Investitionsübersicht
Preisorientierung
430.000 € – 799.000 €
3–6
Schlafzimmer
2–3
Badezimmer
2–3
Balkone
150–350 m²
Innenraum
9
Etagen
4
Blöcke
2025
Baujahr
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Ein hauseigener Kinosaal in einem Wohnkomplex ist an der Küste von Alanya ungewöhnlich. Bei diesem Projekt in Ciplakli gehört er zur Standardausstattung. Vier Blöcke mit neun Etagen erheben sich auf einem 7.500 m² großen Grundstück, mit Einheiten von 150 bis 350 m² zu Preisen von 430.000 € bis 799.000 €. Die Größe, die Wohnflächen und die Vielfalt der Einrichtungen positionieren dieses Projekt fest im gehobenen Segment des Neubau-Marktes im Distrikt.
Eine Grundstücksfläche von 7.500 m² für vier Blöcke lässt genügend Raum für Gemeinschaftsgärten, einen Außenpoolbereich, Grillplätze, einen Pavillon und einen Tennisplatz, ohne den Raum zwischen den Gebäuden einzuengen. Die einzelnen Einheiten beginnen bei 150 m² – weit über dem Format kompakter Wohnungen, das die meisten Küstenprojekte in diesem Preissegment dominiert – und erreichen am oberen Ende 350 m².
Diese Größenordnung richtet sich an Käufer, die mehr als nur eine Ferienwohnung suchen. Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen, Menschen im Homeoffice, die ein eigenes Arbeitszimmer brauchen, und Käufer von Zweitwohnungen, die den Komfort eines Hauptwohnsitzes in der Türkei wünschen, finden hier das ideale Zuhause. Käufer, die nach Immobilien zum Verkauf in Ciplakli in dieser Größenordnung suchen, werden in der unmittelbaren Umgebung nur wenige direkte Vergleiche finden.
Das nächste Krankenhaus ist nur 750 m vom Komplex entfernt – eine fußläufige Entfernung, die für Familien und gesundheitsbewusste Käufer von Bedeutung ist. Das Zentrum von Alanya ist 5 km mit dem Auto entfernt – etwa zehn Minuten bei normalem Verkehr. Das Meer liegt in 2 km Entfernung, weit genug für eine ruhige Lage, aber nah genug, um ein echtes tägliches Ziel und nicht nur ein gelegentlicher Ausflugsort zu sein.
Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km entfernt, der Flughafen Antalya 130 km. Gazipaşa bietet im Sommer Direktflüge aus nordeuropäischen und russischen Städten an, was für Käufer wichtig ist, die mehrere Besuche pro Jahr planen. Der weitere Küstenstreifen von Gazipaşa zieht zunehmend das Interesse europäischer und skandinavischer Käufer auf sich, die von der relativen Ruhe außerhalb der zentralen Stadtteile von Alanya angezogen werden.
Der Kinosaal ist das Merkmal, das dieses Projekt am deutlichsten von dem im Distrikt üblichen Standard aus Pool und Fitnessstudio abhebt. Ein spezieller Vorführraum in einem Wohnumfeld signalisiert, dass die Anlage für die ganzjährige Nutzung und nicht nur für den Sommer konzipiert wurde. Bewohner, die länger bleiben – sei es aus Lifestyle-Gründen oder wegen Homeoffice – profitieren von Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort, für die man sonst ins Zentrum von Alanya fahren müsste.
Das weitere Freizeitangebot ist umfangreich: Innenpool, Außenpool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Fitnesscenter, Tennisplatz, Kinderspielzimmer, Restaurant, Grillplatz, Pavillon und Garten. Ein Notstromaggregat gewährleistet die Kontinuität bei Stromausfällen. Der Eingangsbereich wird rund um die Uhr bewacht. Garagen- und Parkplätze stehen den Bewohnern und Gästen zur Verfügung.
Diese Kombination von Annehmlichkeiten bietet dem Projekt eine starke Basis für die Kurzzeitvermietung. Betreiber und Verwaltungsgesellschaften erzielen in Komplexen, in denen Gäste Zugang zu einem Restaurant, Pool und Freizeitbereich haben, ohne die Anlage verlassen zu müssen, durchweg höhere Übernachtungspreise.
