Investitionsübersicht
Preisorientierung
300.000 € – 1.000.000 €
Mahmutlar
Lage
1–3
Schlafzimmer
60–200 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Unsere Vertreter
Vier Blöcke mit jeweils neun Etagen, verteilt auf ein 10.000 qm großes Grundstück in Mahmutlar - schon die Grundstücksfläche hebt dieses Projekt deutlich von den kompakten Einzelhochhäusern ab, die einen Großteil des Wohnungsbestands im Bezirk prägen. Die Einheiten reichen von 60 bis 200 qm und sind von EUR 300,000 bis EUR 1,000,000 bepreist. Damit bietet das Projekt eine Bandbreite von effizienten Ferienwohnungen bis hin zu großen Familienwohnungen in einer einzigen, professionell verwalteten Anlage an der östlichen Küste von Alanya.
Eine Grundstücksfläche von 10.000 qm, verteilt auf vier neunstöckige Blöcke, schafft pro Einheit mehr freie Fläche, Garten und Gemeinschaftsbereiche als auf den meist unter 5.000 qm großen Grundstücken, auf denen die meisten Neubauprojekte in Mahmutlar entstehen. Wer Luxuswohnungen in Mahmutlar, Alanya kaufen möchte, findet hier ein für den Bezirk wirklich ungewöhnliches Projektprofil.
Die Innenausstattung umfasst Keramikböden, Granit-Arbeitsplatten in der Küche, Einbauschränke in der Küche und eine offene Küchenlösung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, und bei den Fenstern kommen Aluminium- und PVC-Rahmen zum Einsatz - beide Materialien sind für das Küstenklima Südtürkei gut geeignet, wo Salzluft und Sommerhitze minderwertige Materialien schnell an ihre Grenzen bringen. Die Standardausstattung ist vollständig, sodass nach dem Kauf keine sofortigen zusätzlichen Investitionen nötig sind, um die Wohnung bewohnbar zu machen.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich des Projekts - das regionale Tor mit einem wachsenden Anteil an Direktverbindungen aus Europa und Charterflügen und für Käufer aus Skandinavien, Deutschland oder den Niederlanden der bequemste Ankunftspunkt. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und bietet das größte internationale Streckennetz für Langstreckenverbindungen sowie die übliche Drehscheibe für Umstiege aus Nordamerika und dem Nahen Osten.
Das Alanya Zentrum liegt 10 km von der Anlage entfernt, sodass Altstadt, Hafen und Cleopatra Beach schnell mit dem Auto erreichbar sind. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6 km entfernt - wichtig nicht nur für Bewohner, sondern auch für Käufer, die die praktische Infrastruktur für einen dauerhaften oder halb dauerhaften Wohnsitz prüfen. Mahmutlar gehört zu den am besten versorgten Bezirken an der Küste von Alanya: Supermärkte, Apotheken, internationale Restaurants und ein Wochenmarkt sind das ganze Jahr über geöffnet, sodass der Alltag kaum vom Stadtzentrum abhängt.
Das 10.000 qm große Gelände ermöglicht ein Freizeitangebot, das auf kleineren Stadtgrundstücken schlicht nicht realisierbar ist. Den Bewohnern stehen sowohl ein Hallenbad als auch ein Außenpool mit Wasserrutsche zur Verfügung, dazu ein eigener Kinoraum, türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad und ein Fitnessbereich. Ein Kinderspielplatz und ein separater Spielraum für Kinder erweitern das Angebot für Familien mit jüngeren Bewohnern - damit ist dies eine echte familienfreundliche Anlage und kein reines Investmentobjekt.
Der laufende Betrieb wird durch Sicherheitspersonal rund um die Uhr, Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände, einen Notstromgenerator und Aufzüge in allen vier Blöcken unterstützt. Zur Anlage gehören außerdem ein Pavillon, ein Grillbereich, ein angelegter Garten, eine Lobby und ein eigener Parkplatz. Das ist das Betriebsprofil einer professionell verwalteten Resortanlage - ein Vorteil, der den Zustand der Immobilie schützt, wenn Eigentümer ihre Einheit zwischen den Aufenthalten leer stehen lassen.
