Investitionsübersicht
Preisorientierung
165.000 € – 590.000 €
Kargıcak
Lage
1–4
Schlafzimmer
62–290 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Wohnanlage mit drei Blöcken in Kargicak, am ruhigeren östlichen Küstenabschnitt von Alanya, erstreckt sich über 6.500 qm und bietet Einheiten von 62 bis 290 qm. Die Preise reichen von EUR 165,000 bis EUR 590,000 und sprechen damit ein breites Käuferspektrum an. Das Meer ist 1 km zu Fuß entfernt, und das Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen - angeführt von einem privaten Kino - geht über das hinaus, was die meisten vergleichbaren Projekte in dieser Preisklasse bieten.
Die Auswahl an Einheiten ist hier für lokale Verhältnisse sehr breit. Eine 62 qm große Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder als kompakte Ferienwohnung zum Abschließen und Losfahren; eine 290 qm große Wohnung bietet einer Familie reichlich Platz, um ohne Kompromisse einzurichten. Drei Blöcke mit jeweils fünf Etagen sorgen auf dem 6.500 qm großen Grundstück für eine angenehm überschaubare Wohnanlage. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz, einen Pavillon und einen Kinderspielplatz, die mit genügend Abstand zueinander und zu den Poolbereichen angeordnet sind.
Zur Ausstattung im Inneren gehören durchgehend Keramikböden, doppelt verglaste PVC-Fenster, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken sowie eine Duschkabine. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Keramikfliesen sind für das Küstenklima besonders praktisch: Sie bleiben im Sommer angenehm kühl und halten salzhaltige Luftfeuchtigkeit dauerhaft aus, ohne sich zu verziehen oder Flecken zu bekommen.
Kargicak liegt an einem Abschnitt der Alanya-Küste östlich des Stadtzentrums, der seinen ruhigen, niedrig bebauten Wohncharakter bewahrt hat. Der Flughafen Gazipaşa liegt 30 km östlich und ist über die Küstenstraße in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Antalya liegt 145 km westlich und bedient den Großteil der europäischen Direktverbindungen. Alanya Zentrum ist 15 km von der Anlage entfernt und bietet Zugang zum Hauptkrankenhaus, zu Einkaufsstraßen, zum überdachten Basar und zur Hafenpromenade, ohne direkt im Stadtzentrum wohnen zu müssen.
Lokale Cafés, ein Supermarkt und die Uferpromenade sind in der Nähe. Wer das Meer in der Nähe möchte, aber nicht die dichte Ferienort-Atmosphäre von zentralem Alanya sucht, findet in Kargicak einen praktischen Mittelweg.
Das Kinозimmer ist das besondere Highlight der Anlage. Für Familien, Langzeitbewohner und Käufer, die ihre Wohnung auch im Winter nutzen, schafft es eine zusätzliche Abendoption, die den meisten Anlagen in Alanya fehlt. Zusammen mit einem kindgerechten Indoor-Spielraum ist das Freizeitangebot klar auf die Nutzung durch Familien in allen Jahreszeiten ausgerichtet und nicht nur auf den Sommer.
Zum kompletten Freizeitangebot gehören ein beheiztes Hallenbad, ein Außenpool mit Wasserrutsche und ein Fitnessraum. Der Spa-Bereich umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und einen Massageraum - also vier separate Räume in einem Flügel. Eine Satellitenanlage ist vorinstalliert, Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden, ein Notstromgenerator sichert die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge, und ein 24/7 besetzter Sicherheitsdienst mit Kameras überwacht das gesamte Grundstück.
Ausländische Käufer in der Türkei erhalten ein TAPU-Grundbuch, das direkt auf ihren Namen eingetragen wird. Der Eigentumsstatus und eventuelle Belastungen einer Einheit können vorab über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) geprüft werden. Die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung muss vor Abschluss jeder TAPU-Übertragung aktiv sein und wird jährlich erneuert.
Einheiten mit einem Preis in Richtung EUR 590,000 in diesem Projekt können für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm über Immobilieninvestition infrage kommen, das einen Mindestkaufpreis von 400.000 USD oder den Gegenwert in EUR zum offiziellen Wechselkurs verlangt. Einstiegseinheiten ab EUR 165,000 liegen in dem Bereich, der einen Antrag auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis unterstützt - ein Weg, den viele norwegische, niederländische und deutsche Käufer für längere Aufenthalte nutzen. Die aktuellen Unterlagen veröffentlicht die Direktion für Migrationsmanagement der Türkei.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom die TAPU-Unterlagen, die DASK-Anmeldung und die Anträge auf Aufenthaltserlaubnis direkt aus unserem Büro in Alanya. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Kargicak an, um verfügbare Einheiten und vergleichbare Objekte im Viertel zu finden.
Kargicak zieht eine Mischung aus europäischen Sommergästen und Langzeitbewohnern an, die eine ruhigere Küstenlage bevorzugen. Der Strand in 1 km Entfernung sorgt von Juni bis September für eine stabile saisonale Nachfrage, während Kino, Wasserrutsche und Kindereinrichtungen die Anlage für Familiengruppen attraktiver machen - ein Segment, das meist länger bucht, zuverlässiger wiederkommt und zwischen den Aufenthalten weniger Leerstand erzeugt als Einzel- oder Paarbuchungen.
Kompakte Einheiten im Bereich von 62 bis 100 qm erzielen in der Regel die bessere Rendite pro qm; größere Grundrisse ziehen wiederkehrende Familienbuchungen an, bei denen sich Wochenpreise leichter halten lassen. Für Eigentümer im Ausland umfasst der Vermietungsservice von Alanya Eiendom die Mietersuche, die saisonale Preisgestaltung und die Schlüsselverwaltung.
Ja. Die Türkei erlaubt es den meisten ausländischen Staatsbürgern, Eigentum auf ihren eigenen Namen eintragen zu lassen. Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und den meisten europäischen Ländern unterliegen keinen zusätzlichen Beschränkungen. Das TAPU-Grundbuch wird direkt über das nationale Grundbuchsystem auf den Namen des Käufers ausgestellt.
Das Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition setzt einen Mindestkaufwert von 400.000 USD voraus, oder den EUR-Gegenwert zum offiziellen Kurs am Tag der Transaktion. Einheiten mit einem Preis in Richtung EUR 590,000 in diesem Projekt können dafür infrage kommen. Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung anhand der offiziellen Immobilienbewertung zum Zeitpunkt des Kaufs.
DASK ist die obligatorische Erdbebenversicherung der Türkei und eine rechtliche Voraussetzung für den Abschluss jeder TAPU-Übertragung. Sie wird beim Kauf eingerichtet und jedes Jahr erneuert. Alanya Eiendom übernimmt die DASK-Anmeldung standardmäßig im Rahmen des Kaufprozesses.
Jeder Immobilienkauf in der Türkei - unabhängig vom Wert - berechtigt den Käufer zur Beantragung einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis, die in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und verlängert werden kann. Die Anträge werden bei der türkischen Direktion für Migrationsmanagement eingereicht, die die aktuellen Unterlagen online veröffentlicht.
Die Anlage verfügt über einen eigenen Parkplatz vor Ort, einen Notstromgenerator für Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge sowie Aufzugzugang in jedem der drei fünfstöckigen Blöcke. Sicherheitskameras und ein rund um die Uhr besetztes Sicherheitssystem überwachen den gesamten Grundstücksbereich.
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