Investitionsübersicht
Preisorientierung
280.000 € – 700.000 €
Kestel
Lage
1–3
Schlafzimmer
60–200 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Nur 400 m vom Ufer entfernt bietet dieses Wohnprojekt mit zwei Gebäuden in Kestel, Alanya, direkten Zugang zur Küste zu Fuß, ohne die Dichte der zentralen Feriengebiete. Das 2.173 m² große Gartengrundstück beherbergt zwei fünfstöckige Gebäude mit Wohnungsgrößen von 60 bis 200 m², die sowohl kompakte Grundrisse als auch großzügige Familienwohnungen abdecken. Die Preise beginnen bei 280.000 € und reichen bis 700.000 €, was dieses Projekt in das mittlere bis gehobene Segment für Küstenimmobilien in Alanya einordnet.
Der Zugang zum Meer beträgt hier 400 m, ein vier- bis fünfminütiger Spaziergang auf flachem Gelände. Kestel liegt östlich des Zentrums von Alanya, wo die Küstenlinie von den belebteren Stränden zu einem ruhigeren Wohnviertel übergeht. Diese Kombination aus Strandnähe und ruhiger Lage zieht Käufer an, die täglichen Zugang zum Meer ohne den Trubel der Hochsaison suchen. Das Format mit zwei Gebäuden führt zu einer überschaubaren Anzahl an Einheiten, was die Gemeinschaft fördert und die Instandhaltungskosten pro Eigentümer im Vergleich zu großen Anlagen senkt. Käufer, die nach vergleichbaren Immobilien in Kestel suchen, können unser aktuelles Angebot auf der Seite für Immobilien in Kestel, Alanya durchsehen.
Die internationale Anreise erfolgt über zwei Flughäfen. Der Flughafen Gazipaşa liegt 55 km östlich und ist im Sommer der bevorzugte Ankunftsort für europäische Charter- und Linienflüge. Der Flughafen Antalya, 145 km westlich an der Küstenstraße gelegen, wickelt das ganze Jahr über ein weitaus größeres Volumen an Linienflügen ab und verbindet Kestel über einen einfachen Transfer mit den wichtigsten europäischen Drehkreuzen. Beide Optionen machen das Projekt für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden leicht erreichbar, die zu den aktivsten Käufergruppen an diesem Küstenabschnitt gehören.
Die Liste der Einrichtungen vor Ort ist für ein Projekt dieser Grundstücksgröße umfangreich. Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören ein Hallenbad, ein Außenpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und ein Fitnessbereich. Ein Notstromgenerator stellt den Betrieb der Gemeinschaftseinrichtungen bei Netzausfällen sicher – ein praktischer Aspekt während der sommerlichen Spitzenlastzeiten. Sicherheitskameras überwachen alle Gemeinschaftsbereiche. Ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer stehen Familien zur Verfügung. Das Gelände umfasst einen Pavillon, einen Grillplatz und eine Gartenanlage, alles auf der 2.173 m² großen Fläche. Der Aufzug bedient alle fünf Stockwerke, und der hauseigene Parkplatz bietet Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.
Jede Einheit ist mit einer offenen Küche, Arbeitsplatten aus Granit und Einbauschränken ausgestattet. Keramikfliesen bedecken alle Wohnbereiche – eine praktische Wahl für das Küstenklima, in dem Haltbarkeit gegen Feuchtigkeit und salzhaltige Luft ebenso wichtig ist wie die Optik. PVC-Fenster reduzieren den Wärmeaustausch und den Küstenwindlärm in allen Ausrichtungen. Duschkabinen sind Standard in allen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und viel natürliches Licht hereinlässt. Ein Satellitensystem ist vorinstalliert. Diese Ausstattung entspricht einem schlüsselfertigen Zustand, der für die meisten Käufer keine unmittelbaren Renovierungen nach dem Kauf erfordert.
Ausländische Staatsangehörige, die in Kestel, Alanya kaufen, besitzen volle Eigentumsrechte durch eine TAPU-Eigentumsurkunde, die beim türkischen Grundbuchamt registriert wird. Käufer können die Eigentumshistorie und den Status der Urkunde direkt über das türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen. Die DASK-Erdbebenversicherung ist für alle türkischen Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben und muss aktiv sein, bevor die notarielle Übertragung abgeschlossen wird.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Registrierungsprozess für internationale Kunden, einschließlich der Koordination von Militärfreigaben, falls zutreffend. Käufer, die die Mindestschwelle für den Immobilienwert erreichen, können die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen; Einzelheiten finden Sie auf unserer Serviceseite für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Diejenigen, die den Weg über eine Aufenthaltserlaubnis bevorzugen, können Anträge über die türkische Einwanderungsbehörde stellen.
Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können Wohnimmobilien in der Türkei mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Der Titel wird über eine TAPU-Urkunde beim türkischen Grundbuchamt registriert. Für bestimmte Nationalitäten gibt es rechtliche Einschränkungen; Alanya Eiendom prüft die Berechtigung, bevor eine Transaktion eingeleitet wird.
Die Einheiten sind zwischen 60 und 200 m² groß und verteilen sich auf zwei Gebäude. Die Preise beginnen bei 280.000 € und reichen bis 700.000 €, je nach Größe und Etage. Spezifische Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeiten werden auf Anfrage über unser lokales Büro bestätigt.
Ja. DASK ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss vorliegen, bevor der Notar die Urkundenübertragung unterzeichnet. Sie wird in der Regel innerhalb weniger Werktage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags arrangiert und deckt strukturelle Schäden durch seismische Ereignisse ab.
Der Flughafen Gazipaşa ist 55 km vom Projekt entfernt und bietet im Sommer direkte europäische Charter- und Linienflüge an. Der Flughafen Antalya, 145 km westlich, bietet das ganze Jahr über Linienflüge zu den meisten europäischen Großstädten an. Die meisten Käufer nutzen Gazipaşa für die Anreise im Sommer und Antalya für Reisen in der Nebensaison.
Die Lage von Kestel in der Küstenzone von Alanya, kombiniert mit der Nähe von 400 m zum Meer, unterstützt die Nachfrage nach kurz- und mittelfristigen Vermietungen während der langen türkischen Sommersaison, in der Regel von Mai bis Oktober. Das Hallenbad, das Hamam und die Sauna steigern den Freizeitwert, was im Vergleich zu Standard-Küstenwohnungen höhere Übernachtungspreise ermöglichen kann.
Das Projekt umfasst ein Hallenbad, einen Außenpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Fitnessbereich, einen Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, einen Grillplatz, einen Pavillon, einen Garten, einen Aufzug und Parkplätze vor Ort. Ein Notstromgenerator und ein gebäudeweites Sicherheitskamerasystem gehören ebenfalls zur gemeinschaftlichen Infrastruktur.
Apartment
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