Keramikfliesen bedecken die gesamten Bodenflächen – eine Wahl, die aufgrund ihrer Langlebigkeit und thermischen Neutralität ideal für das Küstenklima geeignet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kühleren Monaten für Wohnlichkeit, ohne dass Heizkörper die offenen Wohnbereiche unterbrechen. Die Küchen sind mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet; je nach Wohnungstyp sind sowohl offene als auch separate Küchenkonfigurationen verfügbar.
Doppelverglaste Aluminiumfenster bieten Schutz sowohl vor der Sommerhitze als auch vor der Winterkälte und senken die Energiekosten über einen langen Zeitraum. Alle Einheiten verfügen über Balkone. Ausgewählte Einheiten bieten private Gärten oder großzügige Terrassen, die zusätzlichen privaten Außenraum zu den bereits im Lageplan enthaltenen Gemeinschaftsgärten schaffen.
Ausländische Käufer in der Türkei erwerben das Eigentum über das TAPU-Register (Tapu Senedi), das vom Türkischen Grundbuchamt (TKGM) verwaltet wird. Der Prozess steht Staatsangehörigen der meisten Länder offen und wird in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Vertragsunterzeichnung und Zahlungseingang abgeschlossen.
Mit dem Einstiegspreis von 430.000 € bewegen sich Käufer in der Preisspanne, die für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition infrage kommt. Aktuelle Bedingungen und Anforderungen sind unter Invest in Turkey veröffentlicht. Käufer, die eine Aufenthaltserlaubnis der Staatsbürgerschaft vorziehen, können diese nach jedem Immobilienkauf in der Türkei beantragen, unabhängig vom Wert.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den TAPU-Status und eventuelle Belastungen, bevor wir internationalen Kunden ein Projekt vorstellen. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die Grundbucheintragung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.
Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Ciplakli oder informieren Sie sich in unserem Leitfaden zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition über den Bewerbungsprozess.
Ja. Bürger der meisten Länder – darunter Deutschland, Norwegen, Russland und die Niederlande – können in der Türkei Eigentum erwerben. Die Eigentumsübertragung erfolgt über das TAPU-Register und der Prozess ist in der Regel innerhalb weniger Wochen abgeschlossen. Alanya Eiendom verwaltet das gesamte rechtliche und administrative Verfahren im Namen internationaler Käufer, von der Prüfung bis zur Registrierung nach dem Verkauf.
Der Startpreis ab 430.000 € fällt in die für die Staatsbürgerschaft berechtigte Stufe, vorbehaltlich der aktuellen staatlichen Grenzwerte und einer Mindesthaltedauer. Käufer sollten die genauen Anforderungen zum Zeitpunkt des Kaufs über offizielle Quellen oder das Beratungsteam von Alanya Eiendom bestätigen, da die Grenzwerte durch staatliche Vorschriften festgelegt werden und aktualisiert werden können.
Die Einheiten reichen von 150 bis 350 m², verteilt auf vier Blöcke und neun Etagen. Es sind sowohl offene als auch separate Küchen verfügbar. Alle Einheiten haben Balkone; einige bieten private Gärten oder große Terrassen.
Das Meer ist 2 km vom Komplex entfernt. Das Zentrum von Alanya ist 5 km entfernt. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie nach 750 m zu Fuß. Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km und der Flughafen Antalya 130 km entfernt.
Die Gegend von Ciplakli profitiert von der hohen Nachfrage in Alanya von Mai bis Oktober. Ein Komplex mit Kino, Restaurant, Innenpool und Tennisplatz erzielt messbar höhere Kurzzeitmieten als vergleichbare Objekte mit einfachem Pool in ähnlicher Entfernung zum Meer. Alanya Eiendom stellt auf Anfrage aktuelle Benchmarks für Mietpreise im Distrikt zur Verfügung.
Jeder Immobilienkauf in der Türkei berechtigt den Käufer, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Anforderungen und Verfahren sind bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) aufgeführt. Alanya Eiendom bietet Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis als Teil des Standard-Servicepakets nach dem Kauf an.
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