkörper an den Wänden nötig sind.
Das historische Zentrum von Alanya liegt 4 km westlich des Projekts - außerhalb der Hochsaison unter zehn Minuten mit dem Auto. Oba deckt den täglichen Bedarf größtenteils selbst ab, mit Supermärkten, Apotheken und einer ganzjährig geöffneten Restaurantstraße im Viertel. Der Weg ins Zentrum ist eher eine gelegentliche Wahl als eine tägliche Notwendigkeit.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 41 km östlich entlang der Küstenstraße D-400 und ist bei normalem Verkehr in der Regel in 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Antalya, 129 km westlich, bedient den Großteil der internationalen Verbindungen und ist an wichtige europäische Drehkreuze angebunden. Damit haben Käufer und Mieter aus Skandinavien, Mitteleuropa und Russland eine direkte Flugverbindung in die Region.
Ein Krankenhaus befindet sich nur 300 m vom Projekt entfernt. Diese Nähe ist sowohl für ganzjährige Bewohner als auch für Langzeitmieter wichtig - etwa für Rentner und Gäste mit längeren Aufenthalten -, die den Zugang zu medizinischer Versorgung bei der Standortwahl mit einbeziehen.
Für ein Grundstück von 1.050 m² ist die Ausstattung bemerkenswert umfangreich. Pool, Sauna und Jacuzzi ergänzen einen Fitnessraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Lobby und einen eigenen Parkplatz. Ein Generator sorgt bei Stromausfällen für Kontinuität - relevant, wenn Aufzug, Poolfilterung und Überwachungskameras gleichzeitig aus derselben Stromquelle versorgt werden.
24/7 bemannte Sicherheit und Kameras überwachen das gesamte Gelände. Zur Standardausstattung jeder Einheit gehören ein elektrischer Warmwasserbereiter, Warmwasserversorgung, eine Duschkabine und das komplette Weißwarenpaket - damit entfällt ein häufiger Stressfaktor beim Einrichten einer Wohnung nach der Ankunft aus dem Ausland.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Einheitsspezifikationen und Zahlungsplanbedingungen direkt mit dem Verkäufer, bevor ein Angebot auf unserer Plattform veröffentlicht wird. Käufer können die Grundbuchdaten unabhängig über das türkische Grundbuchamt (TKGM) einsehen und die DASK-Erdbebenversicherungspflicht vor der Unterzeichnung über AFAD bestätigen.
Für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm über Immobilien ist ein Mindestkaufpreis von 400.000 USD erforderlich. Am oberen Ende dieser Preisspanne hängt die Nähe zu dieser Schwelle vom jeweils gültigen EUR/USD-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs ab. Käufer mit Staatsbürgerschaftsziel sollten den qualifizierenden Wert vorab von einem türkischen Notar bestätigen lassen.
Für den Aufenthaltstitel unterstützt jeder qualifizierende Immobilienkauf einen Antrag auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nach türkischem Ausländerrecht (Göç İdaresi). Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden bei der TAPU-Registrierung, den Aufenthaltsanträgen und der Nachbetreuung nach dem Kauf. Aktuelle Oba-Immobilienangebote bieten einen Live-Preisvergleich im gesamten Viertel.
Mit nur 250 m Entfernung zum Meer liegt dieses Projekt innerhalb von Alanyas stärkstem Bereich für Kurzzeitvermietungen. Die aktive Küstensaison läuft von Mitte April bis Ende Oktober, wobei von Juni bis September die höchste Auslastung erreicht wird. Der Zugang zum Pool vor Ort ist in dieser Preisklasse und in dieser Entfernung ein verlässlicher Faktor für die Buchungsquote bei Kurzzeitmieten.
Unsere Vermietungsservices umfassen Mieterauswahl, Check-in-Organisation und die Betreuung von Wartung und Instandhaltung für kurz- und mittelfristige Vermietungen in Oba und entlang der gesamten Küste von Alanya.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder, darunter EU-Bürger, Norweger, Russen und Staatsangehörige aus dem Golfraum, können in der Türkei Immobilien kaufen und die TAPU-Grundbuchurkunde auf ihren eigenen Namen eintragen lassen. Für einige wenige Nationalitäten gelten nach türkischem Recht Einschränkungen. Prüfen Sie die Berechtigung vor einer Kaufentscheidung mit einem lokalen Rechtsberater.
Die Einheiten reichen von 59 m² bis 138 m² in einem einzelnen fünfstöckigen Block auf einem 1.050 m² großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen EUR 215,000 und EUR 420,000. Die Spanne eignet sich sowohl für kompakte Einstiegswohnungen als auch für größere Grundrisse für Familien oder Käufer, die dauerhaft selbst einziehen möchten.
Das TAPU wird beim örtlichen Grundbuchamt bearbeitet, wobei Käufer und Verkäufer - oder ihre gesetzlichen Vertreter - anwesend sein müssen, sofern keine Vollmacht vorliegt. Eigentumsdaten können vorab über das türkische Grundbuchamt (TKGM) geprüft werden. Alanya Eiendom bietet während des gesamten Grundbuchprozesses für internationale Käufer Unterstützung bei Rechtsdienstleistungen.
Die obere Preisspanne bei EUR 420,000 kann je nach EUR/USD-Kurs zum Zeitpunkt der Unterzeichnung die Schwelle von 400.000 USD für die Staatsbürgerschaft erreichen. Käufer mit Staatsbürgerschaftsziel sollten vor dem Kauf eine offizielle Bewertung durch einen türkischen Notar einholen. Der Weg über die befristete Aufenthaltserlaubnis steht bei jedem qualifizierenden Kaufpreis offen.
Apartment
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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