Ausländische Käufer können in Mahmutlar Immobilien nach dem türkischen TAPU-System erwerben. Vor dem Kauf lassen sich Eigentumsunterlagen und der Registrierungsstatus beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) prüfen. Eine Aufenthaltsgenehmigung steht Eigentümern offen, die die Schwelle für die Staatsbürgerschaftsinvestition nicht erreichen; die Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei veröffentlicht die aktuellen Verfahrensanforderungen.
Einheiten bis EUR 1,000,000 in diesem Projekt liegen innerhalb oder oberhalb der 400.000-USD-Grenze, die eine Immobilie für einen Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifiziert. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya begleitet Alanya Eiendom den gesamten Kauf- und Übertragungsprozess für internationale Kunden - vom angenommenen Angebot bis zur TAPU-Übertragung - auch für Käufer, die während des gesamten Ablaufs nicht persönlich in der Türkei sind. Auf unserer Seite zu den Rechtsdienstleistungen finden Sie den Umfang dieser Unterstützung.
Mahmutlar verzeichnet eine stabile Nachfrage im Bereich Kurzzeitmiete über eine Saison, die grob von April bis Oktober reicht, getragen von europäischen Gästen, die Apartments zur Selbstverpflegung bevorzugen. Eine Anlage dieser Größe - mit kontrollierter Sicherheit, gepflegten Gemeinschaftsflächen und einem breit gefächerten Resort-Angebot - spricht besonders Familien und Paare an, die längere Aufenthalte buchen und eine verlässliche gemeinsame Infrastruktur erwarten.
Die Entfernung von 10 km zum Alanya Zentrum ermöglicht es Gästen, Hafen, Altstadt und den Hauptstrand bequem mit Auto oder Taxi zu erreichen, ohne den Preisaufschlag einer Innenstadtlage zahlen zu müssen. Die etablierte internationale Gemeinschaft in Mahmutlar trägt außerdem zu einem mittelfristigen Mietmarkt bei - monatliche Vermietungen an andere ausländische Bewohner und Saisonarbeitskräfte, die die Infrastruktur des Bezirks gegenüber weiter entfernten Alternativen schätzen. Aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar finden Sie hier zum Vergleich. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom übernimmt für Eigentümer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltsgenehmigungen und die Vermietungsverwaltung.
Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in Mahmutlar nach türkischem Recht Immobilien erwerben, sofern das übliche TAPU-Registrierungsverfahren eingehalten wird. Für Bürger bestimmter Nationalitäten gelten Einschränkungen, die im Einzelfall geprüft werden sollten. Unser Team unterstützt Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus bei Unterlagen, Registrierung und Unterstützung nach dem Kauf.
Die Einheiten reichen von 60 qm bis 200 qm, verteilt auf vier neunstöckige Blöcke auf einem 10.000 qm großen Grundstück. Das untere Ende des Spektrums eignet sich für kompakte Feriennutzung; Einheiten bis 200 qm sind für den dauerhaften Familienwohnsitz oder größere möblierte Vermietungen geeignet.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Immobilienkauf im Gegenwert von mindestens 400.000 USD erforderlich. Die Einheiten bis EUR 1,000,000 in diesem Projekt erfüllen oder übertreffen diese Schwelle. Anträge werden nach der TAPU-Übertragung eingereicht. Unsere Service-Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition erklärt den gesamten Ablauf.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich - der nächstgelegene Flughafen für die meisten europäischen Ankünfte. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich. Das Alanya Zentrum ist 10 km vom Projekt entfernt, und das nächstgelegene Krankenhaus liegt 6 km entfernt.
Die Anlage bietet Innen- und Außenpools, eine Wasserrutsche, ein Kino, türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Kinderspielplatz, Spielraum für Kinder, Pavillon, Grillbereich, angelegten Garten, Sicherheit rund um die Uhr und einen Notstromgenerator - alles auf einem einzigen 10.000 qm großen, professionell verwalteten Gelände.
Mahmutlar hat von April bis Oktober einen aktiven Kurzzeitmietmarkt, gestützt durch stetige europäische Besucherströme. Eine Resortanlage mit gepflegten Einrichtungen und Sicherheit zieht vor allem Familien und Paare an, die meist für ein bis drei Wochen buchen. Käufer sollten vor dem Kauf die aktuellen türkischen Lizenzanforderungen für die kurzfristige Wohnungsvermietung prüfen.
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